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拍賣(mài)流拍的情況下，必須拍賣(mài)三次后，才可以裁定以物抵債，或者在申請(qǐng)執(zhí)行人不接受以物抵債的情況下，解除房屋的查封。至于是否降價(jià)，法律規(guī)定是每次流拍，可以在上次拍賣(mài)底價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)20％以?xún)?nèi)。實(shí)務(wù)工作中，可以降價(jià)10％，也可以不降價(jià)。作為申請(qǐng)執(zhí)行人，如果降價(jià)拍賣(mài)的情況下，拍賣(mài)底價(jià)仍然高于申請(qǐng)執(zhí)行的價(jià)款，可以申請(qǐng)降價(jià)拍賣(mài)；如果降價(jià)后低于申請(qǐng)執(zhí)行的價(jià)款，可以不同意降價(jià)拍賣(mài)。對(duì)于被執(zhí)行人，則沒(méi)有這個(gè)選擇權(quán)。無(wú)力償還債款是否可以物抵債1、債務(wù)人無(wú)力償還債款的，可以與債權(quán)人協(xié)商以物抵債。如果債務(wù)人已經(jīng)將財(cái)產(chǎn)抵押給了債權(quán)人，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償；或者債權(quán)人依法向法院起訴維權(quán)，并申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的，法院可以通過(guò)執(zhí)行債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零一條，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的

關(guān)于印發(fā)中小學(xué)固定資產(chǎn)管理制度的通知各縣屬學(xué)校、學(xué)區(qū)教育辦公室、鎮(zhèn)鄉(xiāng)中小學(xué)：為了保管與使用和維護(hù)好學(xué)校的固定資產(chǎn)，建立健全中小學(xué)固定資產(chǎn)管理制度。根據(jù)財(cái)務(wù)制度和有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定，特制定中小學(xué)固定資產(chǎn)管理制度。第一條：固定資產(chǎn)管理范圍及分類(lèi)一、土地，指本單位有權(quán)使用和征用的國(guó)有和集體所有的土地，憑征地付款票據(jù)列入固定資產(chǎn)。二、房屋和建筑物。(包括樓房、平房、廁所、鍋爐房、圍墻)憑審計(jì)決算決定書(shū)和正式票據(jù)入賬。三、專(zhuān)用設(shè)備。(包括1、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、2、衛(wèi)生設(shè)備、電子設(shè)備、)憑正式票據(jù)入賬。四、一般設(shè)備。(1、辦公設(shè)備、2、學(xué)生桌椅、3、文體設(shè)備、4、飲水設(shè)備、5、其它教學(xué)設(shè)備)憑正式票據(jù)入賬。五、圖書(shū)。(1、教師用書(shū)、2、學(xué)生用書(shū))憑正式票據(jù)入賬。六、其它固定資產(chǎn)。(指前幾類(lèi)沒(méi)有包括的固定資產(chǎn)、憑正式票據(jù)入賬)第二條：固定資產(chǎn)單價(jià)。一、固定資產(chǎn)單件價(jià)格在800元以上(含800元)列入固定資產(chǎn)管理。二、

國(guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)程序是嚴(yán)格的，需要經(jīng)過(guò)多個(gè)步驟。首先，產(chǎn)權(quán)人向上級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)提出資產(chǎn)處置申請(qǐng)。然后，上級(jí)國(guó)資委批準(zhǔn)處置后對(duì)欲處置資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果確定后，產(chǎn)權(quán)人需要在產(chǎn)權(quán)交易所或產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌交易。掛牌十五天后，由產(chǎn)權(quán)交易所或產(chǎn)權(quán)交易中心指定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)簽訂拍賣(mài)合同。拍賣(mài)公司履行拍賣(mài)手續(xù)，若拍出則買(mǎi)受人將成交款交到產(chǎn)權(quán)交易所或產(chǎn)權(quán)交易中心，未拍出則重新確定保留價(jià)繼續(xù)上拍。產(chǎn)權(quán)交易所在扣除應(yīng)付交易費(fèi)用后，將余款支付給資產(chǎn)原所有者。 中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法（2015修正）：第四章 拍賣(mài)程序 第三節(jié) 拍賣(mài)的實(shí)施 第五十四條 拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)妥善保管有關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的完整賬簿、拍賣(mài)筆錄和其他有關(guān)資料。 前款規(guī)定的賬簿、拍賣(mài)筆錄和其他有關(guān)資料的保管期限，自委托拍賣(mài)合同終止之日起計(jì)算，不得少于五年。 中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法：第四章 行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行程序 第二節(jié) 金錢(qián)給付義務(wù)的執(zhí)行 第四十八

一、固有資產(chǎn)拍賣(mài)怎么報(bào)價(jià)據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定可知，對(duì)于拍賣(mài)標(biāo)的物底價(jià)的確定有以下3種情況：一是任意拍賣(mài)的標(biāo)的物，其底價(jià)的預(yù)定應(yīng)由委托人自行決定或必須征得委托人的同意；二是對(duì)于依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的拍賣(mài)，應(yīng)根據(jù)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定拍賣(mài)標(biāo)的的底價(jià)。三是對(duì)于強(qiáng)制拍賣(mài)標(biāo)的物底價(jià)的預(yù)定，應(yīng)由拍賣(mài)法院依職權(quán)決定，但拍賣(mài)法院對(duì)底價(jià)的預(yù)定，仍應(yīng)征得當(dāng)事人即債權(quán)人和債務(wù)人的意見(jiàn)。為了避免拍賣(mài)價(jià)格過(guò)低致使當(dāng)事人受到難以預(yù)測(cè)的損害，一般情況下，固有資產(chǎn)拍賣(mài)的報(bào)價(jià)要高于該固有資產(chǎn)的底價(jià)，即保留價(jià)。二、拍賣(mài)的形式有哪些1、英格蘭式也稱(chēng)“增價(jià)拍賣(mài)”或“低估價(jià)拍賣(mài)”。是指在拍賣(mài)過(guò)程中，拍賣(mài)人宣布拍賣(mài)標(biāo)的的起叫價(jià)及最低增幅，競(jìng)買(mǎi)人以起叫價(jià)為起點(diǎn)，由低至高競(jìng)相應(yīng)價(jià)，最后以最高競(jìng)價(jià)者以三次報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)后，響槌成交。但成交價(jià)不得低于保留價(jià)。2、荷蘭式也稱(chēng)“降價(jià)拍賣(mài)”或“高估價(jià)拍賣(mài)”。是指在拍賣(mài)過(guò)程中，拍賣(mài)

一、固定資產(chǎn)拍賣(mài)是否交稅需要繳稅。依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十五條企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換，以及將貨物、財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈(zèng)、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤(rùn)分配等用途的，應(yīng)當(dāng)視同銷(xiāo)售貨物、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者提供勞務(wù)，但國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定的除外。二、什么是固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴(lài)以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要資產(chǎn)。從會(huì)計(jì)的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。三、固定資產(chǎn)拍賣(mài)的程序1、由人民法院院長(zhǎng)簽發(fā)公告公告前，執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)對(duì)被執(zhí)行人

固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過(guò)1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2000元以上，并且使用年限超過(guò)2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。【問(wèn)】公司在法院組織的拍賣(mài)中拍得一項(xiàng)固定資產(chǎn)，成交價(jià)為100萬(wàn)元，而該資產(chǎn)在原企業(yè)的賬面價(jià)值為150萬(wàn)元，拍賣(mài)前評(píng)估的價(jià)值為170萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)如何入賬?【答】按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》的規(guī)定，固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專(zhuān)業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。所以，公司拍得固定資產(chǎn)應(yīng)該按100萬(wàn)元的成交價(jià)款，以及所支付的拍賣(mài)傭金、辦理交割及過(guò)戶(hù)的手續(xù)費(fèi)(如果需要的話(huà))、相關(guān)稅金等作為入賬價(jià)值，借記固定資產(chǎn)，貸記銀行存款、應(yīng)付賬款等。至于折舊，按照準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)

一、固定資產(chǎn)拍賣(mài)稅務(wù)有哪些依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十五條企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換，以及將貨物、財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈(zèng)、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤(rùn)分配等用途的，應(yīng)當(dāng)視同銷(xiāo)售貨物、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者提供勞務(wù)，但國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定的除外。依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問(wèn)題的通知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，現(xiàn)就企業(yè)處置資產(chǎn)的所得稅處理問(wèn)題通知如下：1、企業(yè)發(fā)生下列情形的處置資產(chǎn)，除將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至境外以外，由于資產(chǎn)所有權(quán)屬在形式和實(shí)質(zhì)上均不發(fā)生改變，可作為內(nèi)部處置資產(chǎn)，不視同銷(xiāo)售確認(rèn)收入，相關(guān)資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)延續(xù)計(jì)算。（一）將資產(chǎn)用于生產(chǎn)、制造、加工另一產(chǎn)品；（二）改變資產(chǎn)形狀、結(jié)構(gòu)或性能；（三）改變資產(chǎn)用途（如，自建商品房轉(zhuǎn)為自用或經(jīng)營(yíng)）；（四）將資產(chǎn)在總機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)之間轉(zhuǎn)移；（五）上述兩種或兩種以上情形的

咨詢(xún)：固定資產(chǎn)拍賣(mài)后出帳問(wèn)題原值30萬(wàn)元，拍賣(mài)價(jià)150萬(wàn)元，如何正確出帳?律師解答：原值30萬(wàn)和150萬(wàn)元之差如何入賬?這要通過(guò)固定資產(chǎn)清理程序走借：固定資產(chǎn)清理A=30-B累計(jì)折舊B(該樓房賬面累計(jì)折舊金額)貸：固定資產(chǎn)30萬(wàn)元借：銀行存款150萬(wàn)元貸：固定資產(chǎn)清理150萬(wàn)元這里還涉及一個(gè)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題借：固定資產(chǎn)清理8.325萬(wàn)元貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅7.5萬(wàn)元應(yīng)交稅金——應(yīng)交城建稅0.525萬(wàn)元其他應(yīng)交款——應(yīng)交教育費(fèi)附加0.225萬(wàn)元其他應(yīng)交款——應(yīng)交地方教育附加0.075萬(wàn)元借：固定資產(chǎn)清理(150-A-8.325)萬(wàn)元貸：營(yíng)業(yè)外收入(150-A-8.325)萬(wàn)元借：其他應(yīng)收款-財(cái)政局代管資金貸：銀行存款50萬(wàn)元撥款如何入賬比較正確?在收回時(shí)再入賬，借：銀行存款貸：其他應(yīng)收款-財(cái)政局代管資金根據(jù)題目，交給財(cái)政局不可能是150萬(wàn)元吧，稅費(fèi)還要扣除的。

一、固定資產(chǎn)拍賣(mài)程序是什么？（一）由人民法院院長(zhǎng)簽發(fā)公告公告前，執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)對(duì)被執(zhí)行人進(jìn)行必要的法制教育，動(dòng)員他自動(dòng)遷出房屋或退出土地。拒不履行義務(wù)的，由人民法院院長(zhǎng)簽發(fā)強(qiáng)制遷出房屋或退出土地的公告。公告中應(yīng)明確規(guī)定被執(zhí)行人履行義務(wù)的期限，以及在期限內(nèi)不自動(dòng)履行即強(qiáng)制執(zhí)行的法律后果。公告由人民法院院長(zhǎng)簽名，并加蓋人民法院印章，公開(kāi)張貼在人民法院的公告欄以及被執(zhí)行人占有的房屋或土地附近。履行義務(wù)期限屆滿(mǎn)，被執(zhí)行人履行義務(wù)的，結(jié)束執(zhí)行程序；如果仍不履行義務(wù)的，即開(kāi)始強(qiáng)制執(zhí)行。（二）執(zhí)行人員強(qiáng)制執(zhí)行人民法院決定強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)人員到場(chǎng)。被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行的情況記入筆錄

民航資源網(wǎng)2010年6月3日消息：受東星航空有限公司破產(chǎn)管理人委托，本公司定于2010年6月11日上午10時(shí)在武漢市江岸區(qū)黃孝河路47號(hào)5樓3號(hào)會(huì)議室舉行拍賣(mài)會(huì)。拍賣(mài)標(biāo)的為東星航空有限公司部分實(shí)物資產(chǎn)(詳見(jiàn)清單)。本標(biāo)的整體拍賣(mài)，參考價(jià)：120萬(wàn)元。即日至6月10日在標(biāo)的存放地展示拍賣(mài)標(biāo)的。請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)者持有效證照于2010年6月10日16時(shí)前到武漢市江岸區(qū)建設(shè)大道959號(hào)惠園3層B室本公司住所辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，按約定支付競(jìng)買(mǎi)保證金拾萬(wàn)元人民幣(以到賬為準(zhǔn))。聯(lián)系電話(huà)：027-82614403、13871024977(楊先生)湖北德潤(rùn)古今拍賣(mài)有限公司

瀘州市第一起無(wú)形資產(chǎn)公開(kāi)對(duì)外拍賣(mài)從市民政局獲悉，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的準(zhǔn)備并報(bào)經(jīng)市政府同意，市民政局已于日前正式委托瀘州佳誠(chéng)拍賣(mài)有限公司，公開(kāi)對(duì)社會(huì)進(jìn)行新建長(zhǎng)江大橋和新建沱江大橋冠名權(quán)的拍賣(mài)。這是我市第一起無(wú)形資產(chǎn)公開(kāi)對(duì)外拍賣(mài)，也是我市民政工作的一個(gè)創(chuàng)新舉措。據(jù)介紹，為實(shí)施經(jīng)營(yíng)城市戰(zhàn)略、宣傳一些知名企業(yè)和商家，市政府決定對(duì)“兩橋”的冠名權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，并由市民政局具體負(fù)責(zé)。佳誠(chéng)公司獲此消息后，先后派人到上海、成都等地，對(duì)路橋拍賣(mài)等進(jìn)行考察，然后向市民政局提出合理化建議和方案。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的認(rèn)真論證和研究，并報(bào)經(jīng)市政府同意后，5月27日，市民政局正式委托佳誠(chéng)公司公開(kāi)對(duì)社會(huì)進(jìn)行“兩橋”的冠名權(quán)拍賣(mài)。

抵押拍賣(mài)所得款超出應(yīng)償還的債務(wù)的，超出債務(wù)部分歸債務(wù)人所有。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。一、民法典中債務(wù)逾期抵押權(quán)是否還有效債務(wù)逾期抵押權(quán)還有效。因?yàn)橹鱾鶆?wù)逾期，抵押權(quán)才能發(fā)揮作用，所以債務(wù)逾期抵押權(quán)是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利

抵押物拍賣(mài)后不足部分還需要還。因?yàn)閭鶆?wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。關(guān)于抵押物拍賣(mài)的相關(guān)規(guī)定1、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的選擇及明確的拍賣(mài)委托（包括拍賣(mài)費(fèi)用的承擔(dān)）。不管是司法拍賣(mài)亦或是當(dāng)事人自行協(xié)議拍賣(mài)，首先必須就拍賣(mài)機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，并向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)出具明確的不可撤銷(xiāo)的拍賣(mài)委托或簽訂拍賣(mài)協(xié)議。對(duì)于拍賣(mài)過(guò)程中涉及的傭金、公告費(fèi)用等支出的承擔(dān)，當(dāng)事人可協(xié)商確定。2、抵押物是否評(píng)估，以及由何機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估（包括對(duì)評(píng)估報(bào)告的異議及評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)）的約定。評(píng)估并不是拍賣(mài)的必須程序或要求，當(dāng)事人可以約定不進(jìn)行評(píng)估。3、抵押物拍賣(mài)保留價(jià)的確定。拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。保留價(jià)可由當(dāng)事人可以協(xié)商確定。4、抵押物拍賣(mài)公告的時(shí)間，以及公告的范圍及媒體的問(wèn)題。一般要求是，拍

拍賣(mài)固定資產(chǎn)需要的程序：法院在拍賣(mài)前評(píng)估固定資產(chǎn)的價(jià)格；價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人，雙方當(dāng)事人不能就以物抵債協(xié)商一致的，法院應(yīng)作出強(qiáng)制拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的決定；確定和委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)；對(duì)拍賣(mài)保留價(jià)進(jìn)行確定；法院舉行拍賣(mài)會(huì)；確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)案。一、法院變賣(mài)不掉房產(chǎn)怎么折價(jià)抵債法院變賣(mài)不掉房產(chǎn)的會(huì)以物抵債，就是指將房屋轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金價(jià)值，再與債務(wù)做比較，多退少補(bǔ)之后房屋歸原債權(quán)人。注意施行以物抵債的要滿(mǎn)足下列條件：1、被執(zhí)行人無(wú)支付金錢(qián)能力。2、被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)無(wú)法拍賣(mài)或變賣(mài)。3、申請(qǐng)執(zhí)行人同意。4、抵債物價(jià)值已經(jīng)有關(guān)部門(mén)評(píng)估。5、不得損害第三人的合法權(quán)益。二、法院沒(méi)收機(jī)動(dòng)車(chē)被拍賣(mài)了怎么辦法院沒(méi)收的車(chē)輛，沒(méi)有專(zhuān)門(mén)針對(duì)車(chē)輛的拍賣(mài)過(guò)程規(guī)定。人民法院在執(zhí)行中需要拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的，可以由人民法院自行組織拍賣(mài)，也可以交由具備相應(yīng)資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)拍賣(mài)。拍賣(mài)評(píng)估需要