他項(xiàng)權(quán)證解押需要攜帶哪些材料？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-14 04:24:55
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現(xiàn)在，很多的人都會涉及到買房的問題，比如說拆遷不還原，結(jié)婚等等。如果我們在辦理相關(guān)的房產(chǎn)買賣的過程中，很多的人都會選擇貸款的方式。貸款是一種非常合算的方式。他項(xiàng)權(quán)證解押需要攜帶本人的身份證，解壓的手續(xù)，還款的證明，他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證等。
一、他項(xiàng)權(quán)證解押需要攜帶哪些材料？
辦理房貸的時候，銀行會要求借款人用其購買的房子作抵押，這時就需要到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后才會發(fā)放貸款。所以，房貸在結(jié)清貸款后，借款人必須辦理解押手續(xù)，這一手續(xù)辦理完成后，房子才真正歸你所有。但是，房產(chǎn)解押流程該如何走呢？下面以公積金貸款解押流程為例。
第一步：結(jié)清貸款
借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。
第二步：領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證
借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。
第三步：辦理解押手續(xù)
借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。
二、他項(xiàng)權(quán)證的含義
他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。
房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。
《民法典》第三百九十三條有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：
（一）主債權(quán)消滅；
（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；
（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；
（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。
現(xiàn)在，隨著人們生活水平的提高，我國人民的居住環(huán)境和居住面積也在不斷的提高，以前四世同堂都擠在一個房子里的情況已經(jīng)不再存在了，甚至很多的開發(fā)商都不在選擇小戶型的房子。
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行駛證辦理行駛證辦理需攜帶以下材料到當(dāng)?shù)氐能囕v管理所申請：1、《補(bǔ)領(lǐng)、換領(lǐng)機(jī)動車牌證申請表》；2、動車所有人和代理人的身份證明；3、動車號牌辨認(rèn)不清的或丟失一面號牌的應(yīng)將原號牌交回；4、領(lǐng)機(jī)動車行駛證的，還需提交機(jī)動車標(biāo)準(zhǔn)照片。機(jī)動車行駛證是準(zhǔn)予機(jī)動車在境內(nèi)道路上行駛的法定證件。行駛證由證夾、主頁、副頁三部分組成。其中主頁正面是已簽注的證芯，背面是機(jī)動車相片，并用塑封套塑封。副頁是已簽注的證芯。行駛證可以在公安機(jī)關(guān)的交通管理部門或者是當(dāng)?shù)氐能囕v管理所進(jìn)行辦理，需要拿著身份證，還有自己購買車輛的發(fā)票，才可以進(jìn)行辦理。行駛證上有關(guān)于車主的姓名，車牌號碼等一類的相關(guān)信息，如果出現(xiàn)交通事故或者是違法行為，可以根據(jù)這上面的信息進(jìn)行確認(rèn)是不是本人的車。如果駕駛員在上路的時候沒有攜帶駕駛證，就相當(dāng)于是違法行為，如果發(fā)生交通事故，是沒有辦法證明此車輛就是車主本人的，如果發(fā)生保險范圍內(nèi)的事故，會有很大可能性進(jìn)行賠2023-07-05484人看過 -
訴訟代理1、要帶身份證！安檢室要刷身份證，到了法庭也要再次核對，沒有身份證，說不定連安檢門都過不了。2、要帶開庭傳票！有些法院安檢時要檢查，上面也有開庭的時間和地址安排。3、訴訟材料、筆、紙！開庭過程做好記錄工作，以便針對對方的論點(diǎn)進(jìn)行反駁，好記性不如爛筆頭。4、帶手機(jī)。記住法官的電話，在傳票上。有什么問題，可以打電話找他。開庭家屬要帶什么去1、當(dāng)事人自己去需要身份證，并且準(zhǔn)備好復(fù)印件。2、委托他人的需要攜帶好書寫好的正規(guī)的委托書，并且需要身份證復(fù)印件。3、攜帶旁聽人員的，旁聽人員需要攜帶身份證，身份證復(fù)印件。4、有委托律師或法律工作者的需要相應(yīng)的委托手續(xù)、出庭證等?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百三十九條當(dāng)事人在法庭上可以提出新的證據(jù)。當(dāng)事人經(jīng)法庭許可，可以向證人、鑒定人、勘驗(yàn)人發(fā)問。當(dāng)事人要求重新進(jìn)行調(diào)查、鑒定或者勘驗(yàn)的，是否準(zhǔn)許，由人民法院決定。第一百四十一條法庭辯論按照下列順序進(jìn)行：（一2023-07-07380人看過 -
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居民身份證異地受理點(diǎn)要求攜帶以下材料:家庭戶口簿、常駐居民身份證或居住證、護(hù)照、機(jī)動車輛駕駛證、公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的合法身份證明文件和學(xué)生證或?qū)W生學(xué)籍證明。辦理時需提供證件原件和復(fù)印件,且辦理期限為每年一次。到期換領(lǐng)時還需攜帶原居民身份證。1.家庭戶口簿；2.常駐居民身份證或居住證；3.護(hù)照；4.機(jī)動車輛駕駛證；5.公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的合法身份證明文件；6.學(xué)生證或?qū)W生學(xué)籍證明。攜帶以上材料到居民身份證異地受理點(diǎn)辦理；到期換領(lǐng)的，還應(yīng)攜帶原居民身份證。 異 地 補(bǔ) 辦 身 份 證 需 要 帶 哪 些 材 料 ？異地補(bǔ)辦身份證需要帶居民戶口簿、身份證申領(lǐng)登記表，對丟失補(bǔ)領(lǐng)第二代居民身份證的居民還需收取工本費(fèi)每證40元。公安機(jī)關(guān)應(yīng)在六十日內(nèi)發(fā)放居民身份證，對交通不便的地區(qū)可適當(dāng)延長，但延長的時間不得超過三十日。如急需使用居民身份證，可申請領(lǐng)取臨時居民身份證，公安機(jī)關(guān)應(yīng)及時辦理。居民身份證異地受理點(diǎn)已全面2023-10-04251人看過 -
結(jié)婚證寶寶上戶口需要攜帶以下證件：1、嬰兒母親的戶口卡，已婚但戶口卡上的婚姻狀況未變更的，還應(yīng)持有結(jié)婚證；2、嬰兒出生醫(yī)院出具的出生證明；3、計(jì)劃生育部門出具的生育服務(wù)證明，加蓋街道計(jì)劃生育部門批準(zhǔn)的戶口印章；4、在其他地方出生的嬰兒還應(yīng)具有嬰兒生母單位或街道計(jì)劃生育部門出具的證明；5、提供嬰兒父親的籍貫。剛出生的寶寶怎么上戶口根據(jù)我國法律規(guī)定，嬰兒出生后一個月內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居到嬰兒母親或父親常住戶口所在地公安派出所申報出生登記。上戶口需要的材料：1、結(jié)婚證；2、新生兒父母的書面申請；3、新生嬰兒的出生醫(yī)學(xué)證明；4、父母的戶口簿?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記：（一）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退2023-07-04459人看過 -
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住房公積金繳存職工提取公積金還商業(yè)貸款，需要攜帶哪些資料?在辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的時候，職工需攜帶經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》、《借款合同》、近兩個月銀行還款證明、本人身份證及公積金卡、單位開具的《住房公積金提取申請表》辦理提取。住房公積金繳存職工提取公積金還公積金貸款，需要攜帶哪些資料?辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)是，職工需攜帶《住房公積金借款合同》、本人身份證及公積金卡、單位開具的《住房公積金提取申請表》辦理提取。職工配偶提取公積金，需要攜帶哪些資料?如果是配偶提取公積金，還應(yīng)提供夫妻雙方身份證及夫妻關(guān)系證明。提取公積金還房貸的時間有何規(guī)定?提取額又是怎樣規(guī)定的?在償還貸款期間內(nèi)，本人及配偶每年可以提取一次住房公積金，每次提取時間應(yīng)間隔12個月以上。夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過1年的貸款本息額。2023-05-0460人看過 -
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房產(chǎn)登記1、房產(chǎn)交易雙方當(dāng)事人需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記，需要的材料有申請人的身份證明材料相關(guān)的房租權(quán)屬來源證明材料，登記原因?qū)懨鞑牧系取?、房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。3、房屋登記機(jī)構(gòu)在受理申請30日內(nèi)辦理好。4、完成登記。房產(chǎn)登記證明怎么開攜帶身份證，身份證復(fù)印件，戶口本，婚姻證明，購房合同復(fù)印件去房管局開具。各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書（俗稱大產(chǎn)權(quán)）的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)最后如何分配，在初始登記時，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的?！恫粍赢a(chǎn)登2023-07-08357人看過 -
美國旅游簽證時需攜帶以下材料:1.有效期半年以上因私5年護(hù)照、51x51毫米3個月之內(nèi)近期彩色免冠照片1張，要求背景須為白色，且露出耳朵，★并務(wù)必將數(shù)碼照片電子版儲存于優(yōu)盤或光盤內(nèi)帶來。2、身份證原件，全家戶口本原件和結(jié)婚證原件;3、自己或配偶的房產(chǎn)證、汽車行駛證、銀行存款單;有多次存取款記錄的活期存折也可以。4、股票交割單、有價證券、工資收入單以及其他能證明個人財產(chǎn)狀況的資料原件;5、加蓋公章的公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(有原件最好帶原件)。6、公司的任職證明原件，工作胸卡、有工作證請務(wù)必攜帶，個人名片1張7、單位宣傳手冊或加蓋公章的簡介8、學(xué)歷證書原件，執(zhí)業(yè)資格證書，職稱證明原件，榮譽(yù)證書原件;9、如果退休，請帶退休證;10、有出國記錄的護(hù)照及復(fù)印件、在國外拍攝的背景為當(dāng)?shù)貥?biāo)志性建筑本人紀(jì)念照數(shù)張;無出國記錄的可攜帶在國內(nèi)旅游的照片11、全家福照片;新婚夫婦最好能攜帶婚禮慶典時的照片以人越2023-05-30257人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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新房子辦房產(chǎn)證需要攜帶哪些材料甘肅在線咨詢 2023-10-24新房子辦房產(chǎn)證需要以下證件： 一、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 二、房屋的完稅憑證。 三、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 四、如果是單身購房的，需要提供本人的身份證、戶口本；如果是已婚購房的需要提供夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證。 -
2022年婚前財產(chǎn)公證需要攜帶哪些材料陜西在線咨詢 2022-11-25(一)自然人的身份證明。 (二)委托他人代為申請的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明。 (三)申請公證的文書。 (四)申請公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明。 (五)與申請公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。 《公證程序規(guī)則》第十八條 -
領(lǐng)取社?？ㄐ枰獢y帶哪些材料浙江在線咨詢 2022-08-27的領(lǐng)取： 1、卡由用人單位統(tǒng)一申辦的，由用人單位經(jīng)辦人憑勞動保障證副本或單位介紹信及《單位領(lǐng)卡通知單》到申辦受理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取，并及時發(fā)放給申領(lǐng)人，不得漏發(fā)和遲發(fā)。 2、社保卡由個人申辦的，憑個人有效證件和《個人領(lǐng)卡通知單》到申辦受理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取;委托他人代領(lǐng)的，委托人應(yīng)出具本人有效證件和被委托人的有效證件及《個人領(lǐng)卡通知單》《中華人民共和國社會保險法》第七十二條統(tǒng)籌地區(qū)設(shè)立社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。社會保險經(jīng)辦機(jī) -
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