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房租出租裝修糾紛中門能拆除嗎

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-12 03:30:01 340 人看過

房租出租裝修糾紛的中門通常來說是不能拆除的，當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房租出租裝修糾紛中門能拆除嗎的法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百零八條

出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十五條

承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。

承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百一十五條　承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。\n承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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可以要求賠償。租賃協(xié)議中有哪些具體規(guī)定？如果有協(xié)議，應(yīng)該按照協(xié)議執(zhí)行。如果沒有約定，如果沒有到期，就應(yīng)該賠償生產(chǎn)經(jīng)營損失、裝修損失、搬遷損失。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）被征收房屋的價值補償；（2）因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。

2023-05-08

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出租屋裝修后合同到期，不租后能跟房東要裝修費嗎？

一網(wǎng)友咨詢：我跟我老婆在省會城市打拼，看著每月飛快上漲的房價和跟不上步伐的存款，我們連一個小房子的首付款都給不起，于是我們選擇租個好一點的房子。我老婆說無論怎樣日子都要好好過的，所以經(jīng)房東同意后，我們花了好幾萬裝修出租屋。當(dāng)初我們是簽了為期兩年的租房合同，現(xiàn)在眼看就到期了，可是房東說到期后就不能租給我們了，因為他兒子要結(jié)婚了，這房子要當(dāng)作婚房的。半年前，我們才裝修好出租房的，現(xiàn)在房子還是嶄新嶄新的?，F(xiàn)在說不租就不租了，我們感到很氣憤，所以想問問，現(xiàn)在我裝修租房后，租賃合同到期了，我不租后能跟房東要裝修費嗎？房東有沒義務(wù)給我裝修費呢？法律不支持！對于租客的裝修行為，房東無義務(wù)支付或者賠償租客裝修費！根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)過出租人的同意后，承租人可以裝飾裝修出租房，但是為此支出的裝修費用，承租人無權(quán)要求出租人進行補償或者賠償。即便裝修后租賃合同到期，承租人難以繼續(xù)居住自費裝修好的租房，以此主張

2023-06-10

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承租方在租賃期因裝修發(fā)生民事糾紛出租方是否承擔(dān)一般不承擔(dān)。承租人如何要求出租人賠償裝修損失最高人民法院相關(guān)司法解釋根據(jù)房屋租賃合同是有效合同和無效合同的不同法律后果，對裝飾裝修損失采用了現(xiàn)值損失和殘值損失兩種不同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。即在合同無效的情況下，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。而在合同解除的情況下，則有過錯方承擔(dān)殘值損失。現(xiàn)值損失是指合同被認(rèn)定無效時，裝飾裝修的現(xiàn)存價值。該價值一般采用審計鑒定的方法確定。殘值損失是指在合同解除時，裝飾裝修的“剩余價值”，該價值通過裝飾裝修的工程造價扣減合同履行期間消耗的裝飾裝修價值來確定。通常情況下，殘值損失與裝飾裝修的現(xiàn)值相符，但因為司法解釋已確定裝飾裝修費用在租賃期間內(nèi)攤銷完畢，故合同履行期間已經(jīng)攤銷(消耗)的裝飾裝修費用，不應(yīng)納入合同解除后的損失范圍。殘值損失應(yīng)考慮因合同解除未攤銷的費用，該費用可能高于或者低于裝飾裝修的現(xiàn)值，此時確定裝

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租到新裝修的房子一般不能退租。兩種嘗試退租的方法：查詢合約。若租房合約中有明確注明，在未來有裝修情況，允許租客退租，那就可以。溝通房東?？梢詫Ψ繓|提出，個人身體問題、工作問題等嚴(yán)重影響的情況，期待房東的諒解，和平解除合約。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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