裝修能否在租期滿后進(jìn)行拆除？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 01:20:16
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租期滿了裝修拆除需要視具體情況而定。如果租房協(xié)議中寫明了裝飾部分歸承租人所有，那么承租人有權(quán)將其裝修的部分拆除，但拆除過程中不得破壞到房屋的原有結(jié)構(gòu)；如果租房合同中無相關(guān)說明，房東有權(quán)阻止承租人拆除其裝修的部分。承租人在經(jīng)出租人同意后，還可以在其承租的期限內(nèi)，將承租的房屋出租給新的承租人。
房屋拆遷評估會考慮裝修嗎
1、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，房屋拆遷評估中的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格是不含裝修價(jià)格的；
2、拆遷目的下的房地產(chǎn)市場價(jià)格評估時(shí)所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。
應(yīng)該認(rèn)識到，國務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評估。
《中華人民共和國民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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對租賃的房屋進(jìn)行裝修，租賃期滿后，可否要求返還部分裝修費(fèi)？江西在線咨詢 2022-10-08根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十二條和第十三條的規(guī)定，鑒于您與房東之間的合同屬于租賃期限屆滿而終止，房東并無其他違約情況，所以您的請求不能被支持。具體法條如下：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約 -
租房屋后自己進(jìn)行建設(shè)并在期滿后自行拆除，是否合法？浙江在線咨詢 2024-11-28當(dāng)租賃合同期限屆滿時(shí),土地上的建筑和土地使用權(quán)將被視為出租人的所有權(quán)。 如果雙方之前有過明確約定,則應(yīng)按照該協(xié)議進(jìn)行處理;如果未作任何約定且無法達(dá)成共識,則可以要求相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行拆除工作或者對其進(jìn)行估值后交還給財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人。 租用土地的長期合同不得超過二十年,且條約期滿后,需將所租賃的土地歸還給出租人。鑒于房屋與土地使用權(quán)之間存在著緊密聯(lián)系,因此,這些建筑物的所有權(quán)理應(yīng)歸屬于擁有土地使用權(quán)的那 -
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房屋租賃裝修糾紛：能否拆除門？江蘇在線咨詢 2025-02-05根據(jù)合同約定，如果可以拆除預(yù)約的裝飾裝修，就進(jìn)行拆除。 根據(jù)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》第九條，如果租賃合同無效，且承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修，但出租人同意利用，那么未形成附合的裝飾裝修物可以由出租人折價(jià)歸其所有。如果出租人不同意利用，則由承租人自行拆除。 另外，如果拆除裝飾裝修造成房屋毀損，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。而如果已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用，則可以折價(jià)歸其所有；不同意利 -
裝修公司在租賃房屋期間如何進(jìn)行裝修?安徽在線咨詢 2021-09-23對于租賃房屋的裝飾裝修應(yīng)當(dāng)如何處理，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，租賃合同無效的時(shí)候，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。如果因拆遷造成房屋損壞，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀。已形成附屬裝飾物，租賃人同意利用的，不同意折扣租賃人所有的利用，雙方根據(jù)合同無效的過失分
