租戶(hù)租房期滿(mǎn)后，能否對(duì)房屋進(jìn)行重新裝修？
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時(shí)間： 2023-07-11 14:55:04
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租戶(hù)到期可以拆除裝修，具體要看簽訂的合同。房屋所有權(quán)歸房主，但裝修是租戶(hù)完成，所有權(quán)和處置權(quán)屬租戶(hù)所有，在拆除時(shí)不要損壞房屋結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)未形成附合的裝修裝飾物，出租人同意利用的可折價(jià)歸出租人所有不同意利用的可由承租人拆除，因拆除造成房屋毀損的承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
租戶(hù)不交房租可以報(bào)警嗎
租戶(hù)不交房租不可以報(bào)警。這類(lèi)糾紛屬于民事糾紛，可以選擇協(xié)商或者提起訴訟的方式解決。對(duì)于不交房租的行為，房東可以根據(jù)合同約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)：
《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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合同無(wú)效房屋裝飾裝修處理房屋租賃合同糾紛案件中裝飾裝修的處理，根據(jù)房屋的裝飾裝修是否經(jīng)出租人同意、租賃合同是否有效、裝飾裝修是否形成附合適用完全不同的處理規(guī)則：(一)承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。(二)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。(三)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。(四)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理2023-06-05132人看過(guò) -
廉租房可以裝修，廉租房面積限制在15平方米以上50平方米以下。由于居住面積小，許多人口眾多的家庭無(wú)法滿(mǎn)足居住條件，因此有必要進(jìn)行裝修，以滿(mǎn)足基本住房要求。但裝修不能隨意進(jìn)行，需要向管理部門(mén)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)后才可以進(jìn)行裝飾，并且不得損壞原有設(shè)施，退房后裝修損失政府不予賠償。廉租房裝修糾紛如何解決關(guān)于廉租房是否可以裝修問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)文件規(guī)定，廉租房在分配前已進(jìn)行了簡(jiǎn)單的裝修，具備基本入住條件。廉租對(duì)象分配到廉租房以后，原則上不得再次進(jìn)行裝修。如廉租對(duì)象根據(jù)生活需要確需進(jìn)行裝修的，必須征得廉租房產(chǎn)權(quán)單位同意方可進(jìn)行。退出廉租房時(shí)，個(gè)人裝修部分不作任何補(bǔ)償，且廉租對(duì)象不得因此損毀個(gè)人裝修部分。《公共租賃住房管理辦法》第七條：申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和2023-07-01270人看過(guò) -
這段內(nèi)容主要講述的是在承租人裝修房屋時(shí)，對(duì)于房屋內(nèi)與租賃合同無(wú)關(guān)的物品，可以被承租人帶走。但是如果租賃合同無(wú)效，承租人需要拆除這些物品，并且需要承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。對(duì)于已形成附合的裝飾裝修物，如果出租人同意利用，則可以折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，則由雙方各自承擔(dān)現(xiàn)值損失。依據(jù)具體情況來(lái)決定房租到期后裝修好的東西能否拿走。通常情況下,與房屋沒(méi)有必然聯(lián)系的物品可以被帶走。如果承租人經(jīng)出租人同意對(duì)出租房屋進(jìn)行裝飾裝修,租賃合同無(wú)效時(shí),未形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可以折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,則由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。對(duì)于已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。 房 屋 裝 修 物 的 處 理 原 則根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋裝修物在交付使用后，屬于業(yè)2023-09-0981人看過(guò) -
對(duì)于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人，造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任修物構(gòu)成附合時(shí)，其歸屬適用添附制度解決。對(duì)于租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價(jià)值為參考給予適當(dāng)補(bǔ)償租人違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任原則，由出租人按裝修的現(xiàn)存價(jià)值予以全額賠償租人違約導(dǎo)致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應(yīng)由承租人自己承擔(dān)。如何處理房屋租賃中的裝修糾紛？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，在房屋租賃中的裝修糾紛的處理中，可以通過(guò)如下途徑進(jìn)行磋商解決。如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝2023-07-0794人看過(guò)
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合同無(wú)效根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，是否補(bǔ)償裝修款，關(guān)鍵取決于承租人的裝修是否取得了出租人同意。以下分情況討論：一、未經(jīng)出租人同意，承租人擅自裝修承租房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。二、承租人的裝修取得了出租人同意的，分情形處理。1.對(duì)于未形成附合（指不同所有人的財(cái)產(chǎn)密切結(jié)合在一起而形成新的財(cái)產(chǎn)，對(duì)原物雖然尚能辨明，但無(wú)法分離或分離后會(huì)大大降低新物的價(jià)值）的裝飾、裝修物，解釋第九條第一款、第十條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利2023-02-04121人看過(guò) -
承租人裝修租賃的房屋，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意，否則承租人不但要負(fù)擔(dān)裝修的費(fèi)用，出租人還有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。承租人經(jīng)過(guò)出租人同意裝修房屋的，租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，對(duì)于沒(méi)有形成附合的裝修物，承租人無(wú)權(quán)要求出租人補(bǔ)償裝修費(fèi)用，但雙方當(dāng)事人另有約定的除外。一、租賃合同中租賃人有什么義務(wù)租賃合同中承租人應(yīng)盡到的合同義務(wù)有：1.支付租金。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無(wú)約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來(lái)確定;不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。3.妥善保管租賃物。承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的2023-03-20237人看過(guò) -
一網(wǎng)友咨詢(xún)：我跟我老婆在省會(huì)城市打拼，看著每月飛快上漲的房?jī)r(jià)和跟不上步伐的存款，我們連一個(gè)小房子的首付款都給不起，于是我們選擇租個(gè)好一點(diǎn)的房子。我老婆說(shuō)無(wú)論怎樣日子都要好好過(guò)的，所以經(jīng)房東同意后，我們花了好幾萬(wàn)裝修出租屋。當(dāng)初我們是簽了為期兩年的租房合同，現(xiàn)在眼看就到期了，可是房東說(shuō)到期后就不能租給我們了，因?yàn)樗麅鹤右Y(jié)婚了，這房子要當(dāng)作婚房的。半年前，我們才裝修好出租房的，現(xiàn)在房子還是嶄新嶄新的。現(xiàn)在說(shuō)不租就不租了，我們感到很氣憤，所以想問(wèn)問(wèn)，現(xiàn)在我裝修租房后，租賃合同到期了，我不租后能跟房東要裝修費(fèi)嗎？房東有沒(méi)義務(wù)給我裝修費(fèi)呢？法律不支持！對(duì)于租客的裝修行為，房東無(wú)義務(wù)支付或者賠償租客裝修費(fèi)！根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)過(guò)出租人的同意后，承租人可以裝飾裝修出租房，但是為此支出的裝修費(fèi)用，承租人無(wú)權(quán)要求出租人進(jìn)行補(bǔ)償或者賠償。即便裝修后租賃合同到期，承租人難以繼續(xù)居住自費(fèi)裝修好的租房，以此主張2023-06-10279人看過(guò) -
恢復(fù)原狀承租人沒(méi)有權(quán)利隨意裝修租賃的房屋。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人如果經(jīng)國(guó)出租人的同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。一、退租裝修費(fèi)用怎么解決如果承租人自己裝修的，承租人退租時(shí)自己承擔(dān)裝修費(fèi)用，出租人可以不用支付費(fèi)用。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租期到期承租人應(yīng)該將房屋歸還給出租人，而房屋的裝修附屬于房屋，所以歸還時(shí)承租人自行負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)用。二、怎么處理租賃物上的添附物或其殘值租賃物上的添附物或其殘值處理方法如下：1、未經(jīng)出租人同意，承租人決定自行增加附件的，承租人應(yīng)當(dāng)自行清除附件，如果不能去除，出租人一般不需要補(bǔ)償；2、經(jīng)出租人同意，合同解除后，由于附件無(wú)法取回，已成為附件方的損失，對(duì)于這種損失，原則上按過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任，承租人雖違約，但所留裝修物對(duì)出租人確2023-03-28306人看過(guò)
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恢復(fù)原狀租房期滿(mǎn)后不能問(wèn)房東索要裝修費(fèi)。租房時(shí)承租人經(jīng)過(guò)房東的同意對(duì)房屋進(jìn)行裝飾的，租房合同期滿(mǎn)后，房東不需要補(bǔ)償裝修費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的按照約定。承租人未經(jīng)房東同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的，房東不用補(bǔ)償裝修費(fèi)，還有權(quán)要求其恢復(fù)原裝并賠償損失。一般租房裝修費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)承租人裝修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的問(wèn)題要考慮在合同上有沒(méi)有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的由出租人與承租人來(lái)協(xié)商解決。下面為您具體分析這兩種情況：（一）雙方有約定的如果雙方在合同中對(duì)專(zhuān)修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的問(wèn)題達(dá)成了約定，應(yīng)該按照約定執(zhí)行。（二）雙方?jīng)]有約定的1、出租人不同意裝修的如果承租人的裝修行為本來(lái)沒(méi)有得到出租人的同意的話(huà)，裝修費(fèi)用應(yīng)該由承租人自己來(lái)承擔(dān)。因?yàn)槌凶馊搜b修是處于自己利益的考慮，而且沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人的同意是不能要求出租人承擔(dān)裝修費(fèi)用的。2、出租人同意裝修的如果承租人的裝修行為取得了出租人的同意，由承租人承擔(dān)裝修2023-08-05491人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)留意事項(xiàng)之一：安全性，這涵蓋了電氣設(shè)備使用的安全性以及氣源使用時(shí)的安全性問(wèn)題。留意事項(xiàng)之二：防盜措施，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注防盜大門(mén)及防盜窗戶(hù)的安裝工作。特別是對(duì)于高度低于三層的住房，應(yīng)更為注重其內(nèi)的防盜措施。留意事項(xiàng)之三：基礎(chǔ)建設(shè)裝修，建議在租賃房屋中，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮在裝飾方面進(jìn)行控制開(kāi)支，而基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)則不應(yīng)過(guò)于節(jié)約成本?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2024-05-17375人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)現(xiàn)在很多人會(huì)將剛買(mǎi)來(lái)的房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，讓后租出去，原因有很多，比如在外地工作、家中有多套房子等，以其空著不如租出去，多少也能賺些房租錢(qián)。如果決定了要把新房裝修成出租房，要根據(jù)自己的房子特點(diǎn)，讓后確定一個(gè)出租的定位，如果處于繁華地段，可以把房子裝修得高檔些，但如果房子只是普通小區(qū)，而且客戶(hù)群只是普通的工薪階層，我們要把重點(diǎn)放在實(shí)用和環(huán)保上?，F(xiàn)在我們來(lái)具體的說(shuō)說(shuō)出租房怎么裝修。出租房怎么裝修一、根據(jù)目標(biāo)群確定家具的選擇年輕白領(lǐng)他們對(duì)于價(jià)格不是很敏感，但是會(huì)比較注重質(zhì)感生活和便利性，這樣的出租房設(shè)施一定要齊全，如空調(diào)、洗衣機(jī)、電視機(jī)等。裝修的色彩可以大膽一些，家具可以選擇簡(jiǎn)潔明了的。工薪階層面對(duì)這樣的客戶(hù)群體，我們?cè)谘b修的時(shí)候不用花費(fèi)太多的心思，以實(shí)用為主，適當(dāng)?shù)难b飾，實(shí)現(xiàn)出租房簡(jiǎn)裝修。二、裝飾以樸實(shí)，大眾化為主作為屋主，要為長(zhǎng)遠(yuǎn)做打算，客戶(hù)將是形形色色的人，因?yàn)樗麄儾粫?huì)把你的居室當(dāng)作長(zhǎng)久的家永2023-05-01258人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有取得出租人同意是否能夠?qū)Τ鲎馕葸M(jìn)行裝修沒(méi)有取得出租人同意不能夠?qū)Τ鲎馕葸M(jìn)行裝修。我國(guó)法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。但是承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。根據(jù)《民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。二、房屋租賃合同簽訂時(shí)間是多久房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。民法典第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)2023-11-19111人看過(guò)
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不可抗力房屋租賃合同裝修部分應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算：1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物經(jīng)出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除；2、已形成附合的裝飾裝修物經(jīng)出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。一、承租人裝修糾紛如何處理(一)承租人得到出租人書(shū)面同意的1、租賃合同是正常履行期滿(mǎn)解除的，裝修物一般將不予返還。而且此時(shí)，承租人再要求返還裝修利益，法律是不會(huì)支持的。因?yàn)槌凶馊艘呀?jīng)充分享受了裝修物帶來(lái)的利益。2、租賃合同是非正常解除時(shí)，法院將結(jié)合雙方對(duì)于合同解除有無(wú)過(guò)錯(cuò)來(lái)決定裝修物的歸屬及補(bǔ)償。若提前解除是由于承租人違約，出租人將取得裝修的價(jià)值，對(duì)于承租人的損失不予補(bǔ)償。反之，合同的提前解除是由于出租人違約造成，不能拆除的裝修將歸出租人所有，但出租人應(yīng)對(duì)承租人所受的實(shí)際損失給予貨幣補(bǔ)償。3、對(duì)于不可抗力或2023-03-08490人看過(guò) -
恢復(fù)原狀租房期滿(mǎn)后，不能索要裝修費(fèi)。雖然承租人經(jīng)出租人同意后，可以裝修房屋，但是裝修費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)；并且如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自裝修的，出租人還可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。一、租賃合同中的承租人有什么義務(wù)承租人租賃房屋，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意的，改善或者增設(shè)他物，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可解除合同。二、承租人可以轉(zhuǎn)租房屋嗎？承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，但必須得到出租人的同意。我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或2023-03-07446人看過(guò)
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繼續(xù)履行是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修，租賃期滿(mǎn)后，可否要求返還部分裝修費(fèi)？江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-08根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條和第十三條的規(guī)定，鑒于您與房東之間的合同屬于租賃期限屆滿(mǎn)而終止，房東并無(wú)其他違約情況，所以您的請(qǐng)求不能被支持。具體法條如下：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約 -
租戶(hù)自費(fèi)裝修房屋是否能要求房東對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-26租戶(hù)自費(fèi)裝修房屋是否能要求房東對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那樾稳缦拢?《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院 -
租賃房屋承租人可否將承租房屋進(jìn)行裝修云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-01分情況討論，看出租人同不同意。 如果出租人不同意裝修，但是承租人卻對(duì)租賃物進(jìn)行了裝修的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人對(duì)租賃物去除裝修恢復(fù)原狀，所有的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。對(duì)于未構(gòu)成附合部分的裝修裝飾物，承租人可以取回，因?yàn)槿』卦斐煞课輷p失的，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，承租人對(duì)出租人沒(méi)有費(fèi)用補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)。 出租人同意則可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物 《民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增 -
如何進(jìn)行租賃房屋的裝修裝修海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-301、經(jīng)過(guò)出租人同意對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，當(dāng)事人雙方可以先約定好裝修后的財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有；如果出租人事后同意取得裝修后的財(cái)產(chǎn)，承租人可以將裝修后的財(cái)產(chǎn)折價(jià)轉(zhuǎn)讓給出租人。 2、承租人未經(jīng)出租人同意不得對(duì)所出租的房屋進(jìn)行裝修，要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，就必須先征得出租人的同意。承租人要想裝修房屋一定要征得出租人的同意，否則還要賠償房主損失。 -
租房子裝修期滿(mǎn)后房東不租了甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-27要看你之前裝修有沒(méi)有得到房東的同意，如果他是同意的，這顯然是不公平的，先好好協(xié)商嘛，你也可以不租了啊，他非要長(zhǎng)你也沒(méi)法，因?yàn)槟銈兊淖夥科谝褲M(mǎn)了，這種情況，對(duì)經(jīng)過(guò)出租人同意的，裝修材料又和房屋形成附合了的，法律視為承租人已經(jīng)收回利益。如果裝修材料沒(méi)有和房屋形成附合，你何以在不毀損房屋的情況下拆走你的裝修材料。
