父母把房產(chǎn)過(guò)戶子女名下可以不交稅嗎?
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時(shí)間： 2023-03-11 08:31:21
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子女將房子過(guò)戶給父母通常采用的方式是贈(zèng)與或者買賣，無(wú)論是贈(zèng)與還是買賣都需要交稅。房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，不需要繳納個(gè)人所得稅。國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情形具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。如果將房產(chǎn)賣給父母，符合滿五唯一，則不需要繳納個(gè)人所得稅，否則是需要繳納個(gè)人所得稅的；如果房產(chǎn)證未滿2年，還需要繳納營(yíng)業(yè)稅。
一、以贈(zèng)與的方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記
以贈(zèng)與的方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記需要繳納個(gè)稅、契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)為主要費(fèi)用稅費(fèi)。以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納20％的個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要3％的契稅和2％的贈(zèng)與公證費(fèi)，同樣以一套總價(jià)為200萬(wàn)首次購(gòu)房的普通住宅為例，共計(jì)500080元，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。
不過(guò)，如果是贈(zèng)與人三代真系以內(nèi)親屬、對(duì)贈(zèng)與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)，是不需要繳納20％的個(gè)人所得稅的，這幾類人采取受贈(zèng)形式與買賣相比，將可以大大節(jié)省營(yíng)業(yè)稅的支出。
不少購(gòu)房人避稅的目的主要是避掉買賣交易中的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，所以不少人鋌而走險(xiǎn)，想通過(guò)“假贈(zèng)與真買賣”方式過(guò)戶，建議購(gòu)房人還需謹(jǐn)慎思考：一是如果不是可以減征個(gè)稅的三種情況，受贈(zèng)人需要繳納的個(gè)稅稅率非常高，購(gòu)房人反而得不償失；二是對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋是不能辦理按揭貸款；三是對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)存在較大風(fēng)險(xiǎn)，買方可能會(huì)在公證后以無(wú)償贈(zèng)與為由拒付房款。
二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪交什么稅
轉(zhuǎn)讓，是指將原屬于某人的房產(chǎn)部分地或者全部地轉(zhuǎn)移至其他人處。轉(zhuǎn)讓的形式一般為：買賣、繼承、贈(zèng)與。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》、《印花稅暫行條例》、《個(gè)人所得稅法》等法律的規(guī)定，通過(guò)買賣的方式轉(zhuǎn)讓商鋪需要繳納土地增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、土地出讓契稅等。如果是以贈(zèng)與、繼承等無(wú)償?shù)姆绞睫D(zhuǎn)讓商鋪的，首先是無(wú)需繳納土地增值稅。其次根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定，符合法定情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，是不向當(dāng)事雙方征收個(gè)人所得稅的，例如房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人無(wú)需繳納個(gè)人所得稅。
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房產(chǎn)證一、如果你用買賣程序過(guò)戶是比較麻煩的，因?yàn)槟銉鹤硬粷M18周歲，不具有完全民事行為能力。二、如果你選擇贈(zèng)與程序，將該地塊贈(zèng)與你兒子，是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，未成年人對(duì)于純獲利的接收行為具有法律效力。三、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2％繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0．5％繳納。（3）契稅；按房?jī)r(jià)3％繳納。（4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1％繳納。（5）所得稅；按房?jī)r(jià)1％繳納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。四、按房屋買賣辦理過(guò)戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻2023-02-21240人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶加強(qiáng)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作，有助于農(nóng)村集體土地的合理優(yōu)化及分配，進(jìn)而為農(nóng)民增收增益奠定夯實(shí)的基礎(chǔ)。1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告2023-02-28251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于父母贈(zèng)予房產(chǎn)給子女的流程，主要包括以下幾方面步驟：首先，簽署轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，確保父母雙方均已在協(xié)議上簽字確認(rèn)；其次，向相關(guān)部門(mén)遞交齊全的申請(qǐng)材料，并依照程序填寫(xiě)相應(yīng)的房地產(chǎn)表格以及存量房合同；接下來(lái)，等待房產(chǎn)局給出的回執(zhí)單，并根據(jù)提示繳納相應(yīng)稅費(fèi)；最后，憑借完稅憑證，前往相關(guān)部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。2024-07-30365人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶一、母親把房產(chǎn)過(guò)戶到女兒名下有影響嗎一、房產(chǎn)證過(guò)戶給孩子有什么后果因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆?，在其成年之前無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對(duì)房子的所有權(quán)的出賣的，因?yàn)榉课蒉k理過(guò)戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。所以，將房屋過(guò)戶在孩子名下時(shí)，父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，因?yàn)橐坏┓课菟袡?quán)歸孩子所有，父母在處分房屋時(shí)會(huì)存在很大限制。二、房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要以下這些手續(xù)：（一）父母持本人的身份證原件和復(fù)印件以及子女的身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。（二）然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對(duì)該房進(jìn)行測(cè)量，根據(jù)房屋面積到2023-03-05387人看過(guò) -
扶養(yǎng)一、通過(guò)贈(zèng)與的方式其實(shí)即便是贈(zèng)與，也會(huì)需要收一些額外的稅費(fèi)，而且國(guó)家在這方面是有明文規(guī)定的，需要作出一個(gè)公正的。一些政府部門(mén)對(duì)房子停止評(píng)價(jià)和審定，這中間所要破費(fèi)的就不只僅是一星半點(diǎn)的錢了，個(gè)人所得稅肯定是必需要的，還有印花稅和契稅。這么算下來(lái)的話，其實(shí)父母將房子贈(zèng)與給孩子其實(shí)也沒(méi)有省下錢來(lái)。二、繼承估計(jì)這種方式是我們大家最為熟知的一種，一般老人在逝世之前會(huì)留下一份遺言，而這份遺言里面通常都是對(duì)老人的生前的財(cái)富進(jìn)行分配。當(dāng)老人過(guò)世后，就會(huì)按照遺言上的內(nèi)容將房子給予她的子女。這種方式會(huì)需求交納一定的公證費(fèi)，破費(fèi)確實(shí)不多?？墒怯幸粋€(gè)前提條件是大家必需恪守的，那就是要肯定房子的所有人已經(jīng)死亡了。三、買賣假如上面兩種方法都不行的話，那么還剩最后一種方法，那就是買賣。采用這種方法的話，是具有一定限制的，房主假如在買房，五年之內(nèi)有停止賣房，政府也會(huì)收取一定的稅收。父親名下的房子誰(shuí)繼承父親名下的房子由其配2023-07-19321人看過(guò) -
結(jié)婚證一、父母把縣城房子過(guò)戶給子女名下,子女的孩子戶口需要遷入縣城嗎可以。一般來(lái)說(shuō)個(gè)人申請(qǐng)、遷出地的準(zhǔn)遷證、遷入地的準(zhǔn)遷證、身份證明,去原籍的派出所辦理一下就行了。但是戶口遷移的情況多多，就看屬于哪一種了。戶口遷移，應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動(dòng)登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。辦理市內(nèi)戶口遷入,應(yīng)持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理：（1）遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證；（2）遷入戶的居民戶口簿；（3）新立戶的要有房管部門(mén)出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明；（4）遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的，每人交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲，已領(lǐng)取居民身份證的,每人交照片一張；（5）因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證；（6）遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意遷入的證明；2023-03-07359人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母放棄繼承，把房子直接過(guò)戶給子女可以嗎在此過(guò)程中，您可以遵循特定的程序來(lái)完成房產(chǎn)的過(guò)戶事宜。首先，房產(chǎn)交易雙方應(yīng)當(dāng)攜帶所涉及的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)以及各自合法性的證明文檔，如身份證明、婚姻狀況聲明等，共同前往位于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)提交申請(qǐng)資料，同時(shí)需公開(kāi)報(bào)告此次交易中的成交價(jià)。接下來(lái)，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)將會(huì)對(duì)您們遞交的所有文件資料進(jìn)行詳細(xì)的審查，如果審核無(wú)誤的話，他們會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否接受此次房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。然后，房產(chǎn)管理部門(mén)可能會(huì)要求您們前往房屋現(xiàn)場(chǎng)，以進(jìn)行有針對(duì)性的實(shí)地勘察及評(píng)估工作。最后，在完成所有房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，買賣雙方需要依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并且由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)相應(yīng)的房產(chǎn)過(guò)戶單據(jù)。當(dāng)這些步驟均宣告完成之后，所有涉及此事的當(dāng)事人都應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行的房地產(chǎn)管理法規(guī)，妥善保管由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的票據(jù)，以便在必要時(shí)獲取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者2024-07-04262人看過(guò)
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結(jié)婚證1、夫妻名下財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給父母可以，但是在沒(méi)有獲得另一方同意的情形下，不得擅自過(guò)戶。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(1)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(4)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是《民法典》第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。一、財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)怎么辦理？1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一2023-04-10134人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母去世后子女可以把房子不寫(xiě)配偶名字嗎盡管父親離世后，房產(chǎn)證未予更名并不構(gòu)成問(wèn)題。然而，若該遺產(chǎn)未經(jīng)正式過(guò)戶，將無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出售，因?yàn)檫z產(chǎn)的所有權(quán)屬于所有的繼承人。同樣地，也無(wú)法通過(guò)銀行貸款來(lái)獲取資金，因?yàn)檫@兩種方式都要求先完成過(guò)戶手續(xù)。繼承順序則是指上述繼承人在繼承遺產(chǎn)時(shí)的優(yōu)先次序。當(dāng)父親不幸離世，房屋的繼承可能涉及以下三種情形：（1）法定繼承，即繼承人依據(jù)法律規(guī)定的繼承順序獲得遺產(chǎn)；（2）遺囑繼承，即繼承人依照被繼承人生前所立遺囑的內(nèi)容獲得遺產(chǎn)；（3）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議制度，即扶養(yǎng)人在履行了對(duì)被扶養(yǎng)人的生養(yǎng)死葬義務(wù)之后，按照協(xié)議約定獲得遺產(chǎn)。繼承行為必須在被繼承人過(guò)世之后方可啟動(dòng)。法律所規(guī)定的繼承權(quán)，僅為繼承人所享有的一種期待權(quán)益，若被繼承人尚在人間，繼承關(guān)系便無(wú)從談起，唯有在被繼承人離世之后，繼承權(quán)方能轉(zhuǎn)變?yōu)榧鹊脵?quán)益。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，亦須以被繼承人生前立有合法遺囑且被繼承人已經(jīng)離世2024-07-15396人看過(guò) -
結(jié)婚證不能。戶口投靠遷移，有一定的條件，符合條件的才能辦理。投靠父母不符合條件。一、我是戶主可以遷戶口嗎戶主可以把自己的戶口遷走，以汨羅市為例，辦理流程及所需條件如下：一、戶口遷出辦理流程1、提出申請(qǐng)：由申請(qǐng)人向遷出地戶口登記機(jī)關(guān)提出遷出申請(qǐng)。2、受理申請(qǐng)：受理申請(qǐng)人所提交的申請(qǐng)材料，并進(jìn)行審核。3、打印表簿：打印戶口遷移證，加蓋戶口專用章和承辦人印章（屬注銷的無(wú)需打?。?。在遷出（注銷）人員常住戶口登記表“何時(shí)何因遷往何地”欄內(nèi)注明遷出（注銷）戶口的時(shí)間、原因，收繳遷出（注銷）人員居民戶口簿內(nèi)頁(yè)。二、戶口遷出辦理?xiàng)l件因夫妻投靠、父母投靠成年子女、未成年人投靠父母、收養(yǎng)、干部或職工調(diào)動(dòng)（錄用）、家屬隨軍、投資興業(yè)、購(gòu)房、人才引進(jìn)、大中專學(xué)生錄取、畢業(yè)（肄業(yè)、轉(zhuǎn)學(xué)）等原因需將戶口遷往其他地方（符合擬遷入地遷入條件）的，可以申請(qǐng)辦理戶口遷出手續(xù)。因參軍服兵役、出國(guó)或赴港（澳、臺(tái)）定居、失蹤等原因，可以2023-03-25238人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以。房產(chǎn)在孩子名下可以過(guò)戶買賣，但是房屋登記到孩子名下，就應(yīng)當(dāng)算作孩子的財(cái)產(chǎn)了，如果將房屋過(guò)戶到其他人名下，除非有對(duì)價(jià)，要不會(huì)被認(rèn)為是侵犯孩子財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為。法律依據(jù)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿?！睹穹ǖ洹返谌鍡l監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)2024-05-10334人看過(guò)
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一、父母戶口可以落戶在子女戶口本名下嗎父母的戶口可以遷入子女的戶口簿，但需要符合條件，子（女）為本市常住戶口，子女戶口因購(gòu)房遷入，需常住戶口滿3年。父母年齡，男年滿60周歲，女年滿55周歲。子（女）或父母在本市有合法固定住所。父母向子女申請(qǐng)入戶應(yīng)向其子女戶口所在地派出所交驗(yàn)的證明材料：入戶申請(qǐng)書(shū)；入戶人戶口所在地派出所出具的戶籍證明；入戶人的居民戶口簿及居民身份證；被投靠人的居民戶口簿及居民身份證；其他相關(guān)證明?？梢元?dú)立戶口，需當(dāng)事人滿足年滿18周歲、經(jīng)濟(jì)獨(dú)立、并且不與戶主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門(mén)、戶、牌住址。辦理獨(dú)立戶口需要由原戶主與當(dāng)事人各自帶上本人的身份證、戶口簿、審核證明材料，共同去戶口所在地的轄區(qū)派出所，根據(jù)工作人員的提示，辦理分戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者2023-03-0573人看過(guò) -
贍養(yǎng)義務(wù)父母名下住房可以通過(guò)直系親屬贈(zèng)與或房屋買賣過(guò)戶到子女名下，但需要子女具備購(gòu)房資質(zhì)。不管子女有幾套房子，父母想把自己的房子過(guò)戶給子女是可以的。父母擁有對(duì)自己房子的處置權(quán)，可以通過(guò)贈(zèng)與或買賣形式，把自己的房產(chǎn)過(guò)戶給子女。一、父母房產(chǎn)過(guò)戶給未成年孩子怎么操作？父母可以把房產(chǎn)過(guò)戶給未成年孩子。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：二、按房屋買賣辦理過(guò)戶：三、按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶：如果房子過(guò)戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權(quán)人就是該未成年人了，沒(méi)有經(jīng)過(guò)其授權(quán)，監(jiān)護(hù)人是無(wú)權(quán)處置該房的。另外，家長(zhǎng)應(yīng)該考慮到，如果子女成年以后沒(méi)有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，自己也無(wú)法收回房子。二、父母房產(chǎn)過(guò)戶子女父母將房產(chǎn)傳過(guò)戶給子女的方式三種：一是贈(zèng)與過(guò)戶，二是買賣過(guò)戶，三是繼承過(guò)戶。三種傳承方式，可以得出，在目前尚未征收遺產(chǎn)說(shuō)的情況下，通過(guò)繼承的方式傳承房產(chǎn)的成本是最低的。但是需要注意的是：身后繼承2023-06-21202人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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子女把房產(chǎn)過(guò)戶到父母名下，但父母自己有一套房，契稅怎么交四川在線咨詢 2022-11-08繳納契稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是： （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一普通住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積在144平方米以上的，減按3%的稅率征收契稅； （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，均按照3%的稅率征收契稅。 -
父母離婚后, 父母把房產(chǎn)過(guò)戶給子女, 子女可以分到房產(chǎn)嗎云南在線咨詢 2022-02-031、如果孩子沒(méi)有獨(dú)立生活一般不認(rèn)定這種行為是贈(zèng)與；2、如果證明已經(jīng)贈(zèng)與，一般不能再分；除非能撤銷贈(zèng)與合同；3、如果第三條不成立，你可以不執(zhí)行第四條；4、如果是法院的調(diào)解書(shū)，本身就已經(jīng)生效；執(zhí)行時(shí)可以執(zhí)行和解；5、不可以申請(qǐng)重新調(diào)解；但如果有證據(jù)證明調(diào)解書(shū)違法或不能執(zhí)行；可以申請(qǐng)?jiān)賹彛?、可以通過(guò)法院再審程序。 -
子女如何將父母名下的房產(chǎn)過(guò)戶到父母名下臺(tái)灣在線咨詢 2021-10-26兒童夫婦帶著身份證、戶籍簿、結(jié)婚證、家庭所有權(quán)證、父子關(guān)系證和父母帶著身份證、戶籍簿、結(jié)婚證一起去當(dāng)?shù)毓C處辦理家庭所有權(quán)贈(zèng)與合同公證，然后帶著上述手續(xù)去當(dāng)?shù)丶彝ニ袡?quán)登記部門(mén)辦理家庭所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，把家庭所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給家庭即可。 -
兒子不孝順，父母有權(quán)把房子過(guò)戶到女兒名下嗎？黑龍江在線咨詢 2022-10-21父母有權(quán)利把房子過(guò)戶給女兒，但是作為律師不建議您這樣做，您可以寫(xiě)一個(gè)遺囑。因?yàn)槿绻逊孔舆^(guò)戶給女兒，萬(wàn)一女兒以后也不孝順，您的風(fēng)險(xiǎn)很多。您寫(xiě)個(gè)遺囑，如果以后孩子不孝順，可以更改遺囑的。 -
