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1、城市新區(qū)開發(fā)的概念是什么?

新區(qū)開發(fā)建設(shè)是指在城市建成區(qū)之外，集中成片地在一定規(guī)模的地段內(nèi)，通過統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局、配套建設(shè)、綜合開發(fā)，進(jìn)行城市建設(shè)的一種活動(dòng)。區(qū)別于單體建設(shè)工程的開發(fā)建設(shè)，新區(qū)開發(fā)建設(shè)又是指成片地段、多種工程、按照批準(zhǔn)的地區(qū)規(guī)劃和功能來進(jìn)行的開發(fā)建設(shè)，包括城市新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展、人口聚集等等。

2、城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)的特征是什么?

城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)的主要特征有：成片土地開發(fā)，具有相當(dāng)廣闊的地域;多種功能工程的建設(shè)，形成一定的綜合功能;按照批準(zhǔn)的地區(qū)規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)，可以分期分批實(shí)施，也可以一次建成;任務(wù)的完成以最終整個(gè)城市新區(qū)建設(shè)好為準(zhǔn)。

3、城市新區(qū)開發(fā)的原則是什么?

(1)堅(jiān)持規(guī)劃先行的原則。城市新區(qū)的開發(fā)建設(shè)要以規(guī)劃先行為指導(dǎo)原則，就是要堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)規(guī)劃，正確處理城市新區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)與管理三者之間的關(guān)系，做到統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理。從時(shí)間序列上來考慮，規(guī)劃、建設(shè)與管理存在著密切聯(lián)系，在這三個(gè)環(huán)節(jié)中，規(guī)劃是系統(tǒng)性、基礎(chǔ)性、全局性和前瞻性的，它是一定時(shí)期內(nèi)城市發(fā)展的藍(lán)圖，對(duì)城市建設(shè)和發(fā)展具有指導(dǎo)和控制作用。

(2)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則。所謂可持續(xù)發(fā)展，就是既滿足當(dāng)代人的需要，又不損害后代滿足需要的能力的發(fā)展，它有兩個(gè)基本點(diǎn)，一是必須滿足當(dāng)代人的需要，否則他們就無法生存;二是今天的發(fā)展不能損害后代人滿足需要的能力。由于城市新區(qū)的開發(fā)建設(shè)以土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)為主，因而其可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)容主要包括土地的可持續(xù)發(fā)展、環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展、交通的可持續(xù)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展、管理機(jī)構(gòu)的可持續(xù)發(fā)展。當(dāng)城市發(fā)展到一定規(guī)模時(shí)，要求我們應(yīng)從新區(qū)開發(fā)的內(nèi)在功能與空間形態(tài)關(guān)系兩方面進(jìn)行協(xié)調(diào)，以及它對(duì)城市空間結(jié)構(gòu)發(fā)展的影響作用，并適時(shí)地調(diào)整內(nèi)涵與形態(tài)方面的組合配置關(guān)系，促進(jìn)城市系統(tǒng)的健康持續(xù)發(fā)展。一般地，新區(qū)開發(fā)策劃著眼于城市發(fā)展的直接經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)依據(jù)城市的現(xiàn)狀與發(fā)展?jié)摿?，有?jì)劃地進(jìn)行新區(qū)開發(fā)與建設(shè)，使城市的功能與空間逐步完善。

(3)堅(jiān)持有利于生產(chǎn)、方便生活的原則。高度重視城市安居的舒適程度，建設(shè)和諧社區(qū)，為市民提供充足的買得起的住房，建立和諧的鄰里關(guān)系，保證居民參與社區(qū)事務(wù)，保護(hù)公共空間，發(fā)展公共交通，創(chuàng)造舒適、和諧、方便的生活環(huán)境。