一、在擔(dān)保公司辦理房屋抵押貸款需提供的證件
1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；
2、借款人身份證，戶口簿；
3、還需下列證件（借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件）
（1）單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份
（2）結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份
（3）離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份
二、北京市抵押擔(dān)保公司需要遵循的規(guī)則
北京市金融工作局關(guān)于印發(fā)《北京市融資性擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級指引（試行）》的通知
各在京融資性擔(dān)保機構(gòu)、各相關(guān)部門：
為引導(dǎo)在京融資性擔(dān)保機構(gòu)提高擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險管理水平，實現(xiàn)風(fēng)險精細(xì)化管理，促進北京市融資性擔(dān)保行業(yè)快速健康發(fā)展，根據(jù)《北京市融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》（京金融〔2010〕94號）及《北京市金融工作局關(guān)于支持本市融資性擔(dān)保行業(yè)改革創(chuàng)新發(fā)展的指導(dǎo)意見》（京金融〔2013〕211號）等相關(guān)規(guī)定，我們研究制定了《北京市融資性擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級指引（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
特此通知。
北京市金融工作局
2015年5月25日
北京市融資性擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級指引
（試行）
第一章總則
第一條為引導(dǎo)在京融資性擔(dān)保機構(gòu)提高擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險管理水平，實現(xiàn)風(fēng)險精細(xì)化管理，促進北京市融資性擔(dān)保行業(yè)快速健康發(fā)展，根據(jù)《北京市融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》（京金融〔2010〕94號）及《北京市金融工作局關(guān)于支持本市融資性擔(dān)保行業(yè)改革創(chuàng)新發(fā)展的指導(dǎo)意見》等相關(guān)規(guī)定，制定本指引。
第二條本指引所稱融資性擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級是指根據(jù)融資性擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保業(yè)務(wù)的風(fēng)險程度，按照本指引規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)將擔(dān)保業(yè)務(wù)劃分不同風(fēng)險等級。
第三條本指引適用于北京市轄區(qū)內(nèi)融資性擔(dān)保機構(gòu)。按本指引進行擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級的融資性擔(dān)保機構(gòu)，應(yīng)將風(fēng)險分級口徑下的各類監(jiān)管指標(biāo)作為資本金運用情況的一部分，按季度向市區(qū)兩級監(jiān)管部門報送，且仍須按原口徑向監(jiān)管部門及其他單位報送數(shù)據(jù)。
第四條融資性擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級應(yīng)遵循以下原則：
（一）真實全面原則。擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級應(yīng)以擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險水平為核心標(biāo)準(zhǔn)，真實、全面、充分評估現(xiàn)實風(fēng)險與潛在風(fēng)險。
（二）審慎原則。應(yīng)審慎確定擔(dān)保業(yè)務(wù)品種分級，對尚不具備全面、真實評估風(fēng)險條件、難以做出準(zhǔn)確評估的情況，以及介于相鄰類別之間的情況，原則上應(yīng)歸入較高風(fēng)險類別。
（三）動態(tài)原則。融資性擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況，適時調(diào)整擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果。
第二章申報條件及申報流程
第五條在京融資性擔(dān)保機構(gòu)按本指引進行擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級，需向市監(jiān)管部門征求意見，否則市監(jiān)管部門有權(quán)要求限期整改，未在限期內(nèi)完成整改的，市監(jiān)管部門可暫停辦理融資性擔(dān)保機構(gòu)的變更申請。融資性擔(dān)保機構(gòu)因按本指引進行擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險，應(yīng)予自行承擔(dān)。
第六條在京融資性擔(dān)保機構(gòu)按本指引進行擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）公司經(jīng)營正常，規(guī)范發(fā)展，近兩年無違法、違規(guī)不良記錄，未發(fā)生擔(dān)保詐騙、重大擔(dān)保代償損失或投資損失。
（二）公司董事、監(jiān)事、高級管理人員近兩年內(nèi)未涉及嚴(yán)重違法、違規(guī)等重大事件。
（三）監(jiān)管部門規(guī)定的其他審慎性條件。
第七條在京融資性擔(dān)保機構(gòu)按本指引進行擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級，應(yīng)提交下列文件：
（一）說明書。應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊地、注冊資本和業(yè)務(wù)范圍等事項。
（二）可行性研究報告。
（三）公司各項資金、經(jīng)營監(jiān)管指標(biāo)現(xiàn)狀。
（四）依據(jù)本指引制定的公司擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級細(xì)則。
（五）經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃。
（六）申請人出具的遵守本指引的承諾書。
（七）市監(jiān)管部門要求提交的其他材料。
第八條在京融資性擔(dān)保機構(gòu)擬按本指引進行擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級的，應(yīng)向所在區(qū)（縣）監(jiān)管部門提交申請材料。區(qū)（縣）監(jiān)管部門收到全套申請材料后報市監(jiān)管部門。
市監(jiān)管部門應(yīng)在收到全套申請材料后20日內(nèi)，出具具體意見。
第三章?lián)I(yè)務(wù)風(fēng)險分級標(biāo)準(zhǔn)
第九條擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級標(biāo)準(zhǔn)，主要從擔(dān)保業(yè)務(wù)品種風(fēng)險特征和擔(dān)保業(yè)務(wù)客戶風(fēng)險狀況兩個維度劃分。品種風(fēng)險特征衡量因素主要包括擔(dān)保標(biāo)的品種特點、擔(dān)保基礎(chǔ)交易結(jié)構(gòu)、擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險控制模式、所涉行業(yè)領(lǐng)域情況及平均代償率水平等?？蛻麸L(fēng)險狀況衡量因素主要包括客戶資信狀況、客戶所屬行業(yè)領(lǐng)域近期狀況等。
第十條擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級標(biāo)準(zhǔn)的品種風(fēng)險特征維度，適用于擔(dān)保業(yè)務(wù)品種的風(fēng)險分級。具體級別及擔(dān)保業(yè)務(wù)品種為：
（一）A類擔(dān)保業(yè)務(wù)，指擔(dān)保標(biāo)的自身所受監(jiān)管體系健全成熟、平均違約水平很低，擔(dān)保交易結(jié)構(gòu)可有效降低客戶違約風(fēng)險、防范損失，被擔(dān)保人資信情況普遍良好，代償損失概率很小的擔(dān)保業(yè)務(wù)。主要包括：
1、主體評級AA－及以上的公募金融產(chǎn)品擔(dān)保（公募金融產(chǎn)品指經(jīng)全國性監(jiān)管部門或授權(quán)自律機構(gòu)批準(zhǔn)，公開發(fā)行并在全國性市場交易的金融產(chǎn)品）。
2、主體評級AAA級的非公募金融產(chǎn)品擔(dān)保（非公募金融產(chǎn)品指經(jīng)全國性監(jiān)管部門或授權(quán)自律機構(gòu)批準(zhǔn)，非公開／定向發(fā)行，交易人數(shù)受限的金融產(chǎn)品，包括定向債務(wù)融資工具、私募債等）。
3、訴訟保全擔(dān)保。
4、投標(biāo)擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程履約擔(dān)保、尾付款如約償付擔(dān)保等履約擔(dān)保。
5、保本擔(dān)保，包括保本基金擔(dān)保、保本資管計劃擔(dān)保。
6、監(jiān)管部門規(guī)定的其他擔(dān)保業(yè)務(wù)品種。
（二）B類擔(dān)保業(yè)務(wù)，指擔(dān)保標(biāo)的自身所受監(jiān)管程度一般、平均違約水平一般，擔(dān)保交易結(jié)構(gòu)可以起到一定降低客戶違約風(fēng)險和防范損失作用，被擔(dān)保人資信情況普遍較好，代償損失概率較小的擔(dān)保業(yè)務(wù)。主要包括：
1、主體評級AA－以下、BBB級及以上的公募金融產(chǎn)品擔(dān)保。
2、主體評級AAA級以下、AA－級及以上的非公募金融產(chǎn)品擔(dān)保。
3、信托計劃、資管計劃、金融機構(gòu)融資產(chǎn)品擔(dān)保。
4、“新三板”、區(qū)域性股權(quán)／產(chǎn)權(quán)／金融資產(chǎn)交易所公開或非公開發(fā)行、交易的金融產(chǎn)品擔(dān)保。
5、監(jiān)管部門規(guī)定的其他擔(dān)保業(yè)務(wù)品種。
（三）C類擔(dān)保業(yè)務(wù)，指擔(dān)保標(biāo)的自身所受監(jiān)管程度一般或較差、平均違約水平較高，擔(dān)保交易結(jié)構(gòu)降低客戶違約風(fēng)險和防范損失作用較小，被擔(dān)保人資信情況普遍偏弱，代償損失概率較高的擔(dān)保業(yè)務(wù)。主要包括：
1、貸款擔(dān)保、票據(jù)承兌擔(dān)保、貿(mào)易融資擔(dān)保、項目融資擔(dān)保、信用證擔(dān)保及其他融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)。
2、主體評級BBB級以下或無評級的公募金融產(chǎn)品擔(dān)保。
3、主體評級AA－級以下或無評級的非公募金融產(chǎn)品擔(dān)保。
4、監(jiān)管部門規(guī)定的其他擔(dān)保業(yè)務(wù)品種。
第十一條上述擔(dān)保業(yè)務(wù)品種以外的創(chuàng)新?lián)I(yè)務(wù)風(fēng)險分級類別，應(yīng)由融資性擔(dān)保機構(gòu)報經(jīng)市級監(jiān)管部門研究確定。
第十二條擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級標(biāo)準(zhǔn)的客戶風(fēng)險狀況維度，適用于擔(dān)保業(yè)務(wù)具體項目的風(fēng)險分級。具體級別分為：
（一）正常：被擔(dān)保人能夠按時履行約定義務(wù)，沒有足夠理由懷疑需要代償。
（二）關(guān)注：被擔(dān)保人目前有能力履行約定義務(wù)，但存在可能對履約產(chǎn)生不利影響的因素。
（三）次級：被擔(dān)保人的履約能力出現(xiàn)明顯問題，依據(jù)現(xiàn)狀可以判斷確定需要代償，但反擔(dān)保措施有力、抵質(zhì)押物價值充足，完全可以補償代償損失，或損失程度輕微。
（四）損失：被擔(dān)保人確定無法履行約定義務(wù)需要代償，且反擔(dān)保措施難以覆蓋代償損失，確定造成較大最終損失。
第十三條按本指引進行擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級的融資性擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在業(yè)務(wù)品種風(fēng)險分級的基礎(chǔ)上，根據(jù)具體項目的客戶履約能力、履約意愿、用款項目進度狀況、客戶經(jīng)營環(huán)境與行業(yè)狀況等因素，逐步制定客戶風(fēng)險狀況維度分級細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)，并實現(xiàn)所有在保項目逐筆風(fēng)險分級歸類。
第十四條按本指引進行擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級的融資性擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)各業(yè)務(wù)風(fēng)險級別與風(fēng)險特征分類制定擔(dān)保業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、審批流程。
第十五條對于債券等金融產(chǎn)品發(fā)行人不在北京地區(qū)的擔(dān)保業(yè)務(wù)，按本指引進行擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級的融資性擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)向監(jiān)管部門逐筆報備。
第四章?lián)I(yè)務(wù)風(fēng)險分級計算方法
第十六條按本指引進行擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險分級的融資性擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按風(fēng)險調(diào)整擔(dān)保責(zé)任余額計算監(jiān)管指標(biāo)：
風(fēng)險調(diào)整擔(dān)保責(zé)任余額＝擔(dān)保責(zé)任余額×風(fēng)險系數(shù)。
風(fēng)險系數(shù)＝擔(dān)保業(yè)務(wù)品種風(fēng)險系數(shù)×客戶風(fēng)險系數(shù)。
擔(dān)保業(yè)務(wù)品種風(fēng)險系數(shù)：A類擔(dān)保業(yè)務(wù)為0．33，B類擔(dān)保業(yè)務(wù)為0．5，C類擔(dān)保業(yè)務(wù)為1．0，政策鼓勵業(yè)務(wù)適用風(fēng)險系數(shù)由監(jiān)管部門按具體業(yè)務(wù)情況確定。
客戶風(fēng)險系數(shù)：正常類為0．8，關(guān)注類為1，次級類為2。
客戶風(fēng)險狀況為損失類的業(yè)務(wù)，不得采用風(fēng)險調(diào)整在保責(zé)任余額計算監(jiān)管指標(biāo)，仍采用擔(dān)保責(zé)任余額計算監(jiān)管指標(biāo)。
第十七條對引入分保、聯(lián)保、再擔(dān)保等業(yè)務(wù)的融資性擔(dān)保機構(gòu)，風(fēng)險調(diào)整擔(dān)保責(zé)任余額應(yīng)按分保、聯(lián)保、再擔(dān)保等承保比例核減后的擔(dān)保責(zé)任余額計算。
第五章附則
第十八條本指引僅適用于監(jiān)管部門日常監(jiān)管工作。
第十九條本指引解釋權(quán)歸北京市金融工作局。
第二十條本指引自公布之日起施行。
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法律綜合知識車往擔(dān)保公司抵押需要什么手續(xù)手續(xù)包括接受客戶信息，資信調(diào)查、整理資料上報，調(diào)查人員將調(diào)查文本、調(diào)查報告及客戶提供的有關(guān)資料等步驟，具體如下所述：（一）接受客戶信息接受客戶信息的人員應(yīng)初步了解客戶的大致情況，以判斷是否符合銀行的貸款條件。經(jīng)初步判斷：認(rèn)為基本符合貸款條件的，通知客戶準(zhǔn)備貸款基本資料：（二）資信調(diào)查、整理資料上報(擔(dān)保公司、貸款銀行)對客戶進行貸前資信調(diào)查時擔(dān)保公司應(yīng)與銀行一起到客戶家和單位。如銀行不參與調(diào)查，由擔(dān)保公司調(diào)查。（1）擔(dān)保公司收集客戶的基本資料1、首先檢查客戶資料的真實齊全性。包括：借款人：夫妻雙方的身份證、戶口本復(fù)印件、婚姻證明、收入證明、首付款證明、購車合同、住房證明等(法人另需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅憑證復(fù)印件)。2、擔(dān)保人：擔(dān)保人身份證、戶口本復(fù)印件、收入證明等。需要注意的有：1、購車協(xié)議原件必須有經(jīng)銷商的蓋章及借款人的親筆簽名。2、婚姻證明必須由當(dāng)2023-02-12465人看過 -
土地使用權(quán)抵押符合抵押條件的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)首先經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)就可以進行抵押。然后抵押人與抵押權(quán)人在不違反國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的情況下簽訂抵押合同，并且按照規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。關(guān)于解決國有劃撥土地使用權(quán)抵押批準(zhǔn)手續(xù)問題的意見各在連金融機構(gòu)，市直有關(guān)部門：最近，工商銀行大連分行等在連的金融機構(gòu)就最高人民法院公布的《關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財產(chǎn)等問題的批復(fù)》（法釋［2003］6號，以下簡稱《批復(fù)》）中作出的“以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，除依法辦理登記手續(xù)外，還應(yīng)經(jīng)具有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門批準(zhǔn)”的解釋在我市的具體操作問題，向市政府請示，現(xiàn)對此提出以下處理意見：一、關(guān)于今后抵押的登記問題。最高人民法院最近又在《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部關(guān)于國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)2023-07-12333人看過 -
一、什么是二次抵押貸款二次抵押屬于余額抵押，依照民法典的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。申請人可以只做一次抵押登記手續(xù)，實現(xiàn)最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以后，可根據(jù)需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發(fā)放時間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質(zhì)還是一次抵押。國內(nèi)做最高額抵押的，一般是商業(yè)銀行。二、北京已經(jīng)抵押的房屋還能做二次抵押嗎已抵押的房屋還可以做二次抵押貸款，銀行也可以做，擔(dān)保公司也可以做。放款快，放款額度為評估值的九成，月息0.75，年息9，如果不想走銀行可以做這種貸款產(chǎn)品，最長3年期，只要月還利息就行，征信逾期次數(shù)多都可以操作，而且有銀行貸款的房屋還可以做二抵。需要準(zhǔn)備的資料很簡單，不需要收入證明，和銀行流水，3個工作日2023-04-13285人看過 -
一、擔(dān)保公司要抵押什么手續(xù)費擔(dān)保公司收費的標(biāo)準(zhǔn)如下：1、擔(dān)保業(yè)務(wù)收費主要有兩塊：咨詢、評審費和擔(dān)保費。2、在擔(dān)保項目進入到評審風(fēng)險的階段，就需要交納咨詢、評審費了，一般為貸款擔(dān)保額的1％－3％不等。3、擔(dān)保費按照貸款擔(dān)保額的利率和期限來計算，一般情況為貸款利率的50％按實際貸款期限收取，有的公司還可以按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)下浮50％收取，舉例：貸款100萬，期限1年，那么評審費按照2％計算為2萬，擔(dān)保費為100萬＊5．31％＊50％＊1年＝2．655萬4、如果有向擔(dān)保公司提供抵押資產(chǎn)的，需要辦理抵押登記的，所發(fā)生的費用也將由申請擔(dān)保的一方支付。二、擔(dān)保公司業(yè)務(wù)流程1、提交所需證件抵押借款人（自然人）需提供的證件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；（2）借款人身份證，戶口簿；（3）還需下列證件（借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件）（4）單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚2023-06-08311人看過
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商業(yè)秘密政府和民眾應(yīng)該建立一種互相尊重、信任的態(tài)度才符合我國的民主治國方針，雖然在普通民眾心目當(dāng)中會覺得好像各政府機關(guān)都是高高在上，甚至有一種莊嚴(yán)肅穆的感覺，可是最近幾年我們也通過一些好的政府的官方網(wǎng)站，利用信息公開的這一渠道和普通民眾也可謂是打成一片的狀態(tài)。在河北省各政府機關(guān)都有相對應(yīng)的網(wǎng)站，那么，中國河北信息公開需要遵循什么原則呢?中國河北信息公開需要遵循什么原則?一、政府責(zé)任原則。即在我國的政府信息公開法中應(yīng)從政府責(zé)任的角度去設(shè)計相關(guān)制度，要將信息公開明確為行政機關(guān)負(fù)有的職責(zé)，以強化政府的責(zé)任意識。如果從公民權(quán)利的角度規(guī)定信息的公開，則不易落實為政府的積極行為，成為某些工作人員逃避公開信息的責(zé)任的借口。要明確政府、公民在政府信息公開及使用方面的權(quán)利義務(wù)。即行政機關(guān)有權(quán)收集、獲取、傳播發(fā)布以及保密相關(guān)的信息，公民有權(quán)要求控制相關(guān)信息的行政機關(guān)公開這些信息，政府機關(guān)有義務(wù)按照法律的規(guī)定或者依照公2023-06-03333人看過 -
一、北京擔(dān)保公司業(yè)務(wù)范圍1、企業(yè)經(jīng)營貸款擔(dān)保企業(yè)經(jīng)營貸款是以中小企業(yè)、微型企業(yè)以及私營業(yè)主為服務(wù)對象的融資產(chǎn)品，幫助借款人融通資金，貸款審批時間短，還款方式靈活。最高可貸評估值的100%。同時，擔(dān)保公司與合作銀行執(zhí)行更加靈活，務(wù)實的評判標(biāo)準(zhǔn)，建立特色服務(wù)通道，通過高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和科學(xué)、簡化的審批流程，使每一位私營業(yè)主滿意;2、房屋抵押消費貸款擔(dān)保貸款人以自己或親友的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，可用于大宗消費、買車、教育、旅游、大宗耐用消費品等用途;3、短期周轉(zhuǎn)貸款擔(dān)保主要針對一到六個月短期周轉(zhuǎn)需求而設(shè)置的貸款品種，在資料齊全的情況下，最快24小時內(nèi)借款人可以拿到周轉(zhuǎn)所需資金;4、二手房貸款擔(dān)保二手房貸款擔(dān)保是因購買二手房屋向銀行申請的按揭貸款，其范圍包括城八區(qū)及郊區(qū)縣的住宅、公寓、別墅、底商、寫字樓等。最高七成，最長三十年，一般三天批貸，抵押登記后即放款;5、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保購房人2023-06-01418人看過 -
勞務(wù)派遣公司勞務(wù)派遣需要遵守《勞務(wù)派遣暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，具體如下：《勞務(wù)派遣暫行規(guī)定》第三條用人單位只能在臨時、輔助或者替代工作中使用被派遣勞動者。第四條用人單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制勞務(wù)派遣用工人數(shù)，被派遣用工人數(shù)不得超過用工總數(shù)的10％。第五條勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)依法與被派遣勞動者訂立2年以上固定期限的書面勞動合同。第六條勞務(wù)派遣單位可以依法與被派遣勞動者約定試用期。勞務(wù)派遣單位和同一被派遣勞動者只能約定試用期。第七條勞務(wù)派遣協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）派遣的工作名稱和性質(zhì)；（二）工作地點；（3）派遣人員的數(shù)量和期限；（四）按照同工同酬原則確定的勞動報酬金額和支付方式；（五）社會保險費的數(shù)額和支付方式；工作時間及休息休假事項；（七）被派遣勞動者工傷、生育或者患病期間的相關(guān)待遇；（八）勞動安全衛(wèi)生及培訓(xùn)事項；（九）經(jīng)濟補償?shù)荣M用；（十）勞務(wù)派遣協(xié)議期限；（十一）勞務(wù)派遣服務(wù)費的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)；（十二）違反勞務(wù)2023-08-1899人看過 -
由擔(dān)保人和債權(quán)人雙方商議決定的，一般情況下是不需要擔(dān)保物的，但是在債權(quán)人無法償還債務(wù)時，需要保證人承擔(dān)起債務(wù)。因此，保證人作為保證擔(dān)保具有一定的風(fēng)險性，做保證擔(dān)保時一定要確認(rèn)對方是完全可以信任的人，而且具有一定的償還能力。一、做擔(dān)保配偶必須簽字嗎做擔(dān)保配偶不是必須簽字，配偶不簽字，而且不知情的情況下就屬于一方個人擔(dān)保，配偶不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如果配偶簽字的，債權(quán)人可以向擔(dān)保人配偶主張債務(wù)的權(quán)利。根據(jù)實施的《民法典》規(guī)定，保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。根據(jù)規(guī)定，保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、破產(chǎn)債權(quán)的種類怎樣1、無擔(dān)保債權(quán)，是指企業(yè)在破產(chǎn)2023-03-07226人看過
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一、房屋抵押擔(dān)保公司辦理流程房屋抵押擔(dān)保公司辦理流程如下：1．申請：申請人提出貸款擔(dān)保申請。2．考察：擔(dān)保公司考察借款人的財務(wù)情況、納稅情況、信用情況等，初步確定擔(dān)保與否。3．溝通：擔(dān)保公司與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的借款人信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。4．擔(dān)保：擔(dān)保公司與借款人簽訂擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、借款人確立擔(dān)保關(guān)系。5．放貸：擔(dān)保公司銀行在審查擔(dān)保的基礎(chǔ)上向借款人發(fā)放貸款，同時收取擔(dān)保費用。6．跟蹤：擔(dān)保公司跟蹤借款人的貸款使用情況，觀察還貸情況。7．解除：憑銀行的還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。8．記錄：記錄本次擔(dān)保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄。9．歸檔：將與銀行、借款人簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。二2022-06-15298人看過 -
北京申請住房公積金貸款以及抵押擔(dān)保費用：1.評估費。借款人所購住房為二手房及貸款受理機構(gòu)認(rèn)定的其它需要評估的房屋的，必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構(gòu)交納評估費。其收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)如下：收費依據(jù)：北京市物價局、北京市房屋土地管理局核發(fā)的京價(房)字[1997]第398號文件。收費標(biāo)準(zhǔn)：按抵押物評估價值的3‰收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。2.擔(dān)保服務(wù)費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費。按照京房保擔(dān)字〔2009〕1號文件規(guī)定，自2009年3月9日起，擔(dān)保服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的3‰收取(最低收費300元)。組合貸款分為商業(yè)銀行發(fā)起和公積金管理中心發(fā)起兩種方式2023-06-28281人看過 -
無抵押貸款一、北京無抵押貸款擔(dān)保的申請流程在北京申請無抵押貸款擔(dān)保，一般需要攜帶個人身份證明，收入證明，住址證明等材料，具體證明材料由銀行規(guī)定為準(zhǔn)。在向銀行申請貸款時，銀行會根據(jù)的個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂無抵押貸款擔(dān)保合同。這樣做的目的是給雙方一些保障。二、無抵押貸款擔(dān)保的申請條件無抵押貸款擔(dān)保分為個人申請和企業(yè)申請兩種，所需的條件分別如下：(一)個人申請條件1、具有穩(wěn)定的收入，能提供近6個月的工資流水；2、個人信用記錄良好；3、可提供居住證明、收入證明、工作證明(或可提供擔(dān)保人)；4、在京工作滿半年。(二)企業(yè)申請條件1、公司在北京注冊滿1年；2、能提供近6個月的對公對私流水3、最好能提供一些財產(chǎn)證明，做為輔助。良好的信用記錄指信用卡不能有逾期記錄，近半年內(nèi)沒有2次逾期，近一年沒有3次逾期，且逾期沒有超過60天。同時2023-06-27301人看過 -
股東請求解散公司的條件和程序如下：1、不能同時提起解散公司訴訟，申請法院清算公司。公司只能在法院判決解散公司后自行清算或申請法院清算；2、股東在提起解散公司訴訟時，可以請求法院保全公司財產(chǎn)或者有關(guān)證據(jù)。人民法院可以在全股東提供擔(dān)保，不影響公司正常經(jīng)營；3、股東以公司為被告提起解散公司訴訟，其他股東只能列為第三人；4、法院駁回解散公司的訴訟請求后，不得以同一事實和理由重新起訴；5、解散公司訴訟案件和公司清算案件由公司住所地人民法院管轄；6、公司經(jīng)營管理存在嚴(yán)重困難，股東利益繼續(xù)存在重大損失造成重大損失他方式無法解決的，持有公司全部股東表決權(quán)10％以上的股東可以請求人民法院解散公司。法院判決駁回股東請求解散公司的訴請后，該股東重新提起解散公司訴訟是否應(yīng)受一定限制的問題法院經(jīng)審理認(rèn)為，股東請求解散公司的訴請不符合法律規(guī)定，判決駁回該股東訴請。判決生效后如果沒有新的事實，股東又再次以相同理由提起解2023-07-11217人看過
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除抵押還是需要相關(guān)擔(dān)保公司出面的。解除抵押一定要按照有關(guān)法律法規(guī)嚴(yán)格執(zhí)行，為了不給您帶來不必要的麻煩，抵押的解除不可違反相關(guān)規(guī)定，抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人(債權(quán)人)以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押是借款合同的一個重要特征，是存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因為這樣，借款者愿意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。抵押當(dāng)出現(xiàn)違約時，賦予貸款人依法沒收特定的企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利，被廣泛用來減少與借貸相關(guān)的激勵問題(即在拖欠發(fā)生時使放款者可以獲得特定資產(chǎn))。抵押物，指提供擔(dān)保的財產(chǎn)。抵押合同，指受益的債權(quán)人與抵押人之間所訂立的，確認(rèn)相互之間抵押權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。一、抵押合同質(zhì)2023-03-07499人看過 -
合同有約定擔(dān)保期限的，以合同約定為準(zhǔn)，合同沒有約定的，抵押擔(dān)保期限一般為六個月。依照我國相關(guān)法律的規(guī)定，債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月。民法典中怎樣設(shè)置抵押擔(dān)保設(shè)立抵押擔(dān)保物權(quán)的，需要抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同，如果是抵押不動產(chǎn)的，辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第2023-07-0391人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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北京房產(chǎn)抵押擔(dān)保有什么要求嗎江西在線咨詢 2022-07-061、優(yōu)先保護抵押權(quán)?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第四十九條第一款規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。” 2、代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)，消滅抵押權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第六十七條規(guī)定：抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵 -
注冊融資擔(dān)保公司需要遵循哪些步驟？河北在線咨詢 2024-11-29設(shè)立融資擔(dān)保公司，需滿足以下條件： 1. 股東信譽良好，過去3年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄； 2. 注冊資本不低于人民幣萬元，且為實繳貨幣資本； 3. 擬任董事、監(jiān)事、高級管理人員需熟悉與融資擔(dān)保業(yè)務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，并具備履行職責(zé)所需的從業(yè)經(jīng)驗和管理能力； 4. 擁有健全的業(yè)務(wù)規(guī)范和風(fēng)險控制等內(nèi)部管理制度。 根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平和融資擔(dān)保行業(yè)發(fā)展的實際情況，省、自治區(qū)、直轄市可以提高前款規(guī)定的注冊 -
在北京，外地人離婚需要遵循哪些規(guī)定？北京在線咨詢 2025-01-14在中國，辦理離婚手續(xù)需要滿足一定的條件。主要有兩種程序： 1. 行政程序：即雙方自愿離婚的程序。自愿離婚的男女雙方，需親自到一方戶口所在地登記機關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C關(guān)在查明雙方是否確實自愿、對子女和財產(chǎn)、離婚后生活問題是否有適當(dāng)處理后，依法準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予登記。準(zhǔn)予登記時，將收回結(jié)婚證并發(fā)放離婚證。 2. 訴訟程序：即一方要求離婚的程序。若有一方要求離婚，則可以向被告所在地人民法院提起離婚訴訟。 -
訂立合同要遵循什么規(guī)范河南在線咨詢 2023-10-02一、平等原則。平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。 這一原則包括三方面內(nèi)容： ①合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。 ②合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 ③合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。 二、自愿原則。民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。 民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。 三 -
北京房產(chǎn)抵押公司貸款要求是什么?西藏在線咨詢 2023-10-10北京房產(chǎn)抵押公司貸款要求是：年滿18-60周歲，無違法犯罪記錄、無不良征信記錄、有穩(wěn)定職業(yè)及收入。這個要求跟銀行貸款要求是一樣的，在當(dāng)今社會，個人的信譽是可以當(dāng)金錢花的，如果信用不好，會被列為黑名單，請保護好自己的信譽。
