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對(duì)方?jīng)]按合同履行了怎么辦？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-06 11:23:03 100 人看過

處理對(duì)方?jīng)]有按約履行的方式是：當(dāng)事人自行協(xié)商處理。若協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以依照雙方的約定或法律的相關(guān)規(guī)定，要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一、買賣合同違約如何處理?

買賣合同違約的處理辦法：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若沒有約定違約責(zé)任，或雙方約定不明的，可以補(bǔ)充協(xié)議，仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨。若違約導(dǎo)致合同無法履行的，對(duì)方還可以解除合同。

二、租房提前退租怎么收違約金

租房提前退租怎么收違約金，需根據(jù)具體情況決定：

1、如果有約定的，要以雙方協(xié)議以準(zhǔn)，最多不可超過造成損失的30%；

2、沒有約定的，依照提前退房開始到結(jié)束的房租費(fèi)損失。

二、租房的注意事項(xiàng)有如下：

1、確定對(duì)方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2、租房應(yīng)當(dāng)采用書面形式；

3、應(yīng)當(dāng)確定房屋是否合法，為真實(shí)存在；

4、確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限；

5、約定好違約責(zé)任。

總之，違約金按照事先約定的給付，沒有約定雙方協(xié)商，協(xié)商不成由法院根據(jù)具體情況判決。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

三、二手房賣方不配合過戶時(shí)怎么辦

二手房賣方不配合過戶，可以試試雙方協(xié)商處理。

如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失?；蛘咭蠼獬?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/goufangzhinan_gfht/">購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。

根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十三條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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    2023-02-22
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  • 沒簽合同對(duì)方毀約了怎么辦
    雙方雖未訂立書面合同，但一方履行主要合同義務(wù)為另一方所接受的，視為合同已成立。當(dāng)事復(fù)人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根制據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。一、如果合同對(duì)方違約怎么賠償1、依據(jù)當(dāng)事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償約定賠償包括兩種情形：當(dāng)事人在合同約定賠償?shù)臈l款，另一種是合同沒有約定，但合同成立后達(dá)成賠償?shù)膮f(xié)議。2、約定賠償指合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，預(yù)先約定一方違約產(chǎn)生的賠償額的計(jì)算方法或向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕疱X。由于損失的范圍在合同訂立時(shí)難以確定，因此，當(dāng)事人在合同中只能約定賠償?shù)挠?jì)算辦法，而不宜約定一個(gè)固定的賠償數(shù)額。賠償可以用金錢貨幣形式確定，也可以用非金錢方式確定。3、法定賠償指在當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失時(shí)，按照法律規(guī)定的辦法計(jì)算賠償額進(jìn)行賠償。這里所說的法律，既包括民法典，也包括有關(guān)合同違約賠償?shù)钠渌煞ㄒ?guī)規(guī)定。
    2023-03-20
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  • 對(duì)方違約不履行合同咋辦
    仲裁機(jī)構(gòu)
    1、發(fā)出書面通知要求對(duì)方履行合同內(nèi)容；2、如果不想與對(duì)方合作，可以發(fā)出解除合同通知；3、必要時(shí)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；4、如果希望對(duì)方履行合同，可以通過媒體曝光、發(fā)律師函等。5、訴訟，要求賠償。一、合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些（一）強(qiáng)制履行《民法典》第五百八十條，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：（1）法律上或者事實(shí)上不能履行；（2）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。如果對(duì)方仍不履行的，守約方可以經(jīng)仲裁或訴訟確認(rèn)后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制對(duì)方履行。（二）賠償損失《民法典》第五百八十三條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采
    2023-02-22
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#仲裁知識(shí)
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    仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>

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    • 給了別人的網(wǎng)貸合同對(duì)方?jīng)]有履行怎么辦
      福建在線咨詢 2023-08-16
      如果對(duì)方不履行合同，另一方可以向法院起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行或者解除合同賠償相應(yīng)的損失。 對(duì)于其他不履行合同的處理，合同法也作出救濟(jì)的方法： 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 1、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 2、當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以
    • 公證了對(duì)方還不按義務(wù)履行怎么辦
      黑龍江在線咨詢 2022-10-05
      離婚協(xié)議只有在民政局登記離婚備案后才有效，你們的離婚協(xié)議是這種情況嗎一般而言，如果該離婚協(xié)議在沒有離婚的情況下，是沒有生效的。如果已經(jīng)離婚，那么如果不是具有強(qiáng)制執(zhí)行力的公證，那么仍需要訴訟到法院要求履行、然后拿到有效的判決書或調(diào)解書后，才可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行
    • 簽了購房合同后發(fā)現(xiàn)對(duì)方不按合同履行合同
      江蘇在線咨詢 2022-11-07
      要求繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同，如對(duì)遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。
    • 簽完合同對(duì)方未按合同約定履行？
      吉林省在線咨詢 2023-01-01
      簽完合同對(duì)方不履行合同義務(wù)或者履行合同不符合約定的，守約方可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
    • 甲方不按合同履行, 乙方賠償怎么辦
      重慶在線咨詢 2021-11-21
      甲方未按合同履行屬于違約行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 如雙方約定違約金，守約乙方可要求甲方支付違約金。 甲方不支付違約金的，乙方可以向法院提起民事訴訟，法院判決后對(duì)方不執(zhí)行的，也可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。