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(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：

(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置：

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償;

(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

3、拆遷房屋其他補償項目：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

二、拆遷補償?shù)氖马?/p>

第一：先給予補償，補償合理之后在進行搬遷。新拆遷條例第三章第二十七條，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。在舊的《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定中并沒有對這塊做相應(yīng)的規(guī)定。也就是說新條例下政府或者開發(fā)商所給出的補償款全部到位后才能實行拆遷行為，這對于廣大業(yè)主來說無非是最好的答案。而自主拆遷模式所倡導(dǎo)的也是在互利互惠的前提下使得雙方都能夠得到最大收益，不同點是自助拆遷模式靠的是公眾的力量。

第二：有史以來第一次進行拆遷獎勵補助。新條例第三章第十七條，房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。在舊的《國有土地上房屋征收與補償條例》雖然也有相關(guān)的規(guī)定，但是不具體。針對于補償這塊是所有被拆遷方都比較關(guān)注的核心問題，新條例就此問題做了詳細的解釋，補償這塊應(yīng)該等同于或者不得低于房屋本身的價值。對于因拆遷所造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，應(yīng)該考慮綜合因素再給予補償，具體細節(jié)由當(dāng)?shù)卣蛘咦灾螀^(qū)以及直轄市來確定。對于家庭較困難的被征收人除了享受第十七條的補助之外，還可以優(yōu)先被安排享受保障房的權(quán)利。而自助拆遷模式下的拆遷行為是要業(yè)主和開發(fā)商共同來協(xié)商，其最終的目的都是滿足雙方的利益不受損害。

第三：行政強制拆除的現(xiàn)象將徹底的被根除。第三章第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟嗎，在補償規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具體補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地面和面積材料。在舊的《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條也有所規(guī)定，但是舊規(guī)定說是實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，相對于舊拆遷條例，新拆遷條例更具體，也更有人性化。而自助拆遷模式的核心點就是完全反對強制拆除，所以新條例跟自助拆遷模式等于是相得益彰。

第四：在舊城進行拆除或者改造建設(shè)的時候可以舉辦聽證會。第二章征收決定第十條，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求意見期限不得少于30日。在舊的《國有土地上房屋征收與補償條例》中對這塊卻沒有什么相關(guān)規(guī)定。而自助拆遷模式的工作任務(wù)就是讓更多的權(quán)利雙方在一個自由的平臺上可以集思廣益的發(fā)表自己的意見和建議，最后做一個總結(jié)形成系統(tǒng)性的東西來幫更多的人服務(wù)。

不管是新條例的頒布實施，還是自助拆遷這種服務(wù)模式，我們的最終目的都是一樣，為民眾謀求更多的福利，在實現(xiàn)和諧拆遷的基礎(chǔ)上，加快城市化進程，最終實現(xiàn)經(jīng)濟的快速增長。