廣州公布建筑面積新計算辦法征求意見稿
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-07 16:05:29
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廣州市規(guī)劃局近日公布建筑面積新計算辦法征求意見稿,詳細規(guī)定了諸如飄窗、陽臺的合理范圍(陽臺需有維護結(jié)構(gòu)且欄高不能超過1.5米;飄窗飄出結(jié)構(gòu)外圍進深不得超過半米,高度不得超過2.2米)如果超出這些范圍,開發(fā)商就必須將多出部分算進報建的建筑面積,從而繳納更多的稅費。
業(yè)內(nèi)人士認為,這項規(guī)定意味著,有些開發(fā)商通過給房間三面都建造大的飄窗來偷吃面積的做法再也無法得逞。對于一些開發(fā)商通過把層高做得很大再加建閣樓的做法,規(guī)定也要求除了復(fù)式客廳外,住宅層高一般不得大于3.3米,小空間的辦公、商業(yè)用房層高不得大于4.5米,超過上述范圍的,則按投影面積的兩倍計算建筑面積。滿堂紅研究部主任肖文曉表示,《辦法》實行后,不僅有助于禁止開發(fā)商通過偷面積引誘消費者貪便宜購房,還可以讓消費者明白羊毛出在羊身上,使其購房更加理性。著名房產(chǎn)營銷策劃專家謝逸楓認為,廣州規(guī)劃新規(guī)可以防止開發(fā)商隨意或未經(jīng)許可擅自改變規(guī)劃,也可避免因因此導(dǎo)致的業(yè)主辦理不了房產(chǎn)證甚至退房的情況。
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應(yīng)計算的建筑面積和公共面積如何計算浙江在線咨詢 2022-10-31一、應(yīng)分攤的公共面積有哪些根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》第八條、第九條的規(guī)定，公用建筑面積由以下兩部分組成： 1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積； 2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車 -
什么是房屋建筑面積, 房屋建筑面積如何計算, 如何計算房屋建筑面積吉林省在線咨詢 2022-03-06一、什么是房屋建筑面積房屋建筑面積是指含自有（私有）房屋在內(nèi)的各類房屋建筑面積之和。指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。二、房屋建筑面積如何計算1、計算全部建筑面積的范圍a）永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。b）房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層 -
如何計算建筑工程建筑面積內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-07但是我查看了《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》中規(guī)定《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353—2005 3.0.1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： l單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 2利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)汁算1/2面積；凈高 -
建筑面積有哪些要求，如何計算香港在線咨詢 2021-10-28單層建筑無論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。如果單層住宅內(nèi)部有一些樓層（如閣樓），也應(yīng)計算建筑面積。（2）多層或高層住宅建筑的建筑面積按各層建筑面積總和計算，底層按建筑外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。（3）地下室、半地下室及相應(yīng)出入口的建筑面積，按上外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）周圍的水平面積計算。（4）利用深基
