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民法典農(nóng)村土地征收的程序是什么,相關(guān)法律規(guī)定
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-09 08:38:36 407 人看過(guò)

一、民法典農(nóng)村土地征收的程序是什么

民法典對(duì)農(nóng)村土地征收的程序沒(méi)有作出規(guī)定,而土地管理法規(guī)定,征收集體土地時(shí)要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。如果征收基本農(nóng)田的,還需要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

二、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

第四十六條征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;

(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

其中,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的,應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定,民法典對(duì)農(nóng)村土地征收的程序沒(méi)有作出規(guī)定。

而征收農(nóng)村集體土地需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),如果征收永久基本農(nóng)田的,需要國(guó)務(wù)院審批才能征收。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019修正):第四章 房地產(chǎn)交易 第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓  第四十六條 商品房預(yù)售的,商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題,由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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  • 農(nóng)村土地征收政策的相關(guān)條文
    而對(duì)于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民,他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有償退出,由村集體出資購(gòu)買。近日已經(jīng)出臺(tái)政策,要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫(kù),對(duì)自愿退出宅基地且不再申請(qǐng)新宅基地的農(nóng)民,給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。2018年,也是全國(guó)農(nóng)村土地確權(quán)的最后一年,到12月底全國(guó)土地確權(quán)工作就要全部結(jié)束,有部分農(nóng)民趁著土地確權(quán)還沒(méi)有結(jié)束,想在農(nóng)村建一棟自家的房子,但是需要注意的注意的時(shí),今年的一號(hào)文件指出,在試點(diǎn)宅基地“三權(quán)分置”的同時(shí)將會(huì)與鄉(xiāng)村振興相結(jié)合,提高宅基地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,對(duì)于農(nóng)村一些違規(guī)占用土地的住宅將進(jìn)行清理,因此在建房的時(shí)候,要避免違規(guī)建房。我們已經(jīng)閱讀了今年的一些征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策以及標(biāo)準(zhǔn),這就能夠充分的說(shuō)明,我們政府對(duì)于農(nóng)村土地的關(guān)心以及保護(hù)是有多么重大的意義,同時(shí)也能夠說(shuō)明我們農(nóng)民這方面合法權(quán)益也是受到保障的農(nóng)村土地征收程序擬定征收土地方案。征收土地方案由擬征收土地所在地縣、市人民
    2023-08-04
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  •  民法典對(duì)遺產(chǎn)稅征收的相關(guān)規(guī)定
    遺產(chǎn)稅并未在我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)中進(jìn)行規(guī)定。然而,征收遺產(chǎn)稅的目的是為了防止貧富差距過(guò)大。目前,我國(guó)立法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)正在研究是否征收遺產(chǎn)稅,但目前尚未出臺(tái)相關(guān)法律法規(guī)。公民繼承遺產(chǎn)時(shí)無(wú)需繳納遺產(chǎn)稅,但如果要出售繼承的房產(chǎn)則需繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī),遺產(chǎn)稅并未進(jìn)行規(guī)定。因此,遺產(chǎn)稅在我國(guó)并不存在。征收遺產(chǎn)稅的目的在于防止貧富過(guò)于懸殊,我國(guó)立法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)有對(duì)是否征收遺產(chǎn)稅的問(wèn)題進(jìn)行研究,不排除將來(lái)會(huì)出臺(tái)征收遺產(chǎn)稅的相關(guān)法律法規(guī)。公民繼承遺產(chǎn)無(wú)需繳納遺產(chǎn)稅,如果要出售繼承的房產(chǎn)則需繳納房產(chǎn)稅。 遺產(chǎn)稅對(duì)貧富差距的影響遺產(chǎn)稅是一種針對(duì)遺產(chǎn)的稅收,其征收對(duì)象是遺產(chǎn)的所有人。遺產(chǎn)稅的征收對(duì)象不僅限于富有的個(gè)人,也包括普通家庭。然而,遺產(chǎn)稅在實(shí)踐中往往會(huì)加劇貧富差距。一方面,遺產(chǎn)稅的征收對(duì)象是遺產(chǎn)的所有人,而遺產(chǎn)的所有人往往是一些富有的個(gè)人或家庭。因此,當(dāng)這些人去世時(shí),他們留下的遺產(chǎn)往往會(huì)被
    2023-08-31
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  • 征收農(nóng)村土地補(bǔ)償方面的相關(guān)規(guī)定有哪些
    一、征收農(nóng)村土地補(bǔ)償方面的相關(guān)規(guī)定有哪些《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用
    2023-07-27
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  • 稅款征收的相關(guān)法律規(guī)定是什么?
    稅款征收是稅務(wù)機(jī)關(guān)依照稅收法律、行政法規(guī)等規(guī)定,將納稅義務(wù)人依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅,組織征收入庫(kù)的一系列活動(dòng)。稅款征收的過(guò)程包括了稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征稅和納稅人依法納稅這兩個(gè)過(guò)程。稅務(wù)機(jī)關(guān)在進(jìn)行征稅時(shí)必須依照法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第三章稅款征收第二十八條稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款,不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開(kāi)征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。第二十九條除稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外,任何單位和個(gè)人不得進(jìn)行稅款征收活動(dòng)。第三十條扣繳義務(wù)人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款的義務(wù)。對(duì)法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定負(fù)有代扣、代收稅款義務(wù)的單位和個(gè)人,稅務(wù)機(jī)關(guān)不得要求其履行代扣、代收稅款義務(wù)??劾U義務(wù)人依法履行代扣、代收稅款義務(wù)時(shí),納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的,扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告稅
    2023-06-02
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    相關(guān)咨詢
    • 征收土地有什么程序,有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定
      黑龍江在線咨詢 2023-09-29
      征收土地的程序有:人民政府?dāng)M定征收補(bǔ)償方案,報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)修改方案,對(duì)征收土地進(jìn)行評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償價(jià)值,雙方協(xié)商簽訂協(xié)議后執(zhí)行拆遷并及時(shí)下發(fā)補(bǔ)償款,交付土地。
    • 江蘇農(nóng)村土地糾紛訴訟相關(guān)法律規(guī)定和程序
      河南在線咨詢 2024-12-08
      在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致,可以通過(guò)起訴來(lái)尋求法律維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,起訴方式包括書面起訴和口頭起訴兩種。對(duì)于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致,則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 在起訴前,必須滿足以下條件:原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;必須有明確的被告;必須有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;必須屬
    • 農(nóng)村農(nóng)戶承包土地征用相關(guān)法律是什么
      江西在線咨詢 2022-06-28
      涉及農(nóng)村農(nóng)戶承包土地征用相關(guān)法律有:《土地管理法》及其實(shí)施條例、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》,《最高法院關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的司法解釋》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等。
    • 農(nóng)村土地征收問(wèn)題是怎樣的?相關(guān)的法律法規(guī)是哪些?
      河南在線咨詢 2022-08-03
      以下就是農(nóng)村土地征收問(wèn)題的相關(guān)回答。建設(shè)用地項(xiàng)目需征收集體土地的,由用地單位持有關(guān)文件向項(xiàng)目所在地的區(qū)(縣)國(guó)土資源管理部門提出用地申請(qǐng) 二、受理申請(qǐng) 區(qū)(縣)國(guó)土資源管理部門接到用地單位申請(qǐng)后,對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行審查:審查用地申請(qǐng)要件是否齊全,申請(qǐng)材料不齊全的不予受理,并書面告知需要補(bǔ)充的材料經(jīng)審查,符合上述條件的,區(qū)(縣)國(guó)土資源管理部門受理用地申請(qǐng)。 三、內(nèi)業(yè)審核 審查核對(duì)資料,確認(rèn)資料是否有誤
    • 土地征收條例相關(guān)規(guī)定土地征收的程序是怎樣規(guī)定
      江西在線咨詢 2021-10-26
      集體土地征收流程主要在《土地管理法實(shí)施條例》第23條至25條的規(guī)定中,1、確定建設(shè)項(xiàng)目,確定建設(shè)項(xiàng)目后才能征收土地。2、土地征收申請(qǐng)。3、土地征收申請(qǐng)審批。4、批準(zhǔn)征收土地。5、征收土地的公告。6、征地補(bǔ)償?shù)怯洝?、聽(tīng)取意見(jiàn)。8、市縣人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償方案。9、支付征地費(fèi)用。10.被征地人交出土地或者土地管理部門責(zé)令交出土地。