探究房產(chǎn)贈與稅收政策
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 11:10:34
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贈與轉(zhuǎn)讓過程中，受贈人需繳納1％的個人所得稅，部分房屋滿五年可免交，近親屬與有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的房產(chǎn)贈與，以及繼承取得的房產(chǎn)不滿五年的，也可免交個人所得稅。除了個人所得稅，還有契稅3％，公證費、評估費等。由于地區(qū)和地方法規(guī)的不同，各地的公證費的交付標準會存在差異，但是大多情況下，公證費的收取為房價的2％左右。
賣房子要交哪些稅
1、要按照約定的房屋成交價格計算繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅按照“銷售不動產(chǎn)”稅目計算繳納，適用稅率為5％。從2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；對個人購買普通住房超過兩年（含兩年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過兩年（含兩年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
銷售時可免征營業(yè)稅的普通住房的標準：
（1）容積率在1．0以上（容積率＝建筑面積／占地面積）；
（2）單套住房面積在144平方米以內(nèi)；
（3）銷售價格不高于同類區(qū)域平均價格的1．44倍以內(nèi)。
2、要繳納城市維護建設(shè)稅、教育費附加。
3、要繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。
4、由于出售房屋屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，還需要按照出售房屋取得的收入計算繳納土地增值稅?！都殑t》規(guī)定，個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房的，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免證土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；居住未滿三年的按規(guī)定計征土地增值稅。
5、扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20％的稅率計算繳納個人所得稅。
《財政部稅務(wù)總局關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2019年第74號）規(guī)定：“二、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照‘偶然所得’項目計算繳納個人所得稅。
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繼續(xù)履行（一）公房拆遷協(xié)議由承租人簽房屋遇到拆遷時，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補償安置協(xié)議是被拆遷人維護自己合法權(quán)利的首要條件。一般來說，房屋歸誰所有，誰就有權(quán)利對涉及自己財產(chǎn)權(quán)利的行為進行處置。因此，對于產(chǎn)權(quán)房來說，一旦房屋遇拆遷，有權(quán)利和拆遷人進行談判并簽訂補償協(xié)議的就是產(chǎn)權(quán)人。被拆遷的房屋屬于公有租賃房屋時，誰享有和拆遷人談判簽約的權(quán)利呢？《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)（二）空掛戶一般不享有權(quán)益公有房屋承租是社會歷史遺留的產(chǎn)物，也是社會福利性質(zhì)的房屋安置方式。承租人租賃房屋后，與其同住的家庭成員和承租人一樣享有該房屋的居住使用權(quán)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃2023-07-05308人看過 -
土地稅經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。土地稅的減免范圍根據(jù)稅法規(guī)定，下列土地可以免征土地使用稅：國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政建設(shè)、廣場、綠化地帶等公共用地；直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的公告，在2020年1月1日起至2022年12月31日這段時間，物流企業(yè)自有或承租的大宗商品倉儲設(shè)施用地可以享受到土地稅減免的福利。根據(jù)稅法的規(guī)定，只有政府部門、名勝古跡、生產(chǎn)用地、交通用地等對于國家的發(fā)展、文化的傳承有意義的用地在土地稅2023-07-0377人看過 -
房產(chǎn)贈與贈與房產(chǎn)的，需要依法進行過戶登記之后，房產(chǎn)才發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移效力，受贈人才完整的取得房屋的所有權(quán)，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，此事受贈人可以對其房產(chǎn)再出售。出售贈與得來的房，需要交20％的個人所得稅，依據(jù)相關(guān)規(guī)定個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。父母贈與房產(chǎn)的費用父母贈與房產(chǎn)的費用是：1．契稅：需繳納3％的契稅，應(yīng)繳納稅額計算公式是：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)＊稅率。2．印花稅：雙方繳納0．05％的印花稅。3．公證費：房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2％，但不能低于200元，具體收費要看各地區(qū)的規(guī)定，根據(jù)國家級部分城市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須要辦理的。4．附2023-07-07341人看過 -
房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承與贈與新政策包括：1、關(guān)于夫妻間?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，房屋土地所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方或?qū)Ψ焦餐校?、子的繼承人只需要繳納一定金額的過戶費用，在固定資產(chǎn)中心進行登記就可以；3、如果繼承房子的人想要將房子進行買賣，就需要繳納20％的稅。一、房產(chǎn)公證需要的資料包括：1、當事人各方的身份證明；2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等；3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等；4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明；5、涉及房地產(chǎn)擔保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。二、公證申請表應(yīng)當載明下列內(nèi)容：1、申請人及其代理人的基本情況；2、申請公證的事項及公證書的用途；3、申請公證的文書的名稱；4、提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；5、申請的日期；6、其他需要說明的情況。關(guān)于房產(chǎn)2023-07-01372人看過
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直系親屬贈與房產(chǎn)要交如下稅費：1、附加稅，此種稅由贈與人負擔的。2、契稅。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3％的比例繳納。3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0．05％的比例繳納。直系親屬車輛過戶流程是怎樣的費用需要幾百塊錢不等。車輛過戶，需要繳納手續(xù)費200元左右。車輛過戶稅費是車輛評估價格的2％，規(guī)定800元封頂。一種是交易方式，即仍需去機動車交易市場辦理相關(guān)手續(xù)。在交易市場拿到交易發(fā)票后，接受方須開車前往，持本人身份證、交易發(fā)票、車輛行駛本、登記證書等，辦理登記手續(xù)。辦理點可以是本人身份證所屬車管分所，或是轉(zhuǎn)讓方身份證所屬車管分所，但轉(zhuǎn)讓方不必本人去辦理。另一種是贈予方式，可到公證處辦理一個贈予公證，憑借贈予聲明和公證書來辦理轉(zhuǎn)移登記。但公證費用按照贈送車輛的價值百分比2023-07-0695人看過 -
稅收種類一般來說，房地產(chǎn)公司稅收種類有：城市建設(shè)維護稅，是國家根據(jù)單位和個人繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅，在當事人實際繳納三稅的基礎(chǔ)上進行征收的一種稅種。土地增值稅是根據(jù)單位或者個人轉(zhuǎn)讓國有的土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物，從中取得收入的增值額進行征收的一種稅。除此之外，還需要繳納印花稅。稅收稅收種類18種中國現(xiàn)行的稅種共18個種，分別是：增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、車船使用稅、船舶噸稅、車輛購置稅、關(guān)稅、耕地占用稅、契稅、煙葉稅、環(huán)保稅。《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)2023-07-01309人看過 -
房產(chǎn)贈與直系親屬房產(chǎn)贈與新政策2023分為夫妻之間和父母與子女之間。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈與時雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈和契稅標準是受贈人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅。直系親屬房產(chǎn)贈與一定要公證嗎直系親屬房產(chǎn)贈與不一定需要公證。直系親屬在一個戶口本上，能夠直接體現(xiàn)出直系親屬關(guān)系的，是不需要做公證的，也不需要做評估。前期審核被贈予人的購房資質(zhì)就可以繳稅過戶。戶口本不在一起的需要提供親屬關(guān)系證明。辦理房屋贈與時需要做如下準備：1、房產(chǎn)證，當事人身份證和戶口簿，到公證處辦理贈與公證。如果還有其他繼承人都要帶身份證到場并親筆簽字同意；2、接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)當持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持2023-08-03380人看過 -
土地增值稅開小吃店，需要按照規(guī)定辦理稅務(wù)登記，應(yīng)當按照法律規(guī)定繳納稅費。工商行政管理機關(guān)應(yīng)當將辦理登記注冊、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照的情況，定期向稅務(wù)機關(guān)通報。本條第一款規(guī)定以外的納稅人辦理稅務(wù)登記和扣繳義務(wù)人辦理扣繳稅款登記的范圍和辦法，由國務(wù)院規(guī)定。公寓賣掉要交多少稅公寓賣掉的交稅情況需要根據(jù)公寓具體的類型及其他情況。公寓分住宅類公寓和商業(yè)類公寓兩種。如果是住宅類公寓，則與普通商品住宅房的交稅方式是一樣的。如果是商業(yè)類公寓，涉及到的稅費包括增值稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅以及印花稅。在這些稅費中，增值稅、土地增值稅、個人所得稅，都由賣方承擔；契稅由買方承擔；印花稅由雙方承擔，也可自由約定。《中華人民共和國稅收征收管理法》第十五條企業(yè)，企業(yè)在外地設(shè)立的分支機構(gòu)和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的場所，個體工商戶和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的事業(yè)單位（以下統(tǒng)稱從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人）自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)證件，向稅務(wù)機關(guān)申2023-07-07157人看過
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房產(chǎn)證異地戶口上學(xué)政策：一、外來務(wù)工就業(yè)人員子女入學(xué)條件：1、父母至少一方與本地用人單位簽訂勞動合同或辦理工商營業(yè)執(zhí)照，并務(wù)工一年以上；2、父母至少一方持有本地公安部門核發(fā)的居住證，另一方為非本地戶籍的；3、在本地有穩(wěn)定的住所。4、符合本地規(guī)定的入學(xué)年齡。二、外來務(wù)工就業(yè)人員子女入學(xué)所需提交證件材料：（1）兒童及其父母在原籍戶口簿；（2）適齡兒童父母身份證；（3）適齡兒童父母市南區(qū)居住證；（4）購房戶：房產(chǎn)證；尚未辦理房產(chǎn)證的，出具《購房合同》及已繳款收據(jù)。異地就學(xué)的程序是什么1、幼兒上學(xué)：在異地上學(xué)現(xiàn)在沒有規(guī)定不允許，因為幼兒教育不需要學(xué)籍，現(xiàn)在學(xué)生一生只有一個學(xué)籍，要從一年級開始的，所以幼兒園上學(xué)在外面沒有任何限制，可以自由選擇。2、借讀：如果你是在地臨時的工作，不打算長期在這個地方住，所以孩子也就沒有必要長期在這里上學(xué)，也就是臨時的上學(xué)，你可以不轉(zhuǎn)學(xué)籍，也就是借讀生，這樣要繳一些費用的。等2023-07-04381人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)一、房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2、評估。收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。3、辦理贈與公證。收費情況：贈與公證費是評估價的2％。4、繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗2023-03-01321人看過 -
增值稅土地增值稅按照取得的收入扣除規(guī)定的項目后的增值額進行征收。取得土地使用權(quán)的價款、開發(fā)土地的成本費用、與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費等，增值稅不超過扣除項目金額百分之五十的，稅率為百分之三十；如果增值稅超過了扣除項目金額的百分之五十至百分之一百的，稅率為百分之四十。如果增值額超過扣除項目金額的百分之一百至百分之二百的，稅率為百分之五十。土地增值稅核定征收率是多少？核定征收率原則上不得低于5％。對確需核定征收的，要嚴格按照稅收法律法規(guī)的要求，從嚴、從高確定核定征收率。為了規(guī)范核定工作，核定征收率原則上不得低于5％，各省級稅務(wù)機關(guān)要結(jié)合本地實際，區(qū)分不同房地產(chǎn)類型制定核定征收率?！吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。2023-07-01231人看過 -
一、最新房地產(chǎn)稅收政策是怎么收稅最新房地產(chǎn)稅收政策的收稅方式如下：1.契稅如果是90平方米以下首次購房的按1%繳納；2.增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的免征，未滿五年的按房價5.5%繳納；3.土地增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；4.所得稅是適用比例稅率，按照20%計算。在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。二、房地產(chǎn)稅什么時候開征的1986年10月1日。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值按年進行征收，分期繳納。從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。2023-06-1595人看過
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銀行貸款（一）商品房的稅費1、契稅。契稅由買房者繳納，按房價的全額征收。對于首套房，一般來說，契稅的費率是根據(jù)所購房屋面積大小來決定，分三種情況：①房屋面積在90平米以下按1％的費率計算；②房屋面積在90平米至144平米按1．5％的費率計算；③房屋面積在144平米以上的按3％的費率計算。2、印花稅印花稅的費率為0．05％，印花稅一般是跟首付款一起交。3、住房維修基金費住房維修基金費可能知道的人不多，這個錢是交給開發(fā)商用作房屋公共設(shè)施維修的維修基金，一般是按照房屋總額的2％交存，住房維修基金費一般是購房者在辦理入住手續(xù)時就要交的。4、物業(yè)管理費一般來說，物業(yè)管理費是購房者對新房驗收后開始計算，不同于租房時物業(yè)管理費每月和房租一起交，買房時物業(yè)管理費一般要先交三個月。而且不管你買房驗收后是否會入住新房，物業(yè)管理費一樣要照交不誤。5、其他費用除了以上這些費用外，買新房需要交的費用還有很多，比如工本費、手2023-03-19211人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。公司房屋被拆遷后是否交房產(chǎn)稅根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，公司如果是要進行搬遷和拆遷的話，是需要納稅的，只是會減小納稅的幅度?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第十一條條例第八條（一）項所稱的普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、2023-07-11171人看過
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房產(chǎn)贈與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈與是一種無償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈與時需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進行房產(chǎn)贈與時，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈與人與受贈人的協(xié)商、簽訂贈與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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贈與房子的稅費新政策大全，新房子贈與稅收稅費青海在線咨詢 2022-03-31根據(jù)國家稅務(wù)總局最近頒布的《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》，三種情況免征個人所得稅： 1、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； 2、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人； 3、房屋所有權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 -
遺贈財產(chǎn)的稅收政策是啥江蘇在線咨詢 2022-07-02根據(jù)我國的稅收管理辦法，遺贈財產(chǎn)的稅收政策如下：我國目前尚沒有開始征收遺產(chǎn)稅，因此目前無遺產(chǎn)稅 -
新政策下贈與房產(chǎn)需要繳納哪些稅費云南在線咨詢 2022-10-20房產(chǎn)贈與稅:贈與房產(chǎn)所有權(quán)還需繳納契稅!與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的:首先房產(chǎn)贈與人與受贈人之間需要訂立一份房產(chǎn)所有權(quán)的贈與書面合同，也就是贈與書。然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時到房屋所在地的公證處進行房屋產(chǎn)權(quán)贈與的公證。其次需要交納兩筆費用:一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取和繼承權(quán)公證一樣，收取標準為受益總額的2%，但不 -
贈與房屋的稅費最新政策是什么？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-29房屋贈與時，首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。在這過程中主要涉及到了兩筆費用，具體如下： (一)首先是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。 (二)其次就是辦理過程中的稅費。主要有：契稅，為房管局的評估價的3%;印花稅，為房管局評估價的0.5%;房 -
大連房產(chǎn)贈與過戶費用政策天津在線咨詢 2022-04-10受贈人應(yīng)當繳納： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1%。 贈與人： 手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰ 通過上面的比較不難發(fā)現(xiàn)，贈與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營業(yè)稅和個人所得稅。如果出賣方轉(zhuǎn)讓的是購買超過5年的住房，免征營業(yè)稅。雙方承擔的契稅及個人所得稅合計1
