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網(wǎng)友提問(wèn)：10多年前父母出資給哥哥買(mǎi)了一套房子結(jié)婚用，產(chǎn)權(quán)證上也是寫(xiě)的哥哥的名字?，F(xiàn)在哥哥想把這套房子過(guò)戶的我的名下。請(qǐng)問(wèn)，我們是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式劃算，還是通過(guò)贈(zèng)與的方式費(fèi)用少?律師回復(fù)：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等，暫免征收增值稅。同時(shí)，在個(gè)人所得稅方面，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：“房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，當(dāng)事人雙方都不征收個(gè)人所得稅?！睋?jù)介紹，如果辦理贈(zèng)與的話，贈(zèng)與方，也就是哥哥是不會(huì)涉及什么稅費(fèi)的。而受贈(zèng)方，也就是周先生本人，只需要繳納契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)跟個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房的標(biāo)準(zhǔn)一致。而做買(mǎi)賣(mài)交易的方式，就會(huì)涉及增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等問(wèn)題，尤其是個(gè)人所得稅要按照20%征收，顯然，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)會(huì)比贈(zèng)與高。不過(guò)，法律人士也提醒，通過(guò)贈(zèng)予或繼承的方式獲得的房子再次交易時(shí)

一、父母贈(zèng)予子女房屋過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)予哪個(gè)劃算房屋贈(zèng)與比買(mǎi)賣(mài)更劃算。房屋贈(zèng)與：直系親屬和非直系親屬的贈(zèng)與成本有區(qū)別，直系親屬成本只有契稅；非直系親屬贈(zèng)與贈(zèng)與成本有三個(gè)，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買(mǎi)賣(mài)完全一致，個(gè)稅則是全額的20%。房屋買(mǎi)賣(mài)：通常就是一手交錢(qián)一手交貨，雙方是需要支付對(duì)價(jià)，這是二者最主要的區(qū)別。房產(chǎn)贈(zèng)與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。由此可見(jiàn)，贈(zèng)與對(duì)象不只是限于子女，可能是親屬或朋友。在房屋贈(zèng)與的時(shí)候，房屋產(chǎn)權(quán)人可以自主進(jìn)行選擇，把房屋贈(zèng)與任何一人。贈(zèng)與分兩種形式，一種是直系親屬的贈(zèng)與，另一種是非直系親屬的贈(zèng)與。當(dāng)然根據(jù)贈(zèng)與的形式不同，稅費(fèi)上也會(huì)有區(qū)別。直系親屬贈(zèng)與除了一些登記費(fèi)用以外，主要是契稅，而非直系親屬間的贈(zèng)與則視同為買(mǎi)賣(mài)。優(yōu)勢(shì)：房屋產(chǎn)權(quán)所有人可以自主選擇，把房屋贈(zèng)與誰(shuí)。贈(zèng)與方式簡(jiǎn)單便捷，而且所需承擔(dān)的費(fèi)用也不是很高，特別是限購(gòu)條件下，

二手房交易中房屋繼承、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與費(fèi)用對(duì)比1、繼承劃算但條件嚴(yán)苛在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過(guò)戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申-明放棄遺產(chǎn)才行。如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。2、、贈(zèng)予費(fèi)用少但風(fēng)險(xiǎn)高其他親人，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與過(guò)戶與或者買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。如果是一套面積80方，原價(jià)80萬(wàn)，現(xiàn)價(jià)值100萬(wàn)元的房屋，在其交費(fèi)最高的情況下和贈(zèng)與對(duì)比。一般房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，屬于二套房買(mǎi)賣(mài)，且需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況，交費(fèi)是最高的。三種方式費(fèi)用比較繼承過(guò)戶：280元登記費(fèi)贈(zèng)與過(guò)戶：280元登記費(fèi)、3萬(wàn)元契稅（3%）（二套購(gòu)房）、4000元公

一、繼承、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶哪個(gè)劃算繼承劃算但條件嚴(yán)苛在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過(guò)戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。贈(zèng)予費(fèi)用少但風(fēng)險(xiǎn)高其他親人，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與過(guò)戶與或者買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。如果是一套面積80方，原價(jià)80萬(wàn)，現(xiàn)價(jià)值100萬(wàn)元的房屋，在其交費(fèi)最高的情況下和贈(zèng)與對(duì)比。一般房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，屬于二套房買(mǎi)賣(mài)，且需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況，交費(fèi)是最高的。三種方式費(fèi)用比較繼承過(guò)戶：280元登記費(fèi)贈(zèng)與過(guò)戶：280元登記費(fèi)、3萬(wàn)元契稅(3%)(二套購(gòu)房)、4000元公證費(fèi)(千分之3至

贈(zèng)與和繼承是繼承劃算。贈(zèng)與和繼承的區(qū)別在于被繼承人的遺產(chǎn)贈(zèng)與是將個(gè)人的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體以外的人，而繼承是分為法定繼承和遺囑繼承的，并且擁有一定的繼承順序。一、贈(zèng)與和繼承哪個(gè)劃算贈(zèng)與和繼承相比，繼承更劃算。1．房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承一般只能在房產(chǎn)所有人去世后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，成本最低，過(guò)戶時(shí)只需繳納登記費(fèi)等少許費(fèi)用，不存在營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅等問(wèn)題。現(xiàn)實(shí)生活中，這種過(guò)戶方式的人比較少，主要是因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶必須在房產(chǎn)所有人去世后才能進(jìn)行。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過(guò)戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行，該申明必須進(jìn)行公證。2．房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與在現(xiàn)實(shí)生活中較為常見(jiàn)，是指房產(chǎn)所有人自愿將自己的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的，他人也自愿接受的一種法律行為。親屬之間贈(zèng)與過(guò)戶較為方便，但是這種方式費(fèi)用較高，贈(zèng)與過(guò)戶需繳納公證費(fèi)（交易金額的千分之三）、登記費(fèi)

父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女，繼承，贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)，三種過(guò)戶方式?jīng)]有絕對(duì)合適，只有相對(duì)合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來(lái)定。當(dāng)事人需要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。一、房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少錢(qián)九十平以下的首套房和二套房契稅一般占總房?jī)r(jià)的1%，如果超過(guò)九十平，首套房契稅則按照總房?jī)r(jià)的1.5%收取，如果是二套房屋，契稅占總房?jī)r(jià)的2%。如果是第三套房屋，契稅則占總房?jī)r(jià)的3%，另外屬于高端住宅或是面積超過(guò)一百四十平的房屋，契稅按總房?jī)r(jià)的3%來(lái)收取。房產(chǎn)證過(guò)戶還涉及到買(mǎi)方稅，也就是買(mǎi)方所需繳納的費(fèi)用，一般占總房?jī)r(jià)的5%。但如果房屋住滿兩年的話，可以免收這項(xiàng)稅。二、房產(chǎn)證的特點(diǎn)有哪些（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。（2）房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所

一般在一些大中型城市，老人居中的房屋一般都在市區(qū)，距離名校較近，因此是名副其實(shí)的教育地產(chǎn)。為了孫子或者外孫能夠享受教育地產(chǎn)上學(xué)待遇，很多家庭面臨將父母的房子過(guò)戶給兒女，那么繼承、買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與，這三種方式哪種最劃算最方便呢?這個(gè)問(wèn)題，不少為學(xué)區(qū)操心的家長(zhǎng)都想問(wèn)。一、繼承方式，最省錢(qián)，但是受限條件挺多。繼承從費(fèi)用上來(lái)算，只有兩部分：一是公證費(fèi)，二是到房管局去辦理過(guò)戶登記的工本費(fèi)。兩筆費(fèi)用加起來(lái)也不過(guò)數(shù)千元。目前各地公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，杭州的公證費(fèi)用是按照房產(chǎn)的面積算，每平方為30元。如果一套90平方米的房產(chǎn)，那么公證費(fèi)就是30×90=2700元。房產(chǎn)繼承分兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。法定繼承也就是說(shuō)，父母只有郝女士一個(gè)女兒，那么去世后房產(chǎn)自然繼承給郝女士。如果郝女士有兄弟姐妹，那么父母需要立遺囑明確房產(chǎn)由郝女士繼承，或者其他兄弟姐妹去公證放棄自己的繼承權(quán)，統(tǒng)統(tǒng)讓給郝女士一人。寫(xiě)到這里，很多

1、目前不少購(gòu)房的市民有這樣的想法，用贈(zèng)與過(guò)戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢(qián)。當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年，需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況下，還是贈(zèng)與劃算些。2、稅費(fèi)：1050元公證費(fèi)（交易金額的千分之三）、280元登記費(fèi)、契稅10500元、總計(jì)11830元。提醒：房產(chǎn)贈(zèng)與公證具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，在房產(chǎn)過(guò)戶之前如果贈(zèng)與人放棄贈(zèng)與，此時(shí)，即便買(mǎi)方已付定金，由于贈(zèng)與的性質(zhì)決定對(duì)賣(mài)方也無(wú)任何約束責(zé)任可追究，這樣勢(shì)必會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。3、實(shí)際生活中，房屋過(guò)戶的形式中，買(mǎi)賣(mài)是最常見(jiàn)的，也是操作較為便捷和安全的方式。頭次購(gòu)房的，可根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣(mài)房人在房屋出售的時(shí)候，距離買(mǎi)房時(shí)間不足5年，要上營(yíng)業(yè)稅。4、稅費(fèi)：房子買(mǎi)入超過(guò)5年后賣(mài)出，無(wú)營(yíng)業(yè)稅、契稅1％（頭次購(gòu)房）3500元、個(gè)人所得稅（35－25）＊20％＝20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元?？傆?jì)240

一、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶和贈(zèng)與過(guò)戶哪個(gè)費(fèi)用低據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，將房屋贈(zèng)與他人，受贈(zèng)方須按4％的稅率繳納契稅，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈(zèng)與房屋須繳5.55％的營(yíng)業(yè)稅及附加稅，個(gè)人贈(zèng)與不須繳納。若贈(zèng)與的房屋為房改房，除上述稅費(fèi)外，還須按國(guó)土資源部門(mén)的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金評(píng)估費(fèi)，公證費(fèi)，契稅，印花稅，工本費(fèi)。贈(zèng)與的房產(chǎn)可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是如果是直系親屬之間的贈(zèng)與不需要繳納個(gè)人所得稅，但如果是非直系親屬之間就要繳納20％的個(gè)人所得稅。二、房屋過(guò)戶的費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用包含過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。主要有契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅，未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。三、房子過(guò)戶給子女需要交哪些費(fèi)用1、房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承的主要費(fèi)用就是公證費(fèi)了，與贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承的

一、房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與哪個(gè)劃算1、房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承一般只能在房產(chǎn)所有人去世后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，成本最低，過(guò)戶時(shí)只需繳納登記費(fèi)等少許費(fèi)用，不存在營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅等問(wèn)題?，F(xiàn)實(shí)生活中，這種過(guò)戶方式的人比較少，主要是因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶必須在房產(chǎn)所有人去世后才能進(jìn)行。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過(guò)戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行，該申明必須進(jìn)行公證。如果房產(chǎn)所有人生前留下有效的經(jīng)過(guò)公證的遺囑指定繼承人，那么按遺囑繼承來(lái)執(zhí)行。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。2、房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與在現(xiàn)實(shí)生活中較為常見(jiàn)，是指房產(chǎn)所有人自愿將自己的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的，他人也自愿接受的一種法律行為。親屬之間贈(zèng)與過(guò)戶較為方便，但是這種方式費(fèi)用較高，贈(zèng)與過(guò)戶需繳納公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、登記費(fèi)、契稅等費(fèi)用。二、房產(chǎn)繼承流程房產(chǎn)繼承流程一般包括以下幾

親屬間房產(chǎn)繼承最劃算，相比房產(chǎn)贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)，繼承不收取稅費(fèi)，成本最低，但是對(duì)于親屬健在的情況下是不能辦理繼承手續(xù)的，贈(zèng)與方式比較便捷，買(mǎi)賣(mài)方式所需費(fèi)用較多。一、親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)，繼承怎么樣劃算親屬間房產(chǎn)繼承最劃算，繼承過(guò)戶不收取稅費(fèi)，只需交過(guò)戶的工本費(fèi)等即可，沒(méi)有個(gè)稅和契稅，成本最低。繼承過(guò)戶如果父母健在是不能辦理的，但手續(xù)相對(duì)會(huì)更加繁瑣一些。如果繼承人將來(lái)出售此房，將被征收20％個(gè)稅，滿五唯一免征。贈(zèng)與方式簡(jiǎn)單便捷，而且所需承擔(dān)的費(fèi)用也不是很高，特別是限購(gòu)條件下，有些人無(wú)法買(mǎi)房，贈(zèng)與不失為一種辦法。贈(zèng)與過(guò)戶雖然不需要繳納個(gè)稅，但是有印花稅以及公證費(fèi)等。買(mǎi)賣(mài)干脆直接，無(wú)需太多繁瑣的手續(xù)和流程。二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程：1．準(zhǔn)備登記材料。2．書(shū)面申請(qǐng)。提交原件及復(fù)印件并接受詢問(wèn)。3．登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步審核。4．繳納各種稅費(fèi)。5．出具受理通知書(shū)。6．領(lǐng)取房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法

一、遺囑與贈(zèng)與哪個(gè)劃算遺囑與贈(zèng)與相比，遺囑比較劃算。在二手房過(guò)戶中，贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過(guò)贈(zèng)與合同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會(huì)存在合同。從稅收方面來(lái)看，二手房過(guò)戶的稅收主要有三種，即稅、個(gè)稅和契稅。繼承過(guò)戶實(shí)際上是成本低的，主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，沒(méi)有個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。房屋贈(zèng)與則分為直系親屬和非直系親屬的贈(zèng)與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈(zèng)與贈(zèng)與成本有三個(gè)，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買(mǎi)賣(mài)完全一致，個(gè)稅則是全額的20%。二、父母贈(zèng)與的房產(chǎn)可以收回嗎父母贈(zèng)與的房產(chǎn)可以收回。在房產(chǎn)過(guò)戶之前可以任意撤銷(xiāo)。或者被

買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與繼承中，繼承最省錢(qián)。但繼承要求被繼承人去世的情況下才發(fā)生，所以在實(shí)踐中，若了盡快版?zhèn)惱磉^(guò)戶手續(xù)的，一般不太會(huì)選擇通過(guò)繼承的方式辦理。五年以內(nèi)的房產(chǎn)通過(guò)贈(zèng)與的方式過(guò)戶較劃算，但五年以外的房產(chǎn)，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶更劃算。因此，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮各個(gè)途徑。直系親屬間房屋過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與哪個(gè)更劃算？在實(shí)際中，自己擁有的房產(chǎn)，在轉(zhuǎn)賣(mài)的時(shí)候就要去辦理過(guò)戶。但是，因?yàn)檎卟煌?，所以，有些人想要在直系親屬間房屋過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與之間選擇更劃算的一項(xiàng)。但是，這種情況下，需要根據(jù)實(shí)際情況確定。在房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住宅房產(chǎn)的情況下，買(mǎi)賣(mài)更劃算。具體的理由如下：1、贈(zèng)與過(guò)戶的話，辦理贈(zèng)與過(guò)戶的費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％，含公證費(fèi)3％及過(guò)戶稅費(fèi)3％。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果要再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％，后期再轉(zhuǎn)售代價(jià)更高昂。2、而買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即直接

1、性質(zhì)不同，房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。2、公證方面不同，房產(chǎn)贈(zèng)與可以做房產(chǎn)贈(zèng)與公證，而房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不需要做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。3、產(chǎn)權(quán)證不同，房屋買(mǎi)賣(mài)，自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證，而房產(chǎn)贈(zèng)與則沒(méi)有這個(gè)要求，只要是自己名下的房產(chǎn)就可以贈(zèng)與。4、稅費(fèi)方面不同，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)常受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得項(xiàng)目繳納個(gè)人所得，稅率為20％。認(rèn)購(gòu)書(shū)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同有何區(qū)別1、《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣(mài)給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買(mǎi)房事項(xiàng)進(jìn)行商談