房屋過戶買賣繼承贈(zèng)與哪個(gè)比較劃算
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-23 22:25:09
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一、房屋過戶買賣繼承贈(zèng)與哪個(gè)比較劃算
在探討房屋過戶的買賣、繼承與贈(zèng)與哪種方式更劃算時(shí)，我們首先需要明確不同方式下的成本構(gòu)成。
房屋過戶的費(fèi)用包括公證費(fèi)、登記費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅以及交易費(fèi)等。
1．對(duì)于買賣方式過戶，還需要考慮房屋持有年限對(duì)稅費(fèi)的影響。
2．而對(duì)于繼承與贈(zèng)與方式過戶，則需要考慮繼承關(guān)系的限制以及贈(zèng)與可能產(chǎn)生的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。
從成本角度來看，繼承過戶通常被視為最劃算的方式。
二、繼承過戶的費(fèi)用分析
繼承過戶的費(fèi)用主要包括公證費(fèi)和登記費(fèi)。
1．根據(jù)規(guī)定，繼承過戶需要辦理公證手續(xù)，以證明繼承人的身份和繼承權(quán)的合法性。公證費(fèi)的具體金額根據(jù)繼承財(cái)產(chǎn)的價(jià)值而定，通常按照一定比例收取。
2．還需要支付登記費(fèi)，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
在費(fèi)用構(gòu)成上，繼承過戶的優(yōu)勢在于無需繳納個(gè)稅和契稅等稅費(fèi)。這使得繼承過戶在成本上相比其他方式具有明顯優(yōu)勢。
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離婚財(cái)產(chǎn)分割一、房屋買賣需要繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目1、一手房屋交易：契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。2、二手房房屋交易：契稅：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。營業(yè)稅：房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5．5％繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）印花稅：萬分之十。房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房價(jià)1．9％交納。二、房屋贈(zèng)與需要繳納的項(xiàng)目1、公證費(fèi)房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房產(chǎn)所有權(quán)的贈(zèng)與書面合同。然后贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著2023-03-03229人看過 -
一、親人之間過戶繼承最劃算親人之間的過戶，贈(zèng)與和繼承都劃算，最劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi)，沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。但條件單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。直系親屬中，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與。辦理贈(zèng)與，則除280元的登記費(fèi)外，還要繳納3%的契稅，千分之三的至千分之四的公證費(fèi)。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。二、房子須繳營業(yè)稅贈(zèng)與較劃算目前不少購房者有這樣的想法，用贈(zèng)2023-05-04118人看過 -
一般情況下，房屋過戶繼承以及贈(zèng)與買賣究竟哪種合適，由實(shí)際情況來決定。如果房產(chǎn)是準(zhǔn)備用于長期自住，那么房屋繼承過戶最合適，其次才是房屋贈(zèng)與過戶。但是如果準(zhǔn)備將來把房產(chǎn)再次出售的，因?yàn)橘?zèng)與過戶要上交高額所得稅，所以買賣過戶反而比贈(zèng)與過戶更合適。雖然繼承劃算但條件嚴(yán)苛。農(nóng)村買賣房屋過戶流程1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋?，交?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書。2、農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個(gè)村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。3、農(nóng)村房屋如果有房屋登記證可以去房管局辦理過戶手續(xù)，如2023-07-01184人看過 -
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一、房產(chǎn)贈(zèng)與的最新規(guī)定房產(chǎn)贈(zèng)與的最新規(guī)定如下：1．贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2．贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3．贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4．房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5．不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶與房產(chǎn)買賣過戶哪個(gè)費(fèi)用更劃算房產(chǎn)贈(zèng)與比房產(chǎn)買賣費(fèi)用更劃算，但是通過贈(zèng)與方式，受贈(zèng)人日后出售房屋，需以成交價(jià)＊20％繳納個(gè)人所得稅。1．贈(zèng)與過戶只需要繳納契稅：3％的房款、測繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0．3％的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。2．交易過戶只需要繳納契稅：1．5％的房款、測繪費(fèi)：1．36元／平2022-09-01417人看過 -
扶養(yǎng)1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；2、到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公證處辦理公證；3、攜帶相關(guān)身份證明文件辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。相關(guān)知識(shí)：依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5％。一、親戚照顧孤寡老人有繼承權(quán)嗎1、我國《民法典》第五條規(guī)定“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。”因此，繼承人在分割遺產(chǎn)前要注意死者是否留有遺囑，如果留有遺囑，首先應(yīng)按遺囑繼承方式分割被繼承人的財(cái)產(chǎn)。2、雖有遺囑，但有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：（1）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的；（2）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；（3）遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的；（4）遺囑無效部分所涉及2023-03-25313人看過 -
一、繼承、買賣、贈(zèng)予房產(chǎn)過戶哪個(gè)劃算繼承劃算但條件嚴(yán)苛在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。贈(zèng)予費(fèi)用少但風(fēng)險(xiǎn)高其他親人，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與過戶與或者買賣過戶。如果是一套面積80方，原價(jià)80萬，現(xiàn)價(jià)值100萬元的房屋，在其交費(fèi)最高的情況下和贈(zèng)與對(duì)比。一般房產(chǎn)買賣中，屬于二套房買賣，且需要交納營業(yè)稅的情況，交費(fèi)是最高的。三種方式費(fèi)用比較繼承過戶：280元登記費(fèi)贈(zèng)與過戶：280元登記費(fèi)、3萬元契稅(3%)(二套購房)、4000元公證費(fèi)(千分之3至2023-04-02318人看過 -
法律綜合知識(shí)在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。下面我們來詳細(xì)比較一下：一、房產(chǎn)贈(zèng)與子女如果房子沒有貸款，父母和子女雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的2%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。有房有貸的情況下，在貸款沒有還清的時(shí)候，父母是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。2、房產(chǎn)贈(zèng)與子女，該如何辦理?受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。首先贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。其次受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。然2023-01-22405人看過
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非婚生子女贈(zèng)與和繼承相比，繼承所繳納的稅款相對(duì)較少。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，子女以繼承的方式取得父母的房屋，無需繳納契稅，只需繳納公證費(fèi)和費(fèi)用。但由于繼承需要遺產(chǎn)人死亡后才能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，有遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)于轉(zhuǎn)讓手續(xù)更為復(fù)雜。與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要繳納3％的契稅，贈(zèng)與雙方需要繳納5％的印花稅。父母房產(chǎn)贈(zèng)與，繼承和買賣哪個(gè)費(fèi)用低繼承花費(fèi)最少，不過要在父母去世后才能進(jìn)行。以下是三類產(chǎn)權(quán)變動(dòng)方式的繳費(fèi)明細(xì)：1、贈(zèng)與過戶在贈(zèng)與環(huán)節(jié)中，只需要繳納房屋總價(jià)3％的契稅，雙方在各自交0．05％的印花稅。此外，獲贈(zèng)方還要交一筆公證費(fèi)。2、繼承過戶父母和子女之間的過戶，繼承成本最低，只要繳納280元登記費(fèi)。但需要明確的是，繼承不需要審核繼承人的購買資質(zhì)，而且也不需要征收稅費(fèi)，但是必須在業(yè)主去世后房屋才可以繼承。3、買賣過戶：出售時(shí)要征收20％的個(gè)稅；交易除了契稅之外，還需看房產(chǎn)性質(zhì)是否需要繳納個(gè)稅和增值稅。2023-07-0468人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與和過戶的主要區(qū)別就是贈(zèng)與是一種獲得房產(chǎn)的方式，而贈(zèng)與他人房產(chǎn)的，需要辦理過戶之后房產(chǎn)才會(huì)真正屬于受贈(zèng)人。房屋贈(zèng)與，指一方自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶一般情況下，非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶通常有贈(zèng)予和買賣過戶這兩種方法。過戶的，辦贈(zèng)予費(fèi)是報(bào)稅價(jià)的百分之6。但贈(zèng)予過戶后，以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的百分之20。所以不建議贈(zèng)予過戶。買賣過戶，也就是直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，所交稅費(fèi)約是房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的百分之8。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的2023-07-04321人看過 -
法律綜合知識(shí)贈(zèng)與和繼承是繼承劃算。贈(zèng)與和繼承的區(qū)別在于被繼承人的遺產(chǎn)贈(zèng)與是將個(gè)人的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體以外的人，而繼承是分為法定繼承和遺囑繼承的，并且擁有一定的繼承順序。一、贈(zèng)與和繼承哪個(gè)劃算贈(zèng)與和繼承相比，繼承更劃算。1．房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承一般只能在房產(chǎn)所有人去世后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，成本最低，過戶時(shí)只需繳納登記費(fèi)等少許費(fèi)用，不存在營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅等問題?，F(xiàn)實(shí)生活中，這種過戶方式的人比較少，主要是因?yàn)榉慨a(chǎn)過戶必須在房產(chǎn)所有人去世后才能進(jìn)行。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行，該申明必須進(jìn)行公證。2．房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與在現(xiàn)實(shí)生活中較為常見，是指房產(chǎn)所有人自愿將自己的房產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的，他人也自愿接受的一種法律行為。親屬之間贈(zèng)與過戶較為方便，但是這種方式費(fèi)用較高，贈(zèng)與過戶需繳納公證費(fèi)（交易金額的千分之三）、登記費(fèi)2023-06-02172人看過 -
繼承與贈(zèng)與房產(chǎn)的稅收區(qū)別在與繼承不需要繳納個(gè)稅和契稅，贈(zèng)與房產(chǎn)的費(fèi)用主要是個(gè)稅、契稅以及公證費(fèi)，繼承和贈(zèng)與繼承較為劃算，雙方發(fā)生的情形是不一樣的，繼承成本低，只要繳納登記費(fèi)。一、繼承與贈(zèng)與房產(chǎn)的稅收區(qū)別繼承與贈(zèng)與房產(chǎn)的稅收區(qū)別有以下幾點(diǎn)：1．繼承房產(chǎn)是指子女以繼承的方式獲得父母的房屋，繼承房產(chǎn)的稅收沒有個(gè)稅和契稅，但需要繼承公證費(fèi)。2．贈(zèng)與房產(chǎn)的稅收主要費(fèi)用：個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)3．如果以贈(zèng)與方式過戶，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。二、房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與哪個(gè)劃算房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與相比繼承較為劃算。房產(chǎn)繼承一般只能在房產(chǎn)所有人去世后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，成本最低，過戶時(shí)只需繳納登記費(fèi)等少許費(fèi)用，不存在個(gè)稅和契稅等問題。房產(chǎn)贈(zèng)與在現(xiàn)實(shí)生活中較為常見，是指房產(chǎn)所有人自愿將自己的房產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的，他人也自愿接受的一種2023-05-2099人看過
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房子繼承贈(zèng)與買賣哪種劃算，要根據(jù)實(shí)際情況來定。1、親人之間過戶的，房子通過繼承的方式來過戶最劃算。直系親屬中，即使兄弟姐妹也不能通過繼承獲得房子，只能選擇贈(zèng)與；2、房子要交營業(yè)稅的，通過贈(zèng)與的方式來過戶較劃算；3、首次購房的，5年以上費(fèi)用最低，可以通過買賣的方式過戶。房子繼承要交稅嗎房屋繼承需要繳納的稅費(fèi)如下：繼承權(quán)公證費(fèi)用，按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來收?。环康禺a(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)，由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成；契稅，需要繳納契稅1．5％?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)2023-07-01410人看過 -
遺贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。2023-04-23178人看過
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買賣過戶贈(zèng)與繼承哪個(gè)好？臺(tái)灣在線咨詢 2023-04-08房產(chǎn)過戶買賣贈(zèng)與繼承哪個(gè)合適呢，如果是親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi)，沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。但條件單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。 在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個(gè)人的名下 -
親屬之間之間贈(zèng)與房子比過戶與買賣哪個(gè)劃算寧夏在線咨詢 2022-10-09房子須繳營業(yè)稅贈(zèng)與較劃算目前不少購房者有這樣的想法，用贈(zèng)與過戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢。當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈(zèng)與劃算些。算了算，如果是一套價(jià)值90平方米，原發(fā)票價(jià)40萬，價(jià)值50萬元的房屋，在其交費(fèi)最高的情況下和贈(zèng)與對(duì)比。一般房產(chǎn)買賣中，屬于二套房買賣，且需要交納營業(yè)稅的情況，交費(fèi)是最高的。兩種交費(fèi)的差別是：贈(zèng)與方式：280元登記費(fèi) -
房屋過戶哪種方式最劃算繼承，贈(zèng)與還是買賣分享甘肅在線咨詢 2022-10-05單純省錢，當(dāng)然是繼承過戶最省錢，只要公證費(fèi)用2%，手續(xù)費(fèi)幾百元就可以。但是繼承需要房主和配偶死亡才可辦理。贈(zèng)與，需要繳納全額契稅。買賣過戶，如果滿五唯一住房，是免增值稅5%，免個(gè)稅1%，只要契稅，如買家首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，綜上，沒有最便宜，需要依照個(gè)人和住房實(shí)際情況來定過戶方式。 -
房屋贈(zèng)與與繼承的區(qū)別是什么哪種方式比較劃算福建在線咨詢 2022-08-06繼承劃算但條件嚴(yán)苛 在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。 如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。 贈(zèng)予費(fèi)用少但風(fēng) -
房產(chǎn)贈(zèng)與與繼承哪個(gè)比較麻煩澳門在線咨詢 2022-10-20房產(chǎn)贈(zèng)予和遺囑繼承的手續(xù)差不多，都是要進(jìn)行過戶手續(xù)的，不過贈(zèng)予多一個(gè)公證手續(xù)。1、贈(zèng)與需要簽訂贈(zèng)與合同并到公證處辦理公證，然后到房管局辦理過戶手續(xù)2、在辦理過程中需要按照房產(chǎn)的評(píng)估值或交易市場價(jià)繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等繼承手續(xù)：(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是
