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一、遺囑與贈與哪個劃算

遺囑與贈與相比，遺囑比較劃算。

在二手房過戶中，贈與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈與可以發(fā)生在任何時候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。

從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實(shí)際上是成本低的，主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。

二、父母贈與的房產(chǎn)可以收回嗎

父母贈與的房產(chǎn)可以收回。在房產(chǎn)過戶之前可以任意撤銷。或者被贈予人不履行約定的義務(wù)也可以撤銷贈與。贈予合同是可以撤銷的，只要贈與人還在世，即使公正了也可以撤銷，遺產(chǎn)法規(guī)定，贈予合同書以最后一份為準(zhǔn)，有多份遺囑的，以公證遺囑合同為準(zhǔn)。但是萬一房子已經(jīng)過戶了就比較麻煩了了。

三、贈與房產(chǎn)過戶需要的材料有什么

贈與房產(chǎn)過戶需要的材料如下：過戶登記申請書；申請人的身份證明；房屋的產(chǎn)權(quán)證書；贈與合同；贈與公證書；需要的其它材料。

根據(jù)《民法典》第六百五十九條的規(guī)定，贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。