辦理房子過戶買賣和贈予哪個更劃算
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 18:22:45
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網(wǎng)友提問：
10多年前父母出資給哥哥買了一套房子結(jié)婚用，產(chǎn)權(quán)證上也是寫的哥哥的名字?，F(xiàn)在哥哥想把這套房子過戶的我的名下。請問，我們是通過買賣的方式劃算，還是通過贈與的方式費用少?
律師回復(fù)：
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等，暫免征收增值稅。同時，在個人所得稅方面，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：“房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，當(dāng)事人雙方都不征收個人所得稅?！?/p>
據(jù)介紹，如果辦理贈與的話，贈與方，也就是哥哥是不會涉及什么稅費的。而受贈方，也就是周先生本人，只需要繳納契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)跟個人買賣二手房的標(biāo)準(zhǔn)一致。而做買賣交易的方式，就會涉及增值稅、個人所得稅、契稅等問題，尤其是個人所得稅要按照20%征收，顯然，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費會比贈與高。
不過，法律人士也提醒，通過贈予或繼承的方式獲得的房子再次交易時，可能要征收個人所得稅，這個因素也要考慮。
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