邯鄲物業(yè)糾紛解決辦法有哪些？
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時(shí)間： 2024-04-12 06:59:20
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一、邯鄲物業(yè)糾紛解決辦法有哪些？
與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，不妨向小區(qū)所在地的居住小區(qū)管理辦公室、物價(jià)局、土地管理局、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費(fèi)的人力和物力。
1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決
業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。
2、由第三人調(diào)解
這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁
這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。
4、投訴
業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可以向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。
5、提起訴訟
業(yè)主通過以上四種方式仍無法解決糾紛時(shí)可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請(qǐng)求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。
二、哪些情況引起物業(yè)管理糾紛？
1、物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人追索物業(yè)管理費(fèi)及滯納金的糾紛。部分業(yè)主以收費(fèi)依據(jù)不足、前期遺留問題、物業(yè)管理質(zhì)量低下等原因?yàn)橛赏锨肺飿I(yè)管理費(fèi)，以此作為“維護(hù)”自己權(quán)利的主要手段。這類案件在物業(yè)管理糾紛案件中占了大多數(shù)。
2、業(yè)主委員會(huì)更替、業(yè)主或業(yè)委會(huì)選聘、解聘物業(yè)管理公司產(chǎn)生的糾紛，物業(yè)管理項(xiàng)目接、撤、管引起的糾紛。此類糾紛目前較為突出，如前任和現(xiàn)任業(yè)主委員會(huì)對(duì)各自合法性的認(rèn)同、相關(guān)資料的交接發(fā)生的糾紛；前任的物業(yè)管理公司不退管、新的物業(yè)管理公司進(jìn)不來，前任物業(yè)公司不移交相應(yīng)管理資料等。
3、因物業(yè)管理公司侵占業(yè)主共有物業(yè)引發(fā)的糾紛等。如物業(yè)管理公司擅自在電梯、屋頂、外墻等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備設(shè)置廣告、基站等所得收益，占有共有用房擅自出租及共用場(chǎng)地的停車收費(fèi)等歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議。
4、因物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量問題而引發(fā)的要求提高服務(wù)質(zhì)量、履行管理職責(zé)的糾紛。如共用部位和共用設(shè)施設(shè)備修繕、房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金設(shè)立、使用、管理過程中發(fā)生的糾紛等。
5、業(yè)主或使用人要求物業(yè)管理者賠償在提供特約服務(wù)如保管服務(wù)中所造成的財(cái)產(chǎn)損失的糾紛。如小區(qū)內(nèi)自行車、電動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車被盜，有的屬物業(yè)專門安排人員看管，有些發(fā)生在小區(qū)地面停放、無專人看管，業(yè)主起訴物業(yè)管理公司未履行職責(zé)，要求賠償，導(dǎo)致訴訟。
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調(diào)解委員會(huì)一、物業(yè)費(fèi)訴訟屬于什么糾紛物業(yè)費(fèi)訴訟屬于比較典型的民事糾紛。雙方可以首先通過協(xié)商的方式來進(jìn)行處理，如果無法達(dá)成一致意見的，可以提交民事起訴狀到法院進(jìn)行起訴處理，具體情況下應(yīng)當(dāng)由法院根據(jù)有關(guān)證據(jù)來進(jìn)行判決處理。一般來說訴訟的時(shí)效是三年內(nèi)，物業(yè)均可以隨時(shí)提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及賠償損失。當(dāng)事人向人民法院遞交民事起訴狀，人民法院經(jīng)審查并決定受理后，將直接引起民事訴訟程序。當(dāng)事人提交起訴狀是其行使起訴權(quán)的表現(xiàn)，是其維護(hù)自身合法權(quán)益，請(qǐng)求國家司法救濟(jì)的途徑，有利于其實(shí)體權(quán)利依法得到應(yīng)有保護(hù)；起訴狀是人民法院受理民事案件，予以立案、受理的憑證。二、物業(yè)糾紛的解決辦法1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2、2023-06-1973人看過 -
一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。二、由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。三、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。四、投訴業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第49條，向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府2023-06-18193人看過 -
緊急避險(xiǎn)損害賠償一、物業(yè)糾紛一般有哪幾種物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛、前期物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關(guān)系糾紛、高度危險(xiǎn)作業(yè)致人損害糾紛、地面(公共場(chǎng)所)施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險(xiǎn)損害賠償糾紛、名譽(yù)權(quán)糾紛、雇傭人損害賠償糾紛、無因管理糾紛等。二、物業(yè)糾紛應(yīng)當(dāng)如何解決(一)物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2、各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評(píng)定，當(dāng)事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對(duì)話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。(二)糾紛的調(diào)解，物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解2023-04-10203人看過
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法律綜合知識(shí)一、電費(fèi)物業(yè)糾紛怎么解決電費(fèi)物業(yè)糾紛的解決辦法為向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴，物業(yè)斷水?dāng)嚯娤祵龠`法行為。1、法律沒有授權(quán)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用?？梢?，物業(yè)公司只是接受委托收取水電等費(fèi)用。在業(yè)主未繳水費(fèi)、電費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司可以根據(jù)供水、供電等單位的授權(quán)停止對(duì)業(yè)主的水電供應(yīng)。但僅限于業(yè)主未繳水電費(fèi)的情況，于物業(yè)費(fèi)繳納與否無關(guān)。2、合同相對(duì)性原則。給業(yè)主供水供電的相對(duì)人應(yīng)該是供水公司或供電公司，根據(jù)合同履行的抗辯原則，如果用水用電人不履行繳水電費(fèi)的義務(wù)，則供水供電人當(dāng)然享有拒絕履行供水供電的義務(wù)，即停水停電的權(quán)利。享有停水停電的權(quán)利人是供水供電人，而非物業(yè)公司。如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。對(duì)2024-04-24437人看過 -
法律綜合知識(shí)一、解決與物業(yè)公司的糾紛有哪些途徑物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種：（一）當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；（二）各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門行政調(diào)解。（三）當(dāng)事人之間約定仲裁；（四）司法訴訟。以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評(píng)定，當(dāng)事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對(duì)話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。糾紛的調(diào)解，物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，當(dāng)事人一方如不執(zhí)行，則前功盡棄。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢(shì)力進(jìn)行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段解決。民間的調(diào)解和行政調(diào)解與仲裁或訴訟程序中的調(diào)解是不同的。仲裁或訴訟中的調(diào)解是仲裁程序中的一個(gè)環(huán)2024-01-16220人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)糾紛屬于哪一類糾紛1、物業(yè)糾紛屬于民事糾紛，所謂民事糾紛，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)糾紛（可處分性的），是處理平等主體間人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總和，所以所有違反這一概念的行為就會(huì)引起民事糾紛。而業(yè)主與物業(yè)就是平等的主體。2、常見的物業(yè)糾紛（1）物業(yè)管理費(fèi)糾紛。解決方法：在收費(fèi)方面，物業(yè)公司應(yīng)該在給予業(yè)主的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用繳費(fèi)收據(jù)上，將相關(guān)的收費(fèi)目錄名稱和費(fèi)用全部羅列清楚，不能簡(jiǎn)單地以一個(gè)“物業(yè)管理費(fèi)”的名稱來取代其中各類的費(fèi)用名稱。（2）物業(yè)合同簽訂的糾紛。解決方法：在簽訂物業(yè)管理合同時(shí)，需要注意的是合同的性質(zhì)應(yīng)該為服務(wù)合同，而不是委托合同。其最簡(jiǎn)單的方法是先看物業(yè)合同的名稱，如果是服務(wù)合同，一般這個(gè)合同的名稱是“物業(yè)管理服務(wù)合同”，而不是“物業(yè)管理委托合同”，同時(shí)，在合同的條款中，如果是委托合同，一般會(huì)表現(xiàn)為“甲方委托乙方”，而服務(wù)合同則一般是“甲2024-01-29104人看過
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配套設(shè)施一、邯鄲市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2022一、什么是物業(yè)管理費(fèi)？物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。二、物業(yè)公司的職責(zé)物業(yè)公司收取了物管費(fèi)，理所應(yīng)當(dāng)就該為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保證大家的人身安全，不能輕易讓陌生人進(jìn)出小區(qū)，夜間巡視，保證小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，小區(qū)綠化的保養(yǎng)等，讓小區(qū)有一個(gè)優(yōu)美舒適的環(huán)境。三、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)我們物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．35元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含稅、費(fèi)）。四、需要注意些什么？2023-03-07263人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛物業(yè)管理費(fèi)糾紛主要包括兩個(gè)方面：一是物業(yè)管理費(fèi)包含的費(fèi)用項(xiàng)目，二是物業(yè)管理費(fèi)收取不到。物業(yè)管理費(fèi)，一般來說是指保安費(fèi)、保潔費(fèi)、保綠費(fèi)和管理費(fèi)4項(xiàng)，但對(duì)于很多業(yè)主來說，很容易把這4項(xiàng)內(nèi)容與額外的日常公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)以及電梯水泵運(yùn)營(yíng)能耗費(fèi)等摻合在一起。同時(shí)，由于物業(yè)管理公司在收取了物業(yè)管理費(fèi)用后，有的開發(fā)票，有的給收據(jù)，使得很多業(yè)主對(duì)于自己繳納的物業(yè)管理費(fèi)究竟包含了一些什么內(nèi)容不甚清楚。解決方法：在收費(fèi)方面，物業(yè)公司應(yīng)該在給予業(yè)主的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用繳費(fèi)收據(jù)上，將相關(guān)的收費(fèi)目錄名稱和費(fèi)用全部羅列清楚，不能以一個(gè)“物業(yè)管理費(fèi)”的名稱來取代其中各類費(fèi)用的名稱。二、物業(yè)合同簽訂的糾紛目前，很多小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理簽訂合同時(shí)，往往對(duì)于物業(yè)合同的性質(zhì)沒有明確定義，有部分小區(qū)中雙方簽訂的是“服務(wù)合同”，而有部分小區(qū)中雙方簽訂的則是“委托合同”。這主要是因?yàn)閷?duì)于物業(yè)管理服務(wù)合同的認(rèn)識(shí)2022-12-25490人看過 -
堆放物品倒塌損害賠償一、物業(yè)公司主要涉及哪些糾紛物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛、前期物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關(guān)系糾紛、高度危險(xiǎn)作業(yè)致人損害糾紛、地面(公共場(chǎng)所)施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險(xiǎn)損害賠償糾紛、名譽(yù)權(quán)糾紛、雇傭人損害賠償糾紛、無因管理糾紛等。發(fā)生糾紛之后，可以通過法院起訴的方式來進(jìn)行解決。二、發(fā)生物業(yè)糾紛如何解決(一)物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2、各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評(píng)定，當(dāng)事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對(duì)話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。(二)糾紛的調(diào)解，物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意2023-06-20362人看過 -
一、邯鄲市物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)邯鄲市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)方式是以每平米/月為單位。特級(jí)0.54元。一級(jí)0.34元。二級(jí)0.25元。三級(jí)0.20元。四級(jí)0.15元。電梯費(fèi)12層以上0.30元。12層以下0.35元。2、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)中包含清潔衛(wèi)生費(fèi)。3、裝修保證金根據(jù)房屋建筑面積不同保證金共分為兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn):100平米以下為300元，101平米以上為500元。物業(yè)收費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)規(guī)定的等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。二、物業(yè)費(fèi)是什么物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。2023-05-3062人看過
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法律綜合知識(shí)首先，您可以向法庭提交已經(jīng)成功拍得您所持有的房屋的拍賣確認(rèn)書或者執(zhí)行裁定書，作為證據(jù)來敦促對(duì)方遵循法律規(guī)定遷離該房地產(chǎn)。其次，您亦可采取主動(dòng)與執(zhí)法法官進(jìn)行全面且深度的交流，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向法庭提交關(guān)于強(qiáng)制要求騰退該處資產(chǎn)的申請(qǐng)書。然而值得您關(guān)注的是，在涉及土地所有權(quán)的問題上，房屋本身并不具備被直接拍賣處置的資格。因此，若有必要，建議您向更高一級(jí)的法院或者檢察院申請(qǐng)撤銷當(dāng)前對(duì)房屋的拍賣程序?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押物的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。2024-04-24213人看過 -
一、物業(yè)糾紛如何代理被告人一方物業(yè)糾紛代理被告人一方需要做到：代理詞的條理必須清楚；代理詞的語音需簡(jiǎn)明、精確；代理詞的所有觀點(diǎn)都必須有事實(shí)和法律依據(jù)。如果是證據(jù)，必須是經(jīng)庭審質(zhì)證的證據(jù)。不能有想當(dāng)然的觀點(diǎn)，依照常理，依照習(xí)慣之類的詞最好不要寫。物業(yè)糾紛一般是對(duì)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的簡(jiǎn)稱。二、物業(yè)糾紛的解決辦法1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2、由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解2023-06-21464人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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物業(yè)服務(wù)糾紛有哪些，物業(yè)糾紛解決方法遼寧在線咨詢 2021-10-25房地產(chǎn)服務(wù)糾紛是住宅區(qū)業(yè)主和房地產(chǎn)服務(wù)公司關(guān)于相關(guān)住宅區(qū)服務(wù)的約定。一是房地產(chǎn)公司加強(qiáng)與業(yè)主的交流，提高服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，生產(chǎn)企業(yè)常說產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)的生命，進(jìn)一步規(guī)范服務(wù)，提高員工的素質(zhì)，為業(yè)主提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)。二是嚴(yán)格把房屋交接到門口，防止房屋質(zhì)量問題引起房地產(chǎn)費(fèi)用危險(xiǎn)。與開發(fā)人員簽訂合同，具體約定修理內(nèi)容、修理費(fèi)用等事項(xiàng)。三是遵守誠信，保證暖氣符合標(biāo)準(zhǔn)是否符合暖氣質(zhì)量，政府提出了很 -
在邯鄲醫(yī)療糾紛怎樣解決比較好香港在線咨詢 2023-03-28第一，你們和醫(yī)院方進(jìn)行調(diào)解，你們可以請(qǐng)律師或其他專業(yè)人員幫助． 第二，請(qǐng)政府介入，主要是醫(yī)院的主管機(jī)關(guān)衛(wèi)生局，或司法局下轄的調(diào)解中心，在上海主要是醫(yī)療糾紛調(diào)解辦公室．一般不用鑒定．實(shí)踐中，這種較好． 第三，就是起訴到法院走司法程序，一般都要進(jìn)行醫(yī)療事故鑒定或醫(yī)療過錯(cuò)鑒定． -
邯鄲房屋買賣合同糾紛怎么解決河南在線咨詢 2022-08-22解決房屋買賣合同糾紛的最直接的方式是訴訟，根據(jù)你的訴訟請(qǐng)求提交訴訟狀到法院，提出相應(yīng)的賠償數(shù)額就可以了。 -
物業(yè)小區(qū)各類糾紛及解決辦法物業(yè)小區(qū)各類糾紛及解決辦法江西在線咨詢 2021-12-02物業(yè)管理費(fèi)糾紛主要包括兩個(gè)方面：一是物業(yè)管理費(fèi)包含的費(fèi)用項(xiàng)目，二是物業(yè)管理費(fèi)無法收取。物業(yè)管理費(fèi)一般指保安費(fèi)、保潔費(fèi)、保綠費(fèi)、管理費(fèi)四項(xiàng)，但對(duì)于很多業(yè)主來說，很容易將這四項(xiàng)與額外的日常公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)和電梯泵運(yùn)行能耗混合在一起。同時(shí)，由于物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理費(fèi)后，有的開發(fā)票，有的給收據(jù)，很多業(yè)主不清楚自己交的物業(yè)管理費(fèi)包含了什么。解決方法：在收費(fèi)方面，物業(yè)公司應(yīng)在給予業(yè)主的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi) -
邯鄲交通事故肇事逃逸糾紛解決途徑廣東在線咨詢 2024-12-301、向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀，由法院進(jìn)行立案審查。符合立案條件后，法院將通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)。當(dāng)事人交納訴訟費(fèi)后，法院將予以立案。若不符合立案條件，法院將裁定不予受理或駁回起訴。當(dāng)事人對(duì)裁定不服，可在10日內(nèi)向上級(jí)法院提出上訴。 2、法院在立案審查后，5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)給當(dāng)事人。當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯。若當(dāng)事人不服法院的裁定，可于10日內(nèi)向上級(jí)法院提出上訴。 3、在開庭審理前，法
