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二套房稅費(fèi)是多少稅率

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-12 19:12:15 190 人看過(guò)

第二套房子要上繳3%的契稅。以個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。

一、家庭三套房怎么交稅

1、購(gòu)買三套房，需要全額繳納契稅，而且不允許辦理貸款了。有的地方規(guī)定，家庭不允許購(gòu)買第三套住房。和二套房子一樣，不能減免個(gè)稅，不滿五年不能減免營(yíng)業(yè)稅。

2、買房子房產(chǎn)套數(shù)審核，是以夫妻和未成年子女作為一個(gè)家庭計(jì)算的如果您已經(jīng)成年，的確是三套了，所以契稅是3％起算如果買的是新房子，從開發(fā)商手上買，那沒有其他稅了如果是二手的，如果賣方有二套以上。

3、按照國(guó)家新政規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

4、其中家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。另外，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

二、廣州二套房契稅新規(guī)是什么

2022年廣州二套房契稅新規(guī)：廣州市開始實(shí)行本市內(nèi)購(gòu)買的首套房按新政繳納契稅，符合首套條件的購(gòu)房人，所購(gòu)房屋達(dá)144平方米及以上者，將享受由原3%稅率降為1.5%稅率的契稅優(yōu)惠。

值得關(guān)注的是，“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策并未出現(xiàn)在終版文件中。廣州市正式開始實(shí)行本市內(nèi)購(gòu)買的首套房都可以按照新政繳納契稅。對(duì)于符合個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）條件，購(gòu)買90平方米以下住房者，依舊按照1%稅率契稅繳納；90平方米以上都按照1.5%的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，而二套房契稅政策暫不在廣州市執(zhí)行。

第二套房契稅2021年新規(guī)繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)2021契稅新政策官方解讀，第二套房契稅各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，面積小于90平米買方首套房子契稅為評(píng)估價(jià)格的1%，面積大于90小于144平米買方首套契稅為為評(píng)估價(jià)格的1.5%，高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅為評(píng)估價(jià)格的3%；

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二套房交易稅多少，套房出售個(gè)人所得稅是多少

二套房交易稅多少？1、各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實(shí)國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)文件的一項(xiàng)重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。要加強(qiáng)住房信息查詢管理工作。2、二套房的交易稅費(fèi)主要有三個(gè)稅，契稅，個(gè)稅和交易稅。契稅按房屋面積分為3種，90平以下1％，90到140平1．5％，140平以上3％，交易稅是統(tǒng)一5．5％。關(guān)于省稅有幾點(diǎn)，如果房子滿五年且不到140平那么交易稅不用交，超過(guò)140平的房子屬于非普通住宅全額征。如果滿5年且是唯一住房，個(gè)稅也不用交，超過(guò)140平的房子也適用此條。3、二套房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印

2024-03-27

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二套房契稅多少2024

二套房契稅契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3％繳納，按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1％、90平方至144平內(nèi)1．5％，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。1、房本滿五年：（普通住宅）契稅1％，（面積小90平方米），1．5％（面積90－140平米），3％（面積大于140平米），賣方名下僅有一套房產(chǎn)，個(gè)稅1％，賣方名下僅有一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營(yíng)業(yè)稅免交，（非普通住宅）契稅3％，個(gè)稅同上，營(yíng)業(yè)稅差額征收。2、首套面積在90平米以下1％的契稅，首套在90平米以上1．5％的契稅，二次購(gòu)房3％的契稅（不管多大面積）。契稅是土地和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房

2024-04-18

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二手房二套房交易稅費(fèi)要交多少

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買二手房為二套房的需要繳納的稅費(fèi)有以下幾種：1、土地增值稅。但對(duì)于為改善居住條件而上市的公房，免受土地增值稅；對(duì)于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價(jià)與應(yīng)扣除項(xiàng)的差額計(jì)征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進(jìn)稅率計(jì)征。征稅額的計(jì)算公式如下：征稅額—收入成交價(jià)—（成本價(jià)＋土地收益金＋個(gè)人收入維護(hù)與更新成本＋綜合稅額）2、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對(duì)象的稅種。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。3、契稅。國(guó)家《契稅暫行條例》規(guī)定，凡國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、贈(zèng)與或交換，均由承受人依法交納契稅。4、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)。當(dāng)前的二手房交易過(guò)程中，存在交易手續(xù)費(fèi)，交易雙方按套交納。一、二套房交易流程怎么走1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，

2023-02-25

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二手房契稅怎么算？稅率是多少

一、什么是房屋契稅？房屋契稅是稅收的一種，是國(guó)家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈(zèng)與和房屋交換時(shí)應(yīng)繳納契稅。根據(jù)計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)不同，可以分為三類：1、按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣2、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。房屋價(jià)格，絕不是一成不變的。3、依據(jù)房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。二、房屋契稅怎么算？房屋契稅怎么算應(yīng)該是買房者最關(guān)心的問題，下面我們來(lái)看看房屋契稅的計(jì)算方法。房屋契稅等于房屋總價(jià)乘以稅率。1、確定房屋總價(jià)。根據(jù)上文的分析，房屋的總價(jià)分三種情況，在確定房屋

2023-03-01

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土地使用稅
房產(chǎn)稅土地使用稅稅率，稅費(fèi)是多少

一、房產(chǎn)稅率及稅費(fèi)1、印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。2、一手房屋交易：契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。3、二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）萬(wàn)分之

2023-02-25

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第二套房產(chǎn)契稅稅率怎麼算？

一、第二套房子契稅怎么算購(gòu)買第2套房契稅需求交納多少錢。房產(chǎn)契稅交納份額沒有改變，二套房契稅都是購(gòu)房總價(jià)的3個(gè)百分點(diǎn)，這個(gè)都是國(guó)家一致規(guī)則的。2016房產(chǎn)新政下降了首付份額，商業(yè)借貸二套房首付份額為40個(gè)百分點(diǎn)，公積金借貸首付份額為30個(gè)百分點(diǎn)。下面給我們按新方針?biāo)阋还P賬：1、假定購(gòu)買一套80平方米、總價(jià)120萬(wàn)元的二套房。那么原先的契稅依照3個(gè)百分點(diǎn)履行，就是3.6萬(wàn)元；新政后依照1個(gè)百分點(diǎn)履行，只需交納1.2萬(wàn)元，這樣就省下2.4萬(wàn)元；2、假定購(gòu)買一套110平方米、總價(jià)200萬(wàn)元的二套房，原先的契稅依照3個(gè)百分點(diǎn)履行，就是6萬(wàn)元；新政的契稅依照2個(gè)百分點(diǎn)履行，只需交納4萬(wàn)元，這樣就省下2萬(wàn)元；3、假定購(gòu)買一套150平方米、總價(jià)500萬(wàn)元的二套房，原先的契稅依照3個(gè)百分點(diǎn)履行，就是15萬(wàn)元；新政的契稅依照2個(gè)百分點(diǎn)履行，只需交納10萬(wàn)元，這樣就省下5萬(wàn)元。二、第二套房子契稅核算公式怎樣的

2023-03-28

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二手房過(guò)戶稅率是多少，二手房過(guò)戶稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)

二手房過(guò)戶稅率要根據(jù)房屋是否屬于普通住宅以及購(gòu)買的年限進(jìn)行判斷，二手房契稅一般為3％，個(gè)人所得稅則是滿五唯一免征。二手房過(guò)戶稅費(fèi)一般由雙方約定承擔(dān)，沒有約定或約定不明的，則按照各類稅種及納稅義務(wù)人明確規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)人承擔(dān)。一、二手房過(guò)戶稅率是多少二手房過(guò)戶稅率根據(jù)購(gòu)買的房屋年限以及不同的稅費(fèi)有著不同稅率：1．契稅。繳稅標(biāo)準(zhǔn)：首套90平及以下，網(wǎng)簽價(jià)×1％，首套90平以上，網(wǎng)簽價(jià)×1．5％，二套房網(wǎng)簽價(jià)×3％。契稅由買家承擔(dān)，過(guò)戶當(dāng)天交給房管局。2．增值稅及附加。按規(guī)定，增值稅及附加以及接下來(lái)要說(shuō)的個(gè)稅應(yīng)該是由賣家承擔(dān)的，市場(chǎng)成交慣例卻是買家承擔(dān)所有稅費(fèi)。3．個(gè)稅。滿五唯一免征。如果房子不滿5年或者不是賣家唯一住房，個(gè)稅交稅標(biāo)準(zhǔn)是：差額×20％，差額＝合同價(jià)—原購(gòu)買價(jià)—交易中的稅金—合理費(fèi)用，這種征稅方式有個(gè)大前提，賣家必須提供完整、準(zhǔn)確的房屋購(gòu)入原值憑證，如果沒有這個(gè)憑證，可以采用另一

2022-08-30

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二手房個(gè)稅稅率是多少，如何計(jì)算

二手房交易的個(gè)人所得稅稅率定為交易總額的1％或是兩次交易差額的20％，由賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)并履行。對(duì)于征收條件方面，若家庭出售非僅有的一處房產(chǎn)，則需要額外繳納個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅。然而，如果家庭中的唯一住宅購(gòu)買時(shí)間超過(guò)了五年，那么在符合以上兩個(gè)條件的前提下，將無(wú)需支付個(gè)人所得稅。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》的相關(guān)規(guī)定，第十五條明確指出，個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)后，稅務(wù)部門有責(zé)任依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)詳細(xì)信息核實(shí)應(yīng)繳付的個(gè)人所得稅額度。在不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，也必須查驗(yàn)該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及到的個(gè)人所得稅全額納稅憑證。而針對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)進(jìn)行變更登記的情況，市場(chǎng)主體登記機(jī)關(guān)同樣亦應(yīng)查驗(yàn)與其股權(quán)交易有關(guān)的個(gè)人所得稅完稅憑證?！秱€(gè)人所得稅法》第十五條，個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)信息核驗(yàn)應(yīng)繳的個(gè)人所得稅，登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)與該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的個(gè)人所得稅的完稅憑證。個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)辦

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房屋契稅二套房多少錢

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收?！岸追俊笔堑?套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。契稅由買賣雙方繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。據(jù)此，各省、自治區(qū)、直轄市契稅征收幅度并不一致。一、關(guān)于房屋抵押貸款房屋抵押貸款是近年來(lái)新興的一項(xiàng)貸款服務(wù)，它的出現(xiàn)為很多個(gè)人和小企業(yè)解決了資金短缺的問題。對(duì)于大多數(shù)老百姓而言，房產(chǎn)是我們一生中最重要的固定資產(chǎn)，在步入信用社會(huì)的今天，如何利用房產(chǎn)抵押貸款，為自己營(yíng)造精彩生活獲得資金保障，為自己事業(yè)發(fā)展獲得資金支持，是

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增值稅低稅率是多少，稅率是多少

增值稅低稅率情況如下：納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物的，稅率為11％。這一稅率即是通常所說(shuō)的低稅率。1．糧食、食用植物油。2．自來(lái)水、暖氣、冷水、熱水；煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品。3．圖書、報(bào)紙、雜志。4．飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜。5．農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。6．金屬礦采選產(chǎn)品。7．非金屬礦采選產(chǎn)品。8．音像制品和電子出版物（自2007年1月1日起）。9．二甲醚（自2008年7月1日起）、鹽（自2007年9月1日起）。10．國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他貨物。高檔化妝品增值稅稅率是多少根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整化妝品消費(fèi)稅政策的通知》第一條的規(guī)定，取消對(duì)普通美容、修飾類化妝品征收消費(fèi)稅，將“化妝品”稅目名稱更名為“高檔化妝品”。征收范圍包括高檔美容、修飾類化妝品、高檔護(hù)膚類化妝品和成套化妝品。稅率調(diào)整為15％。高檔美容、修飾類化妝品和高檔護(hù)膚類化妝品是指生產(chǎn)（進(jìn)口）環(huán)節(jié)銷售（完稅）價(jià)格（不含

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房產(chǎn)稅稅率是多少房產(chǎn)稅稅率怎么計(jì)算

你知道房產(chǎn)稅稅率是多少嗎?那么房產(chǎn)稅稅率又是如何計(jì)算的呢?下面就跟大家回答這兩個(gè)問題。如何計(jì)算房產(chǎn)稅根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。

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二套房
二套房稅費(fèi)二套房稅收政策是如何規(guī)定的

二套房稅費(fèi)二套房其實(shí)是第二套普通的自住房的簡(jiǎn)稱，指的是以借款人的家庭(包括借款人、配偶和未成年的子女們)為單位認(rèn)定的，借款人的家庭人均的住房面積高于當(dāng)?shù)氐钠骄降?，之后再向商業(yè)銀行申請(qǐng)的住房貸款的房貸房。大多數(shù)城市二套房契稅征收3%。二套房稅收政策長(zhǎng)沙二套房契稅按照4%征收個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方到144平方(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。南京二套房契稅一律按3%執(zhí)行通知指出，如所購(gòu)房屋為家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契稅為1%的優(yōu)惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為1.5%的

2023-05-08

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房產(chǎn)稅
第二套房產(chǎn)稅的稅率是如何確定的？

第二套房的房產(chǎn)稅具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：買二套房房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)依照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的1％－3％按年征收。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算，從價(jià)計(jì)征的稅率為1．2％，從租計(jì)征的稅率為12％。一、買房人繳納的稅有：1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，房子面積在90平米以下并且是首套房的繳納1％）；2、交易費(fèi)：3元／平方米；3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，多在200元內(nèi)。二、賣房人繳納的稅有：1、交易費(fèi)：3元／平方米；2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)＊5．5％（房產(chǎn)證未滿5年）；3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％；4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0．05％，普通住宅免征；5、土地增值稅，賣方按交易總額1％繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納

2023-07-19

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契稅
首套房和二套房契稅相差多少

一、首套房和二套房契稅相差多少（一）先了解一下沒有公布新政策之前的首套房契稅是怎么繳納的，首套房契稅是根據(jù)房屋的面積而定的，而且有三檔面積比例要求，包括：140平米以上的首套房購(gòu)房面積，需要繳納購(gòu)房款的3％比例；90平米以下的首套房購(gòu)房面積，需要繳納購(gòu)房款的1％比例；140平米至90平米之間的首套房購(gòu)房面積，需要繳納購(gòu)房款1．5％的比例。（二）新的政策是：首套房購(gòu)房面積在90平米以下的，按照購(gòu)房款的1％支付契稅，首套房購(gòu)房面積在90平米以上的，按照購(gòu)房款的1．5％支付契稅。（三）兩者比較之后就是少了140平米的這檔房屋面積，改成兩組購(gòu)房面積，降低了契稅征收的比例。（四）新的契稅政策緩解了不少城市的樓房?jī)?nèi)存狀況，增加了房產(chǎn)交易的活躍性。二、二套房要首付多少二手房首付多少根據(jù)現(xiàn)在國(guó)家有規(guī)定可以總房?jī)r(jià)的20％，商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會(huì)審核個(gè)人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶的話

2023-04-15

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