如何在不簽訂合同的情況下處理首期付款
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時(shí)間： 2023-05-07 09:03:53
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在沒(méi)有簽訂合同的情況下，如何處理首期付款？如果有購(gòu)房意向書或其他書面要約，可要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同或終止合同并退還首期款。
在購(gòu)房和簽訂合同時(shí)，您應(yīng)注意：
1。盡可能多地購(gòu)買現(xiàn)有房屋或準(zhǔn)現(xiàn)有房屋。這樣可以避免窗臺(tái)高度、凈高過(guò)低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋過(guò)小、管道設(shè)備層、房屋尾部未完工、室內(nèi)有害氣體、房屋結(jié)構(gòu)變化、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題
2。試著一步直接簽合同。不要付定金或在訂閱簿上簽名。否則，它很容易被被動(dòng)和限制。如果你真的想付定金，不要付太多。雖然在簽訂正式合同之前，一般押金可以合法退還，但不要給自己添麻煩。根據(jù)法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在建筑手冊(cè)或廣告中的承諾寫入補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)者不同意寫作，可以提前準(zhǔn)備一臺(tái)小型錄音機(jī)來(lái)記錄開(kāi)發(fā)者的口頭承諾。簽訂合同時(shí)，應(yīng)依法簽訂物業(yè)管理協(xié)議，防止入住期間物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）
5。列出應(yīng)支付的費(fèi)用以避免任意收費(fèi)。注意律師代表誰(shuí)？目前，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有三種，包括開(kāi)發(fā)商律師、銀行律師和業(yè)主律師。只有業(yè)主雇傭的律師才能代表業(yè)主說(shuō)話。簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查賣方提供的補(bǔ)充協(xié)議），或簽訂集體合同；并明確如何承擔(dān)違約責(zé)任和退房與否。無(wú)論購(gòu)房者是購(gòu)買商品房還是購(gòu)房，簽訂購(gòu)房合同都必須有很多環(huán)節(jié)。許多采購(gòu)事宜以及雙方之間的權(quán)利和義務(wù)需要在合同中明確約定。即使將來(lái)有爭(zhēng)議，也會(huì)有一定的依據(jù)
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律師事務(wù)所民間借貸未簽合同的，也可以付款，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)成立。借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押可以借貸嗎動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押可以借貸。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押的區(qū)別：（1）合同標(biāo)的不同。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的標(biāo)的為有形的動(dòng)產(chǎn)；權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的為無(wú)形的權(quán)利。（2）標(biāo)的物的移轉(zhuǎn)占有方式不同。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人交付質(zhì)－物；權(quán)利質(zhì)押，以證券化的債權(quán)設(shè)質(zhì)，將設(shè)質(zhì)情況通知債務(wù)人即可，以股份、股票或知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)質(zhì)，依法質(zhì)押登記即移轉(zhuǎn)占有。（3）質(zhì)押的實(shí)現(xiàn)方式不同。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，質(zhì)權(quán)以對(duì)動(dòng)產(chǎn)的折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)金優(yōu)先受償；權(quán)利質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人直接取代出質(zhì)人的地位，行使出質(zhì)人的權(quán)利。抵押與質(zhì)押的區(qū)別：（1）抵押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利。（2）抵押物不移轉(zhuǎn)占有；質(zhì)－物移轉(zhuǎn)占有。（32023-07-04263人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同先簽后付首付法律沒(méi)有規(guī)定購(gòu)房時(shí)是否先簽合同再付首付。在實(shí)踐中，一般先簽訂購(gòu)房合同，然后支付首期款，再申請(qǐng)銀行貸款，簽訂合同的注意事項(xiàng)如下：首先要審查開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商通常還擁有土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目許可證等。這是房屋能否獲得房地產(chǎn)證書的關(guān)鍵。其次，我們必須采用標(biāo)準(zhǔn)的房屋銷售合同文本，該文本由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制，并根據(jù)課文中列出的術(shù)語(yǔ)逐項(xiàng)填寫。我們不能粗心大意。目前，西安實(shí)行網(wǎng)上簽約備案，但本合同與紙質(zhì)合同相同第三，購(gòu)房時(shí)簽訂合同的注意事項(xiàng)注意雙方在合同條款中填寫內(nèi)容的權(quán)利義務(wù)是否平等。一些開(kāi)發(fā)商提前填寫了合同文本，甚至補(bǔ)充條款也由他們自己填寫。大多數(shù)填寫的合同文本具有不平等的權(quán)利和義務(wù)。一旦發(fā)生這種情況，買家必須提出自己的意見(jiàn)，不得草率行事第四，區(qū)域確認(rèn)和區(qū)域差異處理。如果您選擇確認(rèn)面積并根據(jù)套間建筑面積處理面積差異，則應(yīng)在“面積2023-05-07329人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何處理租房合同簽訂后未支付房租的情況處理租房合同簽訂后未支付房租的情況的方式是可以協(xié)商解決，協(xié)商不成出租人可以要求解除合同、追討拖欠租金，向承租人追究違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。二、租房合同糾紛起訴多久立案租房合同糾紛起訴法院一般會(huì)在七日內(nèi)立案。前提是符合法律規(guī)定的條件?！睹袷略V訟法》第一百二十六條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)2023-10-13421人看過(guò) -
債務(wù)人簽訂房屋買賣合同，如果不想賣了，構(gòu)成違約，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。首先，應(yīng)先與買方協(xié)商溝通解決，如果協(xié)商不成，對(duì)方要起訴主張賠償損失，損失包括因賣方違約導(dǎo)致買方實(shí)際損失等。如果買方交了定金，賣方還要雙倍返還買方。出賣人反悔不想賣房了應(yīng)該怎么辦如發(fā)生出賣人反悔的情況，購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)責(zé)令出賣方繼續(xù)履行合同。如果是屬于確實(shí)不能繼續(xù)履行的情況，出賣方應(yīng)當(dāng)返還買方的購(gòu)房款，并且賠償因違約而給買方造成的損失。如雙方已在原合同中協(xié)商確定，那就可以按照原合同的約定執(zhí)行。如雙方?jīng)]有進(jìn)行約定，且雙方協(xié)商不一致的情況下，可通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋漲價(jià)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸粭l當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損2023-07-05131人看過(guò)
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1、因未簽訂借款合同而發(fā)生糾紛的，向何處起訴?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與其經(jīng)常居住地不一致的，由其經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告人的住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院管轄的，由各人民法院管轄。定期償還民間借貸的訴訟時(shí)效為自還款期限屆滿之日起兩年。逾期的，喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)的權(quán)利。定期償還民間借貸，債務(wù)人在約定期限屆滿后仍不履行債務(wù)，且無(wú)還款日而發(fā)出債務(wù)條款的，訴訟時(shí)效視為中斷，訴訟時(shí)效（2年）自收到債務(wù)條款之日起重新計(jì)算。3。非正常還款的民間借貸，即沒(méi)有明確還款日期的民間借貸，不受訴訟時(shí)效的限制，但最長(zhǎng)保護(hù)期為20年。4。對(duì)于非正常民間借貸，借款人明確拒絕還款的（當(dāng)然，借款人應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證明其明確拒絕還款），自借款人明確拒絕還款之日起，適用兩年2023-05-0282人看過(guò) -
用人單位招用勞動(dòng)者時(shí)，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)產(chǎn)。因此，如果押金本身是違約，工人可以向雇主投訴。第九條雇傭工人時(shí)，用人單位不得扣留工人的居民身份證和其他證件，第三十六條用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商可以解除勞動(dòng)合同。第三十七條勞動(dòng)者可以提前30日書面通知用人單位解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三天通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。上述知識(shí)是對(duì)“如何處理無(wú)定金簽合同和辭職”問(wèn)題的回答。用人單位招用勞動(dòng)者時(shí)，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)產(chǎn)。因此，收取定金本身就是違約，工人可以向雇主投訴。如果您需要法律幫助，歡迎您參加有關(guān)lba的法律咨詢。com2023-05-07358人看過(guò) -
在不知情的情況下出售贓物不構(gòu)成犯罪?！颁N售贓物罪”改為“隱藏犯罪、隱瞞犯罪所得、犯罪所得”來(lái)掩飾、隱瞞犯罪所得及其產(chǎn)生的收益的價(jià)值是3000元，一直被隱瞞的行為或隱瞞犯罪所得，一年內(nèi)產(chǎn)生的收益。行政處罰還對(duì)犯罪所得和犯罪所得采取隱瞞、掩飾的行為；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、管制或者拘役。銷售贓物罪，要求主觀故意知道所處理的是贓物將“銷售贓物罪”改為“掩蓋、隱匿犯罪所得，構(gòu)成贓物罪的犯罪所得”。以他們的名義購(gòu)買或出售的物品是源于犯罪的贓物。贓物被隱匿、轉(zhuǎn)移、取得或者變賣的。在實(shí)踐中，對(duì)知識(shí)的要求當(dāng)然是很高的。當(dāng)然，認(rèn)罪只是判決的證據(jù)之一，并不是唯一的證據(jù)。如果當(dāng)事人自己不知道，但能夠通過(guò)客觀情況全面反映，就應(yīng)當(dāng)知道也可能構(gòu)成該罪。在不知情的情況下收購(gòu)了贓物如何處理一、在不知情的情況下收購(gòu)了贓物怎么辦如果確實(shí)是在不知情的情況下購(gòu)買贓物并已經(jīng)銷售的，屬于善意取得，不承擔(dān)法律責(zé)任。但如果是在知2023-07-19272人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、有失公平情況下訂立的合同如何處理合同的訂立有失公平可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。《民法典》第一百五十一條一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、格式合同對(duì)方?jīng)]有提醒的情況下應(yīng)該如何處理格式合同對(duì)方?jīng)]有提醒，致使己方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，己方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容。格式合同指全部由格式條款組成的合同，只有部分是以格式條款的形式反映出來(lái)的，則稱之為普通合同中的格式條款?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀鶙l格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)2024-01-2679人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、如何在貸款逾期情況下進(jìn)行處理貸款逾期的處理方式是貸款逾期了，用戶需要盡快還款，還款后可以致電貸款機(jī)構(gòu)的客服熱線，申請(qǐng)不要上傳逾期記錄。如果逾期記錄還未上傳，則用戶及時(shí)進(jìn)行了補(bǔ)救。而逾期記錄已經(jīng)上傳到征信中，盡快還款也可以讓逾期記錄盡快刪除，畢竟逾期記錄的刪除時(shí)間是從欠款還清當(dāng)天開(kāi)始算起的。另外，用戶的貸款逾期了并且無(wú)力還款，則可以選擇與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商還款。二、貸款逾期訴訟時(shí)效是多久貸款逾期訴訟時(shí)效是三年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、平臺(tái)貸款逾期幾天上征信平臺(tái)貸款逾期三天上征信，網(wǎng)貸平臺(tái)如2023-05-27431人看過(guò) -
合同條款首付以后，會(huì)給你開(kāi)個(gè)首付款發(fā)票!是正規(guī)發(fā)票!而不是收據(jù)!至于能不能簽合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來(lái)，符合條件的!可以簽合同!簽合同也是你跟售樓處商議好的一個(gè)時(shí)間!一般時(shí)間不會(huì)超過(guò)一個(gè)月!具體時(shí)間每個(gè)售樓處幾乎差不多!貸款下來(lái)以后!可以簽合同!到時(shí)候會(huì)開(kāi)一張購(gòu)房合同發(fā)票給你的!只要你買的房子房管局沒(méi)備案!任何時(shí)候都可以簽合同!買房交首付簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題首先，要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。其次，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)2023-06-13267人看過(guò) -
銀行貸款一般來(lái)說(shuō)，首付款付了多久？簽合同首付款后，您將收到一張首付款發(fā)票！這是普通發(fā)票！不是收據(jù)！至于你能不能簽合同，要看銀行貸款能不能批準(zhǔn)。如果符合條件，你可以簽合同！簽合同也是你和售樓處談判的時(shí)候！一般不超過(guò)一個(gè)月！每次銷售的具體時(shí)間幾乎一樣！貸款下來(lái)后，你就可以簽合同了！屆時(shí)，您將向您開(kāi)具采購(gòu)合同發(fā)票！只要你買的房子沒(méi)有房管局登記，你隨時(shí)可以簽合同！在五大證照中，簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題，其中最重要的是國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。如果這兩個(gè)牌照是準(zhǔn)確的，一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在核對(duì)五證時(shí)一定要看到原件，復(fù)印件容易作弊。這也是今后能否申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。其次，房屋買賣合同的文本必須規(guī)范。合夥人可在房地產(chǎn)局網(wǎng)站下載及列印。他們應(yīng)該先審閱和閱讀，并在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀和填寫！第三，出賣人逾期交付房屋的違約責(zé)任，并注意房屋是否有延期交付的賠償，也就是說(shuō)，交付日2023-05-08221人看過(guò) -
繼續(xù)履行買房首付交了沒(méi)簽合同可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心詢問(wèn)一下買期房是否要簽商品房預(yù)售合同。若需要簽的話當(dāng)事人可以問(wèn)一下此小區(qū)商品房是否備案，還未網(wǎng)簽的原因是什么；或者去找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商解釋一下為什么沒(méi)有簽合同，可要求看一下預(yù)售許可證。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。交了首付和定金買房子能不能退根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況：一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-02320人看過(guò)
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繼續(xù)履行買賣合同簽訂后一直不付款的處理方式是：（一）如果當(dāng)事人約定了履行期限和違約責(zé)任的，可在期限屆滿后要求其承擔(dān)為違約責(zé)任；（二）未約定的，受損害方可視具體情況要求對(duì)方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、買賣合同案由有哪些買賣合同作為轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的有償合同，其涉及的標(biāo)的物眾多，此處無(wú)法涵蓋，所以僅介紹常見(jiàn)的案由，常見(jiàn)的買賣合同標(biāo)的物有房產(chǎn)、車位、動(dòng)產(chǎn)等。以下是常見(jiàn)的買賣合同案由：（一）商品房預(yù)約合同糾紛；（二）商品房售合同糾紛；（三）商品房銷售合同糾紛；（四）商品房委托代理銷售合同糾紛；（五）經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛；（六）農(nóng)村房屋買賣合同糾紛；（七）分期付款買賣合同糾紛；（八）憑樣品買賣合同糾紛；（九）試用買賣合同糾紛；（十）所有權(quán)保留買賣合同糾紛；（十一）招標(biāo)投標(biāo)買賣合同糾紛；（十二）國(guó)際貨物買賣合同糾紛；（十三）信息網(wǎng)絡(luò)買賣合同糾紛。二、買賣合同付款期限的規(guī)定支付價(jià)款是2023-06-19142人看過(guò) -
有勞動(dòng)合同公司不給工資，可以由雙方先自行協(xié)商、交涉，協(xié)商無(wú)果時(shí)可以向各地勞動(dòng)執(zhí)法部門舉報(bào)，通過(guò)執(zhí)法監(jiān)察人員幫助協(xié)調(diào)解決；也可以到各地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)去申請(qǐng)仲裁，如果對(duì)仲裁不服，也可以到人民法院起訴、強(qiáng)制執(zhí)行。勞動(dòng)合同糾紛公司怎么處理勞動(dòng)合同糾紛公司的處理板辦法：1、公司可以自行與勞動(dòng)者協(xié)商或請(qǐng)求第三方介入達(dá)成和解協(xié)議；2、無(wú)法達(dá)成和解或達(dá)成和解后不履行的，公司可以調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；3、不愿意調(diào)解或無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，公司可以提起民事訴訟解決?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十條用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定和國(guó)家規(guī)定，向勞動(dòng)者及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令，人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。2023-07-05369人看過(guò)
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對(duì)方... 更多>
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購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)如何處理不簽合同而交首付的情況？新疆在線咨詢 2024-12-02如果購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房者已交首付的情況下拒絕簽署合同的情況，就需要引起重視。這種情況下，購(gòu)房者的權(quán)益容易受到侵害。如果您持有購(gòu)房意向書或其他書面購(gòu)房要約等文件，您可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同或解除合同并退還首付款。在這種情況下，購(gòu)房者處于相對(duì)弱勢(shì)的地位，而且開(kāi)發(fā)商在法律風(fēng)險(xiǎn)防控方面表現(xiàn)不佳。因此，購(gòu)房者應(yīng)在該爭(zhēng)取自己權(quán)利時(shí)堅(jiān)定，不能盲目遵循開(kāi)發(fā)商的要求。 -
如何辦理簽訂合同后首付江西在線咨詢 2023-05-28簽過(guò)購(gòu)房合同后，由于限購(gòu)政策原因?qū)е率赘犊畋壤岣?，?dǎo)致買房人無(wú)力購(gòu)房，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，買房人可以要求解除合同，并可以要求退回已支付款項(xiàng)。 -
沒(méi)有履行合同的情況下如何處理付款權(quán)福建在線咨詢 2023-07-01一，未支付價(jià)款或報(bào)酬的，對(duì)方可要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。 二，延遲支付價(jià)款或報(bào)酬的，應(yīng)當(dāng)支付該價(jià)款或報(bào)酬的逾期利息。 三，不履行非金錢債務(wù)或者不履行不符合約定的，對(duì)方可以要求履行。但有以下情況之一的除外：法律上或者事實(shí)上不能履行；債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過(guò)高；債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 四，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任約定不明的，受損害方根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì) -
如何處理發(fā)現(xiàn)簽訂的合同不公平的情況？江蘇在線咨詢 2024-11-23根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十一條，當(dāng)一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平時(shí)，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。此外，如果繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平，當(dāng)事人也可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同。 -
購(gòu)買已經(jīng)付首付款的房改房, 在什么情況下才能簽訂房屋買賣合同廣西在線咨詢 2022-03-06一．房改房的房屋買賣合同效力房改房在交易方面確實(shí)與商品房有所區(qū)別。一般來(lái)說(shuō)，職工個(gè)人取得房改房產(chǎn)權(quán)時(shí)支付的價(jià)款都不是房屋的市場(chǎng)價(jià)，而是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者成本價(jià)。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)取得的產(chǎn)權(quán)只有部分產(chǎn)權(quán)，與出售單位構(gòu)成共有關(guān)系，以成本價(jià)取得的產(chǎn)權(quán)是完全產(chǎn)權(quán)，房屋歸職工個(gè)人所有。但在兩種產(chǎn)權(quán)類型下，房屋所占土地一般還都是劃撥土地，即實(shí)際上職工個(gè)人在從單位購(gòu)房時(shí)并沒(méi)有繳納土地出讓金。1999年出臺(tái)的《河南省已購(gòu)公有住
