雙方買賣房屋協(xié)議書怎么寫才有效
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 20:44:33
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買賣房屋協(xié)議書：雙方意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同對(duì)房屋坐落、面積、年限、價(jià)款、履行期限和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等主要內(nèi)容作出約定。
一、民法典規(guī)定房屋買賣協(xié)議涂改還具有法律效力嗎
房屋轉(zhuǎn)讓合同涂改，沒有經(jīng)過對(duì)方認(rèn)可，涂改部分無效。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議涂改內(nèi)容如果是真實(shí)的意思表示，雙方都沒有異議的，涂改的合同，也是有法律效力的，如果另一方不認(rèn)可就是無效的。有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會(huì)公共利益；(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
二、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣寫才有法律效力
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同，只要符合合同成立的條件，就是有效的。
簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書時(shí)，雙方意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同，對(duì)房屋坐落、面積、年限、價(jià)款、履行期限和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等主要內(nèi)容作出約定，只要符合這些條件，那么房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議就是有效的。
三、房屋買賣合同怎樣寫？
買賣雙方訂立房屋買賣合同，需要表明真實(shí)意思，要做到遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得且不會(huì)擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，不會(huì)損害社會(huì)公共利益。不得以欺詐、脅迫等手段訂立合同，合同應(yīng)當(dāng)約定地點(diǎn)、面積、期限、價(jià)格、方式、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的辦法，做到買賣雙方同意簽訂并無異議。
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合同內(nèi)容訂立房屋協(xié)議，雙方意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式訂立協(xié)議對(duì)房屋坐落、面積、年限、價(jià)款、履行期限和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等主要內(nèi)容作出約定。一、和合同生效的條件和內(nèi)容合同生效的條件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律和社會(huì)公共利益；合同必須具備法律所要求的形式。合同的內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。二、簽訂的合同是否具有效力取決于什么內(nèi)容簽訂的合同是否具有效力取決于合同的內(nèi)容和簽訂合同的一些形式要求是否具備。合同具有法律效力需具備下列條件：1、合同當(dāng)事人必須具備簽訂合同的能力。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利和行為能力。因此，在簽訂合同時(shí)，注意當(dāng)事人的締約能力和主體資格是非常重要2023-06-22477人看過 -
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優(yōu)先購買權(quán)1、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同：（1）雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益的；（2）違反國(guó)家和社會(huì)公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的的；（3）出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)的；（4）享受政府或單位優(yōu)惠補(bǔ)貼構(gòu)建的房屋，違反法律規(guī)定沒有賣給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購買權(quán)的。2、雙方當(dāng)事人主體不合格：（1）無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效；（2）限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效；（3）雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)，包括欺詐、威迫和乘人之危；（4）違反法定形式；（5）合同一方與第三人惡意串通。無效房屋買賣合同的后果無效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。該無效合同自成立時(shí)起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果：（1）出賣人返還房屋價(jià)款，買受2023-07-08259人看過 -
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轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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