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房屋買賣協(xié)議的書寫主要包括下列內(nèi)容：

1、交易房屋基本狀況；

2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明；

3、房屋成交價格；

4、付款方式；

5、稅費負(fù)擔(dān)約定；

6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；

7、房屋交接；

8、違約責(zé)任；

9、其他約定事項；

10、當(dāng)事人雙方簽字及簽署日期。

精品商品房屋買賣協(xié)議書

＜p＞買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（下稱甲方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（下稱乙方）＜／p＞

＜p＞甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。＜／p＞

＜p＞第一條名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量＜／p＞

＜p＞1．名稱、品種、規(guī)格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標(biāo)）。＜／p＞

＜p＞2．質(zhì)量，按下列第（）項執(zhí)行：＜／p＞

＜p＞（1）按照＿＿＿＿＿＿＿標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（須注明按國家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱等）。＜／p＞

＜p＞（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應(yīng)注明樣本封存及保管方式）。＜／p＞

＜p＞（3）按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求）。＜／p＞

＜p＞第二條數(shù)量和計量單位、計量方法＜／p＞

＜p＞1．?dāng)?shù)量：＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞2．計量單位和方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞3．交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增（減）量規(guī)定及計算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞第三條包裝方式和包裝品的處理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國家或主管部門標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰供應(yīng)，包裝費用的負(fù)擔(dān)。）。＜／p＞

＜p＞第四條交貨方式：＜／p＞

＜p＞1．交貨時間：＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞2．交貨地點：＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞3．運輸方式：＿＿＿＿＿＿＿（注明由誰負(fù)責(zé)代辦運輸）。＜／p＞

＜p＞4．保險：＿＿＿＿＿＿＿（按情況約定由誰負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種）。＜／p＞

＜p＞5．與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞第五條驗收：＜／p＞

＜p＞1．驗收時間：＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞2．驗收方式：＿＿＿＿＿＿（如采用抽樣檢驗，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例）。＜／p＞

＜p＞3．驗收如發(fā)生爭議，由＿＿＿檢驗機(jī)構(gòu)按＿＿＿檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法，對產(chǎn)品進(jìn)行檢驗。＜／p＞

＜p＞第六條價格與貨款支付：＜／p＞

＜p＞1．單價：＿＿＿＿；總價：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（明確幣種及大寫）。＜／p＞

＜p＞2．貨款支付：貨款的支付時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；貨款的支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；運雜費和其它費用的支付時間及方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞3．預(yù)付貨款：＿＿＿＿＿＿＿＿（根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時間）。＜／p＞

＜p＞第七條提出異議的時間和方法：＜／p＞

＜p＞1．甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后＿＿＿＿日內(nèi)向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起＿＿＿＿日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。＜／p＞

＜p＞2．甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。＜／p＞

＜p＞3．乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在＿＿＿＿日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。＜／p＞

＜p＞第八條甲方違約責(zé)任：＜／p＞

＜p＞1．甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的＿＿＿％違約金。＜／p＞

＜p＞2．甲方未按合同約定的時間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬分之＿＿＿計算，向乙方支付違約金；如＿＿＿＿日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。＜／p＞

＜p＞3．甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之＿＿＿＿計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。＜／p＞

＜p＞4．甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之＿＿＿＿計算，向乙方支付逾期付款的違約金。＜／p＞

＜p＞5．甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。＜／p＞

＜p＞6．甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實際損失。＜／p＞

＜p＞7．其它約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞第九條乙方的違約責(zé)任：＜／p＞

＜p＞1．乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款＿＿＿％的違約金。＜／p＞

＜p＞2．乙方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價；甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。＜／p＞

＜p＞3．乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。＜／p＞

＜p＞4．乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬分之＿＿＿＿計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過＿＿＿＿日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。＜／p＞

＜p＞5．乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。＜／p＞

＜p＞6．貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。＜／p＞

＜p＞7．乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任；甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后＿＿＿＿日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨。＜／p＞

＜p＞8．其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞第十條不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后＿＿＿＿日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。＜／p＞

＜p＞第十一條爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。＜／p＞

＜p＞第十二條附加條款：XXX．XXX．XXX．＜／p＞

＜p＞第十三條其它事項：＜／p＞

＜p＞1．按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后＿＿＿＿日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。＜／p＞

＜p＞2．約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。＜／p＞

＜p＞3．本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。＜／p＞

＜p＞4．合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。＜／p＞

＜p＞5．雙方來往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號碼以＿＿＿方式送達(dá)對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應(yīng)在變更后的＿＿＿＿日內(nèi)書面通知對方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。＜／p＞

＜p＞6．本合同正本一式＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿份；合同副本一式＿＿份，分送＿＿＿＿＿＿等單位。＜／p＞

＜p＞甲方（簽章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（簽章）：＆nbsp；＜／p＞

＜p＞身份證號碼：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號碼：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

《中華人民共和國民法典》第四百七十條規(guī)定合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。