不可以,因為定金通常是有擔(dān)保性質(zhì)的,受到我國的法律保護,必須要按照相關(guān)規(guī)定履行承諾才可以。如果想要退定金,這通常是收定金的那一方?jīng)]有履行約定才能夠執(zhí)行,而且買家還可以要求雙倍返還賠償
一、交了定金2萬,沒簽合同可以退嗎
交了定金沒簽合同,定金能不能退會出現(xiàn)四種情況:1、不能退。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、能退一部分。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。3、能全部退或有責(zé)任的第三人追償。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。4、能雙倍返還定金。
二、是否可以主張違約方既承擔(dān)違約金,又履行定金條款呢
違約金條款和定金條款是不能同時適用的,當(dāng)事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金。
但是當(dāng)收受定金的一方違約時,非違約方選擇違約金責(zé)任后,并不影響其要求對方返還定金的權(quán)利。
因為違約金是違約方不履行合同約定的義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,而定金作為債權(quán)的擔(dān)保,在債務(wù)人履行債務(wù)后,應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回;
在收受定金的一方違約時,定金已失去了擔(dān)保給付定金一方及時履行合同義務(wù)的功能,這部分金錢本來就屬于給付定金的一方所有,因而理應(yīng)返還。
所以可以要求退回定金,同時支付違約金。但是要求對方雙倍返還定金,這需要看具體的情況。
三、定金與訂金意向金哪個能退?
1、一般原則是訂金可以退,意向金可以退,定金不能退;
2、但定金滿足一定條件的可以返還:
(1)給付定金不履行合同義務(wù)的;
(2)無權(quán)請求返還定金;
(3)收取定金方不履行合同義務(wù)的;
(4)約定雙倍返還定金。目前我國在我國的法律上,訂金這個概念是不明確的,但在我國的司法審判實踐中,訂金一般被視為預(yù)付款。簡單來說就是,你訂金給對方再多,即使你違約了,對方也要退還給你,所以如果是簽訂的協(xié)議上寫的是訂金,那么一般錢能要回來。
根據(jù)《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?!慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
3、簡單來說,就是你與對方簽訂的定金協(xié)議,如果你不履行合同約定,那么對方就可以直接沒收你的定金,而如果對方?jīng)]有履行協(xié)議,那么他要雙倍的定金返還給你,所以簽訂定金合同時要慎重。
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定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合... 更多>
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