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有關(guān)合同的相關(guān)介紹

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-02-14 17:10:41 88 人看過

相信很多人都聽說過抵押合同，說不定很多人也簽訂過抵押合同。但是與抵押合同性質(zhì)差不多的質(zhì)押合同很多人都沒有見過這個(gè)東西吧。據(jù)我的了解與相關(guān)的資料顯示，質(zhì)押合同的功能與意義基本上與抵押合同相同。那么既然大多數(shù)人都對(duì)質(zhì)押合同感到很陌生，在這里我將對(duì)質(zhì)押合同的內(nèi)容和一些基本的注意事項(xiàng)進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單但是并不簡(jiǎn)略的說明。質(zhì)押合同就是債務(wù)的雙方簽訂的關(guān)于質(zhì)物的合同。因此質(zhì)押合同的第一個(gè)內(nèi)容就是關(guān)于質(zhì)物的種類(金錢、不動(dòng)產(chǎn)或者是其它動(dòng)產(chǎn)等)和數(shù)量等，以及根據(jù)其的經(jīng)濟(jì)效益，明確其所具有的價(jià)值。當(dāng)然也要明確這些質(zhì)物的所有者到底是不是出質(zhì)人的，是否符合質(zhì)物的基本標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)押合同的內(nèi)容也包括質(zhì)押擔(dān)保。質(zhì)押擔(dān)保是在其過程中和為了實(shí)現(xiàn)質(zhì)押擔(dān)保所產(chǎn)生的各種各樣的費(fèi)用。質(zhì)押合同成立生效的時(shí)間是以質(zhì)物移交為準(zhǔn)的，如果一份質(zhì)押合同中沒有明確的記載或者是根本沒有記載任何關(guān)于質(zhì)物移交的內(nèi)容，那么該質(zhì)押合同是沒有法律效益的。而且如果出質(zhì)人沒有按照約定的時(shí)間對(duì)質(zhì)物進(jìn)行轉(zhuǎn)交的，如果給質(zhì)權(quán)人帶來一定的影響，給其帶來?yè)p失的，那么出質(zhì)人必須承擔(dān)責(zé)任并且進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。當(dāng)然質(zhì)押合同還有一些其他的內(nèi)容，這部分的內(nèi)容一般是債務(wù)的雙方所擬定的需要約定成文的其它事項(xiàng)。雖然對(duì)這部分的內(nèi)容沒有明確的要求，但是如果要對(duì)雙方產(chǎn)生約束力，還是需要遵守一定的法律規(guī)范和社會(huì)公德。質(zhì)押合同還有對(duì)臨時(shí)突發(fā)的意外事件有一個(gè)簡(jiǎn)單的說明。如果因?yàn)橐恍┎豢筛淖兊脑驅(qū)贤哪承﹥?nèi)容產(chǎn)生一定的影響，那么可以經(jīng)過雙方的協(xié)商，從而保障雙方的利益，使得合同能夠順利生效，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。最后，質(zhì)押合同也有關(guān)于如果雙方產(chǎn)生了不可調(diào)節(jié)的糾紛(協(xié)商不能解決)的時(shí)候，那么可以通過法律的途徑得到解決。而在其過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用的分配在合同中也有相應(yīng)的規(guī)定。總而言之，質(zhì)押合同就是保障債務(wù)和債權(quán)人雙方利益的書面文件，使得雙方都有據(jù)可循、有據(jù)可依，減少?zèng)_突和矛盾的發(fā)生，有利于事情的正常進(jìn)行。

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住房公積金
會(huì)計(jì)分錄的相關(guān)介紹

1.分配工資借：××費(fèi)用(管理/銷售等)貸：應(yīng)付職工薪酬——工資2.計(jì)提社保(企業(yè)部分)借：××費(fèi)用(管理/銷售等)貸：應(yīng)付職工薪酬——社保3.次月發(fā)放工資時(shí)借：應(yīng)付職工薪酬——工資貸：應(yīng)付職工薪酬——社保(個(gè)人部分)應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交個(gè)人所得稅庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款4.上交杜保借：應(yīng)付職工薪酬——社保(企業(yè)部分+個(gè)人部分)5.上交個(gè)人所得稅借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交個(gè)人所得稅貸：銀行存款注意事項(xiàng)：社會(huì)保險(xiǎn)沒辦理之前不能計(jì)提，“五險(xiǎn)一金”計(jì)提比例各地不一樣。企業(yè)按勞動(dòng)保障部門規(guī)定比例繳納部分，可列入“管理費(fèi)用”。一、五險(xiǎn)的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理(一)個(gè)人負(fù)擔(dān)部分發(fā)放工資時(shí)(按個(gè)人繳納比例，從中扣除)借：應(yīng)付職工薪酬--工資貸：其他應(yīng)付款--社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(代扣職工應(yīng)交納的部分)貸：庫(kù)存現(xiàn)金(實(shí)際發(fā)放的金額)(二)企業(yè)負(fù)擔(dān)部分提取時(shí)借：管理費(fèi)用--社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)貸：其他應(yīng)付款--社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(養(yǎng)老、醫(yī)療、事業(yè)、工傷、生育保

2023-06-12

402人看過
融資
融資租賃合同相關(guān)介紹是什么

融資租賃合同是融資租賃交易的產(chǎn)物，而融資租賃交易是由兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人所構(gòu)成的交易。這兩個(gè)合同分別是由融資租賃公司與承租人所簽訂的融資性租賃合同以及由融資租賃公司與出賣人所簽訂的買賣合同。作為融資租賃合同構(gòu)成部分的買賣合同和租賃合同并非完全孤立的，恰好相反，二者是緊密的連接在一起的。這主要表現(xiàn)在：買賣合同中的出賣人不是向買受人履行交付標(biāo)的物的義務(wù)，而是向租賃合同中的承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百四十一條的規(guī)定：出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。法律之所以作出如上規(guī)定主要是基于兩方面的考慮，一方面，在融資租賃合同中，出租人訂立合同的目的并不在于通過其中的買賣合同獲利，而在于通過租賃合同獲得豐厚的利潤(rùn)，所以出租人一般并不關(guān)心買賣合同的履行情況。真

2023-02-26

335人看過
商標(biāo)
歐盟商標(biāo)相關(guān)介紹

1、歐共體商標(biāo)法屬于大陸法系，注冊(cè)基于申請(qǐng)?jiān)谙鹊脑瓌t。2、商標(biāo)注冊(cè)的種類有商品商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)、集體商標(biāo)、立體商標(biāo)、顏色商標(biāo)、音響商標(biāo)、氣味商標(biāo)。3、商標(biāo)注冊(cè)采用《商標(biāo)注冊(cè)用商品和服務(wù)國(guó)際分類》。4、位于西班牙阿里肯特的歐共體內(nèi)部市場(chǎng)協(xié)調(diào)局，即“內(nèi)協(xié)局”負(fù)責(zé)受理和審查歐共體商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)。5、歐盟的27個(gè)成員國(guó)名單：奧地利、比利時(shí)、丹麥、芬蘭、法國(guó)、德國(guó)、希臘、愛爾蘭、意大利、盧森堡、荷蘭、葡萄牙、西班牙、瑞典、英國(guó)、匈牙利、波蘭、捷克、斯洛文尼亞、斯洛伐克、愛沙尼亞、立陶宛、馬耳他、塞浦路斯、羅馬尼亞、保加利亞。您可以保護(hù)所有可用書寫方式表示的標(biāo)記，如：?jiǎn)卧~、字母、數(shù)字、圖形元素、圖片、形狀、顏色、顏色組合、音樂、韻律和聲音、運(yùn)動(dòng)的符號(hào)。歐盟商標(biāo)注冊(cè)的好處是什么1、費(fèi)用低。只須申請(qǐng)注冊(cè)一次，即可在整個(gè)歐盟的二十七個(gè)成員國(guó)使用該注冊(cè)商標(biāo)。較之于在各個(gè)成員國(guó)分別提出申請(qǐng)，費(fèi)用大幅度減少。2、申請(qǐng)

2023-08-15

123人看過
分公司
介紹港口與報(bào)關(guān)相關(guān)英語

1.大西洋岸(美東E.C)：(W.C.=WestCoast;E.C.=EastCoast)美東岸主要有：NY或NYK(NewYork);Savannah沙瓦納;Baltimore巴爾的摩;Norfolk諾?？?Miami邁阿密;Charleston查爾(里)斯頓;Hoston休斯頓;Boston(波斯頓);Philadelphia費(fèi)城;NewOrleans新奧爾良;PortlandMaine(緬因州的波特蘭)(注：美西美東各有一Portland);2.Glf沿岸：指MexicoGlf墨西哥灣，即美南港口：Hoston、NewOrleans、Miami、Tampa坦帕、Mobile墨比爾(莫比爾)、Montpelier蒙彼利埃;(注：從大范圍講,美南MexicoGlf之港口也可劃入E.C;但若詳分細(xì)分，則將Hoston、NewOrleans、Miami、Tampa、Mobile、Mobile

2023-06-05

380人看過

醫(yī)療機(jī)構(gòu)
關(guān)注工地工傷：相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的介紹

工地工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)：醫(yī)療費(fèi)，工傷治療費(fèi)符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目表、工傷保險(xiǎn)藥品目錄和工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。住院伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的70％。原工資和福利不變，由單位按月發(fā)放。停工、離崗期間需要護(hù)理的護(hù)理費(fèi)，由所在單位承擔(dān)。工傷委員會(huì)每月對(duì)職工享受生活費(fèi)的能力進(jìn)行確認(rèn)。工地工傷糾紛如何處理當(dāng)工地出現(xiàn)工傷事故時(shí)，依據(jù)下列流程處理：1、將受傷職工送醫(yī)治療。2、進(jìn)行工傷認(rèn)定，由其用人單位自事故傷害發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向勞動(dòng)保障行政部門申請(qǐng)工傷認(rèn)定。3、認(rèn)定為工傷的，按照認(rèn)定結(jié)論辦理工傷賠付?！豆ｋU(xiǎn)條例》第三十條職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病進(jìn)行治療，享受工傷醫(yī)療待遇。職工治療工傷應(yīng)當(dāng)在簽訂服務(wù)協(xié)議的醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)，情況緊急時(shí)可以先到就近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)急救。治療工傷所需費(fèi)用符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，從工傷保險(xiǎn)基金支付。工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保

2023-07-11

355人看過
房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅的相關(guān)問題介紹

一.什么是房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。二.房產(chǎn)稅的特點(diǎn)1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;3.區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。三.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;2、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房

2023-05-04

451人看過
城中村改造
城中村改造的相關(guān)介紹

從狹義上說，城中村是指農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱為“都市里的村莊”。從廣義上說，城中村是指在城市高速發(fā)展的進(jìn)程中，滯后于時(shí)代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn)代城市管理之外、生活水平低下的居民區(qū)。城中村改造項(xiàng)目是指舊城區(qū)和“城中村”由于歷史和管理體制等原因，規(guī)劃管理無序，布局結(jié)構(gòu)混亂，基礎(chǔ)設(shè)施缺失，環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、治安計(jì)生等問題突出，道路泥濘、污水橫流、垃圾成堆、供水電力通訊雜亂等現(xiàn)象嚴(yán)重，極大地降低了居民的生活質(zhì)量，影響了城市的整體面貌。城中村改造項(xiàng)目就是對(duì)舊城區(qū)和“城中村”改造是改善人居環(huán)境、提升城市品味、推進(jìn)城市化進(jìn)程的必由之路，是建設(shè)文明、生態(tài)、和諧、宜居城市的重要保障，是以人為本、科學(xué)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)的強(qiáng)力舉措，是民心工程、德政工程、千秋工程。城中村改造的目的城中村改造最新政策：推進(jìn)“城中村”改造要實(shí)現(xiàn)建筑形態(tài)改造

2023-07-03

204人看過
用人單位
單位介紹信的相關(guān)范本

篇一xx公司：聯(lián)系人免費(fèi)接收交易項(xiàng)目信息的手機(jī)號(hào)碼為(僅限一個(gè)號(hào)碼)：______。聯(lián)系人、手機(jī)號(hào)碼和注冊(cè)資料若有改變我方將書面申請(qǐng)變更。茲介紹XX同志(壹人)身份證號(hào)______________前來你處聯(lián)系______________事宜。請(qǐng)接洽。茲有×××(人名)的檔案屬于貴單位管理，現(xiàn)因本公司招聘×××(人名)到本公司任職，簽訂正式勞動(dòng)合同××(數(shù)字)年，從××(日期)起生效，在此期間，本公司(×××)(公司名)將負(fù)責(zé)管理該員工的檔案，負(fù)責(zé)該員工與檔案有關(guān)的各項(xiàng)事宜。(注：本公司為××××，具有保存檔案資質(zhì))特此申請(qǐng)批準(zhǔn)提檔。(有效期X天)xx年X月X日篇二()字第號(hào)茲介紹____________同志等____________名到你單位分配工作，請(qǐng)予接洽為荷。蓋章機(jī)關(guān)茲有我單位(單位名稱)經(jīng)辦人員(身份證號(hào)碼：)，前往你處辦理_____年上海市用人單位需求信息登記憑證事宜，請(qǐng)接洽!(

2023-05-08

166人看過

強(qiáng)制執(zhí)行
公積金相關(guān)知識(shí)介紹

住房公積金是一種強(qiáng)制性社會(huì)福利，具有社會(huì)保障性質(zhì)，是市民關(guān)注的熱點(diǎn)。不過，關(guān)于公積金的知識(shí)市民知之甚少。問：公積金貸款額度和利率?答：公積金貸款最高額度為臨河地區(qū)為40萬，個(gè)體工商戶自由職業(yè)者為23萬;旗縣管理部最高為28萬，個(gè)體工商戶自由職業(yè)者為18萬。五年以下(含五年)利率為4.00%，五年以上為4.50%。二套房的利率上浮1.1倍。遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起按公積金貸款相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。問：住房公積金是強(qiáng)制繳納的嗎?不繳會(huì)有什么處罰答：住房公積金的繳存是具有法律強(qiáng)制性的。國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定：“單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或少繳?！眴挝挥馄诓焕U或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！庇纱丝梢?，為在職職工繳存公積金是單位法定的、強(qiáng)制的義務(wù)和責(zé)任。問：被執(zhí)行人沒有財(cái)產(chǎn)，能否執(zhí)行住房公積金答：住

2023-05-04

377人看過
合同生效
請(qǐng)簡(jiǎn)要介紹日文合同生效的相關(guān)規(guī)定。

簽訂的日文合同生效。當(dāng)事人地位平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則和善良風(fēng)俗原則。違背這五個(gè)原則而訂立的合同，合同都不發(fā)生法律效力。條件：1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。代簽的合同生效嗎代簽合同不一定具有法律效力：1、如果代簽是經(jīng)過被代簽人委托的，則代簽合同有效；2、如沒有經(jīng)過委托的，則合同屬于效力待定的，事后經(jīng)過被代簽人追認(rèn)了，則合同有致；3、沒經(jīng)過追認(rèn)的，則合同無效。若他人代簽合同，應(yīng)得到當(dāng)事人書面委托或事后追認(rèn)，否則，合同不對(duì)該當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。代簽合同根據(jù)具體情形有不同的責(zé)任：1、代簽人在取得合同當(dāng)事人的同意下，可以代替當(dāng)事人簽訂合同，此時(shí)，合同的權(quán)利義務(wù)歸屬于當(dāng)事人，代簽人不承擔(dān)責(zé)任；2、代簽人無權(quán)代

2023-08-09

99人看過
法律綜合知識(shí)
轉(zhuǎn)按揭貸款－相關(guān)介紹

1、合并相關(guān)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)。由前面的業(yè)務(wù)流程可以看出，目前的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)包括四個(gè)環(huán)節(jié)：原債務(wù)的償還、新債務(wù)的建立、原有抵押擔(dān)保的撤銷和新抵押擔(dān)保的建立，目前這四個(gè)環(huán)節(jié)相互獨(dú)立。如果能將某些相關(guān)環(huán)節(jié)連結(jié)起來，無疑能節(jié)省時(shí)間，提高工作效率。一是實(shí)現(xiàn)新舊債務(wù)的連結(jié)，可以考慮在原有借款合同不變的基礎(chǔ)上，銀行、售房人、購(gòu)房人簽定補(bǔ)充借款協(xié)議，將售房人的債務(wù)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房人。二是抵押擔(dān)保隨債務(wù)一并轉(zhuǎn)移，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶的同時(shí)辦理變更抵押登記，將抵押人由原借款人更換為新借款人，改變先注銷舊抵押登記再辦理新抵押登記的做法。2、試辦跨行轉(zhuǎn)按揭。目前，由于各銀行提供的按揭服務(wù)基本相同，債務(wù)人不變、債權(quán)人發(fā)生變化的轉(zhuǎn)按揭基本沒有市場(chǎng)需求，但債務(wù)人和債權(quán)人同時(shí)發(fā)生變化的轉(zhuǎn)按揭則存在較大需求，這就要求銀行適時(shí)推出跨行轉(zhuǎn)按揭。目前開辦跨行轉(zhuǎn)按揭的癥結(jié)在于一定時(shí)期內(nèi)原貸款抵押擔(dān)保懸空，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)過戶之前，原貸款銀行要撤銷抵押權(quán)，否

2022-11-12

323人看過
共有
共有房產(chǎn)繼承的相關(guān)知識(shí)介紹

共有房產(chǎn)的繼承方法如下：1、如果被繼承人對(duì)其遺產(chǎn)的分配沒有合法有效的遺囑，其遺產(chǎn)將按照法律直接規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進(jìn)入繼承程序，即由第一繼承順序中有繼承權(quán)的繼承人繼承，其他繼承人不繼承；2、被繼承人生前有符合法律規(guī)定的合法遺囑的，按照遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則，被繼承人的繼承人和各繼承人應(yīng)當(dāng)繼承遺產(chǎn)的份額按照遺囑的內(nèi)容確定；3、如果被繼承人是房屋的共同所有人，繼承人只能繼承房屋的共同所有權(quán)。一般來說，不能要求分割，只能在其他共有人同意的情況下分割。此時(shí)，如果繼承人多人，所有資格繼承人將對(duì)被繼承人的房屋形成新的共同所有權(quán)關(guān)系。同樣，這部分遺產(chǎn)只能在所有繼承人同意的情況下分配。一般來說，共有房屋的分配前提是共同所有人必須一致。共有房產(chǎn)定義共有房產(chǎn)指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。共有按其形成時(shí)的情況不同，可分為按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明確的份

2023-07-04

405人看過

保險(xiǎn)公司
商品檢驗(yàn)的相關(guān)業(yè)務(wù)介紹

檢驗(yàn)在國(guó)際貨物買賣的過程中是指對(duì)賣方交付或擬予交付的合同貨物進(jìn)行品質(zhì)、數(shù)量和包裝鑒定，對(duì)某些商品，還包括根據(jù)一國(guó)法律或政府法令的要求進(jìn)行的衛(wèi)生檢驗(yàn)和動(dòng)植物病蟲害檢疫。檢驗(yàn)時(shí)間和地點(diǎn)的規(guī)定1.在出口國(guó)檢驗(yàn)。在出口國(guó)檢驗(yàn)，又稱為裝船前或裝船時(shí)檢驗(yàn)。它又可分為：(1)工廠檢驗(yàn)。由工廠的檢驗(yàn)單位或買方的驗(yàn)收人員在貨物出廠前進(jìn)行檢驗(yàn)或驗(yàn)收。在這種條件下，賣方只承擔(dān)貨物在離廠前的責(zé)任;運(yùn)輸途中的品質(zhì)、數(shù)量變化的風(fēng)險(xiǎn)，概由買方負(fù)擔(dān)。這對(duì)賣方是最為有利的一種選擇。(2)裝船前或裝船時(shí)檢驗(yàn)。是指出口貨物在裝船前交由雙方約定的機(jī)構(gòu)或人員進(jìn)行檢驗(yàn)，商品的品質(zhì)、數(shù)量以當(dāng)時(shí)的檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。這就是國(guó)際上通常所說的“離岸品質(zhì)、重量"(ShippingWeight/Qality)。目前，有些散裝貨物采用傳送帶或其它機(jī)械操作辦法裝船，其抽樣檢驗(yàn)和衡量工作，一般是在裝船時(shí)進(jìn)行。盡管如此，它還沒有脫離離岸品質(zhì)、重量的范疇。2.

2023-04-24

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直系親屬
房屋贈(zèng)與的相關(guān)費(fèi)用介紹

生活中我們會(huì)經(jīng)常遇到將房屋贈(zèng)與給別人的情況，贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，那么在這個(gè)過程中我們需要涉及到哪些費(fèi)用呢?非直系親屬間贈(zèng)與還需提交個(gè)人所得稅申報(bào)表。(一)、直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%9、營(yíng)業(yè)稅：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅。(二)、非直系親屬贈(zèng)與稅費(fèi)除上述外，非直系親屬還需繳納營(yíng)業(yè)稅：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外贈(zèng)與的，營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估值-購(gòu)買房屋價(jià)款超過五年(含5年)普通住房：免征營(yíng)業(yè)稅。

2023-05-03

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