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如何交納繼承房產(chǎn)的稅款

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 15:34:42 470 人看過

繼承房產(chǎn)需要交稅如下：

2、個人所得稅，按總價減去原購買成本的20％征收，如果該房屋從已故被繼承人購買該房產(chǎn)的日期開始，已滿5年且是家庭唯一的生活用房，則無需繳納個人所得稅；

3、營業(yè)稅，普通住宅收為總價的5、6％。

《中華人民共和國民法典》第一百一百五十九條規(guī)定，分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

繼承房產(chǎn)的程序

1．房產(chǎn)評估，有房產(chǎn)評估公司根據(jù)房屋所處的位置、樓層以及市場行情對房屋價值作出評估。

2．繼承公證，繼承人需要帶上房屋所有權(quán)人的死亡證明、繼承人名單等材料去公證機關(guān)辦理公證。

3．房屋測繪，到當(dāng)?shù)氐臏y繪部門，對房屋面積做一個測繪及轉(zhuǎn)繪，然后領(lǐng)取測繪附圖。

4．繼承人帶上產(chǎn)權(quán)證。繼承公證材料、測繪材料到房地產(chǎn)交易中心，申請?zhí)顚憽胺康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書”。

5．房地產(chǎn)工作人員對提交的材料審核無誤后，會通知繼承人前往領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。

《民法典》

第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

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繼承房屋買賣交稅包括合同印花稅、權(quán)證印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、契稅；依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅；法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的需要繳納契稅。一、房產(chǎn)繼承新規(guī)例如房產(chǎn)權(quán)繼承需要繳納一下費用：1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。二、房屋繼承需要的流程是什么房屋繼承需要的流程如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到市公證處辦理遺產(chǎn)公證；3、帶著房屋所有權(quán)證、繼承公證書、繼承人身份證復(fù)印件、繼承人申

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