房東反對二次出租時該如何應對
來源：法律編輯整理
時間： 2023-10-01 00:22:54
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一、房東反對二次出租時該如何應對
1．和平協(xié)商解決。出租方與承租方發(fā)生矛盾時，首先當然是雙方都盡量平復心情，針對矛盾點積極溝通，互相列舉理由，相互體諒，爭取通過言語交談的方式達成和解。
2．尋求第三方調解。如若出租方與承租方的矛盾不可協(xié)調，此時就需要有第三方來從中調解。這個第三方可以是中介，居委會人員或者其他彼此信任的人，由此人出面主持協(xié)調雙方的矛盾，幫助提供解決辦法。這也是損失比較小的辦法之一。
3．向法院提起訴訟。如果協(xié)商不成，達不成調解，也沒有仲裁協(xié)議，那么可以直接向法院提起訴訟。
二、房屋租賃合同糾紛法院作出判決的時間是多久
房屋租賃合同糾紛法院作出判決的時間是三個月至六個月。如果適用的是普通程序一般會在六個月內判決，因為法律規(guī)定人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結，如果適用的是簡易程序，則會在三個月內判決。
《民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，經本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。
第一百六十四條人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。有特殊情況需要延長的，經本院院長批準，可以延長一個月。
三、房屋租賃合同期限規(guī)定
房屋租賃期限最長不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂房屋租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。
《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第二編 審判程序 第十三章 簡易程序 第一百六十四條 人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。有特殊情況需要延長的，經本院院長批準，可以延長一個月。
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