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復(fù)婚后能否將離婚時(shí)購買的房產(chǎn)證加上復(fù)婚配偶的名字?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-02 11:44:04 158 人看過

離婚買房,復(fù)婚后房產(chǎn)證上可以加名字。離婚后買房,屬于買房者個(gè)人財(cái)產(chǎn),買房子擁有所有權(quán)和支配權(quán)。購房者一人就可以決定,是否給房產(chǎn)證加名字。往房產(chǎn)證上加名這一行為,屬于贈與行為。如果加的是妻子的名字,該房產(chǎn)因加名行為,轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),應(yīng)當(dāng)進(jìn)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果加的是小孩的名字,則購房者與小孩形成共有關(guān)系,該房屋依舊屬于購房者一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

婚后房產(chǎn)證上加名字有用嗎

對于婚后房產(chǎn)證上相加名字是有用的,也是合法有效的。婚前房婚后房產(chǎn)證上加名字視為夫妻一方對另一方的贈與,婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照規(guī)定處理。贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。房子證上加名字分方式一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字,只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件,直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心,產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。2、無貸房子房產(chǎn)證上加子女或父母的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字,需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí),應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價(jià)格評估,因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí),要根據(jù)房屋評估的價(jià)格,交相應(yīng)的契稅。具體的算法是,評估價(jià)剩以契稅稅率,再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。二、有貸房子房產(chǎn)證上加名字1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí),應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、如果貸款是純公積金的,需另外支付費(fèi)用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    已婚買房房產(chǎn)證能只寫一個(gè)人的名字。但婚后買房的,即使只寫一方的名字只要雙方?jīng)]有特殊約定的也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過如果房子是一方父母出資全款購買的,如果只登記了一方的名字,則該房產(chǎn)可以認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),因?yàn)檫@種情況視為父母對自己孩子的贈與;或者雖是婚后購買,但是是一方用自己的財(cái)產(chǎn)全款購買,或者是貸款購買但一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的也可以認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。買房子名字可以寫幾個(gè)買房子名字可以寫幾個(gè)是沒有限制的。房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)證(紅本)和房屋共有權(quán)證(綠本)兩種,兩個(gè)都具備同等的法律效力,但紅本只能寫一個(gè)人的名字;綠本則沒有數(shù)量限制。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人,有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)
    2023-08-18
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  • 離婚買房復(fù)婚能提取配偶的公積金嗎
    離婚買房復(fù)婚可以提取配偶的公積金。但前提必須是具備以下條件:信用狀況良好、穩(wěn)定的職業(yè)和收入、有償還貸款本息的能力;具有完全的民事行為能力;具有合法有效的身份;購買、建造、翻建、大修自住住房。在提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額時(shí),所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。一、公積金貸款提取公積金需要什么材料提取公積金需要準(zhǔn)備的材料,按照《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定,職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。不同的房屋提取公積金時(shí)候準(zhǔn)備的材料也有不同,建議要根據(jù)自己的需求來辦理辦理。主要有以下幾項(xiàng):身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明、房屋權(quán)屬證明、共有人身份證,在戶籍所在地購買房屋,應(yīng)當(dāng)提供戶口本和復(fù)印件;在工作所在地購買房屋,應(yīng)當(dāng)提供單位的勞動關(guān)系證明和營業(yè)執(zhí)照;上述材料的原件和復(fù)印件。提取公積金要符
    2023-06-21
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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    • 婚前購買房產(chǎn)怎么讓房產(chǎn)證上加配偶名字
      寧夏在線咨詢 2022-06-25
      如果在結(jié)婚前購買的房屋,那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名是可以直接添加。 在婚姻存續(xù)期間,想要在房產(chǎn)證上加名,只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可。 房產(chǎn)證加了配偶名字后,該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名費(fèi)用除開契稅即可。
    • 婚前買房婚后加配偶名字, 離婚后房產(chǎn)證上是老公的名字需要怎么辦理
      天津在線咨詢 2022-04-15
      婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有,還是約定雙方婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的,都屬于房產(chǎn)的贈與,應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 應(yīng)注意的是,在現(xiàn)實(shí)生活中,對于婚內(nèi)取得的房產(chǎn)在申請登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請,所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的,配偶可以申請?jiān)诜慨a(chǎn)證上追加自己的名字為共有人,但這不屬于房產(chǎn)的過
    • 一般的離婚房產(chǎn)證是否增加配偶的名字?
      海南在線咨詢 2022-07-07
      離婚以后,房產(chǎn)證上配偶的名字是可以去掉的。如果是婚前按揭購買的房屋,婚后取得了房產(chǎn)證,只登記了一個(gè)人的名字,這就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。讓我們看一個(gè)案例,王女士和呂先生結(jié)婚了,婚前,呂先生以按揭貸款的方式購買房屋,房款為80萬,個(gè)人首付20萬?;楹?,兩個(gè)人一起還貸款。但是,房產(chǎn)證辦下來的時(shí)候,只登記了呂先生一個(gè)人的名字。后來,夫妻雙方因?yàn)楦星槠屏褏f(xié)議離婚了,兩個(gè)人關(guān)于如何分割房產(chǎn)的問題產(chǎn)生了矛盾。呂先生認(rèn)為
    • 離婚買房再復(fù)婚什么時(shí)候加名字的
      浙江在線咨詢 2022-06-30
      下面為大家解答離婚買房再復(fù)婚什么時(shí)候加名字:可以,可以辦理離異住房析產(chǎn)過戶給男方,這樣,你就是無房無貸, 然后你以單身名義再次購房,算首套房 買下后,再復(fù)婚 不能辦理加名字, 因?yàn)樽》抠J款沒有還清,產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給了銀行,不屬于你們, 需要還清貸款之后,才可以辦理過戶加名字
    • 婚后婚前加名字離婚后房產(chǎn)證是配偶名字怎么補(bǔ)辦
      河南在線咨詢 2022-05-05
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