簡述什么是住房保有稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 21:21:27
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繼重慶宣布擬征特別房產(chǎn)消費稅后，有消息稱，上海擬開征住房保有稅。該項工作由上海市住房保障和房屋管理局牽頭負責，目前基本方案已定。
早在近一個月前，上海證券報就獨家獲悉，中央財經(jīng)領導小組辦公室在兩會后赴滬，調研如何貫徹國務院關于房地產(chǎn)調控四項措施，討論重點之一是在上海實際征收物業(yè)稅的可行性。當時，專家透露，因物業(yè)稅準備工作涉及房籍信息、評估、政策制定等多個領域，其征收難度大，時間點也不會太早。
昨日，中國社科院金融所專家向記者透露，目前上海制訂的方案是征收住房保有稅，也是對房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅，其所起到的市場調節(jié)作用與物業(yè)稅相同。但因物業(yè)稅作為基本稅種需要立法等多項工作的配合，又受制于目前房屋和土地分離的物權矛盾，才選擇了房產(chǎn)保有稅這種方式。
在征收辦法上，專家分析，上海的住房保有稅可能對存量房和增量房一并征收，但會從購房套數(shù)、戶型大小等方面來區(qū)別自住需求與投資需求，其中自住需求可免交保有稅。
住房保有稅簡介：
“保有稅”實際上是物業(yè)稅的一種，即按房地產(chǎn)的面積每年付稅。主要是針對戶型面積偏大的房子收取一定費用，實際上是在鼓勵購買中小套型、功能良好的住宅。
其重要原則是，從價計稅方式。即，開征這一稅種要按評估值征稅，使多占財產(chǎn)的人多納稅，這符合稅收的縱向公平原則。
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