父母都過世了房產(chǎn)證怎樣過戶給孩子
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時(shí)間： 2024-01-28 23:36:43
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一、父母都過世了房產(chǎn)證怎樣過戶給孩子
父母都過世了房產(chǎn)證過戶給孩子的程序是：
1．繼承人到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；
2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；
3．持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條
因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
《民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
二、父母都過世了房產(chǎn)證過戶給孩子要多久時(shí)間
父母都過世了房產(chǎn)證過戶給孩子要45天的時(shí)間，其中不動(dòng)產(chǎn)過戶登記要30天的時(shí)間。
《公證法》第三十條
公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
三、父母都過世了房產(chǎn)證過戶給孩子的稅費(fèi)
1．繼承權(quán)公證費(fèi)用；
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來收取，最低不低于200元。
2．房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；
房屋總價(jià)小于等于100萬元的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％等標(biāo)準(zhǔn)。
3．房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：
由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4．契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
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法律綜合知識(shí)一、父母是否有權(quán)將房產(chǎn)過戶給孩子父母是有權(quán)將房產(chǎn)過戶給孩子的。1．當(dāng)事人攜帶有關(guān)材料到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)過戶，填寫申請(qǐng)表。2．房屋管理機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核查證。3．房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)審核通過的辦理房產(chǎn)變更登記，發(fā)放房產(chǎn)證。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅嗎父母的房子過戶給孩子是要交稅的。過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，二是買賣過戶，如果房產(chǎn)贈(zèng)與，需要公證，會(huì)涉及到公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有契稅等于房屋評(píng)估價(jià)乘以1．5％；交易費(fèi)：6元每平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0．5％。三、父母過戶房產(chǎn)給子女的材料房子父母過戶給子女需要的材料：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表；申請(qǐng)人身份證明；房地產(chǎn)權(quán)屬證書；房地產(chǎn)買賣合同，或2023-12-0256人看過 -
房產(chǎn)證父母給子女過戶房產(chǎn)證是要錢的，過戶費(fèi)用，一般來說包含(1)公證費(fèi)(2)評(píng)估費(fèi)(3)契稅；(4)土地增值稅；(5)所得稅；(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。一、房屋以買賣方式過戶給子女流程父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。過戶所需費(fèi)用：公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、土地增值稅、所得稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。二、房產(chǎn)證過戶費(fèi)用怎么算房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的計(jì)算是：房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)。三、女兒房產(chǎn)過戶給媽媽需要哪些手續(xù)一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶1、子女2023-04-03271人看過 -
結(jié)婚證應(yīng)當(dāng)由父親和兒子到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。確定要購(gòu)買的房屋后，買方需要與賣方協(xié)商、簽定合同。在合同中應(yīng)根據(jù)您與賣方協(xié)商的內(nèi)容，詳細(xì)、清楚地寫明買賣雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù)，明確付款方式、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、房屋交付的時(shí)間和方法以及安全交易條款，合同中還應(yīng)明確規(guī)定對(duì)于違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。由中介公司代理買賣的，買賣雙方還應(yīng)與中介公司簽定居間擔(dān)保合同，并明確中介方應(yīng)承擔(dān)的居間擔(dān)保責(zé)任以及中介方在交易過程中應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。該合同在房產(chǎn)交易中心和中介處均可免費(fèi)領(lǐng)取。在簽訂合同之后，需申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款的應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前辦理銀行的申請(qǐng)貸款手續(xù)。銀行會(huì)對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以衡定可放貸金額。在銀行確定放貸金額并與買方簽訂合同之后，購(gòu)房者根據(jù)評(píng)估公司出具的評(píng)估房?jī)r(jià)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)（評(píng)估公司可在房產(chǎn)交易中心二樓國(guó)稅窗口抽簽選定），繳稅后，買方和房主到房交易中心一2023-02-20286人看過 -
該篇內(nèi)容主要講述了家長(zhǎng)過世時(shí)房產(chǎn)過戶所需按照的流程。首先需要進(jìn)行房屋評(píng)估，然后進(jìn)行繼承公證，接著進(jìn)行房屋測(cè)繪，最后到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記。這些步驟需要繼承人攜帶相應(yīng)的證明文件，并經(jīng)過審核通過后才能取得房地產(chǎn)證明。家長(zhǎng)過世時(shí),房產(chǎn)過戶的方式如下:1、房屋評(píng)估:評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。2、繼承公證：房地產(chǎn)繼承人攜帶死亡證明、合法繼承人名單證明和遺囑到房屋所在地公證處進(jìn)行繼承公證。3、房屋測(cè)繪：房地產(chǎn)繼承人在辦理產(chǎn)權(quán)登記前，必須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果或附圖。4、繼承登記：房地產(chǎn)繼承人應(yīng)攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》領(lǐng)取收據(jù)，等所有材料審核通過后，方可取得房地產(chǎn)證明。 父 母 過 世 ， 房 產(chǎn) 過 戶 步 驟 指 南根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，父母過世后，子女可以繼承父母在法律上擁有的房產(chǎn)2023-09-05482人看過
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繼承權(quán)一、父母的房子去世一個(gè)孩子有繼承權(quán)嗎父母的房子去世一個(gè)孩子有繼承權(quán)，根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，兒子和女兒是擁有同樣的繼承權(quán)的，繼承地位平等。兒子、女兒都屬于被繼承人的法定第一順序繼承人。法定繼承一般是指在被繼承人沒有對(duì)其遺產(chǎn)的處理訂立遺囑的情況下，由法律會(huì)直接規(guī)定繼承人的范圍、順序、遺產(chǎn)分配原則的一種繼承形式。二、父母死了房子怎么過戶民法典中，父母死了房子過戶的具體辦理步驟如下：1.申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)。2.申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。3.申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。4.取得了上述的證明之后，申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。5.進(jìn)行房屋的評(píng)估。6.繳納完稅費(fèi)2023-05-06336人看過 -
房產(chǎn)證一、父母過世了房產(chǎn)證怎么辦按規(guī)定辦理繼承過戶即可。房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時(shí)，除你外的其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈(zèng)予你，就可以把房產(chǎn)集中到你一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條、第二十七條一、夫妻一方過世房產(chǎn)證過戶怎么辦視情況而定：一、如果該財(cái)產(chǎn)屬于活著的一方所有，活著的一方可以任意處置；二、如果該財(cái)產(chǎn)屬于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有該房產(chǎn)的份額，那么去世方所占有的全部或部份份額就需要先進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承：1、去世方所占有的全部或部份份額都由配偶繼承時(shí)，那么活著的一方繼承后也有2023-03-10109人看過 -
宅基地轉(zhuǎn)讓宅基地作為我國(guó)無全種類，宅基地的取得和流傳都有特殊的要求，由于宅基地具有社會(huì)福利性，農(nóng)村居民基于特定的社會(huì)關(guān)系無償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必定會(huì)對(duì)他的流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制。宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的。不得再申請(qǐng)宅基地。權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地的人員。轉(zhuǎn)讓后宅基地使用權(quán)主體也將發(fā)生變化一、有宅基地但是沒過戶的房屋是誰的根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地沒有過戶的，宅基地使用權(quán)還是屬于農(nóng)民自己的。宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個(gè)人之間不能私下轉(zhuǎn)讓。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過戶后宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。在申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)時(shí)可同時(shí)辦理相應(yīng)的宅基地過戶手續(xù)。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核2023-03-01322人看過 -
非婚生子女一、孩子過世父母能分遺產(chǎn)嗎孩子過世父母能分得遺產(chǎn)。孩子先于父母去世的，如果沒有遺囑，孩子的遺產(chǎn)份額由孩子父母、配偶和子女共同繼承。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、遺產(chǎn)沒有繼承人怎么處理遺產(chǎn)沒有繼承人首先應(yīng)當(dāng)用來支付為喪葬死者所花掉的必要的費(fèi)用，清償死者生前欠下的債務(wù)，給予對(duì)死者生前盡過一定照料責(zé)任的人以適當(dāng)補(bǔ)償。根據(jù)《民法典》第一千一百六十條規(guī)定，無人繼2023-05-0367人看過
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法律綜合知識(shí)一、兒子的房子過戶給父母房產(chǎn)過戶都需要什么程序兒子的房子過戶給父母房產(chǎn)過戶都需要的程序如下：1.贈(zèng)與：(1)簽訂贈(zèng)與合同；(2)辦理公證；(3)辦理過戶手續(xù)。2.買賣：(1)買賣雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字；(2)辦理房屋交易手續(xù)；(3)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記；(4)進(jìn)行房屋評(píng)估報(bào)告。二、房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)需要多久房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)需要在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦好。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。三、房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用包括：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋2023-01-08253人看過 -
一、父母雙方房子,父親去世,房子可以過戶給其中一個(gè)孩子嗎房產(chǎn)證是母親的名字，過戶給其中一個(gè)子女是可以的。母親擁有此房產(chǎn)的所有權(quán)，包括處置權(quán)。 過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。 辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交。 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交2023-03-18109人看過 -
非婚生子女1、老人在世的時(shí)候?qū)ζ涿碌姆慨a(chǎn)進(jìn)行的處理是基本權(quán)利，不受任何人干擾。2、遺產(chǎn)是沒有共同享有的說法的。如果子女父母都在世的情況下，房屋首次在老人名下登記，但是房產(chǎn)過戶的行為在老夫妻其中一人已經(jīng)過世之后的話，是可以起訴認(rèn)定房產(chǎn)為父母的共有財(cái)產(chǎn)，那么其中一位老人單方面指定一位子女只能處理其占有的份額，對(duì)于剩余的份額其他的子女是可以提出異議的。在辦理房屋轉(zhuǎn)移過戶時(shí)，首先申請(qǐng)人需按照規(guī)定交納各種稅費(fèi)，然后申請(qǐng)人（父母、子女雙方共同申請(qǐng)）持原房屋所有權(quán)證（需提交原始檔案）、父母、子女的身份證明、買賣協(xié)議或贈(zèng)與公證書（辦理贈(zèng)與還需提交評(píng)估報(bào)告）、應(yīng)納各稅憑證等資料到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房屋買賣或贈(zèng)與的申請(qǐng)。父親去世母親有權(quán)處置房產(chǎn)嗎沒有權(quán)，因?yàn)楦赣H的遺產(chǎn)還沒有分割，可以先分割了再處理。我國(guó)的《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼2023-07-05481人看過 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的方式有三種：一、通過轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓，即通過買賣的方式按照交易程序辦理轉(zhuǎn)讓；二、通過贈(zèng)與辦理轉(zhuǎn)讓，先辦理贈(zèng)與公證，再辦理房屋評(píng)估價(jià)格和房屋鑒定，最后辦理轉(zhuǎn)讓；三、繼承轉(zhuǎn)讓，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下：1、以轉(zhuǎn)讓方式將房屋轉(zhuǎn)讓給子女：房屋銷售轉(zhuǎn)讓的主要費(fèi)用包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。其中，五年以上的財(cái)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)。財(cái)產(chǎn)不滿五年的，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)；2、通過贈(zèng)與將房屋轉(zhuǎn)讓給子女：辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓，需繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與的費(fèi)用不同。通常，通過贈(zèng)與支付的費(fèi)用遠(yuǎn)高于通過轉(zhuǎn)讓支付的費(fèi)用。父母的房產(chǎn)怎么給子女就有利父母的房產(chǎn)選擇贈(zèng)與或買賣的方式過戶給子女最有利，繼承過戶的方式只有在父母去世后方可采用。贈(zèng)與或買賣過戶需要簽訂贈(zèng)與或買賣合同，父母簽字后提交申請(qǐng)材料、到房產(chǎn)局填2023-07-15423人看過
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協(xié)議離婚父母過世后房產(chǎn)必須過戶。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。一、夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶是否有效夫妻協(xié)議離婚辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)是有效的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、夫妻買房能在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字嗎嗎夫妻買房能在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字。房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)，可以依法行使占有、使用、收益和處分所購(gòu)房屋的權(quán)利的證明；是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外2023-02-2762人看過 -
繼承權(quán)去世子女的遺產(chǎn)父母有繼承權(quán)。在我國(guó)法定的繼承順序中，父母是第一順序繼承人，即父母有權(quán)繼承子女的遺產(chǎn)，在繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，若沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承，由此可知，父母是可以繼承子女的財(cái)產(chǎn)的。子女在父母前去世孫子有繼承權(quán)嗎分為第一順序繼承人，和第二順序繼承人。所謂第一順序繼承人是指子女和父母相互之間繼承權(quán)的確立。在第一順序繼承人缺失的情況下，第二順序繼承人可以繼承財(cái)產(chǎn)。具體到你提的問題，子女在父母前去世，孫子女作為第二順序繼承人，是有權(quán)繼承財(cái)產(chǎn)的。《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼2023-08-1390人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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小產(chǎn)權(quán)房子父母都過世了可以過戶給我嗎廣東在線咨詢 2022-10-10由于小產(chǎn)權(quán)房并非具有真正的產(chǎn)權(quán)，是不受法律保護(hù)的，因此即便寫在遺囑里面也是無效的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的 -
房產(chǎn)寫的父母的,父母房子給兒子,父親過世了,怎么過戶到兒子名黑龍江在線咨詢 2022-10-09可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶： 1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明： 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證： 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān) -
父母過世了，房產(chǎn)證還有嗎，父母過世了房產(chǎn)證如何過戶，有哪些規(guī)定寧夏在線咨詢 2022-02-27最新房產(chǎn)過戶政策一、該房屋產(chǎn)權(quán)為你父母共同共有，你父母已經(jīng)去世，那么該房屋產(chǎn)權(quán)屬于遺產(chǎn)，如果，你父親母親去世前有遺囑的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)可以按遺囑繼承，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理這一半房屋產(chǎn)權(quán)繼承，由第一順序繼承人繼承。二、你的爺爺、奶奶、外公、外婆和你的兄弟姐妹都屬于第一順序繼承人，他們都得帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、你父母的死亡證明、被繼承人與繼承人的親屬關(guān)系證明共同到房屋所在地 -
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父母的房子, 母親去世了, 怎么過戶給兒子廣西在線咨詢 2022-01-20如果你公婆同意可以在他們?cè)谑罆r(shí)已贈(zèng)與的形式將房屋過戶給你的女兒，如果需要等到他們?nèi)ナ篮笤俎k理過戶手續(xù)，可以有你的公婆立遺囑，指定由你女兒繼承，在繼承如果協(xié)商一致，需要其他繼承人協(xié)助辦理繼承公證和過戶登記，否則你女兒可以向法院起訴要求按照遺囑繼承，憑法院判決辦理過戶登記。房屋屬于你女兒的財(cái)產(chǎn)，如何居住使用你女兒有決定權(quán)
