子女接收父母房產(chǎn)過戶需不需要繳稅？
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時(shí)間： 2023-07-02 00:10:12
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父母房子過戶給子女要交稅。納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，即使是父母與子女之間過戶房屋，也是需要交稅的。需要繳納的稅種如下：1、契稅；2、印花稅；3、個(gè)人所得稅；4、營(yíng)業(yè)稅。父母房屋過戶子女，可以通過以下幾種方式：1、父母房屋過戶給子女，可以通過房屋買賣方式過戶；2、父母房屋過戶給子女，可以通過房屋贈(zèng)與方式過戶；3、父母房屋過戶給子女，可以通過房屋繼承過戶方式。
父母房子過戶給子女2022年新政策
父母房子過戶給子女的新政策：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈(zèng)與和買賣，不管是繼承、贈(zèng)與還是買賣，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)：評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用等于評(píng)估價(jià)0．5％。三種方式的費(fèi)用規(guī)定分別為：
1、按照房屋買賣辦理過戶：過戶費(fèi)包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和房屋評(píng)估費(fèi)。
2、按照房屋繼承辦理過戶：過戶費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，另外可能涉及到的繼承權(quán)公證費(fèi)。子女屬于法定繼承人，其繼承過戶可免征契稅。
3、按照房屋贈(zèng)與辦理過戶：過戶費(fèi)包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。父母子女屬于具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人，其贈(zèng)與過戶的增值稅和個(gè)人所得稅均可免征。
《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
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一方父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)過戶手續(xù)是雙方簽訂贈(zèng)與合同，辦理公證，然后去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)即可。父母房產(chǎn)過戶需要的材料是過戶申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明等材料。一、一方父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)過戶手續(xù)一方父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)過戶手續(xù)：1.父母與子女簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書。2.為贈(zèng)與書辦理公證。3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.父母將房屋交付子女。5.在雙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的完成時(shí)候，房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到子女名下，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移，實(shí)行登記生效主義。二、父母房產(chǎn)過戶需要什么材料父母房產(chǎn)過戶一般需要的材料如下：1.過戶登記申請(qǐng)書；2.申請(qǐng)人的身份證明等材料；3.房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4.土地使用權(quán)證；5.登記原因證明文件，比如房屋買賣合同；6.根據(jù)實(shí)際情況，需要的其它材料。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登2023-06-0496人看過 -
父母遺產(chǎn)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定可知，繼承父母的遺產(chǎn)，依法是需要征收遺產(chǎn)稅的，一套財(cái)產(chǎn)想要過戶給子女，一般有三種方式可以實(shí)現(xiàn)：買賣，繼承或贈(zèng)予等方式都可以。子女繼承父母財(cái)產(chǎn)需要繳納稅款，包括公證費(fèi)、財(cái)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、繼承過戶費(fèi)、契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)費(fèi)用。父母遺產(chǎn)子女繼承需要交稅嗎父母遺產(chǎn)子女繼承不需要交稅。我國(guó)沒有開始征收遺產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。第一千一百六十條無人繼承又無人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國(guó)家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人2023-07-03289人看過 -
房產(chǎn)過戶一、父母已故房產(chǎn)過戶給子女需要誰簽字父母已故房產(chǎn)過戶給子女需要全部繼承人簽字，房屋繼承一般需要公證書、房產(chǎn)證、親屬關(guān)系證明等。父母已故，所有繼承權(quán)人有平等的繼承權(quán)，在分割遺產(chǎn)的時(shí)候可以約定房屋歸一人所有，其他繼承人分得補(bǔ)償，因此過戶的具體的人時(shí)，需要所有繼承人的簽字同意。二、父母房產(chǎn)繼承需要多少費(fèi)用父母房產(chǎn)繼承需要如下費(fèi)用：1.繼承權(quán)公證費(fèi)用繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。2.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率。3.房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。三、遺產(chǎn)繼承的方式是怎么樣的？在我國(guó)，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：1.遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。2.遺贈(zèng)，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體，或者法定繼承2023-06-15250人看過 -
法律綜合知識(shí)一、父母將房產(chǎn)過戶給子女有幾種方式父母將房產(chǎn)過戶給子女有三種方式：1．買賣過戶。這種交易方式首先買賣雙方都要滿足于政策的要求下，有部分城市出現(xiàn)了限售的情況，房子要滿三年或者滿5年，才可以出售房子。對(duì)于購(gòu)房者這一方也要滿足城市的購(gòu)房條件，現(xiàn)在很多城市都出臺(tái)了社保，要滿一年或者滿三年的情況，才有資格在當(dāng)?shù)爻鞘匈?gòu)買首套房。2．贈(zèng)與過戶。通過贈(zèng)與過戶要方便許多。3．繼承過戶。繼承過戶手續(xù)是屬于父母去世了之后才可以辦理的手續(xù)，繼承過戶手續(xù)不受任何的政策影響。在繼承過戶手續(xù)這方面，首先要確認(rèn)好是有遺囑還是沒有遺囑的，否則一切都根據(jù)遺囑上的內(nèi)容進(jìn)行辦理。二、父母把房產(chǎn)過戶給子女要交稅嗎父母把房產(chǎn)過戶給子女要交稅，具體如下：1．買賣過戶的稅費(fèi)包含契稅、增值稅和個(gè)人所得稅。契稅無論是購(gòu)買一手房還是二手房，都需要繳納的，契稅是根據(jù)購(gòu)房者的繼承名下房子套數(shù)以及房屋的面積所確定的。增值稅的稅率是5．6％，注意，房2022-06-16291人看過
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法律綜合知識(shí)一、房子轉(zhuǎn)給父母需要繳稅嗎房子轉(zhuǎn)給父母需要繳稅，具體的稅費(fèi)根據(jù)過戶方式有所不同：1．贈(zèng)與過戶（1）契稅：按房?jī)r(jià)1．5％繳納；（2）5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)＊0．05％的合同印花稅。2．買賣過戶（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納。（2）增值稅：稅率5．55％，由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。（4）所得稅：未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值或者房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（5）5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)＊0．05％的合同印花稅。二、房子過戶給父母需要什么條件房子過戶的條件：1．房屋產(chǎn)權(quán)清晰：沒有被司法機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制的房地產(chǎn)權(quán)等；2．過戶房屋符合轉(zhuǎn)讓規(guī)定：房子出售符合政府限售政策等；3．購(gòu)房者需符合規(guī)2023-04-24488人看過 -
納稅人過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)的6％。但贈(zèng)予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8％賣方：個(gè)人所得稅1％、營(yíng)業(yè)稅5．5％，買方：契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算。兒子房子過戶給父母需要多少錢（1）這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0．3％的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。（2）該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1．5％、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1％，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5．5％。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收2023-07-1779人看過 -
1.父母在世時(shí),把房子賣給自己的孩子。2.契稅,有這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),在90平米以下是1%收取。一、南寧市二套房契稅的算第二套房契稅各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%；(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%；(3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。二、賣房承擔(dān)的稅費(fèi)購(gòu)房的買主進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，涉及的稅費(fèi)主要的稅費(fèi)種類就是契稅，契稅的收取辦法與購(gòu)房的買主擁有的房產(chǎn)套數(shù)和購(gòu)房的建筑面積決定。購(gòu)房的一方購(gòu)買的是自己的房產(chǎn)，購(gòu)買是的契稅是根據(jù)房屋的建筑面積多少?zèng)Q定的，有三檔面積區(qū)分，分別是：購(gòu)買90平米以下建筑面積的房屋，繳納的契稅是購(gòu)房資金的1%，購(gòu)買140平米以上建筑面積的房屋，繳納的契稅是購(gòu)房資金的3%，購(gòu)買90平米至142023-06-23156人看過 -
撫養(yǎng)義務(wù)子女贈(zèng)與父母房屋稅收問題直系親屬間贈(zèng)與，贈(zèng)與方免征營(yíng)業(yè)稅、附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅，就是說贈(zèng)與方稅收全免。居住時(shí)間一般看房產(chǎn)登記時(shí)間。普通住房各地的定義又不一樣。受贈(zèng)的房屋是依據(jù)受贈(zèng)前舊房產(chǎn)證時(shí)間。再次轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅是按照題主說的方法征收。但是，如果受贈(zèng)方是家庭唯一住房，可以免征。相關(guān)知識(shí)：一是贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為；二是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;三是一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。四是撤銷情況：《民法典》第663條規(guī)定了受贈(zèng)人可以進(jìn)行撤銷的幾種情況：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。特別提醒，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與必須慎重。2023-05-0594人看過
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結(jié)婚證父母房產(chǎn)過戶給子女有哪些流程一、贈(zèng)與房產(chǎn)流程：1、直系親屬之間的贈(zèng)與：第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核；第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；第三步：雙方到公證處做親屬公證在一個(gè)戶口本上不需要公正；第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2、非直系親屬之間的贈(zèng)與：第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核；第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；第三步：雙方拿著贈(zèng)與協(xié)議到公證處做贈(zèng)與公證；第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記；二、繼承房產(chǎn)流程：(一)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；(二)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文2023-03-0888人看過 -
跟正常交易一樣。可以走買賣合同方式或贈(zèng)與。需要買賣雙方持買賣協(xié)議或經(jīng)公證的贈(zèng)與協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格。房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。辦完手續(xù)等待領(lǐng)取新的《房屋所有權(quán)證》就可以了。房產(chǎn)證繼承過戶費(fèi)用需要多少房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用，辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：1、需要繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來收取，低不低于200元。2、需要房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率100以下（含100）52023-07-07416人看過 -
結(jié)婚證兒子把房子過戶給父親也是需要交稅的。一、房屋過戶的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。2、贈(zèng)與主要費(fèi)用個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)2023-02-19295人看過 -
遺產(chǎn)稅一、父母一方過世房屋過戶給子女需要繳納多少錢父母一方過世房屋過戶給子女需要繳納：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈(zèng)與和買賣。繼承過戶交80元登記費(fèi)。贈(zèng)與過戶交80元登記費(fèi)、契稅、公證費(fèi)。多數(shù)情況下繼承的費(fèi)用是最少的，也是最快捷的，因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。二、父母過世房子繼承的程序繼承得到房產(chǎn)的辦法是辦理過戶手續(xù)。1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2.到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產(chǎn)繼承公證；3.繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。三、父母去世后遺產(chǎn)子女如何分配父母去世后遺2023-05-22403人看過
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房產(chǎn)過戶一、浙江平湖父母過戶房子給子女需要繳納什么費(fèi)1、贈(zèng)與：首次過戶時(shí)只繳3%契稅房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來說也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營(yíng)業(yè)稅。2、買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)2023-05-11418人看過 -
房產(chǎn)證一、把房產(chǎn)證過戶給父母需要扣稅么把房產(chǎn)證過戶給父母需要扣稅，具體的稅費(fèi)根據(jù)過戶方式有所不同：1.贈(zèng)與過戶（1）契稅：按房?jī)r(jià)1.5%繳納；（2）5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。2.買賣過戶（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（2）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值或者房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（5）5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。二、房產(chǎn)過戶去哪兒辦理？房產(chǎn)過戶要去房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)2023-06-05455人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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子女把房子過戶給父母，還需不需要繳稅？哪方需要繳稅？交什么稅？陜西在線咨詢 2024-08-27一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。 二、如果房子在五年內(nèi)出售，選擇贈(zèng)與，需要按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5的營(yíng)業(yè)稅；選擇買賣，需要繳納增值部分5.5的營(yíng)業(yè)稅；選擇繼承，需要繳納1的個(gè)人所得稅和5.5的營(yíng)業(yè)稅。 三 -
父子關(guān)系房產(chǎn)過戶，需要繳稅嗎青海在線咨詢 2021-11-23家庭父子關(guān)系過戶要交稅。轉(zhuǎn)讓過戶應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅，財(cái)產(chǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅；贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)；繼承轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納公證費(fèi)。 -
父母過戶子女房產(chǎn)證需要幾天海南在線咨詢 2022-03-24涉及情況很多，需要具體情況具體分析。例如，父母房產(chǎn)過戶給子女多久？父母房產(chǎn)過戶給子女多久；如果手續(xù)齊備，一般是快的15天，慢點(diǎn)的25天時(shí)間。 父母房產(chǎn)過戶給子女就比較簡(jiǎn)單的，因?yàn)楸揪褪怯蟹慨a(chǎn)，如果手續(xù)齊備，辦理完手續(xù)后，需要各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申批，簽字等手續(xù)，然后再進(jìn)行填寫房產(chǎn)證。 所以一般是15-25天時(shí)間。 -
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父母過戶給子女房產(chǎn)稅怎么收吉林省在線咨詢 2022-03-18房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)按照評(píng)估值或?qū)嶋H購(gòu)買值繳納，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。 住滿五年免征營(yíng)業(yè)稅，自用五年以上并且是唯一住宅的免征個(gè)人所得稅，普通住宅免征土地增值稅。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局繼承房產(chǎn)涉及到稅收的問題，所以房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。 繼承要繳納公證費(fèi)（按照評(píng)估價(jià)值的2%來收取，最低收取200元）、評(píng)估費(fèi)（國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，
