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父母房產(chǎn)過戶給子女有哪些流程

一、贈與房產(chǎn)流程：

1、直系親屬之間的贈與：

第一步：受贈人提交購房資質(zhì)審核；

第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議；

第三步：雙方到公證處做親屬公證在一個戶口本上不需要公正；

第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；

2、非直系親屬之間的贈與：

第一步：受贈人提交購房資質(zhì)審核；

第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議；

第三步：雙方拿著贈與協(xié)議到公證處做贈與公證；

第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記；

二、繼承房產(chǎn)流程：

(一)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

(二)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。

(三)、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原三、買賣房產(chǎn)流程：印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

(四)、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

三、買賣房產(chǎn)流程：

父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwuchanquan/">房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。