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在《中華人民共和國民法典》的規(guī)定中，短期出租房產(chǎn)并不屬于違法行為。關(guān)于房屋租賃的期限問題，可以通過雙方自主協(xié)商來確定，但最長時限不得超過二十年，超出該年限的租賃協(xié)議將不受法律保護(hù)。每一次簽訂的房屋租賃合約中所約定的租賃期限均不得超過二十年，而當(dāng)房屋租賃期結(jié)束之后，如果當(dāng)事人繼續(xù)簽訂新的租賃合同，則該新合同的租賃期限從重新簽訂之日起也同樣不能超過二十年?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

１、由于合同主體方面的原因而造成違約。２、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明，容易使當(dāng)事人誤解或者曲解，致使當(dāng)事人違約。３、由于主管機(jī)關(guān)對合同審查、管理不嚴(yán)，合同缺乏可行性研究，所簽合同不能履行。４、市場行情變化或者價格大幅升降，從而影響合同的全面履行，造成當(dāng)事人違約。５、因發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力的事件而導(dǎo)致合同不能履行。６、因發(fā)生情勢變更而導(dǎo)致合同當(dāng)事人違約。一、引發(fā)合同變更的原因或情形1、由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當(dāng)事人一方可變更合同。有的合同是為當(dāng)事人一方的利益而設(shè)立的；也有一些合同的某些條款是專為當(dāng)事人一方利益約定的。由于在一般情況下，當(dāng)事人可以放棄自己應(yīng)得的利益，因此，對于這些合同，如果當(dāng)事人一方在訂立合同后根據(jù)客觀情況的變化，不再需要合同為其帶來利益，則可以變更合同。2、當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。當(dāng)事人雙方在進(jìn)行

一、違約責(zé)任民法典中是否單獨成編1、民法典中對違約責(zé)任沒有單獨成編，而是歸入合同編中，用一章的篇幅進(jìn)行了規(guī)定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、構(gòu)成違約責(zé)任應(yīng)具備哪些條件1、行為也就是一方當(dāng)事人必須有不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為，這是構(gòu)成違約責(zé)任的客觀條件。違約行為只能在特定的關(guān)系中才能產(chǎn)生。違約行為發(fā)生的前提是，當(dāng)事人之間已經(jīng)存在著合同關(guān)系。如果合同關(guān)系并不存在(如尚未成立，或已被解除，或被宣告無效)，則不發(fā)生違約行為。2、過錯即違約一方當(dāng)事人主觀上有過錯，這也是違約責(zé)任的主觀要件。當(dāng)事人違約可能有各種

連帶責(zé)任擔(dān)保期限不可以中斷。保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月。債權(quán)人與債務(wù)人對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計算。民法典中企業(yè)擔(dān)保負(fù)連帶責(zé)任嗎民法典規(guī)定，企業(yè)擔(dān)保是不是負(fù)連帶責(zé)任，要看企業(yè)與債權(quán)人的約定而定，如果是約定承擔(dān)連帶責(zé)任的，對債務(wù)人債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第六百八十四條【保證合同內(nèi)容】保證合同的內(nèi)容一般包括被保證的主債權(quán)的種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。第六百八十六條【保證方式】保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不

民法典違約責(zé)任不是侵權(quán)責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定是民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任，兩者選擇其一承擔(dān)。民法典違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任可以并用嗎違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任不可以并用。違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任發(fā)生競合時，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。這一規(guī)定，從立法上明示了二者競合時，只能選擇其中一個適用，而不能同時請求?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭鍡l行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

能，但有條件。根據(jù)法律規(guī)定，監(jiān)護(hù)人有下列情形之一的，人民法院根據(jù)有關(guān)個人或者組織的申請，撤銷其監(jiān)護(hù)人資格，安排必要的臨時監(jiān)護(hù)措施，并按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則依法指定監(jiān)護(hù)人：（一）實施嚴(yán)重?fù)p害被監(jiān)護(hù)人身心健康的行為；（二）怠于履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，或者無法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)且拒絕將監(jiān)護(hù)職責(zé)部分或者全部委托給他人，導(dǎo)致被監(jiān)護(hù)人處于危困狀態(tài)；（三）實施嚴(yán)重侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的其他行為。民法典監(jiān)護(hù)人能否替被監(jiān)護(hù)人放棄遺產(chǎn)1．監(jiān)護(hù)人不能替被監(jiān)護(hù)人放棄繼承遺產(chǎn)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)該保護(hù)被監(jiān)護(hù)人繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。2．監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。3．未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實意愿。4．成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對

1、責(zé)任形成條件不同。從責(zé)任形成條件上來看，違約責(zé)任是違反有效合同而產(chǎn)生的責(zé)任，它以合同關(guān)系的存大為前提條件。而締約過失責(zé)任則適用于合同訂立中及合同不成立、無效和被撤銷的情況下。2、發(fā)生的時間不同，締約上過失責(zé)任發(fā)生在合同締結(jié)階段，違約責(zé)任則發(fā)生在合同有效成立之后。3、責(zé)任性質(zhì)不同。從所違反債務(wù)的性質(zhì)和類型上來看，違約責(zé)任是違反合同債務(wù)，是一種約定義務(wù)，其核心為給付義務(wù)；而締約過失責(zé)任則是違反了先合同義務(wù)，是一種法定義務(wù)，其核心是隨義務(wù)。4、責(zé)任承擔(dān)形式不同。違約責(zé)任可以由當(dāng)事人約定責(zé)任承擔(dān)形式，締約過失責(zé)任是一種法定責(zé)任，所以不能由當(dāng)事人來進(jìn)行約定，只能由法律來直接進(jìn)行規(guī)定，而且只能是損害賠償責(zé)任。民法典中定金與違約責(zé)任可否并用定金和違約金不能并用?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l【違約金與定金競合時的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不

在房屋租賃中，承租人有權(quán)選擇提前終止租賃協(xié)議，然而，這往往構(gòu)成一種違約行為，要求解除租賃合同的一方必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。然而，若房東和租戶達(dá)成共識并共同決定解除租賃合同，那么通常情況下并不需要承擔(dān)違約責(zé)任，除非雙方在簽訂合同時已經(jīng)做了特別的規(guī)定。又或者，假如因合同約定的解除條件或法律所規(guī)定的解除事由而導(dǎo)致的提前結(jié)束租賃合同，在此情況下同樣無需負(fù)起違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

一、民法典買賣合同沒有約定違約金是否可以主張違約責(zé)任?有約定違約金也可以主張違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢債務(wù)實際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。第五百八十條【非金錢債務(wù)實際履行責(zé)任及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實上不能履行;(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費用過高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實

簽訂的勞動合同中可以約定違約金。不過，《勞動合同法》對違約金實行了限制性規(guī)定。能約定違約金的情形：（1）勞動者違反服務(wù)期約定要求提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費用。用人單位與勞動者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動者在服務(wù)期期間的勞動報酬。從此規(guī)定看，假如沒有培訓(xùn)費就不能約定違約金。（2）用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項。對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者可以約定離職后竟業(yè)限制條款，為保證這些約定能夠執(zhí)行可以約定違約金。除上述兩種情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔(dān)的違約金?！秳趧雍贤ā返倪@些規(guī)定，有效地遏制了用人單位動輒在勞動合同中對勞動者約定高額違約金，阻礙勞動者自由擇業(yè)、自由流動的權(quán)利，保障了勞動者的合法權(quán)利。若是用人單位與勞

《民法典》規(guī)定從合同是不可以否定主合同效力的，但是主合同可以決定從合同效力。法律規(guī)定，主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。主從合同的效力關(guān)系主合同與從合同的區(qū)分，主要意義在于認(rèn)識二者在效力上的關(guān)聯(lián)性和從合同的從屬性，即從合同不能獨立存在，而必須以主合同的有效成立為成立和生效的前提；主合同轉(zhuǎn)讓，從合同不能單獨存在；主合同被宣告無效或被撤銷，從合同也失去效力；主合同終止，從合同也隨之終止?！睹穹ǖ洹返谌侔耸藯l設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過

一、民法典宅基地是否允許被買賣民法典規(guī)定，宅基地可以允許買賣，但只能由本村的村民之間買賣，外村人不能購買本村的宅基地。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地

我國的民法典對離婚的條件作出了明確的規(guī)定。一般情況下，無論是有性婚姻還是無性婚姻，當(dāng)事人雙方都可以協(xié)議離婚。如果一方想離婚，另一方不同意的，那么可以直接向法院提起離婚訴訟。法院確認(rèn)雙方感情確已破裂的，會判決離婚。出現(xiàn)以下情況之一的，會被認(rèn)定為感情破裂：1、有重婚、同居行為；2、有家暴等行為；3、有賭博、吸毒行為且屢教不改；4、因感情不和分居兩年；5、其他情形。無性婚姻離婚怎么辦無性婚姻離婚的方法：1、可以雙方協(xié)議離婚，如果夫妻雙方對是否離婚、子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割、債務(wù)分擔(dān)等事項協(xié)商一致，達(dá)成書面離婚協(xié)議，便可前往民政機(jī)構(gòu)辦理離婚手續(xù)；2、如果達(dá)不成協(xié)議，可以選擇向法院起訴，但是要提供證據(jù)證明夫妻感情確已經(jīng)破裂。法院一般都會先行調(diào)解，調(diào)解未果的才會裁判準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予雙方離婚。要是對方堅決不同意離婚且你們不符合法定離婚情形，第一次離婚難度較大，拿到法院判決后再等6個月才能再次起訴?！吨腥A人民共和國

根據(jù)民法典的規(guī)定,如果合同中雙方當(dāng)事人約定了違約金條款,那么在發(fā)生違約情況時,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用雙方約定的違約金條款,而不是合同的其他條款。如果沒有約定違約金條款的,那么在合同履行過程中,如果當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)民法典的規(guī)定,如果合同中雙方當(dāng)事人約定了違約金條款,那么在發(fā)生違約情況時,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用雙方約定的違約金條款,而不是合同的其他條款。如果沒有約定違約金條款的，那么在合同履行過程中，如果當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 【民法典】違約責(zé)任條款大揭秘：如何約定？民法典中的違約責(zé)任條款是保證合同履行的重要內(nèi)容,對于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益具有至關(guān)重要的作用。在實際操作中,如何合理約定違約責(zé)任條款是當(dāng)事人需要重視