購房流程
1、首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。
2、在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。
3、具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。
4、房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續(xù)如下：
(1)到開發(fā)商售樓處交納購房余款。
(2)領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。
(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房，簽署“樓宇交接書”。
(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。
(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等(不同物業(yè)有不同規(guī)定)。
(6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。
以上基本上是每一位購房者都必須經(jīng)歷的購房全過程，希望能對花茶購房有所幫助。對了，還有按揭。如果按揭的話交完定金一般是一個星期內(nèi)補齊首期，然后去銀行辦理按揭，一般打點的發(fā)展商辦理按揭都是直接在售樓處的。然后自己根據(jù)自身的情況選擇按揭的年限長短就可以了。
購房流程知識補充——驗收房屋
【簡易驗房方法】
為了便于客戶檢查房屋質(zhì)量，這里附上一則驗查房屋質(zhì)量的簡易方法，你不妨記住并逐條檢查看一看。
1、門
(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊
(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)
(3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音
(4)窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。
(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙?
(6)開關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當關(guān)上?
(7)窗戶玻璃是否完好?
2、地板
(8)地板有無松動?爆裂?撞凹?行走時是否吱吱作響?
(9)地板間隙是否太大?
(10)柚木地板無大片黑色水漬?
(11)地腳線接口是否妥當?有無松動?
3、頂棚
(12)頂棚有無水漬?裂痕?特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。
4、墻身
(13)墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
(14)墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲?墻角接位有無水漬?裂痕?
(15)墻身、墻角接位有無水清?裂痕?
5、廚廁
(16)廁、浴具有無裂痕?裂痕有時細如毛發(fā)，要仔細觀察。
(17)坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?
(18)浴缸、面盆與墻或拒的接口處防水是否妥當?
(19)廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?磚縫有無滲水現(xiàn)象?
(20)廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?
(21)水池龍頭是否妥當?下水是否順暢?
(22)廚房、浴廁地漏下水是否快速妥當?
(23)廚柜柜身有無變形?門能否順利開合?
6、其他
(24)壁柜門是否牢固周正?
(25)試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題?
(26)試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當?
以上26條，均是新樓容易發(fā)生的問題。購房時應充分注意。
怎樣認定房屋質(zhì)量不合格
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住用,買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失。
那么，應如何認定房屋的“主體結(jié)構(gòu)”、“不合格”和“嚴重影響正常居住使用”這些概念呢?從技術(shù)角度看,所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。
主體結(jié)構(gòu)必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。
所謂“不合格”，應指房屋未能通過驗收或經(jīng)核驗被認定為不符合質(zhì)量要求的情形。“嚴重影響正常居住使用”
應指由于房屋質(zhì)量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等，不屬于房屋的主體結(jié)構(gòu)性問題，而屬于非結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量瑕疵，出賣人應當對此予以修復，買受人不能因此要求退房。
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動遷安置房屋畢竟要滿三年才能過戶，時間跨度比較長，購買此類房屋的風險與購買普通房屋相比還是會大一些。在購買此類房屋時要注意防范這些方面的法律風險：（一）購房產(chǎn)權(quán)證還沒有辦出來的房屋，要注意核實動遷安置協(xié)議，要求動遷安置協(xié)議上的被拆遷人和同住人簽字。在動遷安置協(xié)議上簽字的人可能只有被拆遷人，但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人，所以在購買房產(chǎn)證還沒出來的房屋時一定要求同住在買賣合同上簽字。（二）房屋買賣合同的內(nèi)容很關(guān)鍵，約定要盡量詳細，對付款方式、交房、交易過戶、稅費承擔、戶口、抵押、違約等條款要盡量全面，特別是違約條款的設定，要做到既要合法又要能制約對方違約，違約金約定過高法律不予保護，約定過低不能制約對方，所以在違約條款的設置上一定要重視。如何防范購買動遷房的風險（一）針對買房人毀約的風險買房人應該在合同里明確權(quán)利與義務，并對各種可能情況下的違約責任做出明確約定。違約責任的標準定得盡量高2023-07-05480人看過 -
法律綜合知識一、購買工傷保險的流程詳解購買工傷保險的流程詳解為：1．確認購買需求在購買工傷保險之前，需要先確認自己是否有需要購買的必要。如果你是一名從事高風險職業(yè)的工人，或者是企業(yè)的雇主，那么購買工傷保險就是非常必要的。此外，如果你是一名自由職業(yè)者，也可以考慮購買工傷保險來保障自己的權(quán)益。2．選擇保險公司在確認購買需求后，需要選擇一家合適的保險公司來購買工傷保險?？梢酝ㄟ^互聯(lián)網(wǎng)、保險公司官網(wǎng)、保險代理人、保險經(jīng)紀人等途徑來了解各家保險公司的產(chǎn)品和服務，并選擇一家價格合理、服務優(yōu)良的保險公司。3．了解保險產(chǎn)品在選擇保險公司后，需要詳細了解該公司的工傷保險產(chǎn)品，包括保險責任、保險金額、保險期限、賠付標準等方面。同時，需要了解保險公司的理賠流程和賠付速度，以便在需要時能夠及時獲得賠償。4．填寫投保申請書在了解清楚保險產(chǎn)品后，需要填寫投保申請書并提交給保險公司。投保申請書中需要填寫被保險人的基本信息、職業(yè)信息2023-08-04203人看過 -
醫(yī)療保險居民醫(yī)保門診慢性病范圍：1．冠狀動脈粥樣硬化性心臟病（不含隱匿型）；2．慢性肺源性心臟??；3．原發(fā)性高血壓（期以上高血壓，限50周歲以上人群）；4．腦血管病恢復期；5．肝硬化失代償期；6．糖尿病合并慢性并發(fā)癥；7．慢性腎小球腎炎及腎病綜合癥；8．惡性腫瘤晚期；9．精神疾病；10．紅斑狼瘡；11．帕金森綜合癥；12．多耐藥肺結(jié)核；13．慢性活動性肝炎；14．慢性再生障礙性貧血；15．白血?。?6．血友病。購買助聽器可以使用醫(yī)保報銷嗎購買助聽器不可以使用醫(yī)保報銷。根據(jù)聽力殘疾標準，有殘疾證的人可以咨詢當?shù)貧埪?lián)，有的可以申請補貼購買助聽器，不同地方情況不同。根據(jù)《中華人民共和國社會保險法》的規(guī)定，符合基本醫(yī)療保險藥品目錄、診療項目、醫(yī)療服務設施標準和急救醫(yī)療費用的，按照國家規(guī)定從基本醫(yī)療保險基金中支付。《中華人民共和國社會保險法》第二十八條符合基本醫(yī)療保險藥品目錄、診療項目、醫(yī)療服務設施標準以及2023-07-05340人看過 -
法律綜合知識二手房買賣交易的進行如下：（一）發(fā)布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；（四）談判簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（六）買方支付剩余房款；（七）交房。買二手房注意事項和手續(xù)有：1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評估公司做評估。4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務。5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。【法律依據(jù)】《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。二手房購買流程詳解，讓你安心決策！如果需要經(jīng)驗更豐富的建議或者想在當?shù)卣衣蓭煹模?個途徑：1．點擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨2023-11-1871人看過
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交通事故處理流程交通事故處理流程詳解一、當事人對事實及成因有爭議：先立即報警，如果設備受損的標明事故車輛位置，將車輛移至不妨礙交通的地點，交通警察到達現(xiàn)場后制作事故認定書，當場交付當事人。對當事人的交通違法行為實施行政處罰：(一)當事人對事故認定有異議的(二)當事人不同意由交警調(diào)解的(三)當事人拒絕簽字的【注】如果不適用調(diào)解的，在事故認定書上載明情況后交付當事人。當事人共同請求調(diào)解的，當場進行調(diào)解的處理情況：(一)如果調(diào)解達成協(xié)議的持事故認定書，向保險公司索賠。(二)調(diào)解未達成協(xié)議或調(diào)解達成協(xié)議不履行的，當事人可向人民法院提起民事訴訟，再向保險公司索賠。二、當事人對事實及成因無爭議：自行撤離現(xiàn)場，然后在填寫交通事故發(fā)生的時間、地點、天氣、當事人姓名、機動車駕駛證號、聯(lián)系方式、機動車牌號、保險憑證號、交通事故形態(tài)、碰撞部位等內(nèi)容的協(xié)議書或者文字記錄，共同簽名;自行協(xié)商賠償數(shù)額及賠償方式?！咀ⅰ咳绻?jīng)協(xié)商未達2023-04-30413人看過 -
結(jié)婚證二手房自助交易要闖六關(guān)購房流程詳細的攻略購房要注意：看房、議價、簽訂買賣合同、辦理按揭貸款、過戶、收房等六大環(huán)節(jié)二手房自助交易能夠節(jié)省一筆數(shù)目不小的傭金，雖然交易過程會麻煩一些，但有些親戚朋友相互熟識的人之間往往會考慮選擇這種方式。自助交易的特點是上下家直接交易，無需支付較高的傭金，但是雙方面臨的是煩瑣、復雜的交易手續(xù)，以及無第三方監(jiān)督風險較大等問題。因此對交易過程都不是很熟悉的買賣雙方來說，需要注意的地方還有不少。操作過自助交易的孟某偉表示，雖然其過程比較復雜，但只要細心應付，還是能夠順利過關(guān)的。據(jù)介紹，自助交易主要包括看房、議價、簽訂買賣合同、辦理按揭貸款、過戶、收房等六大環(huán)節(jié)，下面我們根據(jù)孟先生自己的經(jīng)驗，以及結(jié)合專業(yè)人士的建議，來對每個環(huán)節(jié)逐步進行解析。第一關(guān)：信息真?zhèn)我灻髅夏硞ケ硎荆谶@道程序中，除了要對房源質(zhì)量狀況進行了解外，還需要注意的是，必須自己前往交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2023-06-10110人看過 -
房產(chǎn)典當房產(chǎn)典當是典當公司針對已取得《房屋所有權(quán)證》的客戶推出的個人融資業(yè)務。借款人只須將自己名下的房產(chǎn)經(jīng)過評估，到相應的房屋所在地機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)即可。具體房產(chǎn)典當?shù)牧鞒淌窃鯓拥哪兀空埧幢疚慕榻B：房產(chǎn)典當?shù)牧鞒虉D為：房產(chǎn)典當流程詳解：(1)當戶將所有有效證件及證明交給業(yè)務員。(2)到現(xiàn)場進行調(diào)查(填寫調(diào)查表及經(jīng)辦人意見)。(3)根據(jù)二級市場價格對房屋進行評估。(4)根據(jù)估當結(jié)果和當戶協(xié)商，對房屋按一定比例折扣，確定典金。(5)交于監(jiān)管部進行審檢驗當(鑒定意見)。(6)監(jiān)管部同意后，簽定合同，辦理他項權(quán)利證進行公證，寫當票。(7)將所有資料進行登記、封存管理。(8)按合同所定典金支付。房產(chǎn)典當注意事項有：1、尋找實力強，信譽好的公司合作，有保證，可以有效避免不必要的糾紛。2、此種融資方式比較適合中短期的資金運作，因為利息要高于銀行貸款。3、對于只有一套房產(chǎn)的個人謹慎選擇此種方式，而且負責的典當2023-06-10267人看過 -
納稅人國外購物退稅流程：1、相關(guān)文件查驗、登記表領(lǐng)取：企業(yè)取得有關(guān)部門批準經(jīng)營出口產(chǎn)品的文件和工商行政管理部門頒發(fā)的工商登記證后，應在30日內(nèi)辦理出口企業(yè)退稅登記；2、退稅登記申報及受理：企業(yè)收到出口企業(yè)退稅登記表后，按有關(guān)要求填寫登記表，加蓋企業(yè)公章和相關(guān)人員印章，連同出口產(chǎn)品經(jīng)營權(quán)批準文件、工商登記證等證明材料一并報送稅務機關(guān)，經(jīng)核實無誤后，稅務機關(guān)予以受理登記；3、發(fā)放出口退稅登記證：稅務機關(guān)收到企業(yè)正式申請后，按規(guī)定程序?qū)徍伺鷾屎螅蚱髽I(yè)發(fā)放出口退稅登記證；4、出口退稅登記的變更或注銷當企業(yè)經(jīng)營情況發(fā)生變化或部分退稅政策發(fā)生變化時，應根據(jù)實際需要變更或注銷退稅登記。稿費個人所得稅退稅流程是什么第一步：準備申報安裝個人所得稅軟件，打開軟件后，先進行注冊登錄，進入年度匯算：首頁【常用業(yè)務】—【綜合所得年度匯算】；1）進入申報界面后，填報方式有【使用已申報數(shù)據(jù)填寫】和【自行填寫】兩種選擇。2）2023-07-04307人看過
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業(yè)主1、每間居室的門在開啟關(guān)閉的時候是否順暢?有些粗糙的樓盤偏偏就是門關(guān)不上。2、窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實，不能有縫隙。3、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢?4、帶裝修的房屋地板有無松動、爆裂、撞凹、行走時是否吱吱作響?5、屋頂上是否有裂縫?一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。6、看屋頂部是否有麻點?這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。7、墻身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲?8、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?9、浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當?10、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否2023-05-05258人看過 -
法律綜合知識關(guān)于房屋定金退款程序，具體操作步驟如下：首先，若買賣雙方均按照約定行事，則定金應當被視為支付的購房款項或者予以退還；其次，當由于自然因素或其他特殊狀況的影響導致無法簽訂正式的交易合同，且這并非任何一方的過失所致，那么定金是有可能被退還的；最后，如果賣方單方面違反了合同條款，導致交易無法繼續(xù)進行，那么定金將有可能被退還并翻倍?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不2024-05-20197人看過 -
業(yè)主首先，我們來看看什么是房屋產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人根據(jù)國家法律享有的權(quán)利，即房屋所有權(quán)益的總和，即房屋所有人占有、使用、受益和處分的權(quán)利房產(chǎn)的所有權(quán)。房屋所有權(quán)的期限為永久性，土地使用權(quán)的期限為自動續(xù)期。屆時續(xù)期費增加1%-10%（即土地使用權(quán)出讓金），補充費最多不超過5位數(shù)。也就是說，不管是40年、50年、70年，房子到了期限是你的，土地不是你的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)是40年、50年還是70年，那么房屋產(chǎn)權(quán)的不同年限有什么區(qū)別呢？70年產(chǎn)權(quán)的房屋為民用住宅用地，50年產(chǎn)權(quán)的房屋為工業(yè)建設和綜合用地，40年產(chǎn)權(quán)的房屋為商業(yè)建設用地，在購房過程中影響最明顯的是：1。70年產(chǎn)權(quán)房容易落戶，而大部分商住樓不具備落戶資格。如果涉及孩子安頓入學，最好選擇70年產(chǎn)權(quán)房；貸款期限為30年，主要區(qū)別在這里。公積金不能用于購買具有50年產(chǎn)權(quán)的商品房。3。產(chǎn)權(quán)房50年的水電往往高于70年。需要提醒2023-05-02281人看過 -
購房合同正規(guī)的購房合同需要按照以下的流程進行簽訂：1、審核購房合同?？辞宄彿亢贤欠翊嬖诓黄降鹊臈l款以及表達模糊的條款，對容易產(chǎn)生的誤解的條款進行修改或注釋；2、查看對方的相關(guān)證件，確保對方獲得了房屋的所有權(quán)；3、需要合同雙方當事人在購房合同上親自簽字，或者親自蓋章。購房合同怎么簽訂1、開發(fā)商給你提供一個商品房買賣合同和補充協(xié)議的范本，確定與發(fā)展商在簽合同過程中的一些重點方面，做好簽定合同的一些準備工作。2、在簽定合同之前，要再次審定房地產(chǎn)項目的相關(guān)證件；3、要攜帶相關(guān)的一些證件，如果是外地的話，需要有身份證和暫住證，如果是公司購房，需要有營業(yè)照的復印件等等，到相關(guān)部門進行相關(guān)登記；4、在簽訂購買合同之前的一些手續(xù)，如果買售人，也就是房主，不能親自到售樓現(xiàn)場簽定合同的，需要事前簽訂授權(quán)書，并且經(jīng)過公證。然后攜帶公證證明資料到相關(guān)部門登記，盡量就本人親自到場?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十條當2023-07-01498人看過
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房屋買賣流程一、廣州房屋買賣流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。二、房屋買賣準備資料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、申2023-03-2170人看過 -
法律綜合知識一、賣房中介經(jīng)辦流程詳解中介賣房的流程如下：1．產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效的證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。2．業(yè)務員實地勘察和評估了房屋價值，達成一致意見，簽定了房產(chǎn)出售的委托書。3．中介公司可通過了房產(chǎn)信息網(wǎng)、報紙、電臺等媒體進行（該房屋）廣告宣傳。4．業(yè)務員帶領(lǐng)客戶進行實地的看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)的具體交易的價格。5．客戶看房達到了滿意后向中介公司預交了購房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)人了，產(chǎn)權(quán)人則應將房屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。6．中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。7．買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。8．三方一起到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。9．買受人憑材料領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。二、通過中介賣房要注意哪些問題通過中介賣房要注意的問題如下：1．審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)2023-09-22270人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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企業(yè)并購流程（詳解）福建在線咨詢 2022-03-31企業(yè)并購的程序和流程大致如下： 基礎(chǔ)工作階段： 1、制定公司搜索發(fā)展規(guī)劃 2、確定并購目標企業(yè) 3、搜集信息，初步溝通，了解目標企業(yè)意向 4、談判確定基本原則，簽訂意向協(xié)議 5、遞交立項報告 6、上報公司 7、上報上級主管部門 待得到同意的批復后進入第二階段 具體并購業(yè)務流程階段： 1、盡職調(diào)查 2、盡職調(diào)查報告報公司 3、審計、評估 4、確定成交價 5、上報項目建議書 6、并購協(xié)議書及附屬文件簽 -
商品房退房流程詳解甘肅在線咨詢 2023-06-10在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。下面介紹一下在購房的不同階段出現(xiàn)退房情況時如何辦理相關(guān)的手續(xù)。 （一）訂金（定金或認購金）階段 當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。 如果賣方所售項 -
怎么辦理二手房按揭購房的流程詳解陜西在線咨詢 2022-05-02按揭貸款的基本流程如下： 實地看房： 信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察； 產(chǎn)權(quán)驗證； 產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)； 簽署合同： 銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理 -
廉租房公租房住滿五年購買流程詳解青海在線咨詢 2022-11-29廉租房住滿五年后購買流程： 1、五年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定； 2、政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)流程買賣即可。 廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。 -
