無錫商鋪拆遷賠償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-21 01:50:22
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一、無錫商鋪拆遷賠償
要說咱們江蘇無錫的門面房拆遷，那就是市中心那些房屋進(jìn)行翻新裝修或者徹底拆掉重建時(shí)候，對(duì)門面房這一部分進(jìn)行的拆舊建新的操作啦。
而所謂的拆遷賠償呢，簡(jiǎn)單來說就是政府為了補(bǔ)償那些門面房拆遷戶在這個(gè)過程中可能遭受的經(jīng)濟(jì)損失，給他們發(fā)放的資金或者其他類似權(quán)益。
具體到無錫市政府這邊的做法，我們看到通常會(huì)有下面幾種常見的補(bǔ)償形式哦：首先，就是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償了，政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，比如門面房的大小以及所處地段的市場(chǎng)價(jià)值等等因素，來計(jì)算出一個(gè)合理的賠償金額，然后再在法律規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)之上，多給一些錢作為補(bǔ)償。
其次，就是安置補(bǔ)償了，政府可能會(huì)提供一些安置房或者安置住宅，讓這些門面房拆遷戶能夠得到妥善的安置。
當(dāng)然啦，這些安置房的選址通常都會(huì)跟原來的門面房離得不遠(yuǎn)，這樣才能保證拆遷戶們還能繼續(xù)做生意嘛。
第三種，就是社會(huì)保障方面的補(bǔ)償了，政府可能會(huì)提供一些社會(huì)保障，比如說失業(yè)保險(xiǎn)金啊、養(yǎng)老保險(xiǎn)金啊、醫(yī)療保險(xiǎn)之類的福利待遇，這樣就能保證拆遷戶們的基本生活需求不會(huì)受到太大影響。
最后一種，就是就業(yè)安置方面的補(bǔ)償了，政府可能會(huì)幫忙安排工作崗位，或者提供一些創(chuàng)業(yè)支持政策，幫助拆遷戶盡快恢復(fù)正常的經(jīng)濟(jì)收入。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定
第二十四條
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
二、拆遷農(nóng)村住房商戶怎么補(bǔ)償
1．依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷人有責(zé)任對(duì)被拆遷人提供合法補(bǔ)償。
違章建筑及超期臨時(shí)建筑，不論是否超期，均無權(quán)獲得補(bǔ)償。
2．支付方式可選擇貨幣或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；
3．貨幣補(bǔ)償金額需以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估為基礎(chǔ)，具體算法由各省級(jí)政府自定。
4．若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則需按第二十四條規(guī)定，計(jì)算出被拆遷房屋價(jià)值與調(diào)換房屋價(jià)值之差額，并結(jié)清差價(jià)。
對(duì)于非公益事業(yè)房屋附屬物，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換，僅給予貨幣補(bǔ)償。
5．如涉及公益事業(yè)用房拆遷，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求進(jìn)行重建或貨幣補(bǔ)償。
6．對(duì)于租賃房屋，若被拆遷人與承租人解除了租賃關(guān)系，或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行了妥善安置，則拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。
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基本是按照一比一的比例賠償。根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，城市房屋拆遷必須要符合城市規(guī)劃，有利于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施和舊區(qū)改造，有利于生態(tài)環(huán)境改善和保護(hù)文物古跡，并遵循公開、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。被拆遷人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。政府造路要拆房子賠償政府造路要拆房子，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的2023-06-30461人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定：1.拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4.實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。5.拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。6.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償2023-04-11247人看過 -
房產(chǎn)證整體來說：商鋪承租方是否有權(quán)獲得拆遷款需要根據(jù)不同的條件進(jìn)行考量。一、承租人爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償?shù)囊弦韵聴l件1、要具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上注冊(cè)地址要與實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址一致。如果被拆遷房屋注冊(cè)地不是營(yíng)業(yè)執(zhí)照所標(biāo)明的地點(diǎn)，一般征收方不按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)賠償。2、在承租期內(nèi)。注意根據(jù)《民法典》規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。所以沒有續(xù)簽合同單繼續(xù)使用的仍在租賃期限內(nèi)。3、正常納稅。這里商鋪承租人要注意，商鋪偷漏稅行為會(huì)影響拆遷補(bǔ)償。4、租賃的房屋為合法建筑，即房產(chǎn)證、土地證證件齊全，歷史原因造成的證件不全，無相關(guān)證件的情況除外。這些基本的條件滿足之后，承租人才可以要求拆遷補(bǔ)償，或者說，即使對(duì)方不給拆遷不嘗試，承租人有法可依要回補(bǔ)償。二、商鋪、商場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，主要包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及2023-06-25109人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，主要包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?、停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實(shí)際情況來定，一般包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失還可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；4、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。農(nóng)村商鋪補(bǔ)拆遷償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于產(chǎn)權(quán)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的手續(xù)，農(nóng)村門面房拆遷時(shí)，可依據(jù)經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況，給予適當(dāng)補(bǔ)償，一般可按門面房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?！秶?guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》完善相關(guān)政策措施，妥善解決遺留問題各地要本著實(shí)事求是的原則，采取積極有效的措施，切實(shí)解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償，各2023-07-07450人看過
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商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定：1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解2023-06-26495人看過 -
法律綜合知識(shí)一、無錫老小區(qū)拆遷能賠償多少錢無錫老小區(qū)拆遷能賠償?shù)腻X如下：1．被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2．因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。二、政府動(dòng)遷款遲遲不給怎么辦政府動(dòng)遷款遲遲不給可以向行政機(jī)關(guān)書面申請(qǐng)，自申請(qǐng)之日起三個(gè)月行政機(jī)關(guān)未給與補(bǔ)償，這時(shí)就可以起訴到法院要求其履行?！睹袷略V訟法》第一百六十四條規(guī)定，當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起2023-04-12220人看過 -
扶養(yǎng)無錫毀壞了房間賠償明細(xì)表，磚房。每平方二千四百元。用Sh磚搭建一間結(jié)構(gòu)好的房子。每平方兩千八百元。大樓（二樓以上）一平方3000元。房屋解體賠償?shù)臉?gòu)成：房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償如上所述。關(guān)于境內(nèi)土地補(bǔ)償宅地境內(nèi)的土地補(bǔ)償。院外菜補(bǔ)償。對(duì)宅地以外的菜地的補(bǔ)償。裝飾補(bǔ)償天花板、地板、門和窗戶、墻紙、門簾、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。地上（下）付和服補(bǔ)償家禽舍、井、地板、庭院墻、庭院花草樹、空調(diào)、水電鐘移裝、鋁合金等。異地配置補(bǔ)助金每戶2萬元，包括宅地、附帶設(shè)施、租賃費(fèi)等。搬家費(fèi)。鼓勵(lì)積極響應(yīng)搬遷獎(jiǎng)的農(nóng)戶。交通事故賠償明細(xì)表具體內(nèi)容有哪些在交通事故中，肇事者應(yīng)給予受害者賠償，賠償項(xiàng)目，主要包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院期間伙食補(bǔ)助費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、鑒定費(fèi)、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、死亡賠償金、精神損害撫慰金。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值2023-07-02140人看過 -
拆遷人無錫老商品房拆遷賠的還是商品房嗎?可以是。貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。2、商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。3、重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，2023-04-21207人看過
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房屋租賃證拆遷住宅改商鋪被拆遷怎么補(bǔ)償？從各地立法來看，當(dāng)前并不完全統(tǒng)一，有的以房屋權(quán)屬登記為準(zhǔn)，有的以房屋的實(shí)際用途為準(zhǔn)，有的以房屋權(quán)屬登記兼實(shí)際用途為準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》的明確規(guī)定：“對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償?！鄙啼伈疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。其中過渡期182023-05-0188人看過 -
業(yè)主一、拆遷商鋪怎么賠償商戶的損失?商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補(bǔ)償商鋪房屋價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即商鋪機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包棗拿祥括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、商鋪拆遷租客有補(bǔ)償嗎?商鋪拆遷租客有補(bǔ)償。補(bǔ)償包括替代租賃店鋪土地的租金價(jià)差損失、店鋪經(jīng)營(yíng)損失、店鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、店鋪機(jī)器設(shè)備固定資產(chǎn)的損失、拆遷搬遷費(fèi)用、拆遷解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。三、房屋拆遷評(píng)估依據(jù)是什么?1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工2023-06-15385人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。北京商品房物業(yè)費(fèi)多少錢北京商品房物業(yè)費(fèi)用是一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平方米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0．75元每平方米；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0．5元每平方米；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0．35元每平方米。費(fèi)用已包含稅、費(fèi)，且浮動(dòng)幅度在20％上下合法有效?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服2023-07-08371人看過 -
銀行貸款根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，目前沒有商鋪拆一賠三的說法，一般情況下商鋪拆遷是按照市價(jià)來進(jìn)行賠償。具體的標(biāo)準(zhǔn)還需要依據(jù)你們拆遷房和商鋪所有權(quán)人雙方簽訂的拆遷協(xié)議、拆遷公告和被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)等情況來確定，當(dāng)然這其中還會(huì)受到當(dāng)?shù)氐牟疬w政策的影響，比如一線城市和三四線城市的拆遷政策就有很大的區(qū)別，建議了解一下當(dāng)?shù)氐牟疬w政策綜合考量。投資社區(qū)商鋪學(xué)會(huì)3大技巧“住宅投資遭遇緊箍咒就買商鋪？”一文刊發(fā)后，記者接到了不少讀者打來的電話，希望本報(bào)對(duì)此作更深度的報(bào)道。盡管最近幾年成都商業(yè)地產(chǎn)一直處于不溫不火的狀況，然而社區(qū)商鋪依然一直受到不少投資者關(guān)注。在各類鋪天蓋地的商鋪廣告中，普通投資者很難識(shí)別出真正具有投資價(jià)值的商鋪。如何在眾多社區(qū)商鋪中淘到真正的“黃金旺鋪”？選擇社區(qū)商鋪有何技巧？記者近期采訪了在運(yùn)作商業(yè)地產(chǎn)上有著豐富經(jīng)驗(yàn)的幾家中介代理公司和業(yè)內(nèi)專家，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，選擇社區(qū)商鋪其實(shí)大有學(xué)問。技巧一跟著住2023-06-30206人看過
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房屋征收商業(yè)用房拆遷能否按商鋪拆遷補(bǔ)償？如果按照住房標(biāo)準(zhǔn)只對(duì)商鋪幾年的經(jīng)營(yíng)利益進(jìn)行補(bǔ)償，那么補(bǔ)償肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以保證商鋪原有的經(jīng)濟(jì)利益。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房屋拆遷補(bǔ)償是一樣的。拆遷補(bǔ)償按面積計(jì)算，與是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照無關(guān)。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自行或者委托房屋征收實(shí)施單位在全國(guó)集體土地上征收單位和個(gè)人的房屋時(shí)，給予房屋所有人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）的公平補(bǔ)償我國(guó)集體土地和國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的土地。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收補(bǔ)償工作。2023-05-31127人看過 -
房屋出租房屋拆遷商鋪?zhàn)鈶裟苜r償。商鋪拆遷應(yīng)對(duì)商鋪所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)商鋪使用權(quán)人進(jìn)行安置，賠償包括替代商鋪的租金價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。商鋪?zhàn)鈶艨梢赞D(zhuǎn)租嗎房客想轉(zhuǎn)租須房東認(rèn)可，可以轉(zhuǎn)租。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見》：1、出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，應(yīng)與公安機(jī)關(guān)簽訂治安責(zé)任保證書，督促承租人員辦理居住登記。發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑，應(yīng)及時(shí)告知公安機(jī)關(guān)。發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉(zhuǎn)租和擅自將原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間分割轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止并要求恢復(fù)原狀。2、承租人不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，不得利用承租房屋從事非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存有毒有害等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)。承租人為企事業(yè)單位的，將承租房屋用于員工居住，應(yīng)當(dāng)明確管理人員，確保出租房屋安全使用?！秶?guó)有土地上房屋征收2023-08-03341人看過
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租的商鋪拆遷后商鋪要賠償嗎上海在線咨詢 2021-11-15不能，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋租賃合同。本條規(guī)定的原則是既要補(bǔ)償房屋所有人，又要兼顧房屋使用人的利益。由于租賃方不是房屋所有人，只能獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)和搬遷費(fèi)的補(bǔ)償。如 -
房屋拆遷，商鋪怎么辦，商鋪拆遷賠償金是多少上海在線咨詢 2022-07-18商鋪拆遷是有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，是依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額） 2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。 拆遷補(bǔ)償評(píng)估依據(jù): 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專
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無錫商鋪征地賠償待遇查詢遼寧在線咨詢 2025-01-25商鋪的所有權(quán)人和承租人應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對(duì)商鋪估價(jià)補(bǔ)償以及商鋪出租租金的損失補(bǔ)償。承租人的補(bǔ)償則包括店面裝修費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、貨物出清損失以及設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。具體每項(xiàng)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估確定。 -
商鋪拆遷怎么賠償，拆遷哪些政策湖北在線咨詢 2021-10-26商店拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定：1、拆遷人應(yīng)按照本條例給予拆遷人補(bǔ)償。違章建筑和超過審批期批期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過審批期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆除房屋的地區(qū)、用途、建筑面積等因素，由房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)價(jià)決定。具體辦法由?。灾螀^(qū)．直轄市人民政府制定。4、實(shí)施房屋所有權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)根據(jù)本條例 -
拆遷商鋪有賠嗎黑龍江在線咨詢 2021-12-28有。這個(gè)補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會(huì)有賠償?shù)?，?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。
