租房不備案被查有犯罪記錄嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-21 19:05:58
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一、租房不備案被查有犯罪記錄嗎
若租賃合約并未按照法律規(guī)定進(jìn)行備案，則無法通過常規(guī)途徑查詢獲取其信息。
只有在涉及刑事案件或存在重大犯罪嫌疑時(shí)，才允許相關(guān)部門依法對(duì)該租賃關(guān)系進(jìn)行審查，否則將侵害租客的個(gè)人隱私權(quán)益。
租賃合同通常包含以下關(guān)鍵條款：租賃標(biāo)的物的具體名稱、數(shù)量及功能用途；租賃期限的詳細(xì)約定；租金金額以及支付周期和支付方式；租賃物的維護(hù)保養(yǎng)等方面的具體事項(xiàng)。
《民法典》
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
第七百二十二條
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、租房協(xié)議用說房屋居住權(quán)嗎
住宅租賃并不等同于享有居住權(quán)益。
所謂的“居住權(quán)益”，是一種用益物權(quán)的具體表現(xiàn)形式，它是指針對(duì)他人（所有權(quán)人）所有的房產(chǎn)以及附屬于該房產(chǎn)的各項(xiàng)設(shè)施，擁有占有和使用的權(quán)利。
在法律制度中，居住權(quán)益的設(shè)定方式主要有兩種途徑：一是依據(jù)遺囑或遺贈(zèng)；二是通過雙方簽訂的合同進(jìn)行約定。
盡管住宅租賃過程中，承租方對(duì)于所租賃的房產(chǎn)同樣具有占有和使用的權(quán)利，但是這種權(quán)利與居住權(quán)益之間存在本質(zhì)上的區(qū)別。
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可以的，如果確認(rèn)對(duì)方重婚罪可以起訴，法律上視為過錯(cuò)方。重婚罪，是指有配偶又與他人結(jié)婚或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的行為。本罪侵犯的客體是一夫一妻制的婚姻關(guān)系。一夫一妻制是我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定的原則，重婚行為破壞了我國社會(huì)主義婚姻、家庭制度，必須予以刑事處罰。重婚罪可以告外人嗎？重婚罪的追訴主體只能是夫妻的另一方，因?yàn)橹鼗樽锸遣桓娌焕淼淖锩褪鞘芎φ卟蛔肪?，其他人是不可以代替受害者追究的。但是有關(guān)單位、個(gè)人或受害人可以向公安機(jī)關(guān)或人民檢察院報(bào)案或舉報(bào)?！缎谭ā返?58條規(guī)定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處2年以下有期徒刑或者拘役?！辈恢獙?duì)方已有配偶而與之結(jié)婚的，不構(gòu)成重婚罪，僅承擔(dān)重婚的民事責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第一千零四十二條禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財(cái)物。禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成2023-07-03247人看過 -
租房備案不會(huì)影響房東孩子入學(xué)，因?yàn)樽夥總浒钢皇欠繓|和租客到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行備案，這樣可以避免在處理過程中出現(xiàn)了一些問題，有所保證。一、幫辦居住證的風(fēng)險(xiǎn)公安部門要求外來居住戶都必須辦理辦理居住證，做為房東也應(yīng)該積極配合。辦居住證是為了證明自己在該住處有合法的居住權(quán)，如果說不辦理居住證，在警察來查的時(shí)候會(huì)對(duì)房東有不必要的麻煩，辦了居住證對(duì)房東和租客都是最好的保護(hù)。租賃房屋的人要辦理臨時(shí)暫住證不會(huì)對(duì)房東造成影響（因?yàn)榉繓|可以隨時(shí)去當(dāng)?shù)亟值廊∠模?，但要遵守法律和地方?guī)章的相關(guān)規(guī)定，到相應(yīng)管理部門辦理備案登記。二、租客交租房押金要注意哪些事項(xiàng)(一)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清2023-04-04397人看過 -
合同條款一、中介租房有備案登記嗎如果是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)撮合達(dá)成的住房租賃交易，可通過上述機(jī)構(gòu)和企業(yè)實(shí)施合同網(wǎng)簽。如果是出租人未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租住房的，可前往房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心，由專業(yè)窗口提供租賃合同網(wǎng)簽服務(wù)。同時(shí)，居住房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù)，市民可前往各街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心按規(guī)定辦理。二、中介租房網(wǎng)簽備案的流程是怎樣的?網(wǎng)簽流程：選定網(wǎng)簽時(shí)間——準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料——確認(rèn)網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。備案流程：合同備案——審核——取得備案號(hào)——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。網(wǎng)簽房屋租賃備案并非是必須的，網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。如果，開發(fā)商會(huì)在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí)，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗(yàn)通過，2023-04-01385人看過
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相關(guān)咨詢
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如何查詢房產(chǎn)備案記錄山西在線咨詢 2021-11-17房屋備案是指簽訂房屋買賣合同后，向房屋所在地房管部門登記合同。備案后，房管部門掌握了房屋的銷售情況。房管部門在撤銷備案登記前，不會(huì)為該房屋重復(fù)辦理備案登記，更不會(huì)辦理后續(xù)過戶。銀行和其他意向購房者也可以通過查詢備案信息了解該房屋是否重復(fù)出售。對(duì)防止一房二賣有直接作用。由于房屋買賣合同的備案是向房管部門申請(qǐng)的，由房管部門掌握和管理。查詢渠道也由房管部門自行制定。現(xiàn)在主要有兩種方法。一種是窗口查詢的方 -
犯罪記錄有案底嗎廣東在線咨詢 2022-03-11犯罪記錄是有的，法律規(guī)定對(duì)被判處五年有期徒刑以下刑罰的未成年人的犯罪記錄予以封存，但判處15年有期徒刑的不能封存。《刑事訴訟法》第二百七十五條：犯罪的時(shí)候不滿十八周歲，被判處五年有期徒刑以下刑罰的，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)犯罪記錄予以封存。犯罪記錄被封存的，不得向任何單位和個(gè)人提供，但司法機(jī)關(guān)為辦案需要或者有關(guān)單位根據(jù)國家規(guī)定進(jìn)行查詢的除外。依法進(jìn)行查詢的單位，應(yīng)當(dāng)對(duì)被封存的犯罪記錄的情況予以保密。 -
人口普查，查到有犯罪記錄，會(huì)被抓走嗎海南在線咨詢 2022-10-25有犯罪只要接受過法律的制裁，即使有犯罪記錄，也不會(huì)被抓。但如果是網(wǎng)上通緝犯，如果被查到，肯定會(huì)被抓走。這個(gè)是沒有疑義的 -
如果我有犯罪記錄但是查不到犯罪記錄怎么辦浙江在線咨詢 2022-10-20審核有犯罪記錄，如果你真的沒有犯罪記錄，你可以找戶口所在地派出所民警讓派出所改正錯(cuò)誤，如果沒有改正，你可以到法院進(jìn)行起訴，要求派出所立即改正。 -
立案偵查未結(jié)案為什么記錄在犯罪記錄中海南在線咨詢 2022-10-01你的犯罪記錄值得是什么，立安過后如有有嫌疑的話，在公安系統(tǒng)內(nèi)會(huì)有嫌疑的記錄。最終犯罪記錄是以判決情況為準(zhǔn)。
