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簽訂廠房租賃合同是否需要備案，備案需要準(zhǔn)備哪些材料？租房后，雙方最好將房地產(chǎn)租賃登記備案。為便于管理，保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益，我國目前實(shí)行房屋租賃合同登記備案制度。辦理登記備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：。房地產(chǎn)權(quán)屬證明或者其他權(quán)屬證明；出租給外來流動(dòng)人員的，還應(yīng)當(dāng)附公安部門頒發(fā)的《房屋租賃公安許可證》；2。出租人的個(gè)人身份證明或者企業(yè)或者其他組織的登記證明；出租共有房屋的，應(yīng)當(dāng)提交其他共有人的同意證明；委托出租的，應(yīng)當(dāng)提交委托合同；代理出租的，應(yīng)當(dāng)提交租賃合同提交房屋所有人的委托證明；3。承租人辦理登記備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交個(gè)人身份證明或者企業(yè)或者其他組織的登記證明。對(duì)出租人和承租人，居住在境外的中國公民應(yīng)當(dāng)提交有效的PRC護(hù)照；香港、澳門的個(gè)人應(yīng)當(dāng)向香港和澳門居民提交內(nèi)地旅行證；臺(tái)灣的個(gè)人應(yīng)向臺(tái)灣居民遞交內(nèi)地旅行證；登記證書應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)或者其他境外機(jī)構(gòu)提交。房屋租賃合同一方要求登記備案，另一方不

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明2、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表3、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明;4、房屋租賃合同5、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料一、辦理日租房需要哪些手續(xù)經(jīng)營日租房的手續(xù)：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下的材料：1、房屋租賃合同;2、房屋租賃當(dāng)事人身份證明;3、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;4、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。二、房屋租賃備案流程是什么1、登記申請(qǐng)。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房

(一)地下室使用、租賃登記備案的受理普通地下室使用、租賃登記備案需提交材料：1、《北京市普通地下室使用登記備案表》原件一式兩份;2、使用人對(duì)使用用途、范圍和期限的說明;3、產(chǎn)權(quán)登記證明或者所有權(quán)人共同決定使用普通地下室的證明;4、按規(guī)劃用途使用的，提交規(guī)劃文件;規(guī)劃用途不明確的，提交規(guī)劃部門對(duì)使用用途確認(rèn)的文件;改變規(guī)劃用途的，提交規(guī)劃部門變更規(guī)劃文件;5、衛(wèi)生主管部門檢查合格證明或者具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的通風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生檢測(cè)合格證明;6、依法須經(jīng)消防安全檢查方可投入使用、營業(yè)的，提交公安消防機(jī)構(gòu)出具的消防安全檢查合格證明;7、進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的，提交房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告;8、依法應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人印章并同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。符合標(biāo)

能變更，但需要辦理變更登記需產(chǎn)權(quán)所有人到場(chǎng)并同意才可以。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。去銀行取他項(xiàng)權(quán)證材料辦理他項(xiàng)權(quán)證需提供的資料：1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；2、抵押人身份證；3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書；7、委托辦理的，

在實(shí)踐中，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。承租人租房時(shí)要注意的問題承租人租房時(shí)要注意查看租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)并是否在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過

一、房租租賃登記備案證明是否可查1、點(diǎn)擊【瀏覽器】進(jìn)入。2、在搜索引擎搜索本地區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)，根據(jù)本地區(qū)的情況，去相關(guān)的網(wǎng)站。3、點(diǎn)擊【房屋管理】選項(xiàng)。4、點(diǎn)擊【住房租賃備案查詢】選項(xiàng)進(jìn)入。5、輸入查詢?nèi)恕⑿彰?、證件類型、證件號(hào)、備案編號(hào)、手機(jī)號(hào)獲取驗(yàn)證碼，并輸入驗(yàn)證碼，最后點(diǎn)擊【查詢】按鈕，就可以查看房屋租賃登記備案。房屋租賃備案證明的辦理需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。二、房屋租賃登記備案證明在哪里辦理房屋租賃登記備案證明，需要當(dāng)事人要到該房屋，對(duì)應(yīng)的本區(qū)房產(chǎn)交易中心去辦理。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，我們可以知道，屬于公有的性質(zhì)的房屋對(duì)外出租的時(shí)候，如果是按照規(guī)定，去執(zhí)行人民政府

1、哪些房屋出租應(yīng)辦理房屋登記備案（1）個(gè)人擁有的私房；（2）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、全民所有制企業(yè)擁有的自管公房；（3）集體所有制單位擁有的房屋；（4）外資企業(yè)（合資、合作、獨(dú)資）擁有的房屋；（5）涉外房產(chǎn)（國外人員、企業(yè)在廈擁有的房產(chǎn)）；（6）私營企業(yè)擁有的房屋；（7）國內(nèi)合資、合作企業(yè)、股份制企業(yè)擁有的房屋；（8）其他單位擁有的房屋（宗教、社會(huì)團(tuán)體等）；（9）轉(zhuǎn)租的房屋（含視同轉(zhuǎn)租的房屋）。2、辦理房屋租賃登記備案的程序（1）填寫房屋租賃登記備案申請(qǐng)表；（2）攜帶有關(guān)資料向房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理租賃登記備案手續(xù)；（3）繳納房屋租賃登記備案手續(xù)費(fèi)。3、辦理房屋租賃登記備案的工作時(shí)限租賃登記部門在租賃當(dāng)事人提交的租賃登記備案文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)出租房屋進(jìn)行審核，符合規(guī)定的，給予登記備案；不符合本規(guī)定的，不予登記，并告知租賃當(dāng)事人，退還所收取的有關(guān)文件。一、辦理房屋租賃登記備案需要哪

邵陽市房屋租賃備案登記辦理?xiàng)l件：租賃房屋申請(qǐng)材料：1、房屋租賃登記備案申請(qǐng)書;2、房屋所有權(quán)證書或臨時(shí)建筑物報(bào)建審批資料3、當(dāng)事人雙方居民身份證或其它合法證件;4、房屋租賃書面合同;5、出租委托代管房屋，還應(yīng)提交委托代管人授權(quán)出租的證明;6、承租人為境外人員的，還應(yīng)提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件;7、其它必要材料。辦理程序1、當(dāng)事人提出申請(qǐng);2、價(jià)值的確定;3、現(xiàn)場(chǎng)勘估;辦理期限：法定期限：10個(gè)工作日，實(shí)際承諾時(shí)間：5個(gè)工作日。收費(fèi)情況1、住宅：80元/套2、非住宅手續(xù)按面積分檔收取：20平方米及以下每宗50元;20平方米至100平方米，每宗100元;100平方米至500平方米，每宗200元;500平方米至1000平方米，每宗300元;1000平方米以上，每宗400元。3、依據(jù)湘價(jià)服〔2009〕34號(hào)。辦公時(shí)間及地點(diǎn)辦公時(shí)間：周一至周五(法定節(jié)假日除外);辦公地址：邵陽市邵水東路134號(hào)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！薄冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十三條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案?！边@兩條都是強(qiáng)制性規(guī)定。那么，違反這兩條規(guī)定，未依法登記備案的租賃合同是否有效？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條第一款的規(guī)定【當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。】可以看出，未依法登記備案的租賃合同有效?！咀ⅲ河衅渌麩o效事由的除外】。一、房屋租賃備案需要的材料《城市房屋租賃管理辦法》第十五條申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)

當(dāng)事人應(yīng)在簽訂租賃合同后15天內(nèi)，持租賃合同和有關(guān)證件到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門經(jīng)審核同意租賃的，應(yīng)在受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起5天內(nèi)核發(fā)房地局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》并通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)管理部門將租賃合同和有關(guān)證件退還給當(dāng)事人。一、房屋租賃登記備案需要提交的材料房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。一、應(yīng)提交證件（1）租賃雙方的身份證明或法律資格證明（2）房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表（3）房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；（4）房屋租賃合同（5）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料二、辦理程序（1）租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；（2）租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；（3）在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審

我想把房子租出去，可房產(chǎn)證還沒有辦下來，怎么辦理租賃登記?日前，市民王女士向市房地產(chǎn)交易所租賃窗口工作人員詢問。截至目前，房屋租賃登記備案工作已經(jīng)開展三個(gè)月，商戶、個(gè)人租賃者備案數(shù)量呈逐步上升態(tài)勢(shì)，可隨之出現(xiàn)的具體問題也越來越多。為此，記者對(duì)太原市房管局工作人員進(jìn)行了采訪。問：個(gè)人房子要出租，可是房產(chǎn)證還沒辦下來，怎樣辦理房屋租賃備案登記?答：對(duì)于沒有房產(chǎn)證的租賃者，需要提供房屋的合法權(quán)屬證明：例如在太原市網(wǎng)簽過的購房合同、回遷協(xié)議、預(yù)告登記證、法院仲裁的法律文書等。此外，還需要出租人簽一份《保證書》，其內(nèi)容包括所出租房屋屬合法建筑、無權(quán)屬爭(zhēng)議等。問：如果一整棟樓(或一層樓)只有一個(gè)房產(chǎn)證，但卻要分租給不同的經(jīng)營戶，怎樣辦理備案登記?答：有些商場(chǎng)以場(chǎng)地或者柜臺(tái)的形式出租給經(jīng)營戶，但是其房屋產(chǎn)權(quán)證只有一個(gè)，且附圖只有一個(gè)大的商場(chǎng)平面圖，無法細(xì)致示意具體場(chǎng)地位置。這種情況需要租賃雙方攜帶營業(yè)執(zhí)

1、房屋租賃合同必須要備案嗎對(duì)于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。2、未登記備案對(duì)房屋租賃合同效力有什么影響(1)未登記備案不影響合同效力依據(jù)在于《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持;(2)當(dāng)事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同生效要件的，則依照約定，房屋租賃合同將在登記備案后生效;(3)當(dāng)事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同的生效要件，但一方履行主要義務(wù)另一方接受的，縱使未登記備

房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記。房屋租賃登記備案時(shí)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。房屋租賃登記備案憑證用處1、租賃登記又是租賃合同生效的一個(gè)法定要件，只有辦理了租賃登記，才能切實(shí)保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。2、租賃登記是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一掌握、管理和規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的一種手段。所以說，租賃登記是有著重要法律意義的。3、如果不辦理租賃登記的合同，如果一方違約，法院在審理時(shí)，就很難對(duì)違約一方的違約行為完全處罰，守約一方也很難

房子出租同樣需要登記備案，否則最高將處以一萬元的罰款，市房地產(chǎn)登記(交易)中心副主任于鳳樹昨日做客青島政務(wù)網(wǎng)訪談時(shí)指出，不少承租人與房東存在僥幸心理，而事實(shí)上，我市國土、公安、工商等部門已搭建了較為系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，掌握了大量房屋租賃信息，一旦查出房屋出租沒有備案登記將罰款。租賃備案可防一房多租為什么要辦理租賃登記，有什么好處?市民在線問，市房地產(chǎn)登記(交易)中心副主任于鳳樹表示，辦理登記備案手續(xù)時(shí)，工作人員既要審查租賃雙方當(dāng)事人身份證明的真?zhèn)?，又要審查出租房屋的?quán)屬是否和出租人一致，是否存在共有人情況，而且要審查房屋是否被查封、抵押等限制出租情況，還要審查是否一房多租和非法轉(zhuǎn)租等情況，這些信息對(duì)維護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益有重要意義。而且依法辦理房屋租賃登記備案，可具有對(duì)抗第三人的法律效力，最大限度地減少糾紛。這些都是租賃當(dāng)事人自己無法完成的。近幾年來，我市涉及房屋詐騙案件以及房屋糾紛多數(shù)與租