物業(yè)管理費什么時候開始收
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-05 14:46:04
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物業(yè)費從什么時候開始收??？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費。
物業(yè)管理條例：第四章 物業(yè)管理服務(wù) 第四十條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
物業(yè)管理條例：第四章 物業(yè)管理服務(wù) 第四十一條 業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
物業(yè)管理條例：第四章 物業(yè)管理服務(wù) 第三十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
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買了新房要交物業(yè)費，物業(yè)費什么時候開始交？是簽完合同就得交還是交房之后再交？物業(yè)費究竟包含哪些方面？這是廣大業(yè)主普遍關(guān)心的問題。本文將闡述關(guān)于物業(yè)費的相關(guān)問題。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費的費用構(gòu)成包括以下部分：1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費；3、綠化管理費；4、清潔衛(wèi)生費；5、保安費；6、辦公費；7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；8、法定稅費。物業(yè)管理費從什么時候開始收？1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應(yīng)該按100％交納物管費”。2、業(yè)主2024-04-11400人看過 -
法律綜合知識一、法律規(guī)定新房什么時候開始交物業(yè)費關(guān)于新房物業(yè)費的開始繳納時間，法律規(guī)定及實際操作中存在一定的靈活性。1．物業(yè)費的收取是從業(yè)主辦理入住手續(xù)之時起算的。這是因為物業(yè)管理費用主要涉及的是共用部位及公共服務(wù)的收費，如保安、清潔、綠化、共用設(shè)施維修等，這些服務(wù)成本在業(yè)主入住前即已產(chǎn)生。2．具體何時開始繳納還需依據(jù)購房合同中的相關(guān)約定，特別是與開發(fā)商或物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)合同》中的條款。3．若因特殊原因，如開發(fā)商推遲交樓時間等，物業(yè)費的繳納時間也可能相應(yīng)調(diào)整。二、新房物業(yè)費收取標準是什么新房物業(yè)費的收取標準并非一概而論，而是由多種因素共同決定的。1．業(yè)費標準會依據(jù)物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及小區(qū)的檔次和規(guī)模而有所不同。2．物業(yè)費標準還會受到當?shù)匚飪r部門及房地產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)管和調(diào)控。3．一般來說，物業(yè)費包括基礎(chǔ)服務(wù)費用（如保安、清潔、綠化等）和專項服務(wù)費用（如電梯維護、公共照明等），具體2024-08-02395人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)管理費應(yīng)該從何時開始交納的物業(yè)管理費應(yīng)該從購房者實際收房之次月開始交納。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費。二、物業(yè)費的組成部分物業(yè)費的組成部分大致如下：1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6．辦公費用；7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；9．經(jīng)業(yè)主同意的2023-10-26241人看過 -
一、什么時候開始交物業(yè)費，房產(chǎn)證沒辦理的之前要交物業(yè)費嗎無論住房是否已經(jīng)實際交付，都必須依照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費，而該費用的支付并不取決于您是否已獲取房產(chǎn)證書。根據(jù)我國現(xiàn)行法令的規(guī)定，業(yè)主有義務(wù)按照物業(yè)服務(wù)合同中所明確的條款交納物業(yè)服務(wù)費用。如果業(yè)主與物業(yè)使用人之間達成協(xié)議，約定讓物業(yè)使用人來承擔物業(yè)服務(wù)費用，則需遵循該約定；但同樣地，作為業(yè)主，依然需對物業(yè)服務(wù)費用承擔連帶責任?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、小區(qū)物業(yè)費有違約金嗎若物業(yè)合同中對此有所明2024-03-01188人看過
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開發(fā)商通知的交房日開始計收。記住，是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業(yè)費。下面幾種情況時，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時開始計費：1、開發(fā)商銷售的尾房；2、因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋；3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認后，需要維修而暫緩交房的；4、發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋；5、其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋。發(fā)生上述情況時，按照物業(yè)管理條例中的規(guī)定，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔物業(yè)費用。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。根據(jù)國家發(fā)展改革委建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知{物業(yè)服務(wù)收費管理辦法}第十六條規(guī)定,納入物業(yè)管理2023-03-09223人看過 -
鑒定結(jié)論司法鑒定收費是指司法鑒定機構(gòu)依法接受委托，在訴訟活動中運用科學技術(shù)或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進行鑒別和判斷并提供鑒定意見，由司法鑒定機構(gòu)向委托人收取服務(wù)費用的行為。省級價格主管部門會同同級司法行政部門結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，參照法醫(yī)、物證、聲像資料類司法鑒定收費標準。一、拓展資料：司法鑒定合法性原則，是指司法鑒定活動必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定。它是評斷鑒定過程與結(jié)果是否合法和鑒定結(jié)論是否具備證據(jù)效力的前提。這一原則在立法和鑒定過程中主要體現(xiàn)為：鑒定主體合法;鑒定材料合法;鑒定程序合法;鑒定步驟、方法、標準合法;鑒定結(jié)果合法五個方面。1、司法鑒定機構(gòu)必須是按法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，經(jīng)過省級以上司法機關(guān)審批，取得司法鑒定實施權(quán)的法定鑒定機構(gòu)，或按規(guī)定程序委托的特定鑒定機構(gòu)。司法鑒定人必須是具備規(guī)定的條件，獲得司法鑒定人職業(yè)資格的執(zhí)業(yè)許可證的自然人。2、司法鑒定材料主要是指鑒定對象及其2023-06-04380人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)費收取的開始日期是什么物業(yè)管理費從開發(fā)商通知的交房日開始計收。記住，是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業(yè)費。下面幾種情況時，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時開始計費：1．開發(fā)商銷售的尾房；2．因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋；3．出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認后，需要維修而暫緩交房的。二、不繳納物業(yè)費的訴訟時效是多久不繳納物業(yè)費的訴訟時效是三年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、業(yè)主不交物業(yè)費應(yīng)該怎么起訴1．準備好民事訴訟狀。2．到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料2023-10-1075人看過 -
軟件著作權(quán)根據(jù)《計算機軟件保護條例》，軟件著作權(quán)自軟件開發(fā)完成之日起產(chǎn)生。自然人的軟件版權(quán)保護期為自然人終身及其死亡后50年，截止于自然人死亡后50年的12月31日；軟件是合作開發(fā)的，截止于自然人死亡后50年的12月31日。法人或者其他組織的軟件版權(quán)保護期為50年，截至軟件首次發(fā)布后第50年的12月31日，但軟件自開發(fā)完成之日起50年內(nèi)未發(fā)布的，本條例不予保護。管理軟件系統(tǒng)買賣協(xié)議范本＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞乙方購買甲方開發(fā)的＿＿＿＿＿＿管理軟件系統(tǒng)，達成以下協(xié)議：＜／p＞＜p＞1、乙方購買甲方的＿＿＿＿＿＿汽配、汽修管理系統(tǒng)軟件（單機版／網(wǎng)絡(luò)版），甲方提供軟件的安裝光盤一張、說明書一本、免費培訓(xùn)操作員、協(xié)助乙方進行初始化工作。＜／p＞＜p＞2、售后服務(wù)工作，具體內(nèi)容如下：＜／p＞＜p＞初始化工作由甲方協(xié)助乙方完成；＜／p＞＜p＞軟件免費維護＿＿＿＿個月，由簽定合同日算起；其它2023-08-08115人看過
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法律綜合知識物業(yè)費應(yīng)當從收房開始繳納。業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。2024-05-0786人看過 -
時間：自2017年5月1日起執(zhí)行，執(zhí)行期至2018年9月30日分5個等級定價：無電梯物業(yè)服務(wù)收費標準規(guī)定：一到五級5個物業(yè)服務(wù)等級所對應(yīng)的基準收費標準分別為0.25元/月·平方米、0.45元/月·平方米、0.70元/月·平方米、1.00元/月·平方米、1.25元/月·平方米；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。有電梯物業(yè)服務(wù)收費標準：一到五級5個物業(yè)服務(wù)等級所對應(yīng)的基準收費標準分別為0.50元/月·平方米、0.80元/月·平方米、1.00元/月·平方米、1.30元/月·平方米、1.80元/月·平方米；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。市物價局、市住建局印發(fā)了《關(guān)于煙臺市市區(qū)普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費有關(guān)事項的通知，公布了依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定制定的普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價。普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費分為無電梯物業(yè)服務(wù)收費和有電梯物業(yè)服務(wù)收費兩大類，收費標準由基準收費標準和浮動幅度兩2023-05-0988人看過 -
物業(yè)管理費未交物業(yè)管理費的追訴時效一般是三年。物業(yè)服務(wù)合同系持續(xù)性合同，物業(yè)公司要求業(yè)主給付物業(yè)服務(wù)費用的訴訟時效期間應(yīng)從最后一期物業(yè)服務(wù)費的履行期限屆滿之日起計算，物業(yè)管理費訴訟應(yīng)在訴訟時效內(nèi)提出，否則對方可以進行訴訟時效抗辯。一、物業(yè)費沒交被物業(yè)起訴怎么辦不交物業(yè)費被起訴的，法院會進行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，判決業(yè)主繳納。拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。二、借款超過2年怎么辦？有還款期限的借條，訴訟時效從還款期限之日起計算為三年。沒有還款期限的借條，出借人可以隨時向借款人要求還款，訴訟時效從權(quán)利人主張權(quán)利之時開始計算。在三年內(nèi)，權(quán)利人再次主張權(quán)利的，適用訴訟時效中斷的規(guī)定。出借人20年內(nèi)不主張權(quán)利，法律訴訟時效即超過。對當事人雙方約定分期履行2023-03-23153人看過 -
辦公用房是的，業(yè)主可以以實際交房的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。物業(yè)費從哪天開始算物業(yè)費從開發(fā)商通知的交房日開始計收。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業(yè)費。物業(yè)費的用途如下：1、物業(yè)管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利等；2、物業(yè)共用2023-08-15340人看過
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一、空置房物業(yè)費70％的規(guī)定是什么時候開始的空置房物業(yè)費70％的規(guī)定開始于2018年6月8日。這一規(guī)定要求因故長期不使用的空置房物業(yè)費用可按照70％收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后，連續(xù)六個月以上或長期未使用的空置房，首先應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)進行書面?zhèn)浒?，然后按照?guī)定或約定公共服務(wù)費標準的70％交納空置物業(yè)管理費。另外，也可以按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。二、空置房物業(yè)費70％的規(guī)定的目的是什么空置房物業(yè)費70％的規(guī)定的目的是多方面的：1．鼓勵業(yè)主或物業(yè)使用人盡快將空置房屋出租或使用，以減少資源浪費現(xiàn)象。通過降低空置房的物業(yè)費，可以激勵業(yè)主更積極地利用房屋資源，避免長時間空置造成的浪費。2．促進房屋資源的有效利用。如果房屋長期空置，不僅會導(dǎo)致資源的浪費，還可能對小區(qū)的人口年齡結(jié)構(gòu)等產(chǎn)生不良影響。因此，通過這一政策可以推動房屋的有效利用，提高小區(qū)的整體居住率和人口結(jié)構(gòu)。3．為物業(yè)服務(wù)企業(yè)2024-01-20410人看過 -
1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費用。3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。4、根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費，并且在該時間以后房屋的一切費用、責任2023-05-0596人看過
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物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。... 更多>
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