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租賃備案登記能取消嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-04 19:22:50 349 人看過

一、租賃備案登記能取消嗎

可以。買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，一份網(wǎng)簽合同，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機構(gòu)撤網(wǎng)簽。本人要到場，本人不到場，需要有委托書。

二、不辦理租賃備案有什么風(fēng)險

對于房東而言，如果不辦理租賃備案，一旦和租客發(fā)生法律糾紛，拿什么來證明自己和租客的關(guān)系的，如果沒有辦法證明，那作為房東的只能認(rèn)栽。很多人可能會說，我有租房合同啊，但是，租房合同能證明，但是租房合同的法律效力肯定沒有租賃備案來得簡單粗暴。

對于租客而言，如果房東不一樣配合辦理租賃備案，那么意味著租客就沒辦法辦理居住證了。對于外地人而言，如果不能辦理居住證的話，那么，很多事情都沒辦法進行下去，比如小孩的上學(xué)等。其實在現(xiàn)在的租房市場，能愿意幫助租客辦理居住證的房東還蠻少了，這樣租客很被動。我之前租房子的時候就是有這樣的經(jīng)歷，找了很多房子，最后只有一個愿意幫忙協(xié)助辦理居住證的。

沒有租賃備案除了不能辦理居住證以外，對于租客來說，如果房東要把出租中的房子賣掉的話，那么，在法律上是有明文規(guī)定，現(xiàn)租客享有優(yōu)先的購買權(quán)。但是如果沒有辦理租賃備案的話，可能就享受不到這樣的待遇了。

三、租房備案到期自動撤銷嗎

依據(jù)我國商品房屋租賃管理辦法法的規(guī)定，房屋租賃進行備案后，租賃合同解除后，出租可以到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定：

第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

第二十條直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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