租賃登記不備案最高罰1萬
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 19:40:45
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房子出租同樣需要登記備案，否則最高將處以一萬元的罰款，市房地產(chǎn)登記(交易)中心副主任于鳳樹昨日做客青島政務(wù)網(wǎng)訪談時指出，不少承租人與房東存在僥幸心理，而事實(shí)上，我市國土、公安、工商等部門已搭建了較為系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)平臺，掌握了大量房屋租賃信息，一旦查出房屋出租沒有備案登記將罰款。
租賃備案可防一房多租
為什么要辦理租賃登記，有什么好處?市民在線問，市房地產(chǎn)登記(交易)中心副主任于鳳樹表示，辦理登記備案手續(xù)時，工作人員既要審查租賃雙方當(dāng)事人身份證明的真?zhèn)危忠獙彶槌鲎夥课莸臋?quán)屬是否和出租人一致，是否存在共有人情況，而且要審查房屋是否被查封、抵押等限制出租情況，還要審查是否一房多租和非法轉(zhuǎn)租等情況，這些信息對維護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益有重要意義。而且依法辦理房屋租賃登記備案，可具有對抗第三人的法律效力，最大限度地減少糾紛。這些都是租賃當(dāng)事人自己無法完成的。近幾年來，我市涉及房屋詐騙案件以及房屋糾紛多數(shù)與租賃有關(guān)。如果辦理了登記備案，這些問題完全可以及時發(fā)現(xiàn)而避免上當(dāng)受騙。租賃雙方不要抱有僥幸心理，以免因小失大，引發(fā)苦果并受到處罰。
《商品房屋租賃管理辦法》第14條明確規(guī)定，房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。辦登記備案是雙方都要辦理，如果不辦理，由主管部門責(zé)令限期改正，個人逾期不改正，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款，其處罰是對雙方的處罰。
全面聯(lián)網(wǎng)排查出租房屋
我在四方有一套住宅，最近你們通知我辦理租賃登記備案，你們是怎么知道我的房子出租了?不少市民有這樣的疑問。于鳳樹答復(fù)說，為加強(qiáng)我市房屋租賃管理工作，維護(hù)房屋租賃市場秩序，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《青島市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)我市房屋租賃管理工作的通知》文件的有關(guān)要求，市國土資源房屋管理局與公安、工商、稅務(wù)、街道等多部門密切協(xié)作配合，掌握了大量房屋租賃信息，此外還進(jìn)行了拉網(wǎng)式排查，并且受理了大量群眾舉報(bào)，對簽訂租賃合同后對未辦理登記備案的當(dāng)事人下發(fā)《限期整改通知書》。
一市民問：我承租了一套房子辦公用，收到了你們發(fā)的《限期整改通知書》，我在外地沒辦法回來，怎么辦?于鳳樹回答說，青島市房屋租賃中心為提高備案率，方便市民辦理登記備案，簡化備案手續(xù)實(shí)行單方備案。如果承租人在外地，可以委托他人帶齊資料到房產(chǎn)交易中心租賃中心辦理登記備案。如有特殊情況，在限期時間內(nèi)通知我中心工作人員，我們將根據(jù)實(shí)際情況做相應(yīng)處理。于鳳樹說。
租賃備案需要收入登記費(fèi)，按出租次數(shù)收費(fèi)，與房屋面積及租金沒有關(guān)系。于鳳樹介紹說，依據(jù)物價局的文件，住宅為100元/套次;非住宅：每次120元—350元。具體為租賃建筑面積為100(含100)平方米以下的，120元/次;100—500(含500)平方米的，150元/次;500—1500(含1500)平方米的，200元/次;1500—3000(含3000)平方米的，300元/次;3000平方米以上的，350元/次。
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違約金第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。第二、租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期。第三、租賃合同之租金條款。1、在合同中，明確約定租金的支付方式。2、在合同中，明確約定租金支付時間。第四、租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐。第五、租賃合同之轉(zhuǎn)租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。第六、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七、租賃合同之維修責(zé)任條款在合同中，對維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。房屋出租租賃合同范本＜p＞出租方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；性別：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿2023-08-0458人看過 -
1、哪些房屋出租應(yīng)辦理房屋登記備案（1）個人擁有的私房；（2）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、全民所有制企業(yè)擁有的自管公房；（3）集體所有制單位擁有的房屋；（4）外資企業(yè)（合資、合作、獨(dú)資）擁有的房屋；（5）涉外房產(chǎn)（國外人員、企業(yè)在廈擁有的房產(chǎn)）；（6）私營企業(yè)擁有的房屋；（7）國內(nèi)合資、合作企業(yè)、股份制企業(yè)擁有的房屋；（8）其他單位擁有的房屋（宗教、社會團(tuán)體等）；（9）轉(zhuǎn)租的房屋（含視同轉(zhuǎn)租的房屋）。2、辦理房屋租賃登記備案的程序（1）填寫房屋租賃登記備案申請表；（2）攜帶有關(guān)資料向房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理租賃登記備案手續(xù)；（3）繳納房屋租賃登記備案手續(xù)費(fèi)。3、辦理房屋租賃登記備案的工作時限租賃登記部門在租賃當(dāng)事人提交的租賃登記備案文件之日起5個工作日內(nèi)，對出租房屋進(jìn)行審核，符合規(guī)定的，給予登記備案；不符合本規(guī)定的，不予登記，并告知租賃當(dāng)事人，退還所收取的有關(guān)文件。一、辦理房屋租賃登記備案需要哪2023-03-3066人看過 -
承諾邵陽市房屋租賃備案登記辦理?xiàng)l件：租賃房屋申請材料：1、房屋租賃登記備案申請書;2、房屋所有權(quán)證書或臨時建筑物報(bào)建審批資料3、當(dāng)事人雙方居民身份證或其它合法證件;4、房屋租賃書面合同;5、出租委托代管房屋，還應(yīng)提交委托代管人授權(quán)出租的證明;6、承租人為境外人員的，還應(yīng)提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件;7、其它必要材料。辦理程序1、當(dāng)事人提出申請;2、價值的確定;3、現(xiàn)場勘估;辦理期限：法定期限：10個工作日，實(shí)際承諾時間：5個工作日。收費(fèi)情況1、住宅：80元/套2、非住宅手續(xù)按面積分檔收?。?0平方米及以下每宗50元;20平方米至100平方米，每宗100元;100平方米至500平方米，每宗200元;500平方米至1000平方米，每宗300元;1000平方米以上，每宗400元。3、依據(jù)湘價服〔2009〕34號。辦公時間及地點(diǎn)辦公時間：周一至周五(法定節(jié)假日除外);辦公地址：邵陽市邵水東路134號2023-05-10354人看過 -
合同無效《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！薄冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十三條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。”這兩條都是強(qiáng)制性規(guī)定。那么，違反這兩條規(guī)定，未依法登記備案的租賃合同是否有效？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條第一款的規(guī)定【當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持?！靠梢钥闯?，未依法登記備案的租賃合同有效。【注：有其他無效事由的除外】。一、房屋租賃備案需要的材料《城市房屋租賃管理辦法》第十五條申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)2023-02-20351人看過
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租賃登記當(dāng)事人應(yīng)在簽訂租賃合同后15天內(nèi)，持租賃合同和有關(guān)證件到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門經(jīng)審核同意租賃的，應(yīng)在受理房屋租賃登記申請之日起5天內(nèi)核發(fā)房地局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》并通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)管理部門將租賃合同和有關(guān)證件退還給當(dāng)事人。一、房屋租賃登記備案需要提交的材料房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。一、應(yīng)提交證件（1）租賃雙方的身份證明或法律資格證明（2）房地產(chǎn)交易合同登記申請表（3）房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；（4）房屋租賃合同（5）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料二、辦理程序（1）租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；（2）租賃工作人員對證件進(jìn)行審查，對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；（3）在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審2023-03-03162人看過 -
房產(chǎn)證我想把房子租出去，可房產(chǎn)證還沒有辦下來，怎么辦理租賃登記?日前，市民王女士向市房地產(chǎn)交易所租賃窗口工作人員詢問。截至目前，房屋租賃登記備案工作已經(jīng)開展三個月，商戶、個人租賃者備案數(shù)量呈逐步上升態(tài)勢，可隨之出現(xiàn)的具體問題也越來越多。為此，記者對太原市房管局工作人員進(jìn)行了采訪。問：個人房子要出租，可是房產(chǎn)證還沒辦下來，怎樣辦理房屋租賃備案登記?答：對于沒有房產(chǎn)證的租賃者，需要提供房屋的合法權(quán)屬證明：例如在太原市網(wǎng)簽過的購房合同、回遷協(xié)議、預(yù)告登記證、法院仲裁的法律文書等。此外，還需要出租人簽一份《保證書》，其內(nèi)容包括所出租房屋屬合法建筑、無權(quán)屬爭議等。問：如果一整棟樓(或一層樓)只有一個房產(chǎn)證，但卻要分租給不同的經(jīng)營戶，怎樣辦理備案登記?答：有些商場以場地或者柜臺的形式出租給經(jīng)營戶，但是其房屋產(chǎn)權(quán)證只有一個，且附圖只有一個大的商場平面圖，無法細(xì)致示意具體場地位置。這種情況需要租賃雙方攜帶營業(yè)執(zhí)2023-06-10374人看過 -
合同生效房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記。房屋租賃登記備案時，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。房屋租賃登記備案憑證用處1、租賃登記又是租賃合同生效的一個法定要件，只有辦理了租賃登記，才能切實(shí)保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。2、租賃登記是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一掌握、管理和規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場的一種手段。所以說，租賃登記是有著重要法律意義的。3、如果不辦理租賃登記的合同，如果一方違約，法院在審理時，就很難對違約一方的違約行為完全處罰，守約一方也很難2023-08-0858人看過 -
法律綜合知識一、房租租賃登記備案證明是否可查1、點(diǎn)擊【瀏覽器】進(jìn)入。2、在搜索引擎搜索本地區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)，根據(jù)本地區(qū)的情況，去相關(guān)的網(wǎng)站。3、點(diǎn)擊【房屋管理】選項(xiàng)。4、點(diǎn)擊【住房租賃備案查詢】選項(xiàng)進(jìn)入。5、輸入查詢?nèi)恕⑿彰?、證件類型、證件號、備案編號、手機(jī)號獲取驗(yàn)證碼，并輸入驗(yàn)證碼，最后點(diǎn)擊【查詢】按鈕，就可以查看房屋租賃登記備案。房屋租賃備案證明的辦理需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。二、房屋租賃登記備案證明在哪里辦理房屋租賃登記備案證明，需要當(dāng)事人要到該房屋，對應(yīng)的本區(qū)房產(chǎn)交易中心去辦理。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，我們可以知道，屬于公有的性質(zhì)的房屋對外出租的時候，如果是按照規(guī)定，去執(zhí)行人民政府2021-11-18164人看過
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一、房屋租賃備案最快多久可以辦好房屋租賃備案最快三個工作日可以辦好，在租賃合同簽訂完畢之后，雙方需持相關(guān)材料到房產(chǎn)中心辦理備案登記手續(xù)。申請辦理完之后，工作人員會在三個工作日內(nèi)審核完畢。最后審核通過后會通知租賃者來領(lǐng)取租賃備案登記證明。租房過程中如果有找到符合自己條件的出租房，不要著急與房東簽訂租賃合同，必須先到房屋所在區(qū)域看真實(shí)性。同時還需確認(rèn)該房東是否是房屋的產(chǎn)權(quán)人，并檢查房屋內(nèi)的具體情況，如門窗的完好等，看看各種設(shè)施設(shè)備是否能正常使用，能不能滿足日常的生活需求。二、房屋租賃合同備案登記有什么用？房屋租賃合同備案登記的作用如下：1.住房租賃合同備案有利于保障租賃雙方的合法權(quán)益；2.提供租賃備案證明，可申請?zhí)崛「嘁稽c(diǎn)的住房公積金；3.申請積分入戶或小孩積分入學(xué)，需憑房屋租賃備案積累分?jǐn)?shù)。三、房屋租賃備案需要交多少稅1.個人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅是以租金收入12%計(jì)算繳納。2.2023-04-11375人看過 -
日前，省住建廳下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商品房屋租賃登記備案有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)，針對房屋租賃登記備案等有關(guān)事項(xiàng)做了解釋。海峽法治在線1月10日訊為規(guī)范商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)登記備案行為，方便符合條件的房屋承租人提取住房公積金用于支付房租，日前，省住建廳下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商品房屋租賃登記備案有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)，針對房屋租賃登記備案等有關(guān)事項(xiàng)做了解釋。據(jù)悉，我省去年下發(fā)規(guī)定，對我省無房繳存職工，在繳存地租賃自住房且房租超出規(guī)定的家庭收入比例，可申提住房公積金以支付上一年度房租，已申提的可根據(jù)上年繳交基數(shù)直接申提，每年提取一次。按照《通知》，房屋承租人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的市、縣(區(qū))房地產(chǎn)主管部門或其委托的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案，并提交《房屋租賃登記備案申請表》、房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、出租人和承租人的身份證明等材料。對于當(dāng)事人提交2023-06-10180人看過 -
一、辦理房屋租賃登記備案撤銷需要準(zhǔn)備什么材料辦理房屋租賃登記備案撤銷需要準(zhǔn)備下列材料：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃當(dāng)事人身份證明；3.房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；4.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。二、辦理房屋租賃登記備案的流程辦理房屋租賃登記備案的流程大致如下：1.租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；2.租賃工作人員對證件進(jìn)行審查，對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；3.在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；4.租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；5.在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案，也可以親自前往備案，在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)便可辦理完成租賃2023-06-29427人看過 -
（一）辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產(chǎn)租賃登記備案申請表》和《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》；（2）房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；（3）租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機(jī)構(gòu)對符合出租條件的房屋，于5個工作日內(nèi)在《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發(fā)放《房屋租賃證》。房屋租賃登記備案要帶什么材料辦理房屋租賃登記備案需要攜帶的材料具體如下：1、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份；2、房屋租賃登記備案申請表一份；3、房屋租賃合同一份；4、申請人的身份證明：申請人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件；為其他組織的，提交2023-07-11106人看過
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法律綜合知識武漢房屋租賃備案登記應(yīng)當(dāng)?shù)轿錆h房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。備案登記的目的主要是為了能夠更好的管理房屋租賃市場，為了避免出現(xiàn)一屋租給多個承租人的情形。武漢房屋租賃備案登記的流程是先持租賃合同以及有關(guān)規(guī)定的文件進(jìn)行登記申請，之后主管部門對租賃合同進(jìn)行審核，在審核合格之后頒發(fā)《房屋租賃證》。一、武漢房屋租賃備案登記去哪里武漢房屋租賃備案登記應(yīng)按規(guī)定到武漢房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第14條，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同登記備案主要是為了便于加強(qiáng)管理，同時讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。二、武漢房屋租賃備案登記的流程是什么武漢房屋租賃備案登記有以下流程：1.登記申請。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有2022-09-09102人看過 -
租賃登記辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。出租房屋怎么辦理房屋租賃登記備案（一）辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產(chǎn)租賃登記備案申請表》和《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》；（2）房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；（3）租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機(jī)構(gòu)對符合出租條件的房屋，于5個工作日內(nèi)在《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發(fā)放《房屋租賃證》?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人2023-07-03108人看過
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租賃登記是指房屋租賃雙方需要到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，以確認(rèn)租賃關(guān)系的法律效力。 在租賃登記后，租賃合同正式生效，租賃雙方需要履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，如有違反行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 辦理租賃登記時，租賃雙方需要提供相關(guān)證明材料，... 更多>
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2024-01-05 -
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房租租賃登記備案要交稅嗎湖北在線咨詢 2023-05-26房屋租賃備案是要交稅的。通常來說，辦理房屋租賃合同備案應(yīng)交納的稅費(fèi)有營業(yè)稅、城建稅和印花稅等。并且在進(jìn)行房屋租賃備案交稅時，需攜帶出租人身份證(復(fù)印件)、與承租方的租賃合同和經(jīng)辦人的身份證，前往當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k稅服務(wù)大廳辦理。需要繳納的稅費(fèi)有： 1、營業(yè)稅：5%稅率計(jì)征； 2、城建稅：7%稅率計(jì)征; 3、教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅額3%計(jì)征； 4、印花稅：按租賃收入千分之一計(jì)征； 5、房產(chǎn)稅：按租賃收入1 -
房屋租賃在哪里備案登記?廣西在線咨詢 2022-05-29簽訂房屋租賃合同按規(guī)定應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。 -
2023房屋租賃登記備案流程新疆在線咨詢 2025-01-24在房屋租賃合同簽訂后的30天內(nèi)，租賃當(dāng)事人需持相關(guān)文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。具體文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件以及城市人民政府規(guī)定的其他文件。若出租共有房屋，還需提交其他共有人同意出租的證明以及委托代管房屋的證明。 主管部門會對租賃合同進(jìn)行審核，主要內(nèi)容包括：合同主體資格是否合格、客體是否合格、審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備、審查租賃行 -
租賃合同先備案還是先登記江西在線咨詢 2022-04-01房屋租賃合同是指當(dāng)事人雙方約定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，房屋租賃登記指當(dāng)么事人在簽訂、變更、終止房屋租賃合同后，向房屋所在地政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。房產(chǎn)屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同，都應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記備案，但登記備案只能在雙方協(xié)商一致，簽訂合同之后才能進(jìn)行，也就是說，只有在房屋租賃 -
租賃合同登記備案注意事項(xiàng)青海在線咨詢 2023-06-011、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效； 2、經(jīng)登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。 因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)
