租賃房屋登記備案流程
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-05 15:04:49
67 人看過(guò)
根據(jù)提供的材料，我們可以總結(jié)出房屋租賃登記備案證明的蓋章所需的具體內(nèi)容。其中包括：1.房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；3.房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明；4.委托他人代為出租房屋的，提供書(shū)面的授權(quán)委托書(shū)；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；5.公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書(shū)面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；6.出租人委托代理人的，提供出租人的委托書(shū)、受托人的身份證明；7.辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書(shū)》。
因此，以上材料均為房屋租賃登記備案證明蓋章所需的具體內(nèi)容。
中華人民共和國(guó)民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百五十三條 承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。
中華人民共和國(guó)電子商務(wù)法：第二章 電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二十一條 電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者按照約定向消費(fèi)者收取押金的，應(yīng)當(dāng)明示押金退還的方式、程序，不得對(duì)押金退還設(shè)置不合理?xiàng)l件。消費(fèi)者申請(qǐng)退還押金，符合押金退還條件的，電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還。
中華人民共和國(guó)民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百三十八條 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋租賃的登記流程，房屋租賃合同登記備案委托書(shū)怎么寫(xiě)
190人看過(guò)
-
辦理房屋租賃登記備案撤銷需要準(zhǔn)備什么材料，辦理房屋租賃登記備案的流程
427人看過(guò)
-
武漢房屋租賃備案登記去哪里，備案登記的流程是什么
102人看過(guò)
-
房屋租賃合同必須要去備案嗎，房屋租賃合同登記流程
166人看過(guò)
-
房屋租賃登記須知有哪些，房屋租賃登記的流程
299人看過(guò)
-
關(guān)于房屋租賃備案登記問(wèn)題
66人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多租賃登記相關(guān)文章
-
邵陽(yáng)市房屋租賃備案登記辦理?xiàng)l件：租賃房屋申請(qǐng)材料：1、房屋租賃登記備案申請(qǐng)書(shū);2、房屋所有權(quán)證書(shū)或臨時(shí)建筑物報(bào)建審批資料3、當(dāng)事人雙方居民身份證或其它合法證件;4、房屋租賃書(shū)面合同;5、出租委托代管房屋，還應(yīng)提交委托代管人授權(quán)出租的證明;6、承租人為境外人員的，還應(yīng)提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件;7、其它必要材料。辦理程序1、當(dāng)事人提出申請(qǐng);2、價(jià)值的確定;3、現(xiàn)場(chǎng)勘估;辦理期限：法定期限：10個(gè)工作日，實(shí)際承諾時(shí)間：5個(gè)工作日。收費(fèi)情況1、住宅：80元/套2、非住宅手續(xù)按面積分檔收?。?0平方米及以下每宗50元;20平方米至100平方米，每宗100元;100平方米至500平方米，每宗200元;500平方米至1000平方米，每宗300元;1000平方米以上，每宗400元。3、依據(jù)湘價(jià)服〔2009〕34號(hào)。辦公時(shí)間及地點(diǎn)辦公時(shí)間：周一至周五(法定節(jié)假日除外);辦公地址：邵陽(yáng)市邵水東路134號(hào)2023-05-10354人看過(guò) -
合同無(wú)效《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。”《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案?！边@兩條都是強(qiáng)制性規(guī)定。那么，違反這兩條規(guī)定，未依法登記備案的租賃合同是否有效？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條第一款的規(guī)定【當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持?！靠梢钥闯?，未依法登記備案的租賃合同有效?！咀ⅲ河衅渌麩o(wú)效事由的除外】。一、房屋租賃備案需要的材料《城市房屋租賃管理辦法》第十五條申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)2023-02-20351人看過(guò) -
租賃登記當(dāng)事人應(yīng)在簽訂租賃合同后15天內(nèi)，持租賃合同和有關(guān)證件到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)審核同意租賃的，應(yīng)在受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起5天內(nèi)核發(fā)房地局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》并通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)管理部門(mén)將租賃合同和有關(guān)證件退還給當(dāng)事人。一、房屋租賃登記備案需要提交的材料房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。一、應(yīng)提交證件（1）租賃雙方的身份證明或法律資格證明（2）房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表（3）房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；（4）房屋租賃合同（5）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規(guī)定的其他材料二、辦理程序（1）租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；（2）租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)；（3）在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審2023-03-03162人看過(guò) -
合同生效房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記。房屋租賃登記備案時(shí)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。房屋租賃登記備案憑證用處1、租賃登記又是租賃合同生效的一個(gè)法定要件，只有辦理了租賃登記，才能切實(shí)保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。2、租賃登記是房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一掌握、管理和規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的一種手段。所以說(shuō)，租賃登記是有著重要法律意義的。3、如果不辦理租賃登記的合同，如果一方違約，法院在審理時(shí)，就很難對(duì)違約一方的違約行為完全處罰，守約一方也很難2023-08-0858人看過(guò)
-
租賃登記【范文一：房屋租賃登記備案委托書(shū)】今委托(性別：_______年齡：_______職務(wù)：_______)為我(單位)的代理人，全權(quán)代表我(單位)辦理_______區(qū)(縣)_______街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_______(路)_______號(hào)(小區(qū))樓房屋租賃登記備案手續(xù)。我(單位)對(duì)代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案事宜，承擔(dān)民事責(zé)任。委托人(單位)簽字(蓋章)：______________單位法定代表人(簽字)：______________受委托人(簽字)：______________委托日期：_______年_____月____日附注：受委托人辦公地點(diǎn)：______________聯(lián)系電話：______________【范文二：房屋租賃登記備案委托書(shū)】本人(單位)因工作原因，不能親自辦理位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室房屋的租賃登記備案手續(xù)，2023-05-30348人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)1、簽訂房屋租賃合同按規(guī)定應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。2、根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。3、房屋租賃合同登記備案主要是為了便于加強(qiáng)管理，同時(shí)讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。沒(méi)有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。4、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五規(guī)定的文件到市2023-02-12240人看過(guò) -
日前，省住建廳下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商品房屋租賃登記備案有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)，針對(duì)房屋租賃登記備案等有關(guān)事項(xiàng)做了解釋。海峽法治在線1月10日訊為規(guī)范商品房屋租賃(以下簡(jiǎn)稱房屋租賃)登記備案行為，方便符合條件的房屋承租人提取住房公積金用于支付房租，日前，省住建廳下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商品房屋租賃登記備案有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)，針對(duì)房屋租賃登記備案等有關(guān)事項(xiàng)做了解釋。據(jù)悉，我省去年下發(fā)規(guī)定，對(duì)我省無(wú)房繳存職工，在繳存地租賃自住房且房租超出規(guī)定的家庭收入比例，可申提住房公積金以支付上一年度房租，已申提的可根據(jù)上年繳交基數(shù)直接申提，每年提取一次。按照《通知》，房屋承租人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的市、縣(區(qū))房地產(chǎn)主管部門(mén)或其委托的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案，并提交《房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》、房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、出租人和承租人的身份證明等材料。對(duì)于當(dāng)事人提交2023-06-10180人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力：①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同；④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。因此可以得出結(jié)論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當(dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題2023-02-23324人看過(guò)
-
一，怎么進(jìn)行房屋租賃登記備案的一般程序房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的租賃合同。合同簽訂后，要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案。房屋租賃登記備案的一般程序?yàn)樯暾?qǐng)、審查、頒證三步。1、申請(qǐng)簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的證明文件包括：書(shū)面租賃合同;房屋所有權(quán)證;當(dāng)事人的合法證件;城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。2、審查房屋租賃登記備案不同于簡(jiǎn)單的備案，登記本身包含審查的含義。房屋租賃審查的內(nèi)容主要包括：(1)審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;(2)審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋;(3)審查租賃合同2023-05-25222人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、上海房屋租賃合同備案登記去哪里上海房屋租賃合同備案登記去房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。二、房屋租賃合同備案登記需要哪些材料房屋租賃合同備案登記需要以下材料：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃當(dāng)事人身份證明；3.房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；4.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規(guī)定的2022-07-05310人看過(guò) -
根據(jù)《辦法》規(guī)定，房管部門(mén)直接經(jīng)營(yíng)管理的公有住宅出租并執(zhí)行由市人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)租金的，視為非市場(chǎng)租賃行為，不再辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。其他房屋、房管部門(mén)直接經(jīng)營(yíng)管理的公有非住宅和轉(zhuǎn)租上述公有住宅，實(shí)行由租賃雙方當(dāng)事人協(xié)商議定協(xié)議租金的，應(yīng)當(dāng)辦理租賃登記備案手續(xù)。一、房屋租賃合同訴訟的內(nèi)容房屋租賃糾紛，既包括公有房屋租賃的糾紛，也包括是私有房屋租賃的糾紛。公有房屋的租賃糾紛由來(lái)已久，而且早就存在。問(wèn)題的癥結(jié)往往是，尚在轉(zhuǎn)制或尚未轉(zhuǎn)制的國(guó)有物業(yè)公司自身的問(wèn)題所致，暫不細(xì)述。這里主要討論私有住房租賃中的糾紛，主要有四種情況。1、租期及押金糾紛私有房屋的租賃活動(dòng)往往是投資活動(dòng)，受租賃市場(chǎng)的周期性影響較大。由于租賃市場(chǎng)的供方競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發(fā)現(xiàn)廉價(jià)的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來(lái)承租房屋的合同約定租期結(jié)束，就毀約終止合同：反過(guò)來(lái)，出租人也因?yàn)槭袌?chǎng)的變化，2023-03-05353人看過(guò) -
（一）辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產(chǎn)租賃登記備案申請(qǐng)表》和《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》；（2）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；（3）租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合出租條件的房屋，于5個(gè)工作日內(nèi)在《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發(fā)放《房屋租賃證》。房屋租賃登記備案要帶什么材料辦理房屋租賃登記備案需要攜帶的材料具體如下：1、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或其他有效憑證復(fù)印件一份；2、房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份；3、房屋租賃合同一份；4、申請(qǐng)人的身份證明：申請(qǐng)人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件；為其他組織的，提交2023-07-11106人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)南寧房屋租賃合同備案登記去南寧市的房產(chǎn)交易中心辦理。房屋租賃合同備案登記后租賃合同是還可以修改的，合同是雙方當(dāng)事人自由意志的合約，是可以根據(jù)合意進(jìn)行修改的。一、南寧房屋租賃合同備案登記去哪里南寧房屋租賃合同備案登記應(yīng)當(dāng)去到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，如房產(chǎn)在南寧市某區(qū)的，可以去該區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理。申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：1．書(shū)面租賃合同；2．房屋所有權(quán)證書(shū)；3．當(dāng)事人的合法證件；4．城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。二、房屋租賃合同備案登記后租賃合同還可以修改嗎房屋租賃合同備案登記后租賃合同是還可以修改的。合同是雙方意思達(dá)成一致的結(jié)果，雙方對(duì)合同條款可以進(jìn)行修改、磋商。企業(yè)工商注冊(cè)登記的房屋租2022-09-01167人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋租賃合同未備案一般是不會(huì)影響租賃合同發(fā)揮效力的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2024-04-15335人看過(guò)
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#租賃登記
詞條
租賃登記是指房屋租賃雙方需要到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，以確認(rèn)租賃關(guān)系的法律效力。 在租賃登記后，租賃合同正式生效，租賃雙方需要履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，如有違反行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 辦理租賃登記時(shí)，租賃雙方需要提供相關(guān)證明材料，... 更多>
#租賃登記
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-17 -
2023-10-28
#租賃登記
相關(guān)咨詢
-
房屋租賃在哪里備案登記廣東在線咨詢 2022-05-28簽訂房屋租賃合同按規(guī)定應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。 -
簽訂房屋租賃合同之后，租賃登記備案網(wǎng)簽流程是什么安徽在線咨詢 2022-08-10辦理程序（1）租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；（2）租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)；（3）在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；（4）租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；（5）在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。 -
房屋租賃合同必須登記備案嗎？房屋租賃必須經(jīng)過(guò)登記備案的法律規(guī)定陜西在線咨詢 2022-01-21《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。”第十四條規(guī)定：“房屋出租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，……到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。租賃登記實(shí)際上是在保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，對(duì)雙方設(shè)立了一道法律保護(hù)屏障。因?yàn)樽赓U登記要求提交：（一）書(shū)面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證；（三）當(dāng)事人的合法證件；（四）出租房共有房屋還須提交其他共有人同意出租的 -
備案申請(qǐng)表怎么寫(xiě)房屋租賃登記備案甘肅在線咨詢 2021-10-25申請(qǐng)書(shū)上應(yīng)注明租賃人、租賃人、地址、原注冊(cè)號(hào)碼，申請(qǐng)解除租賃合同的原因和解除后雙方的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)有關(guān)司法的說(shuō)明，當(dāng)事人以住房租賃合同不符合法律，行政法規(guī)規(guī)定辦理登記申請(qǐng)手續(xù)為理由，要求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。當(dāng)事人承諾以登記申請(qǐng)手續(xù)為住房租賃合同生效條件的，應(yīng)當(dāng)承諾。但是，當(dāng)事人方面已經(jīng)履行了主要義務(wù)，除了對(duì)方接受的。 -
房屋租賃備案登記是強(qiáng)制的嗎？遼寧在線咨詢 2023-12-16房屋租賃備案登記是強(qiáng)制的；房屋租賃登記是指當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。該制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分，房屋租賃當(dāng)事人首先向房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，房產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
