一般情況下違建強拆是否違法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-20 20:13:12
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一、一般情況下違建強拆是否違法
強拆是不是違法需要根據(jù)實際情況來定。
強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。行政強制法對強拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強拆不違法。下列情況下可以強拆：
1．已對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的；
2．被征收方已簽訂征收補償協(xié)議但未按協(xié)議期限履行交房義務的；
3．法定期限內(nèi)不簽訂征收補償協(xié)議同時不申請行政復議以及行政訴訟的；
4．屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時建筑的。
二、違章建筑是否必須拆除
違章建筑不是必須要拆的。
對于違章建筑的處理如下：
違章建筑取得相關許可證件的，可以變?yōu)楹戏ńㄖ?，不需要拆除；無法取得相關許可證明的，由相關證明責令有關單位和個人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可由相關部門強制拆除，并可以處以罰款。
《土地管理法》第七十八條
農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條
未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
三、違章建筑由哪個部門拆除
成因不同，執(zhí)法主體也會不一樣。
1．縣級以上地方人民政府土地行政主管部門，即國土資源管理局，有權代表國家行使土地管理權，對違法占地建設行為享有查處權。
2．縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，即城鄉(xiāng)規(guī)劃局，有權對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設行為和非法臨時建設（建筑）進行查處。
3．鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設的行為查處主體。
4．工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門，即住房和城鄉(xiāng)建設局（委），對未依法辦理施工許可手續(xù)進行建設的違法行為，有權按照法律作出責令改正、停止施工及罰款等處罰決定。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）：第六章 法律責任 第六十四條 未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
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