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一、債的履行應(yīng)當(dāng)貫徹什么原則

（一）適當(dāng)履行原則，當(dāng)事人按照法律規(guī)定或者合同約定的標(biāo)的以及其質(zhì)量、數(shù)量，由適當(dāng)?shù)闹黧w在適當(dāng)?shù)穆男衅谙?、履行地點(diǎn)，以適當(dāng)方式，全面完成債務(wù)的履行原則。

（二）協(xié)作履行原則。當(dāng)事人不僅應(yīng)當(dāng)適當(dāng)履行自己的債務(wù)，而且應(yīng)基于城市信用原則的要求，在必要的限度內(nèi)，協(xié)助對(duì)方當(dāng)事人履行債務(wù)的履行原則。

（三）經(jīng)濟(jì)合理原則。要就債務(wù)履行時(shí)講求經(jīng)濟(jì)效益，付出最小的成本，取得最佳利益。

二、債務(wù)人履行債務(wù)的期限

抵押合同對(duì)無(wú)須特別規(guī)定，依照主債務(wù)合同作相應(yīng)規(guī)定即可。

在最高額抵押中，雖然債務(wù)是在一定期限和范圍內(nèi)連續(xù)發(fā)生，且部分債務(wù)已在該期限內(nèi)被實(shí)際履行，但主債務(wù)合同仍須規(guī)定全部債務(wù)在特定的日期以前履行完畢，抵押合同也須相應(yīng)規(guī)定全部債務(wù)履行完畢的時(shí)間。

抵押合同規(guī)定債務(wù)履行的期限實(shí)際上是確定抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的條件，債務(wù)超過(guò)履行期而未受償?shù)模盅簷?quán)人即有權(quán)要求行使抵押權(quán)。

三、什么是債的履行

清償，亦即履行，是指?jìng)鶆?wù)人按照法律的規(guī)定或者合同的約定向債權(quán)人履行義務(wù)。債務(wù)人向債權(quán)人為特定行為，從債務(wù)人方面說(shuō)，為給付；從債權(quán)人方面說(shuō)，為履行；從債的消滅上說(shuō)，為清償。債務(wù)人清償了債務(wù)，債權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)，債的目的達(dá)到，債當(dāng)然也就消滅。因此，清償為債的消滅的最正常的最常見(jiàn)的原因。當(dāng)事人約定由第三人履行債務(wù)的，第三人不履行或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，通常稱(chēng)此條為第三人代履行。