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本文介紹了抵押貸款的概念及其在非法牟利情況下的無(wú)效性。抵押貸款是指當(dāng)事人以自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人,向債權(quán)人貸款的行為。當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。若抵押貸款用于非法牟利,則該合同將無(wú)效,屬于套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸的情況。若抵押貸款用于非法牟利，則該合同將無(wú)效，這種情況屬于套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸。抵押貸款是指當(dāng)事人以自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，向債權(quán)人貸款的行為，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。非法牟利的情況下，抵押貸款合同是否有效？根據(jù)我國(guó)《民法典》第六百八十條的規(guī)定，抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，債權(quán)人按照約定的期限和利率向債務(wù)人或者第三人發(fā)放貸款，債務(wù)人或者第三人不按照約定的期限返還借款，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以拍賣、變賣抵押物或者以拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)拿袷路尚袨椤?/div>

近日，成都市中級(jí)人民法院對(duì)一起本金達(dá)1860萬(wàn)元的借款糾紛作出一審判決。外商獨(dú)資企業(yè)狩獵電腦娛樂(lè)(成都)有限公司返還成都市商業(yè)銀行琴臺(tái)支行(原川蓉信用社)借款本金1860萬(wàn)元及利息，狩獵公司的全部財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，擔(dān)保單位圣源文博公司對(duì)其不足部分承擔(dān)70%的連帶賠償責(zé)任，琴臺(tái)支行自行承擔(dān)30%的損失。1995年12月5日，狩獵公司與琴臺(tái)支行簽訂借款合同，借款1860萬(wàn)元，期限為3個(gè)月。狩獵公司以1.9萬(wàn)余平方米的商品房作為抵押物;圣源文博公司出面擔(dān)保，承諾負(fù)連帶償還本息的責(zé)任。后雙方發(fā)生糾紛。成都市中院查明，琴臺(tái)支行按約定將1860萬(wàn)元?jiǎng)澇觯鳙C公司原承諾用作抵押的房產(chǎn)系一在建工程，沒(méi)辦到房產(chǎn)證，更談不到辦理抵押手續(xù)，而琴臺(tái)支行也沒(méi)有工商局核準(zhǔn)的對(duì)外商獨(dú)資企業(yè)放貸的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，故其借款合同無(wú)效，擔(dān)保無(wú)效，房屋抵押無(wú)效，幾方均有責(zé)任。

根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，借款合同無(wú)效，抵押擔(dān)保也無(wú)效，因?yàn)榻杩詈贤瑸橹骱贤盅簱?dān)保合同為從合同，主合同無(wú)效的從合同也無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十七條：債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條：設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。一、質(zhì)押合同是什么合同根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，質(zhì)押合同屬于擔(dān)保合同。二、主合同無(wú)效了補(bǔ)充協(xié)議還生效

最高額抵押的主合同無(wú)效抵押合同會(huì)無(wú)效。一、導(dǎo)致主合同無(wú)效擔(dān)保人還用承擔(dān)責(zé)任嗎主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，無(wú)過(guò)錯(cuò)的不承擔(dān)責(zé)任。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效的，擔(dān)保合同也無(wú)效。根據(jù)此規(guī)定，擔(dān)保合同因主合同無(wú)效而無(wú)效的，擔(dān)保人對(duì)主合同的無(wú)效在大多數(shù)的情況下是沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，因而不承擔(dān)任何責(zé)任，如果擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。二、無(wú)權(quán)抵押的效力抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外，因?yàn)閾?dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，所以主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，此時(shí)抵押權(quán)自然無(wú)效。三、最高額抵押有哪些法律特征最高額抵押的法律特征具體有：1、最高額抵押是限額抵押。2、最高額抵押是為將來(lái)發(fā)生的

一、有他項(xiàng)權(quán)證的抵押借款合同會(huì)無(wú)效嗎沒(méi)有辦理抵押登記屬于無(wú)效的，必須要去房管局進(jìn)行房屋抵押登記后，才算有效，他項(xiàng)權(quán)證也是要在到房管局登記后才會(huì)出。因?yàn)?，沒(méi)有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護(hù)；反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無(wú)法償還貸款時(shí)，銀行可以將其拍賣，所得款項(xiàng)可以優(yōu)先用于償還貸款本息。另外，當(dāng)借款人按照合同約定還清貸款后，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。二、哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通運(yùn)輸工具；7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。三、抵押貸款和無(wú)抵押貸款的區(qū)別何在1、從貸

一、民間土地抵押借款合同有效嗎民間借貸的土地抵押借款合同是否有效要依據(jù)具體情況而定，如果經(jīng)土地管理部門登記的，抵押合同有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、抵押合同需要公證嗎我國(guó)的公證法規(guī)定，一般情況下，個(gè)人的房屋抵押合同是否需要公證，通常由當(dāng)事人自行決定。我國(guó)的公證法并沒(méi)有作出強(qiáng)制性的規(guī)定，但是抵押合同一般需要辦理抵押登記才會(huì)開始生效。當(dāng)事人進(jìn)行抵押合同公證的，通常需要到住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國(guó)房屋登記辦法》第二十五條規(guī)定，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記

作為主合同的最高額抵押合同無(wú)效的抵押合同一并無(wú)效。最高額抵押權(quán)屬于我國(guó)《民法典》當(dāng)中規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的一類特殊擔(dān)保物權(quán)，根據(jù)其相關(guān)法律規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)具有從屬性的特征，主合同無(wú)效將導(dǎo)致其從屬的抵押物權(quán)無(wú)效。最高額抵押合同的風(fēng)險(xiǎn)（一）抵押物被查封、扣押后仍發(fā)放貸款。抵押物被查封、扣押后仍發(fā)放貸款，會(huì)導(dǎo)致此后發(fā)放貸款脫保。即使是在最高額抵押的有效期間內(nèi)，如果出現(xiàn)最高額抵押物被查封情形的，債權(quán)就被提前確定了，此后新發(fā)生的債權(quán)就不在該最高額抵押的擔(dān)保范圍內(nèi)。為避免抵押懸空，客戶經(jīng)理在每一次發(fā)放貸款時(shí)，應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)及登記部門了解擔(dān)保物權(quán)屬狀況，如出現(xiàn)異常情況，就不應(yīng)再發(fā)放貸款或提供其它任何授信業(yè)務(wù)。（二）最高債權(quán)限額填寫不足。最高限額是指抵押人以該抵押物承擔(dān)保證責(zé)任的最大金額。（三）涉及表外業(yè)務(wù)的，債權(quán)確定時(shí)間填寫過(guò)短。為避免抵押人以我行追索權(quán)實(shí)際形成于債權(quán)確定期間之外為借口，拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，建議填寫較長(zhǎng)

合同是雙方當(dāng)事人達(dá)成的合意，合意就要有雙方共同的認(rèn)同性，但是空白抵押合同不具有雙方共同認(rèn)同性，不屬于有效合同。該合同上有雙方當(dāng)事人簽字蓋章，很難辨別是否是一方當(dāng)事人在簽字蓋章后補(bǔ)填的內(nèi)容，所以簽訂空白抵押合同有較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，在合同上預(yù)留空白位置的時(shí)候，一定要保留相關(guān)證據(jù)。根據(jù)《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。一、中介沒(méi)簽字是否有效如果在訂立合同時(shí)是由債權(quán)債務(wù)人直接進(jìn)行，沒(méi)有中介參與的，只要合同符合我國(guó)法律法規(guī)的有效要件的，那么沒(méi)有中介簽字也不影響合同的有效性。但如果中介參與了合同的訂立活動(dòng)的，則中介將在合同中有一席之地，即必須要有中介簽字，否則合同無(wú)效。根據(jù)《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當(dāng)事人

一、民間借貸抵押合同條款有效嗎民間借貸抵押合同條款有效。當(dāng)事人必須具有簽約能力、合同必須具有對(duì)價(jià)或約因、抵押內(nèi)容必須合法、合同必須符合法律規(guī)定的形式、當(dāng)事人的意思表示必須自愿真實(shí)。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、民間借貸合同可以不約定利息嗎民間借貸可以不約定利

【抵押合同】借款抵押合同范本訂立合同雙方：抵押人：__________，以下簡(jiǎn)稱甲方：抵押權(quán)人：________，以下簡(jiǎn)稱乙方。鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)________元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值1.名稱：__________。2.數(shù)量：__________。3.價(jià)值：__________。第二條抵押期限抵押期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)1.清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。2.暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無(wú)損，一切倉(cāng)儲(chǔ)及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保

一、借款合同未履行抵押合同是否生效借款合同未履行，抵押合同一般未生效。相對(duì)于借款合同來(lái)說(shuō)，抵押合同是從合同，抵押合同有效的前提就是借款合同有效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。簽訂抵押合同的目的就在于促進(jìn)和保證借款合同的履行，在借款合同的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況下，抵押合同的合同目的也無(wú)法實(shí)現(xiàn)。二、借款抵押擔(dān)保合同簽訂的時(shí)候要注意什么借款抵押擔(dān)保合同簽訂的時(shí)候要注意的事項(xiàng)有：1．不要行政命令擔(dān)保（或稱領(lǐng)導(dǎo)干預(yù)擔(dān)保）這種擔(dān)保違背自愿原則，在是否設(shè)立擔(dān)保、采用何種形式擔(dān)保、擔(dān)保多大范圍的債務(wù)這些問(wèn)題上不是由當(dāng)事人商定，而是在領(lǐng)導(dǎo)干部用行政命令或出面干預(yù)的情況下設(shè)定的，容易產(chǎn)生糾紛。2．不要人情擔(dān)保。在訂立擔(dān)保合同時(shí)，擔(dān)保人礙于情面，對(duì)被擔(dān)保人缺乏應(yīng)有的資信調(diào)查，盲目簽訂擔(dān)保合同。3．不要賄賂擔(dān)保。這種擔(dān)保往往通過(guò)賄賂錢財(cái)或禮物來(lái)達(dá)到設(shè)立擔(dān)保合同的目的，如李某在某地辦了一個(gè)建材廠，急需流動(dòng)資金。4．

在借款合同解除之后，抵押合同即刻失效。根據(jù)現(xiàn)行法律對(duì)于主合同與擔(dān)保合同之間關(guān)聯(lián)性的明確規(guī)定來(lái)看，擔(dān)保合同主要涵蓋了抵押合同、質(zhì)押合同以及其他一切具備債權(quán)擔(dān)保性質(zhì)的合同。如果借貸雙方簽署的主債權(quán)債務(wù)合同不被視為有效，那么對(duì)應(yīng)的擔(dān)保合同也將會(huì)自動(dòng)失效。因此，當(dāng)借款主合同因各種原因無(wú)法產(chǎn)生效力時(shí)，抵押合同將同步失去其法律效應(yīng)?！睹穹ǖ洹返谌侔耸藯l設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

抵押協(xié)議的創(chuàng)設(shè)之目的在于保障債務(wù)的履行，它通過(guò)確保不變更財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)，使財(cái)產(chǎn)成為作為擔(dān)保的抵押品交付于債權(quán)人手中。若債務(wù)人未能按期償還債務(wù)，或者出現(xiàn)了約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況，債權(quán)人便有權(quán)利優(yōu)先從抵押財(cái)產(chǎn)中獲得清償。在實(shí)踐操作過(guò)程中，抵押協(xié)議與借據(jù)這兩份法律文件雖然有所區(qū)別，但它們均可被視為債權(quán)債務(wù)關(guān)系的有力證明。抵押協(xié)議明確表明了借款人或是第三方當(dāng)事人，將他們的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押標(biāo)的物，以期保證債務(wù)得到順利履行。而借據(jù)則是一份詳細(xì)記載著債務(wù)人和債權(quán)人之間債務(wù)的書面憑據(jù)。即便沒(méi)有借據(jù)的支持，抵押協(xié)議也能通過(guò)其他相關(guān)證據(jù)（諸如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、見證人的證詞、債務(wù)人承認(rèn)債務(wù)事實(shí)的錄音錄像等等）進(jìn)一步證明債務(wù)關(guān)系的確立，如此一來(lái)，即使抵押協(xié)議缺席借據(jù)也不會(huì)導(dǎo)致該協(xié)議失效。債權(quán)人完全可以根據(jù)這一抵押協(xié)議合法地行使抵押權(quán)，優(yōu)先于其他利益方獲得抵押財(cái)產(chǎn)的清算價(jià)值。因此，我們得出結(jié)論，即抵押協(xié)議缺少借據(jù)并不意味著

借款到期后未還款的，如果借款在訴訟時(shí)效內(nèi)，主債權(quán)有效的，房屋抵押合同有效，債權(quán)人還可以行使抵押權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條【擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。借貸公司的借款合同有效嗎民法典規(guī)定，公司之間的借款合同是真實(shí)意思表示，公司有民事行為能力，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（