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一、房屋質(zhì)量投訴書樣本如何書寫？

尊敬有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)：

我們是的業(yè)主，我們于年月份購買了該樓盤的預(yù)售房屋，但于接房時(shí)發(fā)現(xiàn)以下幾個(gè)嚴(yán)重問題：

1、

2、

3、

4、

．

（反映問題，例如，當(dāng)時(shí)反映到開發(fā)商處，他們說沒有質(zhì)量問題，我們這些業(yè)主擔(dān)心房屋質(zhì)量危及生命安全，我們多次尋找開發(fā)商及當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站，但他們無動(dòng)于衷。當(dāng)初購買房屋，我們大都是東挪西借，現(xiàn)在銀行貸款已經(jīng)在償還，但房屋卻出現(xiàn)了如此的質(zhì)量問題，我們擔(dān)心以后無法正常居住。希望各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和檢驗(yàn)部門對(duì)此問題引起重視，在入住之前解決我們的后顧之憂。）

業(yè)主們等候質(zhì)監(jiān)部門檢測(cè)，以及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的處理結(jié)果，直到問題得到解決！

二、什么樣的問題屬于房屋質(zhì)量問題

1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。

4、墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì)造成墻皮大面積脫落。

5、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。

我們不難發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題已經(jīng)成了一個(gè)普遍的現(xiàn)象。許多居民對(duì)什么樣的問題屬于房屋質(zhì)量問題都不太明確，更不知道應(yīng)該向哪個(gè)部門投訴，在這里提醒購房者，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題先找開發(fā)商協(xié)商，弄清楚問題的性質(zhì)，再來選擇不同的處理方式，必要時(shí)可以請(qǐng)律師協(xié)助解決。