如何解決房屋質(zhì)量糾紛。如果糾紛可能或已經(jīng)發(fā)生，我們應(yīng)該在第一時(shí)間與律師聯(lián)系，委托律師設(shè)計(jì)協(xié)商或訴訟的法律策略。
2。之后，根據(jù)律師的設(shè)計(jì)，先與對(duì)方協(xié)商。但是，談判應(yīng)當(dāng)有期限，以免超過(guò)訴訟時(shí)效。一般來(lái)說(shuō)，1-3個(gè)月是最好的時(shí)間，不管多長(zhǎng)時(shí)間。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)立即委托律師辦理起訴等法律事務(wù)。如何撰寫(xiě)房屋質(zhì)量問(wèn)題投訴書(shū)尊重相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)：
我們是業(yè)主。我們?cè)?月份買了這棟樓的預(yù)售房，但是我們?cè)诮邮址孔拥臅r(shí)候發(fā)現(xiàn)了以下嚴(yán)重的問(wèn)題：
（比如當(dāng)時(shí)向開(kāi)發(fā)商反映的問(wèn)題，他們說(shuō)沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，我們應(yīng)該關(guān)注他們一些業(yè)主擔(dān)心他們的房子質(zhì)量可能危及他們的生命。我們多次尋找開(kāi)發(fā)商和地質(zhì)監(jiān)測(cè)站，但他們無(wú)動(dòng)于衷。當(dāng)我們第一次買房子的時(shí)候，我們主要是從世界各地借來(lái)的?，F(xiàn)在銀行貸款還清了，但是房子質(zhì)量太差了，我們擔(dān)心將來(lái)不能正常生活。希望各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和檢查部門(mén)重視這個(gè)問(wèn)題，解決我們的后顧之憂，然后再入住。)
業(yè)主等待質(zhì)監(jiān)部門(mén)的檢查和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的處理結(jié)果，直到問(wèn)題解決！
2。什么樣的問(wèn)題屬于住房質(zhì)量問(wèn)題。這座建筑物不穩(wěn)定。說(shuō)明沉降期過(guò)后，建筑物仍下沉；不均勻沉降導(dǎo)致建筑物傾斜；整體強(qiáng)度不夠，建筑物在搖晃或大風(fēng)中擺動(dòng)；由于結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系荷載不足，導(dǎo)致局部或全部倒塌這座建筑的一部分。
2。裂縫。包括墻體裂縫和樓板裂縫。裂縫可分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫和變形裂縫。其原因包括材料強(qiáng)度不足、結(jié)構(gòu)與墻體受力不均、抗拉強(qiáng)度和擠壓強(qiáng)度不足、建筑本體沉降不均勻、建筑材料質(zhì)量低劣、砌筑后干燥不足等。泄漏。由于防水技術(shù)不完善、防水材料質(zhì)量差等原因，屋面滲漏、廚衛(wèi)水平滲漏、垂直向樓下滲漏，各種管道和樓層的接縫處垂直滲漏較為普遍。
4。墻是空的，皮掉下來(lái)了。墻體內(nèi)部砌塊與各層之間的連接不好，在壓力和溫差的作用下形成空洞，降低了墻體的整體抗壓能力，表面涂刷層容易脫落。有時(shí)在沒(méi)有空鼓的情況下，由于墻面涂裝材料質(zhì)量差，涂裝工藝不符合要求，也會(huì)造成墻面大面積剝落。門(mén)窗氣密性差，變形大。有的門(mén)窗從安裝開(kāi)始，有的密封不好，有的材料使用一段時(shí)間后或整體變形，有的關(guān)不上或開(kāi)不開(kāi)。造成上述問(wèn)題的原因是選材質(zhì)量差，木材干燥程度不夠，或安裝后受潮，工藝粗糙。我們應(yīng)該向哪個(gè)職能部門(mén)投訴住房質(zhì)量問(wèn)題？
首先要檢查房屋質(zhì)量保修期是否已過(guò)。如果沒(méi)有，我們可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題。
住房質(zhì)量評(píng)估應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。房屋質(zhì)量問(wèn)題要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并報(bào)建委、規(guī)劃局等有關(guān)部門(mén)檢測(cè)備案。
房屋質(zhì)量糾紛雙方協(xié)商一致的，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人協(xié)商不成的，由法院指定鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。人民法院應(yīng)當(dāng)依法對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行復(fù)核，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人的詢問(wèn)。還將加強(qiáng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，確保評(píng)估結(jié)果的公平公正。如何處理房屋質(zhì)量問(wèn)題交付時(shí)可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，但交付時(shí)發(fā)現(xiàn)的難度更大，業(yè)主入住后會(huì)慢慢浮出水面。不同階段對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的不同處理：
（1）房屋收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題。如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)認(rèn)為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并可要求開(kāi)發(fā)商解除合同并賠償損失。（2）如果房屋裝修入住后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人應(yīng)確定質(zhì)量問(wèn)題是房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題還是裝修問(wèn)題：
1。如果是裝修問(wèn)題，他只能找裝修公司維修，并要求賠償保修期內(nèi)的損失。
2。如果是房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)先向開(kāi)發(fā)商提出維修要求，或要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修后的全部維修費(fèi)用和因維修造成的合理?yè)p失。如果多次維修后質(zhì)量問(wèn)題不能得到有效解決，影響到購(gòu)房者的正常生活，購(gòu)房者可以要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，損失包括裝修費(fèi)用、房款利息、損害賠償金等>在此提醒您，如果入住后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要注意分清責(zé)任，保留證據(jù)。最好書(shū)面向開(kāi)發(fā)商提出保修要求，并讓開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，作為日后訴訟的證據(jù)。
對(duì)于買受人所購(gòu)房屋的質(zhì)量問(wèn)題，買受人可以要求賠償哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)修復(fù)后不能保證買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全和正常生活使用，如房屋基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量嚴(yán)重問(wèn)題，如買方要求終止合同，造成地基沉陷和房屋損壞，人民法院準(zhǔn)許。然而，住宅質(zhì)量問(wèn)題是否嚴(yán)重影響住宅的正常使用在實(shí)踐中是非常復(fù)雜的。一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。
開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋質(zhì)量、建筑材料和設(shè)備的使用或房屋的施工操作規(guī)程達(dá)不到法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是最常見(jiàn)、最容易引起糾紛的。具體包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、屋面漏雨、墻體脫落、門(mén)窗開(kāi)關(guān)失效或縫隙超標(biāo)、有防水要求的地下室滲漏、室內(nèi)給排水滴水滲漏、采暖系統(tǒng)管道滲漏等，漏風(fēng)、取暖不熱、電器、電線、照明燈墜落、室內(nèi)氨氣、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等。對(duì)于此類房屋質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者承擔(dān)法律責(zé)任，包括修繕、退房、更換、賠償?shù)取?/p>
對(duì)于向開(kāi)發(fā)商投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題的內(nèi)容，當(dāng)事人可以通過(guò)法律途徑與律師協(xié)商、指導(dǎo)律師網(wǎng).
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法律綜合知識(shí)一、起訴開(kāi)發(fā)商房屋質(zhì)量問(wèn)題可以嗎可以的；房屋質(zhì)量問(wèn)題如果不是業(yè)主自身的問(wèn)題，并且在保修期內(nèi)，就可以向開(kāi)發(fā)商提出意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不履行維修義務(wù)和承擔(dān)侵權(quán)損失的，買房人可以向法院起訴?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、房子質(zhì)量不好如何起訴開(kāi)發(fā)商1、確定訴訟管轄的法院法院是否有管轄權(quán)，主要是約定管轄和法定管轄兩種方式確定，合同雙方在合同簽訂時(shí)可能會(huì)對(duì)訴訟糾紛可能管轄的法院作出選擇，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商約定好管轄的法院。如果雙方?jīng)]有約定管轄法院的，按照法定管轄來(lái)確定，一般包括被告住所地、合同簽訂地及合同履行地等管轄法院，不同類型的合同，其管轄法院也有所不同，具體需要看法律規(guī)定。2、書(shū)寫(xiě)起訴狀，整理好相關(guān)的2024-01-06438人看過(guò) -
開(kāi)發(fā)商對(duì)驗(yàn)收單上已經(jīng)驗(yàn)收的情形不承擔(dān)責(zé)任，但驗(yàn)房單不能免除賣房人對(duì)于驗(yàn)房單所述以外之房屋瑕疵的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任。一、精裝房出了問(wèn)題需要如何去處理一般來(lái)說(shuō)，對(duì)業(yè)主房屋保修期是從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。簽訂買賣合同時(shí)，應(yīng)明確交付房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，明確裝修材料以及家具的品牌、具體型號(hào)規(guī)格。驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有達(dá)到合同約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主應(yīng)收集證據(jù)，拒絕辦理交房手續(xù)，通知開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)維修。協(xié)商不成，可依法起訴房屋開(kāi)發(fā)商來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、驗(yàn)收房子不合格怎么辦一手購(gòu)房驗(yàn)房過(guò)程中，常見(jiàn)的出現(xiàn)不合格情形為：1、房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；2、交付時(shí)不具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；3、道路、電梯、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)生活設(shè)施不具備使用條件；4、建設(shè)單位變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸未通知買受人；5、交付的時(shí)間遲延，達(dá)到買受人單方解除合同的條件；6、工程測(cè)繪的房2023-06-25254人看過(guò) -
勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解1、縣級(jí)以上地方產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督工作。2、產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家規(guī)定對(duì)準(zhǔn)許使用認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)證后的跟蹤檢查不符合認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)而使用認(rèn)證標(biāo)志的，要求其改正節(jié)嚴(yán)重的，取消其使用認(rèn)證標(biāo)志的資格。3、縣級(jí)以上工商行政管理部門(mén)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)范圍，對(duì)涉嫌違反《產(chǎn)品質(zhì)量法》規(guī)定的行為進(jìn)行查處時(shí)，可以行使法律法規(guī)規(guī)定的職權(quán)。發(fā)生勞動(dòng)糾紛如何投訴張某與某公司簽訂勞動(dòng)合同。公司規(guī)定，如果員工有“嚴(yán)重違反用人單位勞動(dòng)規(guī)章管理制度”的行為，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。2005年7月，張某在盯崗期間睡覺(jué)，被考核人員發(fā)現(xiàn)，公司以其“嚴(yán)重違反用人單位勞動(dòng)規(guī)章管理制度”為由解除了與張某的勞動(dòng)合同。張某沒(méi)有及時(shí)提起勞動(dòng)仲裁，也沒(méi)有進(jìn)行民事訴訟。他在2007年3月向區(qū)勞動(dòng)局投訴，認(rèn)為其“睡崗”不屬于嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律的2023-07-05215人看過(guò) -
通常情況下,購(gòu)房合同中約定的違約金應(yīng)與購(gòu)房合同無(wú)法履行所帶來(lái)的損失相當(dāng)。如果違約金過(guò)高,法院可以進(jìn)行調(diào)整。但如果違約金過(guò)低,守約方可以要求法院進(jìn)行調(diào)整。通常，在房子質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行時(shí)，退房方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)與違約行為可能給守約方帶來(lái)的損失相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高（超過(guò)損失金額的30％），人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整；同樣的，如果違約金約定過(guò)低（低于實(shí)際損失的30％），守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。房子質(zhì)量問(wèn)題退房違約金如何調(diào)整？根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確約定商品房的交付日期、交付質(zhì)量、交付方式、交付費(fèi)用等事項(xiàng)。如果商品房買受人在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕收房，或者在收房時(shí)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房買受人在以下情2024-01-1563人看過(guò)
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產(chǎn)品質(zhì)量投訴以手機(jī)產(chǎn)品質(zhì)量投訴為例：投訴信投訴人姓名：劉XX性別：女職業(yè)：工人工作單位：XXX有限公司電話：189xxxx0201郵寄地址：xxxx88郵編：6100xx商品名：mobile手機(jī)品牌：XX型號(hào)：XX出廠日期：2020年XX價(jià)格：3999投訴店名稱：電話：028xxxx地址：第XX號(hào)，XX路，郵編：6100xx被投訴工廠名稱：電話：028XXXXX地址：第XXX號(hào)，XX區(qū)，XX市，XX省郵政編碼：6100xx購(gòu)買日期：2020年XX損失價(jià)值：3999投訴內(nèi)容：手機(jī)耗電快、閃屏、APP閃退、使用感差。簽名：劉XX2023-05-31210人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)我們所購(gòu)置的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有三種途徑可供選擇以進(jìn)行問(wèn)題的解決：首先是與開(kāi)發(fā)者進(jìn)行積極的溝通協(xié)商；其次是尋求相關(guān)政府部門(mén)的幫助并提出投訴請(qǐng)求。尤其對(duì)于因商品住房質(zhì)量保修責(zé)任引發(fā)的紛爭(zhēng)，若開(kāi)發(fā)商未能給出滿意的答復(fù)或者無(wú)法獨(dú)自解決問(wèn)題，當(dāng)事人可直接向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出組織鑒定的申請(qǐng)，或轉(zhuǎn)向建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴反映。最后，如果以上方法皆無(wú)效，法律訴訟也將成為解決此類爭(zhēng)議的有效手段?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2024-04-2393人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、可以通過(guò)向法院起訴要求還款，法院會(huì)依法做出判決。2、勝訴之后，如果對(duì)方拒絕履行的，勝訴方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后，會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；4、被執(zhí)行人不履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院可以對(duì)其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過(guò)媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-04-17458人看過(guò) -
日前，北京市高級(jí)人民法院給李敖之女李文下達(dá)了終審判決書(shū)，宣布其因房屋質(zhì)量問(wèn)題而遲交房款的官司敗訴，需還款并交納10萬(wàn)元違約金。她表示，不想再打維權(quán)官司了。輸了官司挽回?fù)p失判決書(shū)顯示，2004年，臺(tái)商劉天棟將嘉和麗園C座的一處公寓樓以241萬(wàn)元賣給李文，而李文有50萬(wàn)房款一直不給劉天棟。李文表示，這是由于她入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在窗戶漏水、墻壁霉斑等問(wèn)題，且劉天棟沒(méi)有履行相應(yīng)的修復(fù)義務(wù)。李文2006年以該房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題為由，起訴劉以及開(kāi)發(fā)商，最終獲賠16萬(wàn)元。劉天棟也在2006年將李文告上法院，要求李文還款并從2005年7月16日起，按每日萬(wàn)分之三賠付違約金。這算下來(lái)差不多20余萬(wàn)元。李文認(rèn)為違約金太高，而且房屋的確有很多問(wèn)題。北京市高級(jí)人民法院最終把違約金降到了10萬(wàn)元。這樣算上此前16萬(wàn)元的賠付，李文仍挽回了6萬(wàn)元損失，最終少賠10余萬(wàn)元。目前不想投訴新住所自從發(fā)現(xiàn)嘉和麗園的房子有問(wèn)題，2023-06-10289人看過(guò)
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1、開(kāi)發(fā)商如果有驗(yàn)房單，難道就不能對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)嗎？對(duì)于實(shí)踐中買賣雙方在商品房收發(fā)時(shí)普遍接受并確認(rèn)的驗(yàn)房單，買方不具備直接識(shí)別商品房質(zhì)量缺陷的專業(yè)能力，商品房質(zhì)量缺陷往往是逐漸顯現(xiàn)的在使用過(guò)程中，房屋檢驗(yàn)單不能免除房屋所有人對(duì)房屋除檢驗(yàn)單注明的缺陷以外的其他缺陷承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任。房屋驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)：1。門(mén)內(nèi)墻壁和天花板的初始裝飾。2。門(mén)內(nèi)地面的初裝修只能完成地面基層（找平層），不能完成面層。各種管道設(shè)備安裝到位，并按規(guī)定進(jìn)行照明線路的試水、試壓和絕緣接地試驗(yàn)。導(dǎo)線截面應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。經(jīng)建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位驗(yàn)收合格后，燈具、水龍頭、供水器具、衛(wèi)生設(shè)備等可按合同重新安裝。4。室內(nèi)門(mén)窗等涂裝工程的防腐底漆應(yīng)完成，面層可重新裝修。廚房、衛(wèi)生間的墻面、地面防水措施應(yīng)按設(shè)計(jì)要求一次到位，衛(wèi)生潔具可在設(shè)計(jì)規(guī)定范圍內(nèi)重新安裝。如有特殊要求，應(yīng)提前采取措施。6。大空間內(nèi)隔墻（非承重墻）、壁柜、吊柜等可按2023-05-0865人看過(guò) -
開(kāi)發(fā)商對(duì)驗(yàn)收單上已經(jīng)驗(yàn)收的情形不承擔(dān)責(zé)任，但是驗(yàn)房單不能免除賣房人對(duì)于驗(yàn)房單所述以外之房屋瑕疵的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任。對(duì)于在實(shí)踐中普遍存在的買房人在接收交付商品房時(shí)簽字確認(rèn)的驗(yàn)房單，因買房人并不具備直接辨識(shí)商品房質(zhì)量瑕疵的專業(yè)能力，且商品房的質(zhì)量瑕疵往往在使用過(guò)程中才會(huì)漸漸出現(xiàn)，故驗(yàn)房單不能免除賣房人對(duì)于驗(yàn)房單所述以外之房屋瑕疵的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任。房屋質(zhì)量開(kāi)發(fā)商是否需要承擔(dān)責(zé)任房屋有質(zhì)量問(wèn)題屬于開(kāi)發(fā)商違約，你可以追究其違約責(zé)任。對(duì)于房屋出現(xiàn)的塌陷情況，如果有修復(fù)的可能，你可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求維修排除妨害，如果無(wú)法修復(fù)，你可以要求與開(kāi)發(fā)商解除合同退房，要求退還房?jī)r(jià)款，并追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，要求其按照合同約定向你支付約定的違約金，或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)然，對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題雙方協(xié)商確定，如果無(wú)法協(xié)商或者無(wú)法確定，可以申請(qǐng)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)做鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)論確定。建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴，也可以2023-07-11129人看過(guò) -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商、向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴或者提起仲裁或依法向人民法院起訴。房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)多少需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行認(rèn)定，房屋驗(yàn)房有質(zhì)量問(wèn)題，可以退房。一、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題的投訴可以：1．找開(kāi)發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開(kāi)發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》來(lái)約束，如果購(gòu)房者因質(zhì)量問(wèn)題要求賠償損失，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者賠償，開(kāi)發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。2．因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開(kāi)發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_(kāi)發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)2023-07-29399人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決通常是依據(jù)相關(guān)司法解釋進(jìn)行，因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題而影響正常居住的，買受人可以依法請(qǐng)求解除合同和賠償損失。房屋質(zhì)量問(wèn)題可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商投訴，開(kāi)發(fā)商不予解決或解決不滿意的，可以向建施工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。一、小產(chǎn)權(quán)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么解決解決小產(chǎn)權(quán)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題是根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題的投訴可以通過(guò)以下方式：1．找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開(kāi)發(fā)商2023-07-15387人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)針對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交付房屋所引發(fā)的職責(zé)追究問(wèn)題，我們可按如下步驟進(jìn)行解決：首先，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)繼續(xù)履行合同所規(guī)定義務(wù)的違約責(zé)任；其次，針對(duì)因延期交付而給相關(guān)方所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)及精神層面的損害，開(kāi)發(fā)商應(yīng)予以適當(dāng)賠償；最后，若確系開(kāi)發(fā)商本身原因所致延期交付行為，可依照合同中明文規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。2024-04-29343人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．在延遲交付房屋違約金法律訴訟請(qǐng)求書(shū)中應(yīng)提供有關(guān)原告及被告的全面且準(zhǔn)確的個(gè)人資料，如姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)等等；2．陳述清楚原被告之間的法律關(guān)聯(lián)，這主要涉及他們之間存在的權(quán)利與義務(wù)緊密相連的關(guān)系；3．對(duì)合同違約行為進(jìn)行詳盡的描述，以便于法院能夠準(zhǔn)確地理解并評(píng)估案件的嚴(yán)重程度；4．提供充分的事實(shí)依據(jù)來(lái)支持訴訟請(qǐng)求，這些依據(jù)可能包括相關(guān)的合同條款、證據(jù)材料等；5．詳細(xì)列出相關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，同時(shí)也需提供證人的姓名和居住地址，以確保證據(jù)的真實(shí)性和可信度。在起草延遲交付房屋違約金法律訴訟請(qǐng)求書(shū)時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：1．務(wù)必明確原告與被告的身份信息，確保所提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤且內(nèi)容完整無(wú)缺；2．詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及違約行為的具體表現(xiàn)形式，以便于法院做出公正合理的判決；3．列舉事實(shí)依據(jù)，包括相關(guān)的合同條款、證據(jù)材料等，以增強(qiáng)訴訟請(qǐng)求的說(shuō)服力；4．注明證據(jù)的來(lái)源和證人的信息，以確保證據(jù)的2024-04-27452人看過(guò)
銀行貸款是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。... 更多>
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投訴開(kāi)發(fā)商房子質(zhì)量質(zhì)量查詢河南在線咨詢 2023-01-01投訴開(kāi)發(fā)商房子質(zhì)量問(wèn)題可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。 消費(fèi)者協(xié)會(huì)是依法成立的專門(mén)保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的組織，是對(duì)商品和服務(wù)進(jìn)行社會(huì)監(jiān)督的主要社會(huì)團(tuán)體。因此購(gòu)房者在自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)，向消協(xié)投訴，請(qǐng)求消協(xié)調(diào)解是最常見(jiàn)的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。 -
房屋質(zhì)量投訴狀投訴房屋質(zhì)量到哪兒投訴浙江在線咨詢 2022-04-28首先看房屋質(zhì)量保修期有沒(méi)有過(guò)，要是沒(méi)過(guò)，房屋質(zhì)量問(wèn)題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。 房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)、備案。 房屋質(zhì)量爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí)，法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)中指定。對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估報(bào)告，人民法院依法進(jìn)行審查，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭 -
開(kāi)發(fā)商如何被訴諸法院解決房屋質(zhì)量問(wèn)題廣西在線咨詢 2024-12-28如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)主應(yīng)收集好相關(guān)證據(jù),明確存在哪些問(wèn)題,并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決問(wèn)題。如果開(kāi)發(fā)商拒絕解決,業(yè)主應(yīng)準(zhǔn)備購(gòu)房合同、發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證據(jù)材料,并向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如果問(wèn)題屬于購(gòu)房合同中的違約情況,業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法(2017修訂)》第二十二條,以下民事訴訟由原告住所地人民法院管轄: (一)對(duì)不在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起 -
如何向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投訴重慶在線咨詢 2023-12-121、可以直接去工商部門(mén)進(jìn)行投訴。、撥打電話12315來(lái)進(jìn)行投訴?？梢缘阶》亢统鞘薪ㄔO(shè)局來(lái)進(jìn)行投訴。此外,業(yè)主可以組成維權(quán)聯(lián)盟,共同收集證據(jù),然后共同起訴開(kāi)發(fā)商。在投訴開(kāi)發(fā)商的同時(shí)，自己也需要準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)。 2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法令若干問(wèn)題的解釋》 第十三條因房子質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)峻影響正常寓居運(yùn)用，買受人懇求解除合同和補(bǔ)償丟失的，應(yīng)予支撐。交付運(yùn)用的房子存在質(zhì)量 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，找誰(shuí)投訴，開(kāi)發(fā)商卻不給修復(fù)，找誰(shuí)負(fù)責(zé)？臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-05我認(rèn)為得分情況，如果在保修期內(nèi)的項(xiàng)目當(dāng)然是有開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，不在保修期的就得你自己負(fù)責(zé)了。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、
