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什么情況下可以強(qiáng)征農(nóng)民土地

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-20 10:04:49 492 人看過

1、強(qiáng)征土地的表現(xiàn)形式是比較多的，強(qiáng)征土地有合法強(qiáng)征和非法強(qiáng)征兩類，合法強(qiáng)征是向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行土地，非法強(qiáng)征是未經(jīng)審批或者補(bǔ)償?shù)那闆r下，采取暴力的方式征收土地。

2、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

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哪些情況下農(nóng)民朋友是可以拒絕征地的

以往我們常說為了公共利益進(jìn)行的土地征收，我們被征收人是不能拒絕，只能去爭取合理的補(bǔ)償。但是今天拆遷律師要給大家講的是，這幾種情況的土地征收我們被征收人可以拒絕。1、土地征收目的不是公共利益土地管理法明確規(guī)定，所有征收的目的必須是為了公共利益。林先生承包了村里的12畝荒地，種植花木，承包期是10年，不久后，村委會通知林先生解除合同，村委會向林先生賠償5000的損失，并收回土地。但是這時候林先生的花木生長旺盛，銷路也很好，年盈利可以達(dá)到十萬。林先生拒絕退還土地，村委會告訴林先生這里土地征收是經(jīng)過批準(zhǔn)的，這片地拿來建造娛樂中心的花木樂園，要是不服從要求就是違反了國家法律。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第2條第四款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！狈梢?guī)定征收土地必須基于公共利益的需要，而再林先生的案子中征地用途是娛樂中心用于發(fā)展花木樂園，這顯然不屬于公

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一、什么情況下農(nóng)村土地可以用于建設(shè)用途農(nóng)村土地可以用于建農(nóng)村土地可以用于建設(shè)用途設(shè)用途的情況只有三種類型：村民建房（宅基地）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共事業(yè)公益設(shè)施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。后兩種情形的建設(shè)用地稱為集體建設(shè)用地。2020年新修訂的《土地管理法》施行后，依法登記為集體所有，規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途的農(nóng)村土地也可出讓用于建設(shè)用地。二、農(nóng)村土地可以贈與他人嗎農(nóng)村土地可以贈與他人，但是需要滿足如下條件并辦理下相應(yīng)的手續(xù)即可贈與他人：1．農(nóng)村集體土地贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續(xù)為標(biāo)志；2．所贈農(nóng)村集體土地必須是贈與人自己具有合法權(quán)的集體土地；3．所贈農(nóng)村集體土地必須是沒有被司法機(jī)關(guān)或機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)的；4．所贈農(nóng)村集體土地必須沒有依法征收或公告決定拆遷的；5．所贈農(nóng)村集體土地如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。6．

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一、一般情況下農(nóng)民征地怎么維權(quán)1、征地糾紛行政復(fù)議。行政復(fù)議是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭議的一種方法。行政復(fù)議的最大特點(diǎn)是可以跳出某個區(qū)域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復(fù)議，如果在承辦案件過程中擔(dān)心某地方存在地方保護(hù)，則應(yīng)該選擇這樣的救濟(jì)途徑。2、征地糾紛行政訴訟。行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。3、征地糾紛中的民事訴訟。在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于

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哪種情況下可以免征土地出讓金？

1、住宅，產(chǎn)權(quán)證登記日期在2002年5月23日之后的存量房;2、產(chǎn)權(quán)證登記日期在2002年5月23日之前的住宅，交易所系統(tǒng)內(nèi)有過土地出讓金繳納記錄的;3、經(jīng)上市交易過一次且產(chǎn)權(quán)證附記中有上市記錄的住宅，例如產(chǎn)權(quán)證附記注明上市房改房;4、確認(rèn)土地性質(zhì)為出讓的住宅。一、什么情況下需要繳納土地出讓金?1、開發(fā)商拿地需交納土地出讓金。地方政府出讓一定年限(使用最高期限：住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年)的土地使用權(quán)給開發(fā)商，開發(fā)商需一次性交納該年限內(nèi)的土地出讓金。2、購買滿5年上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房及其它土地性質(zhì)為劃撥的房產(chǎn)需補(bǔ)交土地出讓金。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的比例交納土地收益等相關(guān)價款，區(qū)人民政府可以優(yōu)先回購;購房人也可以在交納土地收益等價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。二、土地出讓金使用范圍是什么?(一)征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償

2023-05-06

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一、什么情況下可以對國有有償使用土地強(qiáng)拆？可以的。因國家發(fā)展和公共利益的需要，對國有土地依法征收后，不按規(guī)定拆遷的，可以依法進(jìn)行強(qiáng)拆。強(qiáng)制拆遷程序（1）依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳、解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。（2）強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷過程中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。二、強(qiáng)拆需要滿足什么樣子的條件？1、對于合法建筑：被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主

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在此前的文章中，在明律師談及了“分期分批下達(dá)征收補(bǔ)償決定”的征收新動向。由于補(bǔ)償決定之后跟著的就是司法強(qiáng)拆，因而其威懾力是巨大的。而在集體土地征收中，“責(zé)令交出土地決定”則有著與此相類似的法律性質(zhì)，一經(jīng)下發(fā)即意味著司法強(qiáng)征的來襲。那么，責(zé)令交地，農(nóng)民兄弟們就只能乖乖交地么？在何種情況下，他們有權(quán)拒絕交出土地呢？“責(zé)令交出土地”的法律依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第45條規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。據(jù)此，責(zé)令交地的法律要點(diǎn)有二：一是其決定的作出主體通常是縣國土局；二是這一決定的下達(dá)即意味著司法強(qiáng)征的迫近，具有足夠的強(qiáng)制力。那么，責(zé)令交出土地決定要轉(zhuǎn)化為人民法院主導(dǎo)的司法強(qiáng)征，又要符合哪些條件呢？是不是政府機(jī)關(guān)一下決定法院就會遵照執(zhí)行呢？答案當(dāng)然是否定的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)

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一、哪些情況下，我可以拒絕土地被征收土地征收不合法的情況下，村民有權(quán)拒絕土地征收，例如土地征收沒有獲得審批、土地征收沒有給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、超過征收批文征收土地等的情形。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。第四十五條為了公共利益的需要，有下列情

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一、國家征地在什么情況下農(nóng)民可享受安置費(fèi)補(bǔ)償征收土地時，被征收土地房屋所有人、征地補(bǔ)償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，可以獲得征地安置補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。二、土地征收幾種情況需要國務(wù)院批準(zhǔn)1．征收基本農(nóng)田的或者征收的土地中含有基本農(nóng)田的。2．基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的?；巨r(nóng)田以外的耕地即一般耕地。3．其他類型的土地超過七十公頃的。即征收土

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以下情況下城鎮(zhèn)居民可以擁有農(nóng)村宅基地：1、以前在農(nóng)村合法取得宅基地建造房屋的；2、因繼承農(nóng)村房屋占用宅基地的；3、因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的。一、被繼承人的房屋是作為遺產(chǎn)由繼承嗎被繼承人的房屋是作為遺產(chǎn)由繼承。繼承人按照房地產(chǎn)一體化原則繼承，取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。此外，非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，因繼承房屋占用宅基地的，可以按照有關(guān)規(guī)定辦理確認(rèn)登記，并在房地產(chǎn)登記簿和證書附件欄注明權(quán)利人是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員房屋的合法繼承人。由此可見，城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)。二、農(nóng)地確權(quán)有哪些政策1、土地監(jiān)管力度加大部分土地確權(quán)后，國家對農(nóng)村土地的監(jiān)管力度一定會繼續(xù)加大，特別是涉及亂占耕地建房、耕地非農(nóng)化、非糧化等會成為嚴(yán)查整治的重點(diǎn)領(lǐng)域。2、可以確權(quán)的4類土地分別是宅基

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建設(shè)用地
哪些情況下可以考慮對土地進(jìn)行征收？

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條，可以依法實(shí)施征收農(nóng)民集體所有的土地的情形包括：軍事和外交需要用地、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地、扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)、成片開發(fā)建設(shè)以及法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。根據(jù)公共利益的需要,有下列情形之一的,可以依法實(shí)施征收農(nóng)民集體所有的土地:(一)軍事和外交需要用地的;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;(四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;(五)在土地利用總體規(guī)

2023-10-14

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