久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

承租人經(jīng)出租人同意可以改變房屋用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物并實(shí)施轉(zhuǎn)租。

一、出租人解除合同有哪些主要情形

出租人解除合同主要情形如下：

1、承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，且并未征得出租人同意；

2、在合理期限內(nèi)，未支付房租；

3、未按照約定的方法使用房屋，致使房屋受損。

《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租賃合同的雙方各有什么義務(wù)

租賃合同的雙方各有的義務(wù)是：

1.出租人具有交付出租物、保持租賃物符合約定用途、瑕疵擔(dān)保、通知租賃合同終止的義務(wù)；

2.承租人具有支付租金、按照約定方法使用租賃物、妥善保管租賃物、不得擅自改善和增設(shè)他物、瑕疵通知、返還租賃物的義務(wù)。

三、承租人可以對房屋進(jìn)行簡單裝修嗎

承租人可以對房屋進(jìn)行簡單裝修，但是要征得出租人同意。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。