自建房拆遷能交易嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-15 16:21:42
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具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋，其權(quán)利受我國法律的保護(hù)，而其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關(guān)法律證件，其交易與普通房屋沒有任何差別。1、如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個人的。2、如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的，都是被安置人的個人財產(chǎn)，在上市交易方面沒有限制。3、安置房的上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證的情況下，可以進(jìn)行上市交易。
繼承未滿兩年能交易嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
可以交易。但是需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。不滿五年的需要多出一些稅費(fèi)
出售繼承來的房產(chǎn)的稅費(fèi)種類：契稅、營業(yè)稅、個稅。
出售贈予來的房產(chǎn)的稅費(fèi)種類：契稅、營業(yè)稅、個稅。
《土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用。國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定。國家依法實行國有土地有償使用制度。國有土地有償使用的具體辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定。
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合同生效農(nóng)村自建房可以買賣，按照合法的程序走，既是合法的買賣，但是并不能完全自由買賣，農(nóng)村自建房買賣需要符合以下兩個條件。一、買賣雙方同屬于同村農(nóng)民，賣方必須要擁有兩處以上房子，就是要確保賣掉這間自建房，自己也還有居住的房子。因為你賣掉自建房后，就不能再重新申請宅基地使用權(quán)。每戶農(nóng)民只能擁有一處宅基地。二、買方必須是本村村民，且目前沒有自建房。賣方自建房是合法建筑，是符合集體經(jīng)濟(jì)規(guī)劃，而且買賣雙方交易要取得集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。農(nóng)村自建房買賣合同是否有效農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析：一、如果是同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。二、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。三、對于農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民簽訂的自建房買賣合同，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。因為農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居2023-07-11112人看過 -
房產(chǎn)證二手房交易中會產(chǎn)生營業(yè)稅、個稅、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，不滿2年情況如下：房屋交易中所有收費(fèi)都會出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：1、營業(yè)稅-市地稅局征收房產(chǎn)證發(fā)證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業(yè)稅;普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋;房產(chǎn)證發(fā)證時間不足二年的征收房產(chǎn)價值的5.65%營業(yè)稅;2、個人所得稅-市地稅局征收房產(chǎn)證發(fā)證超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房產(chǎn)部門證明，免征1%個人所得稅;3、交易手續(xù)費(fèi)，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡;4、房屋評估費(fèi)，房產(chǎn)價值的0.5%;5、房屋登記費(fèi)，住宅80元/宗,其他550元/宗;6、房屋專項維修基金;混合結(jié)構(gòu)造價990元/㎡×建筑面積×5%;框架結(jié)構(gòu)造價1150元/㎡×建筑面積×5%;7、房產(chǎn)契稅-地稅局征收首次購買住房面積小于90㎡，按房產(chǎn)價值1%征收，到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明;首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡，按房產(chǎn)價值1.5%2023-05-30224人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。二、自建房買賣交易流程農(nóng)村自建房過戶的流程:1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;2、提交相關(guān)材料;3、當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;4、實地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;5、報國土局審核,注冊登記;6、發(fā)證。2022-11-2997人看過 -
回遷房據(jù)統(tǒng)計，在二手房交易市場上，回遷房約占整個二手交易市場的10%?；剡w房按照是否取得房產(chǎn)證又分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的房產(chǎn)證，完全可以進(jìn)行買賣或者租售。對于第二種情況，即業(yè)主在沒有取得房產(chǎn)證的情況下，回遷房可以上市交易嗎?交易存在什么樣的風(fēng)險呢?1、回遷房可以買賣嗎?回遷房是開發(fā)商在征收土地時，配給回遷戶的房子，基本上每個樓盤都有回遷房。開發(fā)商會與回遷戶簽訂購房合同，購房合同中一般會有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款。取得房產(chǎn)證的回遷房，是可以放心的上市交易的，但是對于僅有回遷協(xié)議的回遷房，由于回遷人沒有完全取得房屋的所有權(quán)，因此在交易時，購買者存在一定的風(fēng)險。2、購買未獲得房產(chǎn)證回遷房存在的風(fēng)險(1)辦理房產(chǎn)證時房產(chǎn)證上的名字并非購房人?；剡w房辦理房產(chǎn)證時，一般是根據(jù)業(yè)主在簽訂回遷房協(xié)議時所簽訂的名字確定房產(chǎn)所2023-06-1091人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換城市自建房拆遷規(guī)定是按照當(dāng)?shù)氐囊粋€經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況和當(dāng)?shù)厮贫ǖ牟疬w管理政策來進(jìn)行一個補(bǔ)償，通常情況下必須要有本地的常住的戶口本，而且是單獨(dú)立戶的，普通的住宅的話，可能會進(jìn)行一個比較少的補(bǔ)償。根據(jù)北京市房屋拆遷政策規(guī)定，在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長期居住在自建房內(nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補(bǔ)助：1、單獨(dú)立戶；2、本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房；3、本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。如果是普通住宅的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理條例》等規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。如果選擇貨幣補(bǔ)償則應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)市場評估價格確定補(bǔ)償金額。一、房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)2023-03-23149人看過 -
財產(chǎn)繼承依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購買農(nóng)村的自建房被拆遷的，購房者是可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但宅基地是歸集體所有的，如果購房者不是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員的，沒有土地補(bǔ)償款。但是可以通過買賣合同向賣方主張。一、宅基地房屋能繼承嗎宅基地不能繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對于宅基地是沒有繼承權(quán)的；而房屋屬于父母的財產(chǎn)，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體。二、小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎小產(chǎn)權(quán)房拆遷沒有補(bǔ)償，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。三、村委會可以強(qiáng)制收回宅基地嗎村委會不可以強(qiáng)制收回宅基地。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用2023-03-21480人看過 -
一、房屋拆遷前能否進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易房屋在拆遷之前，如果在房屋征收范圍確定后的，不得交易記的產(chǎn)權(quán)，暫停交易期限是一年?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。二、被拆遷人可否選擇補(bǔ)償方式1、被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式，但是其選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制：(1)規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償；(2)被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)2023-06-17457人看過 -
拆遷裁決1、如果是國家批準(zhǔn)的農(nóng)村新村建設(shè)工程是必須要拆的，不能不拆遷。在實施房屋拆遷過程中，自始至終都要堅持公平、公正、及時的原則。主要是拆遷信息公開透明，拆遷裁決、拆遷補(bǔ)償安置公平公正，充分發(fā)揮群眾的知情權(quán)和參與權(quán)，及時作出應(yīng)當(dāng)?shù)男姓袨?，切實保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，做到公民在法律面前一律平等。2、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。農(nóng)村征地拆遷對于農(nóng)村來講，農(nóng)業(yè)人口的確2023-08-05132人看過
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農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一、自留地建房屬于違建嗎，拆遷有補(bǔ)償嗎1、自留地建房屬于違建。違建房屋，拆遷時應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊相關(guān)的證件，積極的配合拆遷工作的開展，才盡可能的有補(bǔ)償。2、自留地屬于農(nóng)用地，不可以直接拿來建房，要是沒有通過審批就直接在自留地上修建房子，屬于違建。只有申請辦理了農(nóng)用地變更建筑用地才可以開始建房。二、自留地被征用如何補(bǔ)償自留地被征用的賠償如下：1、對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織造成的經(jīng)濟(jì)損失支付補(bǔ)償。2、對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補(bǔ)償。3、對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補(bǔ)償。4、對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補(bǔ)償。三、違建被非法強(qiáng)拆能獲得補(bǔ)償嗎1、違建被違法強(qiáng)拆是可以獲得補(bǔ)償，但前提要確定強(qiáng)拆是沒有按法律的規(guī)定進(jìn)行拆除的，那么才會有權(quán)主張自己的利益。2、同時對于當(dāng)事人不服此拆除的，那么是可以提起行政復(fù)議或者是行政訴訟的。2023-05-03326人看過 -
結(jié)婚證有房產(chǎn)證的自建房出手需要繳納的稅費(fèi)如下：1、測繪費(fèi)1．36元／平方，買方；2、評估費(fèi)0．5％（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1％－3％（第一次買1％，非首次3％））買方；4、所得稅1％－－20％差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費(fèi)6／平方，買方；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業(yè)稅5．6％（滿五年可免）。請注意：（1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅；（2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠。一、自建房交易的流程與一般房產(chǎn)過戶手續(xù)是一樣，農(nóng)村自建房過戶基本程序是：1、簽買賣合同。買賣雙方連同中介方（如有），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。2、遞件。買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管2023-03-24227人看過 -
契稅一、契稅契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。二、自建房交易契稅怎么算費(fèi)用如下：公證費(fèi);按房屋價值1%—2%交納。評估費(fèi);按評估額0.5%交納。契稅：按房屋價值5%交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);80.00元交納契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。2023-05-30213人看過 -
繼承人已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。一、動遷房能交易嗎動遷房能交易。已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。動遷房進(jìn)行買賣時，可以找賣方的順序繼承人簽字，因為動遷房的房產(chǎn)證取得時間是不確定的，長則數(shù)年，這期間無法保證賣方的人身健康。二、房屋買賣流程是怎樣的1、買賣當(dāng)事人簽訂書面房屋買賣合同;2、買賣當(dāng)事人在買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;4、房地產(chǎn)管理部門核實2023-03-0180人看過
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法律綜合知識一、農(nóng)村自建房拆遷大概能給多少錢？自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策予以確定。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制，全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村宅基地拆遷怎么賠償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，2024-01-27197人看過 -
房屋出租一、自建房能夠出租嗎出租房屋，必須具有合法權(quán)利，該權(quán)利最有效的證明文件就是由主管部門頒發(fā)的《房屋權(quán)利證明》。但由于歷史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋權(quán)利證明》，這類房屋出租，在辦理合同登記（備案）手續(xù)時，必須提交證明材料，這些證明材料主要有紅線圖、《建筑許可證》，已開具付清房款證明的購房合同，已生效的法院判決文書、裁決文書或仲裁機(jī)關(guān)的仲裁文書，主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)搭建臨時性、簡易性住房的批準(zhǔn)文件，街道主管部門或委托社區(qū)工作站開具的《房屋臨時使用證明》等。不能出示證明其產(chǎn)權(quán)證明材料的，禁止出租。二、自建房出租要交稅嗎自建房出租要交稅1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計算繳納。4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減2023-06-24323人看過
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拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常在政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地拆遷中，以確定的價格、套型面積向具有本市戶口的被拆遷人定... 更多>
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農(nóng)民拆遷后能自建房嗎澳門在線咨詢 2022-08-29農(nóng)村百姓的房屋大都是自己建設(shè)的，偶爾有購買的，極少有村里統(tǒng)一安置的。那么，農(nóng)民自建房屋合法嗎？這個答案很明確，就是你在建房前依法向村委會提出申請，經(jīng)過逐級審批，取得合法的宅基地使用手續(xù)，按照批準(zhǔn)的位置和面積，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)管理部門監(jiān)督下建起的房屋，經(jīng)驗收后都會取得產(chǎn)權(quán)證。持有產(chǎn)權(quán)證的房屋，當(dāng)然就是合法的。相反，如果你私自建房，就是沒有經(jīng)過逐級審批，自行選擇宅基地建房，或者雖然經(jīng)過審批，但建設(shè)時私自 -
自建房屋拆遷能賠多少？浙江在線咨詢 2022-11-08自建房是中國城鄉(xiāng)二元制的一個產(chǎn)物，農(nóng)民有特殊的宅基地能夠建設(shè)自己居住的房屋用以棲身安家，隨著國內(nèi)房價的逐步提升和農(nóng)民生活水平的提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的 -
拆遷房子自建房能公積金貸款嗎甘肅在線咨詢 2022-07-26農(nóng)村自建房可以用公積金進(jìn)行貸款，但是一定要確定農(nóng)村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件： 1.申請貸款當(dāng)月之前連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到6個月規(guī)定期限； 2.自有資金支付購（建）房款不低于規(guī)定比例，能夠落實貸款擔(dān)保； 3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好； 4.未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款。 需要提供以下資料：鎮(zhèn) -
拆遷安置房能買賣嗎？拆遷安置房怎么交易甘肅在線咨詢 2022-05-02根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交
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自建房要拆遷了，拆遷自建房價格怎么計算呢？甘肅在線咨詢 2022-11-02農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?應(yīng)
