租房遇到二房東失蹤，該怎樣應(yīng)對？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 14:03:52
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租房二房東跑了應(yīng)這樣辦：
一、租的房子，房東同意，現(xiàn)在二房東跑了，跟你沒關(guān)系，可以讓房東繼續(xù)履行合同；
二、和二房東簽的合同無效，大房東當然有權(quán)讓交錢或者搬走，除非能提供大房東授權(quán)二房東轉(zhuǎn)租的協(xié)議，和二房東簽的合同，沒有辦法起訴二房東詐騙，在此提醒大家，租房時一定要注意以下幾點：
1、簽訂租賃合同時，必須得到出租人大房東的書面同意；
2、合同約定的租賃期限不得超過原二房東和大房東合同主合同約定的期限；
3、合同規(guī)定事物不得超過主合同。
跟二房東租房需要注意什么？
跟二房東租房需要注意以下幾個方面：1、查驗二房東的有效身份證明和與房東簽訂的租賃合同，要確保轉(zhuǎn)租人的身份信息正確無誤；2、在簽訂租賃合同時，需要詢問物管費由誰承擔；3、要求出租人在房屋出租前結(jié)算凈水、電、暖、氣（天然氣）等費用，避免物業(yè)管理不應(yīng)承擔的費用；4、明確租賃期限、時間和租金支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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