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起訴是指公民或法人向法院提出訴訟請求解決特定案件的行為。起訴需依法向有管轄權(quán)的法院進(jìn)行,并提交起訴書、證據(jù)清單、立案申請和預(yù)交案件受理費(fèi)等步驟。當(dāng)事人應(yīng)在立案后七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用,如確有困難,可向法院申請減、緩、免交。立案后,案件將排期開庭,當(dāng)事人應(yīng)服從法院安排并結(jié)算訴訟費(fèi)用。

如果公攤費(fèi)用計(jì)算過多，業(yè)主在入住后仍可尋求法律途徑來解決問題。起訴是指在依法向法院提出訴訟請求，以解決特定案件的審判行為。刑事案件的起訴，在于請求法院通過審判對被告人定罪判刑；刑事附帶民事訴訟的提起，在于請求法院通過審判追究被告人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。起訴必須是有起訴權(quán)的公民或法人依法向有管轄權(quán)的法院進(jìn)行。

起訴的流程如下：

1、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。

2、根據(jù)“誰主張誰舉證”原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：

（1）原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件；企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件；

（2）證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書（借條、欠條等）、收發(fā)貨憑證、往來信函等。

3、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案；

4、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；對不符合立案條件的，依法裁定不予受理；

5、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動撤訴處理；

6、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排，并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用，多退少補(bǔ)。

立案與開庭

立案與開庭是民事訴訟中的兩個(gè)重要環(huán)節(jié)。立案是指人民法院接受公民、法人或其他組織就民事糾紛向其申請進(jìn)行訴訟的活動，而開庭則是指人民法院審理民事案件的正式開庭審理過程。

在立案環(huán)節(jié)，人民法院需要對原告和被告提供的證據(jù)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合起訴的條件。如果符合條件，人民法院將受理案件，并發(fā)出立案通知書。立案通知書應(yīng)當(dāng)載明案件受理情況、案件受理費(fèi)用的繳納方式以及開庭時(shí)間等信息。

在開庭環(huán)節(jié)，人民法院將安排庭審時(shí)間，并進(jìn)行庭審。庭審過程中，原告和被告可以就案件的事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行陳述和舉證。法官將對庭審過程進(jìn)行記錄，并在庭審結(jié)束后根據(jù)案件情況作出判決。

總之，立案與開庭是民事訴訟中非常重要的環(huán)節(jié)。通過立案，人民法院保障了當(dāng)事人的訴訟權(quán)利，通過開庭，人民法院審理案件并作出公正、公平的判決。

起訴是指公民或法人向法院提出訴訟請求,以解決特定案件的審判行為。必須有起訴權(quán)的公民或法人依法向有管轄權(quán)的法院進(jìn)行。起訴的流程包括提交起訴書、提交證據(jù)、立案和開庭。在立案環(huán)節(jié),法院需要對原告和被告提供的證據(jù)進(jìn)行審查,確認(rèn)是否符合起訴的條件。如果符合條件,法院將受理案件,并發(fā)出立案通知書。立案通知書應(yīng)當(dāng)載明案件受理情況、案件受理費(fèi)用的繳納方式以及開庭時(shí)間等信息。在開庭環(huán)節(jié),法院將安排庭審時(shí)間,并進(jìn)行庭審。庭審過程中,原告和被告可以就案件的事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行陳述和舉證。法官將對庭審過程進(jìn)行記錄,并在庭審結(jié)束后根據(jù)案件情況作出判決。立案與開庭是民事訴訟中非常重要的環(huán)節(jié)。

《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第十四條可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。

不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟模瑧?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。